Beliggende i det høytliggende boligområdet Sierrezuela, inntar denne frittliggende villaen en tomt på 2 010 m² med utsikt over Fuengirola-bukten. Opprinnelig bygget i 1970, reflekterer boligen tradisjonell andalusisk arkitektur med påfølgende moderniseringer. Interiøret spenner over 482 m², fordelt over flere plan med plass til seks soverom og syv bad. Fasilitetene omfatter privat basseng, tennisbane og en separat gjesteleilighet. Boligen har turistlisens, som tillater utleie på kort sikt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Residensen ligger i Sierrezuela, et boligdistrikt som grenser til Málaga og Fuengirola. Den ligger omtrent 93 meter over havet og gir opphøyd utsikt mot kysten. Omgivelsene består av etablerte villaer og urbane soner, med lokale fasiliteter som supermarkeder og apoteker innen en radius på 1,5 kilometer.
Planløsningen ivaretar behovene til flergenerasjonsboliger eller store husholdninger. Inkluderingen av en separat gjesteleilighet med privat kjøkken sikrer uavhengighet for besøkende. Innendørsområdene omfatter et underholdningsrom med hvelvet tak, et treningsrom og flere stueområder designet for sosialt samvær. De omfattende utendørsanleggene imøtekommer rekreasjonsbehov.
Dette er en bruktbolig ferdigstilt i 1970. Selv om den opprinnelige strukturen stammer fra denne perioden, har spesifikke elementer, som treningsrommet og vaskerommet, blitt nylig installert. Boligen er umiddelbart tilgjengelig for bruk, uten noen byggefase. Enkelte systemer, som klimaanlegget, er integrert i den eksisterende bygningsmassen.
Boligen tilbyr ikke en vedlikeholdsfri løsning som er typisk for moderne leiligheter, på grunn av vedlikeholdskravene til den store hagen og tennisbanen. Flerplansdesignet og terrenget innebærer trapper og skråninger, som ikke egner seg for personer med begrenset bevegelse. 1970-tallsopprinnelsen innebærer at energieffektivitetsstandardene avviker fra dagens nybyggforskrifter.
Denne boligen passer i scenarier der en stor familie trenger betydelig boareal og tydelig adskilte soner for privatliv. Den egner seg for kjøpere som søker en fast bolig med kapasitet til regelmessig å ha gjester. Tilstedeværelsen av en turistlisens gjør den til et levedyktig alternativ for investorer som ønsker å generere leieinntekter samtidig som de bor i boligen sesongvis. Beliggenheten appellerer til dem som ønsker nærhet til golfbaner og kystfasiliteter, men foretrekker et boligmiljø fremfor et feriestedsmiljø. Kjøpere som er komfortable med vedlikeholdskravene til en etablert hage og eldre bygg, vil finne fasilitetene passende.
Byggemetodene stammer fra 1970-tallet, med materialer som er typiske for den epoken, inkludert solid murverk og tradisjonelle keramiske overflater. Boligen har hvelvede tak av murstein i underholdningsområdet og buer på terrassene, karakteristisk for regional arkitektur. Nylige oppdateringer inkluderer et modernisert treningsrom og et oppusset vaskerom utstyrt med moderne inventar. Kjøkkenet har treinnredning og apparater i rustfritt stål. Selv om den strukturelle kjernen er robust, klassifiseres tilstanden som god, noe som innebærer at funksjonelle systemer er i drift, selv om kosmetiske oppdateringer kan være ønskelige for å matche moderne preferanser. Hagen fremviser moden vegetasjon, noe som indikerer mange års etablert landskapsarbeid.
Prisantydningen er satt fra €1 895 000. Denne verdsettelsen gjenspeiler kombinasjonen av tomtestørrelse, totalt bruksareal og inkluderingen av luksuriøse fasiliteter som tennisbane og basseng. Sammenlignet med regionens gjennomsnittspris per kvadratmeter for leiligheter, posisjonerer prisnivået dette som en bolig med høy verdi. Kostnader forbundet med vedlikehold av en tomt på 2 000 m², inkludert vedlikehold av basseng og tennisbane, bør tas med i den totale eiekostnaden.
Hverdagen i denne residensen dreier seg om samspillet mellom innendørs- og utendørsområder. Den sørvendte orienteringen fanger sollys over terrassene og takterassen, og muliggjør utendørs servering i en stor del av året. Den voksne hagen skaper en buffer mot de urbane omgivelsene og danner en privat enklave. Nærheten til Fuengirola gir enkel tilgang til handel og tjenester, mens høyden bevarer en følelse av avstand fra turistmassene. Den separate gjesteleiligheten gir en løsning for å ha utvidet familie på besøk eller håndtere leiegjester uten å forstyrre husholdningens rutiner. Kveldene kan tilbringes i underholdningsrommet med hvelvet tak eller på pergolaterrassen, med bruk av utendørskjøkkenet.
Nabolaget Sierrezuela tilbyr en balansert blanding av boligro og urban bekvemmelighet. Innen en radius på 2 kilometer har innbyggerne tilgang til 35 restauranter, 14 apoteker og flere banker, noe som reduserer behovet for lange kjøreturer til daglige ærender. Området betjenes av syv kollektivtransportlinjer, med Fuengirola togstasjon beliggende 2,6 kilometer unna, som gir jernbaneforbindelser til Málaga og Marbella. Tettheten av fasiliteter støtter en praktisk livsstil der dagligvarer og medisinske tjenester er lett tilgjengelige. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler i nærheten styrker infrastrukturen for familier.
Kartet viser boligen beliggende på det hevede terrenget i Sierrezuela, med utsikt over Fuengirola-bukten. Nærheten til hovedveier, inkludert motorveien AP-7, er synlig, og fremhever tilkoblingen til den bredere regionen. Grønne soner indikerer golfbanene i nærheten og tettheten av urbane fasiliteter i dalen nedenfor.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierrezuela er strategisk plassert mellom de store knutepunktene Málaga (27 km) og Marbella (22 km). Denne sentrale beliggenheten på Costa del Sol muliggjør pendling til begge byer for arbeid eller kulturelle aktiviteter. Fuengirola fungerer som nærmeste satellittby og tilbyr omfattende kommersielle og administrative tjenester. Beliggenheten gir et kompromiss mellom kystens tilgjengelighet og de høyereliggende åsenes ro.
Strender som Playa de San Francisco ligger 3,0 kilometer unna, omtrent 5 til 10 minutter med bil. Golfentusiaster har umiddelbar tilgang til Campo Los Lagos (1,6 km) og Mijas Golf (2,0 km). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 19 kilometer unna og letter internasjonale reiser. Marinaen i Fuengirola ligger 3,1 kilometer unna og tilbyr maritime fritidsaktiviteter. Ladepunkter for elbiler finnes ved supermarkeder i nærheten, inkludert Mercadona og ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 93 meter over havet, drar boligen fordel av en høyde som fremmer luftsirkulasjon i varmere måneder. Regionen registrerer i gjennomsnitt 3 886 soltimer årlig, med gjennomsnittstemperaturer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesesongen varer i omtrent fire måneder, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Den sørvendte eksponeringen maksimerer soleksponering, spesielt på hovedterrassene. Klimaet støtter bruken av utendørsområder i en stor del av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen har Blå Flagg-strender som Playa de San Francisco og Playa de Fuengirola. Disse områdene tilbyr avgrensede badesoner og chiringuitos. Nærheten til Mijas Golf og Campo Los Lagos plasserer boligen innenfor en førsteklasses golfkorridor. Sportsfasiliteter er rikelige, inkludert Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) og Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Marinaen i Fuengirola tilbyr ytterligere fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Desember | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, representerer denne boligen et annet segment av markedet. Mens sammenlignbare objekter er leilighetsbaserte borettslag med felles fasiliteter fra rundt €200 000 til €270 000, oppnår denne villaen en betydelig premie på grunn av tomteeierskap, privatliv og eksklusive fasiliteter. I motsetning til tettheten i boligområder i Torre del Mar eller Estepona, tilbyr Sierrezuela en frittliggende, boligpreget atmosfære. Prisnivået på €1 895 000 gjenspeiler ikke bare boligkapasiteten, men også kapitalverdien av tomten på 2 000 m² i et konsolidert byområde nær kysten. Kjøpere som flytter fra disse rimeligere leilighetsprosjektene ville bytte fellesskapsliv mot privat eiendomsforvaltning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
