Отдельно стоящая вилла расположена в возвышенном жилом районе Сьеррезуэла на участке площадью 2 010 м² с видом на бухту Фуэнхиролы. Построенная в 1970 году, недвижимость отражает традиционную андалусскую архитектуру с последующими модернизациями. Внутреннее пространство составляет 482 м², распределённых по нескольким уровням, вмещающим шесть спален и семь ванных комнат. Среди особенностей, собственный бассейн, теннисный корт и отдельные гостевые апартаменты. Недвижимость имеет туристическую лицензию, разрешающую сдачу в краткосрочную аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Резиденция расположена в Сьеррезуэле, жилом районе на границе Малаги и Фуэнхиролы. Она находится примерно в 93 метрах над уровнем моря, что обеспечивает возвышенный вид на побережье. Непосредственное окружение составляют устоявшиеся виллы и городские зоны, а местные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 1,5 километра.
Планировка отвечает потребностям многопоколенческого проживания или больших семей. Наличие отдельных гостевых апартаментов с собственной кухней обеспечивает независимость для гостей. Внутренние пространства включают зал для развлечений со сводчатым потолком, тренажёрный зал и несколько зон гостиной, предназначенных для общения. Просторные зоны на открытом воздухе отвечают предпочтениям в отношении отдыха.
Это вторичное жильё, построенное в 1970 году. Хотя основная конструкция относится к этому периоду, отдельные элементы, такие как тренажёрный зал и прачечная, установлены заново. Недвижимость доступна для немедленного заселения, без этапа строительства. Определённые системы, такие как кондиционирование, интегрированы в существующую структуру.
Недвижимость не является жильём с минимальным уходом, в отличие от современных апартаментов, из-за необходимости ухода за большим садом и теннисным кортом. Многоуровневый дизайн и расположение на склоне предполагают лестницы и уклоны, что может не подойти людям с ограниченной подвижностью. Происхождение 1970-х годов означает, что стандарты энергоэффективности отличаются от современных норм для новостроек.
Эта недвижимость подходит для сценариев, когда большой семье требуется значительное жилое пространство и отдельные зоны для уединения. Она подходит покупателям, ищущим постоянное место жительства с возможностью регулярного приёма гостей. Наличие туристической лицензии делает её жизнеспособным вариантом для инвесторов, желающих получать арендный доход, проживая в объекте сезонно. Расположение привлекает тех, кто хочет быть рядом с полями для гольфа и прибрежными удобствами, но предпочитает жилую среду курортной. Покупатели, готовые к уходу за зрелым садом и старой постройкой, сочтут эти особенности уместными.
Методы строительства относятся к 1970-м годам и используют типичные для той эпохи материалы, включая прочную каменную кладку и традиционную керамическую отделку. В объекте есть сводчатые кирпичные потолки в зоне развлечений и арки на террасах, характерные для региональной архитектуры. Недавние обновления включают модернизированный тренажёрный зал и отремонтированную прачечную с современной фурнитурой. Кухня оснащена деревянными шкафами и бытовой техникой из нержавеющей стали. Хотя конструкция прочная, состояние классифицируется как хорошее: функциональные системы работают, однако может потребоваться косметическое обновление в соответствии с современными предпочтениями. Сад демонстрирует зрелую растительность, свидетельствующую о многолетнем ландшафтном дизайне.
Цена объявлена от 1 895 000 €. Эта оценка отражает сочетание площади участка, общей построенной площади и наличия роскошных удобств, таких как теннисный корт и бассейн. По сравнению со средним по региону показателем цены за квадратный метр для апартаментов, данная цена позиционирует объект как высокодоходный жилой актив. Затраты на содержание участка площадью 2 000 м², включая уход за бассейном и теннисным кортом, следует учитывать в общей стоимости владения.
Повседневная жизнь в этой резиденции строится на интеграции внутренних и внешних пространств. Южная ориентация наполняет солнцем террасы и террасу на крыше, способствуя обедам на открытом воздухе значительную часть года. Зрелый сад служит буфером от окружающей городской среды, создавая уединённый анклав. Близость к Фуэнхироле обеспечивает удобный доступ к магазинам и услугам, при этом возвышенность сохраняет ощущение отдалённости от туристических толп. Отдельные гостевые апартаменты предлагают решение для приёма расширенной семьи или управления арендаторами, не нарушая ритма основного дома. Вечера можно проводить в сводчатом зале для развлечений или на террасе с перголой, используя летнюю кухню.
Район Сьеррезуэла предлагает сбалансированное сочетание жилого спокойствия и городского удобства. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 35 ресторанам, 14 аптекам и нескольким банкам, что снижает необходимость долгих поездок за повседневными покупками. Район обслуживается семью линиями общественного транспорта, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 2,6 километрах, обеспечивая железнодорожное сообщение с Малагой и Марбельей. Плотность удобств поддерживает практичный образ жизни, где продукты и медицинские услуги легко доступны. Наличие международных школ поблизости дополняет инфраструктуру для семей.
Карта показывает недвижимость на возвышенности Сьеррезуэлы с видом на бухту Фуэнхиролы. Видна близость к крупным дорогам, включая автомагистраль AP-7, что подчёркивает связность с более широким регионом. Зелёные зоны обозначают близлежащие поля для гольфа и плотность городских удобств в долине внизу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьеррезуэла стратегически расположена между крупными центрами Малагой (27 км) и Марбельей (22 км). Это центральное положение на Коста-дель-Соль позволяет добираться до любого города по работе или ради культурного досуга. Фуэнхирола выступает ближайшим спутниковым городом, предоставляя обширные коммерческие и административные услуги. Расположение предлагает компромисс между доступностью побережья и спокойствием возвышенных холмов.
Пляжи, такие как Playa de San Francisco, находятся в 3,0 километрах, примерно в 5–10 минутах на автомобиле. Любители гольфа имеют прямой доступ к Campo Los Lagos (1,6 км) и Mijas Golf (2,0 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 19 километрах, облегчая международные поездки. Яхтенные марины Фуэнхиролы находятся в 3,1 километрах, предлагая варианты морского отдыха. Точки зарядки электромобилей доступны в близлежащих супермаркетах, включая Mercadona и ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 93 метра над уровнем моря, недвижимость выигрывает от возвышенности, способствующей циркуляции воздуха в более тёплые месяцы. Регион фиксирует в среднем 3 886 солнечных часов в году, при средних температурах от 11°C зимой до 26°C летом. Пляжный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация позволяет максимально использовать солнечный свет, особенно на главных террасах. Климат поддерживает использование открытых пространств большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье включает пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de San Francisco и Playa de Fuengirola. Эти зоны предлагают специальные места для купания и чирингито. Близость к Mijas Golf и Campo Los Lagos помещает недвижимость в престижный гольф-коридор. Спортивные объекты многочисленны, включая Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 км) и Mijas Lawn Bowls Club (1,7 км). Яхтенная марина Фуэнхиролы предлагает дополнительные возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 37 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, эта недвижимость представляет другой сегмент рынка. В то время как сопоставимые объекты, это апартаментные комплексы с общими удобствами стоимостью от примерно 200 000 до 270 000 €, эта вилла имеет значительную надбавку к цене благодаря владению землёй, уединению и эксклюзивным удобствам. В отличие от плотности урбанизаций в Торре-дель-Мар или Эстепоне, Сьеррезуэла предлагает атмосферу отдельно стоящего жилого района. Цена в 1 895 000 € отражает не только вместимость жилья, но и капитальную стоимость участка 2 000 м² в консолидированной городской зоне у побережья. Покупатели, переходящие из этих более дешёвых апартаментных проектов, обменяют жизнь в комплексе на управление частным владением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
