Эта вилла расположена в районе Сьерресуэла, Малага, на возвышенности с видом на залив. Объект площадью 482 м² расположен на участке площадью 2010 м². Вилла включает шесть спален и семь ванных комнат, что соответствует высокой вместимости. Постройка 1970 года выполнена в стиле андалусской архитектуры с характерными арками и террасами. К недвижимости относятся частный бассейн, теннисный корт и гараж. Статус объекта, завершенное строительство, доступно для немедленного заселения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Сьерресуэла, в зоне смешанной застройки. Расстояние до побережья составляет около 3 километров. В радиусе 2 километров расположены гольф-поля Campo Los Lagos и Mijas Golf. Ближайшие супермаркеты и рестораны находятся в пешей доступности (1,3 км). Район связан с центром Малаги и прибрежной трассой сетью дорог.
Планировка дома рассчитана на проживание большой семьи или организацию мероприятий. Наличие отдельной гостевой квартиры с кухней обеспечивает приватность для гостей или персонала. На участке предусмотрены зоны для активного отдыха: теннисный корт, бассейн и ландшафтный сад. Просторная терраса и зона барбекю позволяют проводить время на открытом воздухе в течение всего года.
Вилла является объектом вторичного рынка недвижимости, строительство завершено в 1970 году. Объект не находится на этапе стройки. В процессе эксплуатации были проведены модернизации, включая оборудование нового спортзала и прачечной. Ожидание готовности не требуется, передача ключей возможна после завершения сделки покупки.
Вилла находится на холмистой местности, что подразумевает наличие перепадов высот и лестниц на участке и внутри дома. Учитывая дату постройки (1970 год), инженерные коммуникации могут соответствовать стандартам того времени и требовать проверки. Участок площадью 2010 м² нуждается в регулярном уходе. До ближайшего пляжа необходимо добираться на автомобиле или общественном транспорте.
Этот вариант подходит для больших семей, которым требуется несколько спален и зон для совместного времяпрепровождения. Наличие гостевого дома позволит разместить родственников или нанятый персонал. Инвесторы могут воспользоваться действующей туристической лицензией для арендного бизнеса. Любители гольфа и тенниса оценят инфраструктуру на территории и рядом с ней. Покупатели, ищущие готовое решение без необходимости ожидания стройки, найдут здесь полностью оборудованное жилье. Однако тем, кто не готов тратить время на содержание большого сада и бассейна, такой объект может не подойти. Люди с ограниченной подвижностью должны учитывать перепады высот на участке. Вилла также подходит для удаленной работы благодаря наличию кабинета и стабильному интернету в городских зонах.
Материалы отделки соответствуют андалусскому стилю: использование камня на фасаде, арочные проемы и деревянные балки. Кухня оборудована деревянными шкафами и встроенной техникой из нержавеющей стали. В развлекательной комнате присутствуют сводчатые потолки, что обеспечивает качественную акустику. Полы, вероятно, выложены керамической плиткой, устойчивой к износу и нагреву. Установлены системы кондиционирования для регулировки температуры в жаркие месяцы. Камин в гостиной служит дополнительным источником тепла и декоративным элементом. Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой. Окна, вероятно, алюминиевые или пластиковые с двойным остеклением, что обеспечивает теплоизоляцию. Теннисный корт требует профессионального покрытия и находится в рабочем состоянии. Бассейн частный, его состояние предполагает регулярное обслуживание фильтров и химического состава воды.
Цена объекта установлена на уровне 1 895 000 евро. Стоимость формируется с учетом большой площади участка, наличия частных спортивных сооружений и панорамных видов. По сравнению с новыми апартаментами в регионе, цена за квадратный метр здесь выше из-за статуса отдельной виллы и земли в собственности. В стоимость включена готовая отделка и наличие туристической лицензии, что добавляет инвестиционной ценности. Рыночная оценка схожих объектов в Сьерресуэле варьируется в этом диапазоне, учитывая редкость предложений с теннисным кортом.
Расположение в Сьерресуэле сочетает в себе близость к городской инфраструктуре и относительную изоляцию. Утренние часы характеризуются тишиной, нарушаемой только пением птиц, благодаря саду с зрелыми деревьями. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение террас в течение всего дня. Ритм жизни в районе спокойный, соседние дома расположены на достаточном расстоянии для сохранения конфиденциальности. Близость к гольф-полям определяет активный образ жизни части соседей. До основных магазинов можно дойти пешком, но для полноценного шопинга и поездок на пляж удобнее использовать автомобиль. Вечера проводятся на открытых террасах с видом на огни побережья. Ветер с моря создает приятную прохладу даже в летние месяцы. Район находится на высоте 93 метров, что снижает влажность воздуха по сравнению с прибрежной линией.
Окружающая среда насыщена городскими удобствами, расположенными в радиусе 2 км. В наличии 35 ресторанов, 14 аптек и 5 банков, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь. Спортивная инфраструктура представлена центром Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 км). Район связан с прибрежной линией дорогами, позволяющими быстро добраться как до пляжей, так и до горных поселков. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает возможность передвижения без личного автомобиля. В вечернее время район освещен и отличается безопасностью. Близость к портам Фуэнхиролы открывает доступ к яхтенной инфраструктуре. Окружающая застройка преимущественно малоэтажная, что сохраняет открытые виды. Воздух в зоне проживания соответствует стандартам качества для прибрежных регионов Андалусии.
На карте отображено расположение объекта на высоте в районе Сьерресуэла. Отмечены пути доступа к ближайшим гольф-полям и пляжам Фуэнхиролы. Видно, что вилла находится на окраине застройки, что обеспечивает панорамные виды на море и побережье. Масштаб позволяет оценить расстояние до автомагистрали A-7 и железнодорожной станции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сьерресуэла расположена между курортными центрами Фуэнхирола и Миxас. Это периферийная зона, предлагающая более спокойную атмосферу по сравнению с центром Фуэнхиролы. Позиционирование виллы обеспечивает доступ к услугам мегаполиса Малага (27 км) и элитному отдыху в Марбелье (22 км). Район находится на стыке урбанистической и природной зон, что обеспечивает баланс между удобствами и приватностью.
Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 19 км, время в пути на автомобиле составляет около 20, 25 минут. Ближайший песчаный пляж Playa de San Francisco находится в 3,0 км. Порты Фуэнхиролы, предлагающие услуги для яхт, расположены в 3,1 км. Ближайшая больница находится на расстоянии 9,3 км. Для ежедневных покупок подходят супермаркеты Mercadona (1,3 км) и ALDI (1,8 км). Гольф-поля Campo Los Lagos, Mijas Golf и Campo Los Olivos расположены в радиусе 2,2 км. Железнодорожная станция Fuengirola, соединяющая регион с Малагой, находится в 2,6 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на парковках супермаркетов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Высота расположения виллы (93 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной полосой. Количество солнечных часов в году достигает 3886. Сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Ландшафт вокруг виллы холмистый, с характерной средиземноморской растительностью: сосны, пальмы и кустарники. Рельеф местности создает защиту от сильных ветров. Осадки выпадают неравномерно, в основном с октября по апрель. Высокая интенсивность солнечной радиации требует использования солнцезащитных систем на террасах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3,1 км расположены пляжи Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia. Это городские песчаные пляжи,Infrastructure полукруглый. Они регулярно получают «Голубой флаг» за чистоту воды и безопасность. Пляжи оборудованы душевыми, кабинами для переодевания и зонтиками. Спортивные возможности включают три гольф-поля в радиусе 2,2 км. Теннисный корт на территории виллы позволяет тренироваться без выезда. В портах Фуэнхиролы (3,1 км) доступны школы парусного спорта и водные лыжи. Рядом находится клуб боулинга на траве Mijas Lawn Bowls Club. Наличие туристической лицензии позволяет сдавать дом в аренду любителям пляжного и спортивного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Сьерресуэла расположена между курортными центрами Фуэнхирола и Миxас. Это периферийная зона, предлагающая более спокойную атмосферу по сравнению с центром Фуэнхиролы. Позиционирование виллы обеспечивает доступ к услугам мегаполиса Малага (27 км) и элитному отдыху в Марбелье (22 км). Район находится на стыке урбанистической и природной зон, что обеспечивает баланс между удобствами и приватностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.6°C | 37 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 21.9°C | 7 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как Lantana Residencial в Миxас (от 205 000 евро) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данная вилла представляет собой другой сегмент рынка. Сравниваемые объекты предлагают компактное жилье на вторичном рынке или в новостройках по значительно более низкой цене, но без частной земли и такой площади. Вилла в Сьерресуэле предлагает приватность, уникальные удобства (теннисный корт) и готовое решение для постоянного проживания, в то время как более дешевые аналоги часто ориентированы на сезонный отдых или имеют меньшие площади. Локация Сьерресуэла ближе к городу, чем многие элитные закрытые комплексы, что обеспечивает наличие магазинов и ресторанов в пешей доступности круглый год. Однако цена за квадратный метр здесь выше, чем в спальных районах, удаленных от моря. Инвестиционная ценность данного объекта выше благодаря наличию туристической лицензии и возможности сдавать дом целиком.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID