Τοποθετημένη στην υπερυψωμένη κατοικητική περιοχή της Sierrezuela, αυτή η ανεξάρτητη βίλα καταλαμβάνει οικόπεδο 2.010 τ.μ. με θέα στον κόλπο της Fuengirola. Αρχικά κατασκευασμένη το 1970, το ακίνητο αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με μεταγενέστερους εκσυγχρονισμούς. Οι εσωτερικοί χώροι εκτείνονται σε 482 τ.μ., διαρρυθμισμένοι σε πολλαπλά επίπεδα για να φιλοξενούν έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, γήπεδο τένις και ξεχωριστό διαμέρισμα για επισκέπτες. Το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια, που επιτρέπει δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στη Sierrezuela, μια κατοικητική συνοικία στα σύνορα Μάλαγας και Fuengirola. Βρίσκεται περίπου 93 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας υπερυψωμένη θέα προς την ακτογραμμή. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από εδραιωμένες βίλες και αστικές ζώνες, με τοπικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου.
Η διάταξη ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας πολυμελούς οικογένειας ή των μεγάλων νοικοκυριών. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος επισκεπτών με ιδιωτική κουζίνα εξασφαλίζει ανεξαρτησία για τους επισκέπτες. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν χώρο καθιστικού με ψηλά ταβάνια, γυμναστήριο και πολλαπλούς χώρους καθιστικού σχεδιασμένους για κοινωνική συναναστροφή. Οι εκτενείς εξωτερικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν ψυχαγωγικές προτιμήσεις.
Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970. Ενώ η αρχική κατασκευή χρονολογείται από αυτή την περίοδο, συγκεκριμένα στοιχεία, όπως το γυμναστήριο και το πλυσταριό, έχουν εγκατασταθεί πρόσφατα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, χωρίς να απαιτείται φάση κατασκευής. Ορισμένα συστήματα, όπως ο κλιματισμός, έχουν ενσωματωθεί στην υπάρχουσα δομή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη λύση της κατοικίας χαμηλής συντήρησης που χαρακτηρίζει τα σύγχρονα διαμερίσματα, λόγω των απαιτήσεων συντήρησης του μεγάλου κήπου και του γηπέδου τένις. Ο σχεδιασμός σε πολλαπλά επίπεδα και η θέση σε λόφο περιλαμβάνουν σκάλες και κλίσεις, οι οποίες μπορεί να μην ταιριάζουν σε άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Η προέλευση της δεκαετίας του 1970 συνεπάγεται ότι τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς για τα νεόδμητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου μια μεγάλη οικογένεια χρειάζεται εκτεταμένους χώρους διαβίωσης και διακριτές ζώνες για ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητα τακτικής φιλοξενίας επισκεπτών. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά βιώσιμη επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν εισόδημα από μίσθωση ενώ χρησιμοποιούν το ακίνητο εποχιακά. Η τοποθεσία ελκύει όσους επιθυμούν εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παράκτιες παροχές, αλλά προτιμούν κατοικητικό περιβάλλον αντί για θέρετρο διακοπών. Αγοραστές που αισθάνονται άνετα με τις απαιτήσεις συντήρησης ενός εδραιωμένου κήπου και παλαιότερης κατασκευής θα βρουν τα χαρακτηριστικά κατάλληλα.
Οι μέθοδοι κατασκευής προέρχονται από τη δεκαετία του 1970, χρησιμοποιώντας υλικά τυπικά εκείνης της εποχής, όπως συμπαγή τοιχοποιία και παραδοσιακά κεραμικά φινιρίσματα. Το ακίνητο διαθέτει ψηλά ταβάνια με εκτεθειμένα τούβλα στον χώρο καθιστικού και καμάρες στις βεράντες, χαρακτηριστικά της τοπικής αρχιτεκτονικής. Πρόσφατες ανανεώσεις περιλαμβάνουν εκσυγχρονισμένο γυμναστήριο και ανακαινισμένο πλυσταριό με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινα ντουλάπια και συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα. Ενώ η δομή είναι στιβαρή, η κατάσταση ταξινομείται ως καλή, υπονοώντας ότι τα λειτουργικά συστήματα λειτουργούν, αν και ενδέχεται να επιθυμείτε κοσμητικές ανανεώσεις για ευθυγράμμιση με σύγχρονες προτιμήσεις. Ο κήπος επιδεικνύει ώριμη βλάστηση, υποδεικνύοντας χρόνια εδραίωσης της αρχιτεκτονικής τοπίου.
Η τιμή πώλησης ξεκινά από €1.895.000. Αυτή η αποτίμηση αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του εμβαδού του οικοπέδου, της συνολικής δομημένης επιφάνειας και της συμπερίληψης πολυτελών παροχών όπως γήπεδο τένις και πισίνα. Σε σύγκριση με τον περιφερειακό μέσο όρο ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα, η τιμή τοποθετεί το ακίνητο ως περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας. Τα κόστη συντήρησης του οικοπέδου 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης της συντήρησης πισίνας και γηπέδου τένις, πρέπει να συνυπολογιστούν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία επικεντρώνεται στην ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ο νότιος προσανατολισμός συγκρατεί το ηλιακό φως στις βεράντες και την ταράτσα, διευκολύνοντας τα εξωτερικά γεύματα για μεγάλο μέρος του έτους. Ο ώριμος κήπος προσφέρει απομόνωση από το γύρω αστικό περιβάλλον, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό, προφυλαγμένο χώρο. Η εγγύτητα με τη Fuengirola επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αγορές και υπηρεσίες, ενώ η υπερύψωση διατηρεί μια αίσθηση απόστασης από την τουριστική δραστηριότητα. Το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών προσφέρει λύση για φιλοξενία της ευρύτερης οικογένειας ή διαχείριση μισθωτών χωρίς να διαταράσσεται η ρουτίνα του κύριου νοικοκυριού. Τα βράδια μπορούν να περνούν στον χώρο καθιστικού με τα ψηλά ταβάνια ή στη βεράντα με την πέργκολα, αξιοποιώντας τις εξωτερικές εγκαταστάσεις κουζίνας.
Η γειτονιά της Sierrezuela προσφέρει ισορροπημένο συνδυασμό κατοικητικής ηρεμίας και αστικής άνεσης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 35 εστιατόρια, 14 φαρμακεία και πολλαπλές τράπεζες, μειώνοντας την ανάγκη για μεγάλες διαδρομές για καθημερινές εργασίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών, με τον σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων, προσφέροντας σιδηροδρομικές συνδέσεις με Μάλαγα και Marbella. Η πυκνότητα των παροχών υποστηρίζει έναν πρακτικό τρόπο ζωής όπου τρόφιμα και ιατρικές υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων κοντά προσθέτει στην υποδομή για οικογένειες.
Ο χάρτης εμφανίζει το ακίνητο τοποθετημένο στον υπερυψωμένο χώρο της Sierrezuela, με θέα στον κόλπο της Fuengirola. Η εγγύτητα σε μεγάλους δρόμους, όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, είναι ορατή, αναδεικνύοντας τη συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ και την πυκνότητα των αστικών παροχών στην κοιλάδα από κάτω.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sierrezuela είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των μεγάλων κόμβων της Μάλαγας (27 χλμ.) και της Marbella (22 χλμ.). Αυτή η κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ επιτρέπει μετακινήσεις προς οποιαδήποτε από τις δύο πόλεις για επαγγελματικές ή πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Fuengirola λειτουργεί ως ο κοντινότερος δορυφορικός αστικός πυρήνας, παρέχοντας εκτενείς εμπορικές και διοικητικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει συμβιβασμό μεταξύ της προσβασιμότητας της ακτής και της ηρεμίας των υπερυψωμένων λόφων.
Παραλίες όπως η Playa de San Francisco απέχουν 3,0 χιλιόμετρα, περίπου 5 έως 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση στα Campo Los Lagos (1,6 χλμ.) και Mijas Golf (2,0 χλμ.). Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 19 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η μαρίνα της Fuengirola απέχει 3,1 χιλιόμετρα, προσφέροντας θαλάσσιες επιλογές αναψυχής. Σημεία φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων είναι διαθέσιμα σε κοντινά σούπερ μάρκετ, όπως Mercadona και ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρίσκεται σε υψόμετρο 93 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από την υπερύψωση που προάγει την κυκλοφορία αέρα τους θερμότερους μήνες. Η περιοχή καταγράφει μέσο όρο 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέσες θερμοκρασίες από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η νότια πλευρά μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, ιδίως στις κύριες βεράντες. Το κλίμα υποστηρίζει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως η Playa de San Francisco και η Playa de Fuengirola. Αυτές οι περιοχές παρέχουν καθορισμένες ζώνες κολύμβησης και παραθαλάσσια μπαρ. Η εγγύτητα με Mijas Golf και Campo Los Lagos τοποθετεί το ακίνητο σε κορυφαίο διάδρομο γκολφ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, όπως Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 χλμ.) και Mijas Lawn Bowls Club (1,7 χλμ.). Η μαρίνα της Fuengirola προσφέρει πρόσθετες δραστηριότητες αναψυχής με σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Ενώ τα συγκριτικά είναι κοινότητες διαμερισμάτων με κοινόχρηστες παροχές που ξεκινούν γύρω από €200.000 έως €270.000, αυτή η βίλα απαιτεί σημαντικά υψηλότερη τιμή λόγω ιδιοκτησίας γης, ιδιωτικότητας και αποκλειστικών εγκαταστάσεων. Σε αντίθεση με την πυκνότητα των συγκροτημάτων στο Torre del Mar ή στην Estepona, η Sierrezuela προσφέρει ανεξάρτητο, κατοικητικό περιβάλλον. Η τιμή των €1.895.000 αντικατοπτρίζει όχι μόνο τη χωρητικότητα διαμονής, αλλά και την κεφαλαιακή αξία του οικοπέδου 2.000 τ.μ. σε εδραιωμένη αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Αγοραστές που μετακινούνται από αυτά τα πιο οικονομικά έργα διαμερισμάτων θα ανταλλάξουν τη κοινόχρηστη διαβίωση με την ιδιωτική διαχείριση ενός κτήματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
