Окрема вілла розташована в підвищеному житловому районі Сьєррезуела на земельній ділянці площею 2 010 м² з видом на бухту Фуенхіроли. Збудована в 1970 році, нерухомість відображає традиційну андалузьку архітектуру з подальшими модернізаціями. Внутрішній простір становить 482 м², розподілених на кілька рівнів, щоб вмістити шість спалень і сім ванних кімнат. Серед особливостей, приватний басейн, тенісний корт і окрема квартира для гостей. Нерухомість має туристичну ліцензію, що дозволяє короткострокову оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Резиденція розташована в Сьєррезуелі, житловому районі на межі Малаги та Фуенхіроли. Вона лежить приблизно за 93 метри над рівнем моря, забезпечуючи підвищений вид на узбережжя. Безпосереднє оточення складають усталені вілли та міські зони, а місцеві зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі 1,5 кілометра.
Планування відповідає потребам багатопоколінного проживання або великих родин. Наявність окремої квартири для гостей з приватною кухнею забезпечує незалежність для відвідувачів. Внутрішні простори включають розважальний зал зі склепінчастою стелею, тренажерний зал і кілька зон вітальні, призначених для спілкування. Обширні зовнішні об'єкти відповідають рекреаційним вподобанням.
Це вторинне житло, збудоване в 1970 році. Хоча основна конструкція сягає цього періоду, окремі елементи, такі як тренажерний зал і пральня, встановлені заново. Нерухомість доступна для негайного заселення, без етапу будівництва. Певні системи, такі як кондиціонування, інтегровані в існуючу структуру.
Нерухомість не пропонує рішення «зачинив і поїхав», типове для сучасних квартир, через необхідність догляду за великим садом і тенісним кортом. Багаторівневий дизайн і розташування на схилі передбачають сходи та ухили, що може не підійти людям з обмеженою рухливістю. Походження 1970-х років означає, що стандарти енергоефективності відрізняються від сучасних норм для новобудов.
Ця нерухомість відповідає сценаріям, коли великій родині потрібен значний житловий простір і окремі зони для приватності. Вона підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з можливістю регулярно приймати гостей. Наявність туристичної ліцензії робить її життєздатним варіантом для інвесторів, які бажають отримувати дохід від оренди, проживаючи в об'єкті сезонно. Локація приваблює тих, хто хоче бути поруч з полями для гольфу та прибережними зручностями, але надає перевагу житловому середовищу, а не курортному. Покупці, готові до вимог догляду за зрілим садом і старішою будівлею, знайдуть ці особливості доречними.
Методи будівництва походять з 1970-х років і використовують типові для тієї епохи матеріали, включно з міцною кам'яною кладкою та традиційною керамічною обробкою. В об'єкті є склепінчасті цегляні стелі в розважальній зоні та арки на терасах, характерні для регіональної архітектури. Нещодавні оновлення включають модернізований тренажерний зал і відремонтовану пральню з сучасною фурнітурою. Кухня обладнана дерев'яними шафами та технікою з нержавіючої сталі. Хоча конструкція міцна, стан класифікується як добрий: функціональні системи працюють, проте може знадобитися косметичне оновлення відповідно до сучасних уподобань. Сад демонструє зрілу рослинність, що свідчить про багаторічне озеленення.
Ціна від 1 895 000 €. Ця оцінка відображає поєднання площі ділянки, загальної забудованої площі та наявність розкішних зручностей, таких як тенісний корт і басейн. Порівняно з середнім по регіону показником ціни за квадратний метр для квартир, ця ціна позиціонує об'єкт як високовартісний житловий актив. Витрати на утримання ділянки площею 2 000 м², включно з доглядом за басейном і тенісним кортом, слід враховувати в загальній вартості володіння.
Повсякденне життя в цій резиденції будується на інтеграції внутрішніх і зовнішніх просторів. Орієнтація на південь наповнює сонцем тераси і терасу на даху, сприяючи обідам на відкритому повітрі значну частину року. Зрілий сад слугує буфером від навколишнього міського середовища, створюючи приватний анклав. Близькість до Фуенхіроли забезпечує зручний доступ до магазинів і послуг, тоді як висота зберігає відчуття віддаленості від туристичних натовпів. Окрема квартира для гостей пропонує рішення для прийому розширеної родини або управління орендарями, не порушуючи ритму основного дому. Вечори можна проводити в склепінчастому розважальному залі або на терасі з перголою, використовуючи зовнішню кухню.
Район Сьєррезуела пропонує збалансоване поєднання житлового спокою та міської зручності. У радіусі 2 кілометрів мешканці мають доступ до 35 ресторанів, 14 аптек і кількох банків, що зменшує необхідність далеких поїздок за повсякденними потребами. Район обслуговують сім ліній громадського транспорту, а залізнична станція Фуенхіроли знаходиться за 2,6 кілометра, забезпечуючи залізничне сполучення з Малагою та Марбельєю. Щільність зручностей підтримує практичний спосіб життя, де продукти та медичні послуги легко доступні. Наявність міжнародних шкіл поруч доповнює інфраструктуру для родин.
Карта показує нерухомість на підвищеній місцевості Сьєррезуели з видом на бухту Фуенхіроли. Видна близькість до великих доріг, включно з автострадою AP-7, що підкреслює зв'язок із ширшим регіоном. Зелені зони позначають найближчі поля для гольфу та щільність міських зручностей у долині внизу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сьєррезуела стратегічно розташована між великими центрами Малагою (27 км) та Марбельєю (22 км). Це центральне розташування на Коста-дель-Соль дозволяє їздити до будь-якого міста для ділових чи культурних потреб. Фуенхірола є найближчим супутниковим містом, надаючи обширні комерційні та адміністративні послуги. Локація пропонує компроміс між доступністю узбережжя та спокоєм підвищених пагорбів.
Пляжі, такі як Playa de San Francisco, розташовані за 3,0 кілометра, приблизно 5–10 хвилин на автомобілі. Любителі гольфу мають безпосередній доступ до Campo Los Lagos (1,6 км) і Mijas Golf (2,0 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 19 кілометрів, полегшуючи міжнародні подорожі. Порти Фуенхіроли розташовані за 3,1 кілометра, пропонуючи можливості морського відпочинку. Точки заряджання електромобілів доступні в найближчих супермаркетах, включно з Mercadona та ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 93 метрів над рівнем моря, нерухомість вигідно розташована на підвищенні, що сприяє циркуляції повітря в тепліші місяці. Регіон фіксує в середньому 3 886 сонячних годин на рік, при середніх температурах від 11°C узимку до 26°C улітку. Пляжний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація на південь максимізує вплив сонця, особливо на головних терасах. Клімат підтримує використання відкритих просторів більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя включає пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de San Francisco та Playa de Fuengirola. Ці зони пропонують призначені місця для купання та чирингітос. Близькість до Mijas Golf та Campo Los Lagos розміщує нерухомість у преміум-коридорі гольфу. Спортивні об'єкти численні, включно з Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 км) та Mijas Lawn Bowls Club (1,7 км). Яхтова пристань у Фуенхіролі пропонує додаткові можливості для відпочинку на воді.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.7°C | 53 mm |
| Квітень | 15.6°C | 37 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 21.9°C | 7 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.7°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхасі, ця нерухомість представляє інший сегмент ринку. Хоча порівнювані об'єкти, це апарт-комплекси зі спільними зручностями від приблизно 200 000 до 270 000 €, ця вілла має значну премію завдяки володінню землею, приватності та ексклюзивним зручностям. На відміну від щільності урбанізацій у Торре-дель-Мар або Естепоні, Сьєррезуела пропонує атмосферу окремого житлового району. Ціна 1 895 000 € відображає не лише місткість житла, а й капітальну вартість ділянки 2 000 м² у консолідованій міській зоні біля узбережжя. Покупці, що переходять із цих дешевших апарт-проєктів, обміняють спільне проживання на управління приватним володінням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
