Ta wolnostojąca willa w Sierrezuela, położona na wysokości 93 metrów nad poziomem morza, oferuje łącznie 482 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2010 m². Obiekt, którego pierwotna realizacja datowana jest na około 1970 rok, zapewnia panoramiczny widok na Zatokę Fuengirola i Morze Śródziemne. Nieruchomość składa się z sześciu sypialni i siedmiu łazienek, w tym osobnego apartamentu dla gości. Na terenie znajdą się prywatny basen, kort tenisowy oraz ogrody z dojrzałą roślinnością. Projekt jest gotowy do zamieszkania i posiada licencję turystyczną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Sierrezuela, na granicy gmin Mijas i Fuengirola. Teren charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do infrastruktury w promieniu 1-2 km. Położenie na zboczu zapewnia widok na morze, a jednocześnie zachowuje połączenie z siecią drogową prowadzącą do wybrzeża i interioru. Odległość do plaż wynosi około 3 km, a do najbliższego pola golfowego 1,6 km.
Rozkład obiektu odpowiada potrzebom dużych rodzin lub gospodarstw domowych, które często przyjmują gości. Oddzielny apartament z kuchnią zapewnia niezależność dla odwiedzających. Liczne tarasy, zadaszona strefa diningowa i basen wspierają styl życia na zewnątrz. Przestrzeń biurowa wewnątrz domu oraz kort tenisowy na zewnątrz pozwalają na łączenie pracy i rekreacji bez konieczności opuszczania posesji.
Budynek został ukończony w 1970 roku i obecnie znajduje się w stanie zdatnym do zamieszkania (Gereed). W ostatnim okresie wprowadzono modernizacje, takie jak nowa siłownia, pralnia oraz odświeżone strefy wypoczynkowe. Nie jest to projekt deweloperski, co oznacza brak okresu gwarancyjnego typowego dla nowych budów, ale również brak oczekiwania na realizację. Obiekt wymaga konserwacji zgodnej z wiekiem budynku.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych spotykanych w nowej zabudowie bez dodatkowej inwestycji. Ze względu na wiek z 1970 roku, izolacja cieplna może być niższa niż obecne normy. Duża działka wymaga regularnych prac pielęgnacyjnych. Położenie na wzniesieniu i schodki na terenie posesji mogą stanowić wyzwanie dla osób o ograniczonej mobilności. Obiekt nie jest częścią kompleksu z recepcją czy wspólnymi usługami.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej (wynajem turystyczny). Sprawdzi się w sytuacji, gdy priorytetem jest duża przestrzeń prywatna i teren rekreacyjny na własność, a nie wspólne udogodnienia z sąsiadami. Jest to również opcja dla nabywców, którzy cenią ukształtowany ogród i dojrzałą roślinność zamiast nowo sadzonych nasadzeń. Ze względu na schody i dużą działkę, nie jest to rekomendowane dla osób szukających mieszkań w pełni bezbarierowych lub tych, które chcą uniknąć prac ogrodowych.
Willa prezentuje styl andaluzyjski z elementami takimi jak sklepienia w sali rozrywkowej i arkady na tarasach. Wnętrza wykończono materiałami typowymi dla regionu: drewnem w kuchni i szafach, oraz ceramiką w strefach mokrych. Wskazano na modernizacje, w tym nową siłownię z łazienką oraz pralnię. Budynek posiada klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu latem. Podłogi i ściany utrzymane są w neutralnej kolorystyce. Jakość wykonania jest solidna, zgodna ze standardami lat 70., z późniejszymi ulepszeniami w częściach użytkowych. Okna i drzwi zapewniają dostęp do światła, choć ich parametry izolacyjne mogą wymagać aktualizacji.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 1 895 000 euro. Jest to kwota ofertowa odzwierciedlająca duży metraż, wielkość działki oraz lokalizację z widokiem. W porównaniu do mieszkań czy mniejszych willi w regionie Costa del Sol, koszt ten jest wysoki, ale uzasadniony unikalnymi cechami, takimi jak kort tenisowy i licencja na wynajem krótkoterminowy. Nabywca musi uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz opłaty notarialne, które stanowią około 10-14% wartości nieruchomości.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół przestrzeni zewnętrznych, które oferują prywatność i miejsca do odpoczynku w słońcu. Szerokie tarasy i jadalnia pod pergolą pozwalają na spożywanie posiłków na zewnątrz przez większość roku. Wewnątrz, sala rozrywkowa z barem i kominkiem służy jako centrum spotkań w chłodniejsze wieczory. Lokalizacja na wzniesieniu oddziela posesję od zgiełku nadmorskich promenad, jednocześnie pozostawiając w zasięgu ręki miejskie wygody Fuengirola. Poranne kawy można spożywać przy fontannie w dziedzińcu, a popołudnia spędzać na korcie tenisowym lub przy basenie. Okolica jest mieszana, zamieszkała przez stałych mieszkańców i rezydentów sezonowych, co tworzy zrównoważone środowisko pozaturystyczne.
Sierrezuela oferuje wygodę życia miejskiego z charakterem przedmieścia. W promieniu 1,3 km znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o zaledwie 641 metrów. Zaplecze gastronomiczne jest dobrze rozwinięte, w promieniu 2 km działa 35 restauracji i 12 kawiarni. Dla rodzin dostępne są szkoły w pobliżu. Infrastruktura sportowa jest silna: korty tenisowe, pola golfowe (Mijas Golf, Los Lagos) i centrum sportowe Las Lagunas znajdują się w odległości do 2 km. Stacja kolejowa w Fuengirola (2,6 km) umożliwia połączenia z Málagą i innymi miastami wybrzeża.
Mapa przedstawia lokalizację willi na południowym zboczu Sierrezuela, z zaznaczonymi liniami widoku na Zatokę Fuengirola. Wskazane są trasy dojazdowe do pól golfowych Mijas Golf i Los Lagos, a także odległości do plaży i portu w Fuengirola. Obiekt znajduje się w strefie mieszkalnej z dostępem do dróg lokalnych łączących się z główną arterią nadmorską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierrezuela zajmuje strategiczną pozycję między Málaga (27 km na wschód) a Marbellą (22 km na zachód). Miejsce to łączy dostępność usług dużych miast z nieco spokojniejszym rytmem przedmieść. Jest to strefa mieszkaniowa, która korzysta z bliskości ośrodków miejskich Fuengirola i Mijas Costa, nie będąc jednak w ich ścisłym centrum. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Costa del Sol, w tym autostrady A-7.
Najbliższe plaże (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola) znajdują się w odległości około 3 km. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 19 km, co umożliwia dojazd w około 20-25 minut. Dla graczy w golfa kluczowa jest bliskość trzech pól golfowych w promieniu 2,2 km. Puerto Deportivo w Fuengirola (3,1 km) oferuje dostęp do mariny i restauracji. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w pobliskich sklepach (Mercadona, ALDI). Komunikacja publiczna jest dostępna dzięki 7 liniom autobusowym w okolicy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 93 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną wentylację i widoki na horyzont. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,9°C. Zanotowano 3886 godzin słońca rocznie, co sprzyja korzystaniu z tarasów. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Mikroklimat jest łagodny, z przewagą słonecznych dni. Ukształtowanie terenu (wzniesienie) pozwala na czerpanie korzyści z nasłonecznienia południowego jednocześnie unikając bezpośredniego zacinania mgły morskiej zimą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w okolicy Fuengirola oferuje piaszczyste plaże, które są łatwo dostępne samochodem lub transportem publicznym. Okolica jest jednym z centrów golfu w Hiszpanii; bliskość pól takich jak Mijas Golf i Campo Los Olivos stanowi istotny atut rekreacyjny. Dodatkowo, w promieniu 2 km znajduje się klub lawn bowls i kompleksy sportowe (Las Lagunas, Las Cañadas). Własny kort tenisowy na działce jest rzadkim udogodnieniem w tym segmencie rynku, zwiększającym wartość rekreacyjną nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Sierrezuela zajmuje strategiczną pozycję między Málaga (27 km na wschód) a Marbellą (22 km na zachód). Miejsce to łączy dostępność usług dużych miast z nieco spokojniejszym rytmem przedmieść. Jest to strefa mieszkaniowa, która korzysta z bliskości ośrodków miejskich Fuengirola i Mijas Costa, nie będąc jednak w ich ścisłym centrum. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Costa del Sol, w tym autostrady A-7.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 10 mm |
| Październik | 18.6°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych w regionie, takich jak Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes w Esteponie, gdzie ceny zaczynają się od około 200-250 tysięcy euro, ta willa znajduje się w segmencie premium cenowym. Różnica wynika z faktu, że jest to wolnostojący dom o dużej powierzchni na własnej działce, a nie apartament w zabudowie wielorodzinnej. Inwestycje takie jak Aquamar w Torre del Mar oferują niższy standard cenowy, ale także znacznie mniejszą metraż i brak prywatności w takim stopniu jak w Sierrezuela. W kontekście lokalnym, willa ta jest droższa niż typowe domy w rejonie, ze względu na wielkość działki (ponad 2000 m²), co jest rzadkością w tej strefie zurbanizowanej, oraz unikalne funkcje takie jak kort tenisowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID