Położona na podwyższonym terenie mieszkaniowym Sierrezuela, ta willa wolnostojąca zajmuje działkę o powierzchni 2 010 m² z widokiem na zatokę Fuengirola. Oryginalnie wybudowana w 1970 roku, nieruchomość odzwierciedla tradycyjną andaluzyjską architekturę z późniejszymi modernizacjami. Wnętrze obejmuje 482 m², rozmieszczone na wielu poziomach, aby pomieścić sześć sypialni i siedem łazienek. Do atutów należą prywatny basen, kort tenisowy oraz oddzielny apartament dla gości. Nieruchomość posiada licencję turystyczną, umożliwiającą wynajem krótkoterminowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Rezydencja znajduje się w Sierrezuela, dzielnicy mieszkaniowej graniczącej z Málaga i Fuengirola. Leży około 93 metrów nad poziomem morza, zapewniając wyniesione położenie z widokiem na wybrzeże. Bezpośrednie otoczenie tworzą dobrze ugruntowane wille i tereny zurbanizowane, a lokalne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w promieniu 1,5 kilometra.
Rozkład odpowiada potrzebom życia wielopokoleniowego lub dużych gospodarstw domowych. Włączenie oddzielnego apartamentu dla gości z prywatną kuchnią zapewnia niezależność odwiedzającym. Przestrzenie wewnętrzne obejmują salę rozrywkową ze sklepieniem, siłownię oraz wiele stref wypoczynkowych zaprojektowanych do interakcji towarzyskich. Rozległe udogodnienia zewnętrzne zaspokajają preferencje rekreacyjne.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego ukończona w 1970 roku. Chociaż oryginalna konstrukcja pochodzi z tego okresu, określone elementy, takie jak siłownia i pomieszczenie gospodarcze z pralkami, zostały niedawno zainstalowane. Nieruchomość jest natychmiast dostępna do zasiedlenia, bez wymaganej fazy budowy. Niektóre systemy, takie jak klimatyzacja, zostały zintegrowane z istniejącą tkanką budynku.
Nieruchomość nie oferuje rozwiązania typu „zamknij i wyjedź”, typowego dla nowoczesnych apartamentów, ze względu na wymagania konserwacyjne dużego ogrodu i kortu tenisowego. Wielopoziomowy projekt i położenie na zboczu wiążą się ze schodami i stromiznami, co może nie odpowiadać osobom o ograniczonej mobilności. Pochodzenie z lat 70. XX wieku oznacza, że standardy efektywności energetycznej różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji.
Ta nieruchomość odpowiada scenariuszom, w których duża rodzina wymaga znacznej przestrzeni życiowej i wyraźnych stref prywatności. Jest odpowiednia dla kupujących szukających stałego miejsca zamieszkania z możliwością regularnego goszczenia gości. Obecność licencji turystycznej czyni ją realną opcją dla inwestorów chcących generować dochody z wynajmu, jednocześnie sezonowo zajmując nieruchomość. Lokalizacja przemawia do tych, którzy pragną bliskości pól golfowych i udogodnień nadmorskich, ale wolą otoczenie mieszkaniowe od środowiska kurortu wakacyjnego. Kupujący akceptujący wymagania konserwacyjne dojrzałego ogrodu i starszego budynku uznają te cechy za odpowiednie.
Metody budowy pochodzą z lat 70. XX wieku, wykorzystując materiały typowe dla tamtej epoki, w tym solidne murarstwo i tradycyjne wykończenia ceramiczne. Nieruchomość charakteryzuje się sklepieniami ceglanymi w strefie rozrywkowej i arkadami na tarasach, co jest charakterystyczne dla regionalnej architektury. Ostatnie aktualizacje obejmują zmodernizowaną siłownię i odnowione pomieszczenie gospodarcze wyposażone we współczesny sprzęt. Kuchnia posiada drewniane meble i urządzenia ze stali nierdzewnej. Chociaż konstrukcja jest solidna, stan klasyfikowany jest jako dobry, co oznacza, że systemy funkcjonalne działają, choć kosmetyczne aktualizacje mogą być pożądane, aby dopasować się do nowoczesnych preferencji. Ogród prezentuje dojrzałą roślinność, wskazując na lata ugruntowanego projektowania krajobrazu.
Cena ofertowa zaczyna się od €1 895 000. Ta wycena odzwierciedla połączenie powierzchni działki, powierzchni całkowitej oraz włączenia luksusowych udogodnień, takich jak kort tenisowy i basen. W porównaniu z regionalną średnią ceną za metr kwadratowy dla apartamentów, ten punkt cenowy pozycjonuje nieruchomość jako wysoce wartościowy aktyw mieszkaniowy. Koszty związane z utrzymaniem działki o powierzchni 2 000 m², w tym konserwacja basenu i kortu tenisowego, należy uwzględnić w całkowitym koszcie posiadania.
Codzienne życie w tej rezydencji koncentruje się na integracji przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Ekspozycja południowa pozwala wykorzystywać światło słoneczne na tarasach i tarasie na dachu, umożliwiając posiłki na świeżym powietrzu przez znaczną część roku. Dojrzały ogród stanowi bufor od otaczającego środowiska miejskiego, tworząc prywatną enklawę. Bliskość Fuengiroli zapewnia wygodny dostęp do zakupów i usług, a jednocześnie wysokość zachowuje poczucie oddalenia od tłumów turystów. Oddzielny apartament dla gości oferuje rozwiązanie dla goszczenia szerszej rodziny lub obsługi najemców bez zakłócania codziennej rutyny głównego gospodarstwa domowego. Wieczory można spędzać w sali rozrywkowej ze sklepieniem lub na tarasie z pergolą, korzystając z udogodnień kuchni zewnętrznej.
Okolica Sierrezuela oferuje zrównoważoną mieszankę spokoju mieszkaniowego i miejskiej wygody. W promieniu 2 kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 35 restauracji, 14 aptek i wielu banków, co zmniejsza konieczność długich przejazdów w codziennych sprawach. Obszar obsługiwany jest przez siedem linii transportu publicznego, a stacja kolejowa Fuengirola oddalona jest o 2,6 kilometra, zapewniając połączenia kolejowe z Málaga i Marbellą. Gęstość udogodnień wspiera praktyczny styl życia, w którym zakupy spożywcze i usługi medyczne są łatwo dostępne. Obecność międzynarodowych szkół w pobliżu wzbogaca infrastrukturę dla rodzin.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną na wzniesionym terenie Sierrezuela, z widokiem na zatokę Fuengirola. Widoczna jest bliskość głównych dróg, w tym autostrady AP-7, co podkreśla połączenie z szerszym regionem. Zielone strefy wskazują pobliskie pola golfowe i gęstość miejskich udogodnień w dolinie poniżej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierrezuela jest strategicznie położona między głównymi ośrodkami Málaga (27 km) i Marbella (22 km). Ta centralna lokalizacja na Costa del Sol umożliwia dojazdy do obu miast w celach biznesowych lub kulturalnych. Fuengirola pełni funkcję najbliższego miasta satelickiego, zapewniając rozległe usługi handlowe i administracyjne. Lokalizacja oferuje kompromis między dostępnością wybrzeża a spokojem podwyższonych wzgórz.
Plaże takie jak Playa de San Francisco znajdują się 3,0 kilometra stąd, około 5–10 minut jazdy samochodem. Pasionaci golfa mają bezpośredni dostęp do Campo Los Lagos (1,6 km) i Mijas Golf (2,0 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 19 kilometrów, ułatwiając podróże międzynarodowe. Marina w Fuengiroli oddalona jest o 3,1 kilometra, oferując rekreacyjne opcje żeglarskie. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w pobliskich supermarketach, w tym Mercadona i ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położona 93 metry nad poziomem morza, nieruchomość korzysta z wysokości sprzyjającej cyrkulacji powietrza w cieplejszych miesiącach. Region odnotowuje średnio 3 886 godzin słonecznych rocznie, ze średnimi temperaturami od 11°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie, szczególnie na głównych tarasach. Klimat sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych przez dużą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże charakteryzuje się plażami z Niebieską Flagą, takimi jak Playa de San Francisco i Playa de Fuengirola. Te obszary zapewniają wyznaczone strefy kąpielowe i chiringuitos. Bliskość Mijas Golf i Campo Los Lagos umieszcza nieruchomość w pierwszorzędnej strefie golfowej. Obiekty sportowe są obfite, w tym Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) i Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Marina w Fuengiroli oferuje dodatkowe rekreacyjne aktywności żeglarskie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 10 mm |
| Październik | 18.6°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta nieruchomość reprezentuje inny segment rynku. Podczas gdy obiekty porównywalne to wspólnoty apartamentowe ze wspólnymi udogodnieniami i cenami zaczynającymi się od około €200 000 do €270 000, ta willa osiąga znaczną premię ze względu na własność gruntu, prywatność i ekskluzywne udogodnienia. W przeciwieństwie do gęstości zabudowy w Torre del Mar czy Esteponie, Sierrezuela oferuje wolnostojącą, mieszkalną atmosferę. Punkt cenowy €1 895 000 odzwierciedla nie tylko pojemność mieszkalną, ale także wartość kapitałową działki 2 000 m² w skonsolidowanym obszarze miejskim blisko wybrzeża. Kupujący przechodzący z tych tańszych projektów apartamentowych wymieniliby życie we wspólnocie na prywatne zarządzanie posiadłością.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
