Această vilă situată în cartierul Sierrezuela, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 482 m² construiți pe un teren de 2010 m². Imobilul, finalizat în jurul anului 1970, dispune de șase dormitoare și șapte băi, răspunzând nevoilor de locuit extinse. Proprietatea include facilități exterioare precum o piscină privată, un teren de tenis și multiple terase. Poziționată la 93 metri deasupra nivelului mării, vila asigură vedere panoramică spre golful Fuengirola și Marea Mediterană, integrându-se într-un peisaj urban consolidat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sierrezuela este o zonă rezidențială situată la granița dintre Fuengirola și Mijas, oferind acces rapid la infrastructura urbană. Proprietatea se află la distanțe scurte de parcări, supermarketuri și facilități medicale, integrându-se în structura orașului. Proximitatea față de coridorul de transport principal facilitează deplasările către alte destinații de pe coastă.
Dispunând de șase dormitoare și o zonă de sufragerie extensivă, proprietatea satisface cerințele familiilor numeroase sau ale celor care găzduiesc oaspeți frecvent. Prezența unui birou și a unei săli de sport susține un stil de viață activ și nevoia de spațiu de lucru la domiciliu. Apartamentul pentru oaspeți oferă o separare funcțională a spațiului.
Imobilul este o construcție existentă, finalizată în 1970, care a suferit modificări și modernizări ulterioare. Nu este implicat un proces de construcție nouă; proprietatea este disponibilă pentru transfer imediat. Actualizările recente includ o sală de sport și îmbunătățiri ale spălătoriei, ceea ce indică o întreținere continuă.
Proprietatea nu oferă servicii specifice complexelor rezidențiale noi, precum recepție sau securitate comună. Nu se află în primul rând pe plajă, necesitând deplasare pentru acces la malul mării. Structura pe mai multe niveluri poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Terenul necesită întreținere constantă.
Această vilă se potrivește familiilor care necesită spațiu locuibil mare și doresc flexibilitate în găzduirea rudelor sau a prietenilor pe termen lung. Este adecvată și pentru profesioniștii care lucrează de acasă și au nevoie de birouri separate de zona de locuit. Investitorii interesați de segmentul de închirieri turistice de lux pot considera proprietatea atractivă datorită licenței turistice existente. De asemenea, se adresează persoanelor care prioritizează intimitatea și facilitățile sportive private în detrimentul serviciilor oferite de complexele rezidențiale cu densitate ridicată. Aceasta poate funcționa ca o rezidență principală pentru un grup familial extins.
Proprietatea prezintă o combinație de elemente arhitecturale tradiționale andaluze, cum ar fi arcadele și tavanul boltit din camera de divertisment, și dotări moderne. Bucătăria este mobilată cu dulapuri din lemn și echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil. Pardoselile și băile utilizează materiale standard durabile, adaptate climatului mediteranean. Sistemul de aer condiționat și semineeul asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Finisajele exterioare includ terase acoperite și zone de grădină stabilite, ceea ce indică o maturizare a peisagisticii. Modernizările recente, precum sala de sport cu baie propriă, demonstrează un standard de renovare funcțională.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.895.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul superior de piață al vilelor individuale din zonă. Valoarea reflectă dimensiunea lotului de teren, suprafața construită extinsă și prezența facilităților de agrement private. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din zona Fuengirola, costul pe metru pătrat este justificat de gradul de intimitate și de capacitatea de găzduire. Costurile de operare, incluzând întreținerea piscinei, a terenului de tenis și a grădinii, vor fi proporționale cu dimensiunea proprietății.
Locuirea în Sierrezuela implică un ritm cotidian bazat pe combinarea confortului suburban cu accesibilitatea urbană. Dimineața poate începe cu expunerea la soare pe terasele orientate spre sud, urmată de servirea micului dejun în curtea interioară. Sesiunile de tenis sau înotul în piscina privată sunt activități accesibile direct din proprietate. Pentru aprovizionare, există supermarketuri la distanță de mers pe jos, cum ar fi Mercadona, facilitând sarcinile zilnice fără a fi necesară utilizarea constantă a autoturismului. Seara, camera de divertisment boltită oferă un spațiu interior pentru socializare, separat de zonele de dormit. Peisajul urban din jur oferă un nivel de zgomot specific unei zone locuite, dar poziția ridicată asigură o oarecare izolare față de traficul intens de pe coastă.
Zona Sierrezuela oferă un grad ridicat de autonomie pentru activitățile zilnice. Într-un raza de 2 km există 35 de restaurante și 14 farmacii, ceea ce indică o ofertă comercială bogată. Supermarketurile mari, precum Mercadona și ALDI, sunt accesibile pentru cumpărături săptămânale. Infrastructura de sănătate este reprezentată de cabinete medicale și stomatologice în apropiere, principalul spital situându-se la 9,3 km. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând mobilitatea fără autoturism pentru anumite trasee. Mediul urban este definit de o densitate rezidențială medie, cu un echilibru între zonele construite și spațiile verzi ale cluburilor de golf din vecinătate.
Vizualizarea hărții arată poziția vilă în partea superioară a Sierrezuela, evidențiind diferența de altitudine față de coastă. Punctele de interes din apropiere, inclusiv terenurile de golf și supermarketurile, sunt marcate pentru a indica gradul de dotare al zonei. Accesul rutier principal este vizibil prin drumurile care leagă cartierul de autostradă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierrezuela ocupă o poziție intermediară pe axa de coastă, la 22 km de Marbella și 27 km de Málaga. Această locație permite rezidenților să acceseze both orașul turistic Fuengirola și zonele mai liniștite din Mijas. Nu este o zonă izolată, dar oferă mai mult spațiu și intimitate decât proprietățile din centrul orașului. Legătura cu autostrada A-7 este eficientă, ceea ce facilitează navigația pe coasta de vest a Costa del Sol.
Accesul la plajele din Fuengirola, precum Playa de San Francisco, se realizează pe o distanță de aproximativ 3 km, echivalent cu o scurtă cursă cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță lineară de 19 km, permițând transferuri rapide. Pasionații de golf au acces la trei terenuri în raza de 2,2 km, inclusiv Campo Los Lagos la 1,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la supermarketurile din vecinătate. Portul sportiv Fuengirola, la 3,1 km, oferă facilități maritime și de agrement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 93 metri, proprietatea beneficiază de o ventilare naturală și o perspectivă largă asupra coastei. Regiunea înregistrează aproximativ 3.886 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea spre sud a principalelor terase maximizează expunerea la lumina solară pe parcursul zilei. Topografia ușor înclinată a parcelei contribuie la drenajul natural și la amplasarea diferitelor zone de relaxare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de San Francisco și Playa de Fuengirola, sunt zone de nisip urbanizate, accesibile publicului larg. Activitatea de golf este proeminentă în zonă, cu acces rapid la cluburile Mijas Golf și Campo Los Olivos. Pentru sporturi variate, există centre precum Ciudad Deportiva Las Lagunas și cluburi de bowling în raza de 2 km. Proprietatea în sine dispune de infrastructură pentru recreere privată: piscină, teren de tenis și zone verzi ample. Porturile maritime din Fuengirola oferă opțiuni pentru sporturi nautice și gastronomie în apropierea apei.
Sursă: OpenStreetMap
Sierrezuela ocupă o poziție intermediară pe axa de coastă, la 22 km de Marbella și 27 km de Málaga. Această locație permite rezidenților să acceseze both orașul turistic Fuengirola și zonele mai liniștite din Mijas. Nu este o zonă izolată, dar oferă mai mult spațiu și intimitate decât proprietățile din centrul orașului. Legătura cu autostrada A-7 este eficientă, ceea ce facilitează navigația pe coasta de vest a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă ocupă un segment de piață distinct. Aceste proiecte de referință constau în principal în apartamente și unități mai mici, cu prețuri de pornire sub 300.000 de euro, vizând un segment entry-level sau de vacanță compactă. Vila din Sierrezuela, cu un preț de 1,9 milioane de euro, oferă o propunere de valoare bazată pe spațiul exterior privat, dimensiunea locuibilă și intimitate, caracteristici indisponibile în complexele rezidențiale cu densitate ridicată. De asemenea, față de vilile de proiect nou din zone precum Estepona, care pot avea prețuri similare dar terenuri mai mici, acest imobil avantajează prin maturitatea grădinii și amplasarea într-o zonă deja consolidată. Investiția reflectă un activ imobiliar de clasă superioară, diferit de produsele standardizate de nouă construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID