Situată în zona rezidențială înaltă a Sierrezuelei, această vilă individuală ocupă un teren de 2.010 m² cu vedere asupra golfului Fuengirola. Construită inițial în 1970, proprietatea reflectă arhitectura tradițională andaluză, cu modernizări ulterioare. Interiorul se întinde pe 482 m², distribuiți pe mai multe niveluri pentru a găzdui șase dormitoare și șapte băi. Dotările includ o piscină privată, un teren de tenis și un apartament separat pentru oaspeți. Proprietatea deține o licență turistică, permițând activitatea de închiriere pe termen scurt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Reședința este poziționată în Sierrezuela, un cartier rezidențial la granița dintre Málaga și Fuengirola. Se află la aproximativ 93 de metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști de la înălțime asupra coastei. Împrejurimile imediate constau în vile consacrate și zone urbane, cu facilități locale precum supermarketuri și farmacii în rază de 1,5 kilometri.
Amenajarea răspunde cerințelor vieții multigeneraționale sau ale gospodăriilor numeroase. Includerea unui apartament separat pentru oaspeți, cu bucătărie proprie, asigură independența vizitatorilor. Spațiile interioare includ o sală de divertisment cu bolți, o sală de fitness și multiple zone de zi proiectate pentru interacțiune socială. Facilitățile extinse în aer liber răspund preferințelor recreative.
Aceasta este o locuință second-hand finalizată în 1970. Deși structura originală datează din această perioadă, anumite elemente, precum sala de fitness și spălătoria, au fost instalate recent. Proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare, fără a fi necesară nicio fază de construcție. Anumite sisteme, precum aerul condiționat (cald/rece), au fost integrate în structura existentă.
Proprietatea nu oferă o soluție lock-and-leave tipică apartamentelor moderne, din cauza cerințelor de întreținere ale grădinii mari și ale terenului de tenis. Designul pe mai multe niveluri și amplasarea pe pantă implică scări și denivelări, care pot să nu convină persoanelor cu mobilitate redusă. Originea din anii 1970 face ca standardele de eficiență energetică să difere de reglementările actuale pentru construcții noi.
Această proprietate se potrivește scenariilor în care o familie numeroasă necesită spațiu locuibil substanțial și zone distincte pentru intimitate. Este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă cu capacitatea de a găzdui regulat oaspeți. Prezența unei licențe turistice o face o opțiune viabilă pentru investitorii care doresc să genereze venituri din închirieri ocupând sezonier proprietatea. Locația îi atrage pe cei care doresc apropierea de terenuri de golf și facilități de coastă, dar preferă un cadru rezidențial în locul unui mediu de stațiune. Cumpărătorii confortabili cu cerințele de întreținere ale unei grădini consacrate și ale unei construcții mai vechi vor găsi dotările potrivite.
Metodele de construcție provin din anii 1970, utilizând materiale tipice acelei epoci, inclusiv zidărie solidă și finisaje ceramice tradiționale. Proprietatea prezintă tavane din cărămidă cu bolți în zona de divertisment și arcuri pe terase, caracteristice arhitecturii regionale. Actualizările recente includ o sală de fitness modernizată și o spălătorie renovată, echipată cu dotări contemporane. Bucătăria prezintă mobilier din lemn și electrocasnice din oțel inoxidabil. Deși structura de bază este robustă, starea este clasificată ca bună, ceea ce înseamnă că sistemele funcționale sunt operaționale, deși este posibil să se dorească actualizări cosmetice pentru a se potrivi preferințelor moderne. Grădina prezintă vegetație matură, indicând ani de peisagistică consacrată.
Prețul de listare pornește de la 1.895.000 €. Această evaluare reflectă combinația dintre suprafața terenului, suprafața construită totală și includerea unor dotări de lux precum terenul de tenis și piscina. Comparativ cu media regională pe metru pătrat pentru apartamente, nivelul prețului poziționează această proprietate ca un activ rezidențial de valoare ridicată. Costurile asociate întreținerii unui teren de 2.000 m², inclusiv întreținerea piscinei și a terenului de tenis, trebuie luate în calcul în costul total al proprietății.
Viața de zi cu zi în această reședință se axează pe integrarea spațiilor interioare și exterioare. Orientarea spre sud captează lumina soarelui pe terase și pe terasa pe acoperiș, facilitând mesele în aer liber pentru o parte semnificativă a anului. Grădina matură oferă o zonă tampon față de mediul urban înconjurător, creând o enclavă privată. Proximitatea de Fuengirola permite un acces convenabil la magazine și servicii, iar altitudinea menține o senzație de detașare față de mulțimile de turiști. Apartamentul separat pentru oaspeți oferă o soluție pentru găzduirea familiei extinse sau gestionarea oaspeților închiriați fără a întrerupe rutina gospodăriei principale. Searile pot fi petrecute în sala de divertisment cu bolți sau pe terasa cu pergolă, utilizând facilitățile bucătăriei exterioare.
Cartierul Sierrezuela oferă un echilibru între liniștea rezidențială și comoditatea urbană. În rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 35 de restaurante, 14 farmacii și mai multe bănci, reducând necesitatea deplasărilor lungi pentru treburile zilnice. Zona este deservită de șapte linii de transport public, gara Fuengirola fiind situată la 2,6 kilometri, oferind legături feroviare către Málaga și Marbella. Densitatea facilităților susține un stil de viață practic, în care cumpărăturile de alimente și serviciile medicale sunt ușor de accesat. Prezența școlilor internaționale în apropiere adaugă valoare infrastructurii pentru familii.
Harta afișează proprietatea situată pe terenul înalt al Sierrezuelei, cu vedere asupra golfului Fuengirola. Este vizibilă proximitatea de drumurile majore, inclusiv autostrada AP-7, evidențiind conectivitatea cu întreaga regiune. Zonele verzi indică terenurile de golf din apropiere și densitatea facilităților urbane din valea de dedesubt.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierrezuela este poziționată strategic între marile centre Málaga (27 km) și Marbella (22 km). Această locație centrală pe Costa del Sol permite naveta spre oricare dintre orașe pentru afaceri sau activități culturale. Fuengirola acționează ca cel mai apropiat oraș-satelit, oferind servicii comerciale și administrative extinse. Locația oferă un compromis între accesibilitatea coastei și liniștea dealurilor înalte.
Plaje precum Playa de San Francisco sunt situate la 3,0 kilometri, la aproximativ 5-10 minute cu mașina. Pasionații de golf au acces imediat la Campo Los Lagos (1,6 km) și Mijas Golf (2,0 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 19 kilometri distanță, facilitând călătoriile internaționale. Portul de agrement din Fuengirola se află la 3,1 kilometri, oferind opțiuni de agrement nautic. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la supermarketurile din apropiere, inclusiv Mercadona și ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 93 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o altitudine care favorizează circulația aerului în lunile mai calde. Regiunea înregistrează în medie 3.886 de ore de soare anual, cu temperaturi medii cuprinse între 11°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Orientarea spre sud maximizează expunerea la soare, în special pe terasele principale. Clima susține utilizarea spațiilor exterioare pentru o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta prezintă plaje cu Steag Albastru precum Playa de San Francisco și Playa de Fuengirola. Aceste zone oferă zone de înot desemnate și chiringuitos. Vecinătatea cu Mijas Golf și Campo Los Lagos plasează proprietatea într-un coridor de golf de primă clasă. Facilitățile sportive sunt abundente, inclusiv Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) și Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). Portul de agrement din Fuengirola oferă activități recreative nautice suplimentare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate reprezintă un segment diferit al pieței. În timp ce comparabilele sunt comunități bazate pe apartamente cu facilități comune cu prețuri cuprinse între aproximativ 200.000 € și 270.000 €, această vilă presupune un suprapreț semnificativ datorită proprietății asupra terenului, intimității și facilităților exclusive. Spre deosebire de densitatea urbanizărilor din Torre del Mar sau Estepona, Sierrezuela oferă o atmosferă rezidențială, individuală. Nivelul prețului de 1.895.000 € reflectă nu doar capacitatea de cazare, ci și valoarea de capital a terenului de 2.000 m² într-o zonă urbană consolidată aproape de coastă. Cumpărătorii care vin din aceste proiecte de apartamente mai ieftine ar face un compromis între viața în comunitate și administrarea unui domeniu privat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
