Sierrezuela के ऊँचाई वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित, यह स्वतंत्र विला 2,010 m² के प्लॉट पर बनी है और Fuengirola की खाड़ी का दृश्य प्रदान करती है। मूल रूप से 1970 में निर्मित, यह संपत्ति पारंपरिक अंडालूसी वास्तुकला को दर्शाती है जिसमें बाद में आधुनिक बदलाव किए गए हैं। इसका आंतरिक क्षेत्रफल 482 m² है, जो कई स्तरों पर फैला है और छह बेडरूम तथा सात बाथरूम को समायोजित करता है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, एक टेनिस कोर्ट और एक अलग गेस्ट अपार्टमेंट जैसी सुविधाएँ शामिल हैं। इस संपत्ति के पास टूरिस्ट लाइसेंस है, जो अल्पकालिक किराया गतिविधि की अनुमति देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह निवास Sierrezuela में स्थित है, जो Málaga और Fuengirola की सीमा से लगा एक आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तल से लगभग 93 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटरेखा की ओर ऊँचे दृश्य प्रदान करती है। आसपास का क्षेत्र स्थापित विलाओं और शहरी क्षेत्रों से बना है, तथा 1.5 किलोमीटर की त्रिज्या में सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी स्थानीय सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
यह लेआउट बहुपीढ़ीय निवासियों या बड़े परिवारों की आवश्यकताओं को पूरा करता है। निजी रसोई के साथ अलग गेस्ट अपार्टमेंट की उपस्थिति मेहमानों की स्वतंत्रता सुनिश्चित करती है। आंतरिक हिस्सों में एक गुंबददार मनोरंजन कक्ष, एक जिम और सामाजिक बातचीत के लिए डिज़ाइन किए गए कई लिविंग रूम शामिल हैं। व्यापक आउटडोर सुविधाएँ मनोरंजक रुचियों को पूरा करती हैं।
यह एक रीसेल संपत्ति है जो 1970 में पूरी हुई थी। जबकि मूल संरचना इसी अवधि की है, कुछ विशेष तत्व, जैसे जिम और लॉन्ड्री रूम, नए स्थापित किए गए हैं। यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है, किसी निर्माण चरण की आवश्यकता नहीं है। कुछ सिस्टम, जैसे एयर कंडीशनिंग, को मौजूदा संरचना में एकीकृत किया गया है।
बड़े बगीचे और टेनिस कोर्ट की रखरखाम आवश्यकताओं के कारण यह संपत्ति आधुनिक अपार्टमेंट्स की तरह कम रखरखाम वाले घर का समाधान प्रदान नहीं करती। बहुस्तरीय डिज़ाइन और पहाड़ी स्थिति में सीढ़ियाँ और ढलानें शामिल हैं, जो सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकतीं। 1970 के दशक की उत्पत्ति का अर्थ है कि ऊर्जा दक्षता मानक वर्तमान नए निर्माण नियमों से भिन्न हैं।
यह संपत्ति उन परिदृश्यों के अनुरूप है जहाँ एक बड़े परिवार को व्यापक रहने की जगह और गोपनीयता के लिए अलग क्षेत्रों की आवश्यकता होती है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी की क्षमता के साथ स्थायी निवास खोज रहे हैं। टूरिस्ट लाइसेंस की उपस्थिति इसे निवेशकों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाती है जो मौसम के अनुसार संपत्ति में रहते हुए किराये की आय अर्जित करना चाहते हैं। यह स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो गोल्फ कोर्स और तटीय सुविधाओं की निकटता चाहते हैं लेकिन छुट्टी रिसॉर्ट वातावरण के बजाय आवासीय परिवेश पसंद करते हैं। जो खरीदार स्थापित बगीचे और पुराने निर्माण की रखरखाम मांगों के साथ सहज हैं, उन्हें इसकी सुविधाएँ उपयुक्त लगेंगी।
निर्माण पद्धतियाँ 1970 के दशक की हैं, जिनमें उस युग की विशिष्ट सामग्रियों का उपयोग हुआ है, जिनमें ठोस चिनाई और पारंपरिक सिरेमिक फिनिश शामिल हैं। संपत्ति में मनोरंजन क्षेत्र में गुंबददार ईंट की छतें और टेरेस में मेहराबें हैं, जो क्षेत्रीय वास्तुकला की विशेषता हैं। हालिया अपडेट में एक आधुनिक जिम और समकालीन फिटिंग्स से लैस नवीनीकृत लॉन्ड्री रूम शामिल है। रसोई में लकड़ी की कैबिनेट्री और स्टेनलेस स्टील उपकरण हैं। जबकि संरचनात्मक आधार मजबूत है, इसकी स्थिति अच्छी वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि कार्यात्मक सिस्टम चालू हैं, हालाँकि आधुनिक प्राथमिकताओं से मेल खाने के लिए सौंदर्य संबंधी अपडेट की इच्छा हो सकती है। बगीचे में परिपक्व वनस्पति है, जो वर्षों के स्थापित लैंडस्केपिंग का संकेत देती है।
मांग मूल्य €1,895,000 है। यह मूल्यांकन प्लॉट के क्षेत्रफल, कुल निर्मित क्षेत्रफल और टेनिस कोर्ट तथा स्विमिंग पूल जैसी विलासितापूर्ण सुविधाओं के संयोजन को दर्शाता है। अपार्टमेंट्स के प्रति वर्ग मीटर क्षेत्रीय औसत की तुलना में, यह कीमत इसे एक उच्च मूल्य वाली आवासीय संपत्ति के रूप में स्थापित करती है। 2,000 m² प्लॉट के रखरखाम से जुड़े खर्च, जिनमें पूल और टेनिस कोर्ट की देखभाल शामिल है, को कुल स्वामित्व लागत में शामिल किया जाना चाहिए।
इस निवास में दैनिक जीवन आंतरिक और बाहरी हिस्सों के एकीकरण पर केंद्रित है। दक्षिणमुखी दिशा टेरेस और रूफ टेरेस पर सूरज की रोशनी पकड़ती है, जिससे वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर भोजन संभव होता है। परिपक्व बगीचा आसपास के शहरी वातावरण से एक अवरोध का काम करता है और एक निजी परिवेश बनाता है। Fuengirola की निकटता शॉपिंग और सेवाओं तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करती है, फिर भी ऊँचाई पर्यटक भीड़ से दूरी का एहसास कायम रखती है। अलग गेस्ट अपार्टमेंट बड़े परिवार के मेहमानों की मेजबानी या किराएदार मेहमानों के प्रबंधन के लिए मुख्य घर की दिनचर्या को बाधित किए बिना एक समाधान प्रदान करता है। शामें गुंबददार मनोरंजन कक्ष या पर्गोला टेरेस पर, आउटडोर रसोई सुविधाओं का उपयोग करते हुए बिताई जा सकती हैं।
Sierrezuela का पड़ोस आवासीय शांति और शहरी सुविधा का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में, निवासियों को 35 रेस्तराँ, 14 फार्मेसी और कई बैंकों तक पहुँच प्राप्त है, जिससे दैनिक कामों के लिए लंबी ड्राइव की आवश्यकता कम हो जाती है। इस क्षेत्र में सात सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा प्रदान करती हैं, Fuengirola रेलवे स्टेशन 2.6 किलोमीटर दूर है, जो Málaga और Marbella तक रेल संपर्क प्रदान करता है। सुविधाओं का घनत्व एक व्यावहारिक जीवन शैली का समर्थन करता है जहाँ किराने का सामान और चिकित्सा सेवाएँ आसानी से पहुँच में हैं। पास में इंटरनेशनल स्कूल की उपस्थिति परिवारों के लिए बुनियादी ढांचे को बढ़ाती है।
नक्शा Sierrezuela के ऊँचे इलाके में स्थित संपत्ति को दिखाता है, जो Fuengirola की खाड़ी को देखती है। प्रमुख सड़कों की निकटता, जिनमें AP-7 मोटरवे शामिल है, दृश्यमान है, जो व्यापक क्षेत्र तक कनेक्टिविटी को दर्शाती है। हरे क्षेत्र पास के गोल्फ कोर्स और नीचे घाटी में शहरी सुविधाओं के घनत्व को इंगित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sierrezuela, Málaga (27 km) और Marbella (22 km) के प्रमुख केंद्रों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। Costa del Sol पर यह केंद्रीय स्थान व्यापार या सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए किसी भी शहर में आवागमन की अनुमति देता है। Fuengirola निकटतम सैटेलाइट शहर के रूप में कार्य करता है, जो व्यापक व्यावसायिक और प्रशासनिक सेवाएँ प्रदान करता है। यह स्थान तट की सुगमता और ऊँची पहाड़ियों की शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
Playa de San Francisco जैसे तट 3.0 किलोमीटर दूर स्थित हैं, लगभग 5 से 10 मिनट की गाड़ी से लगने वाली दूरी पर। गोल्फ प्रेमियों को Campo Los Lagos (1.6 km) और Mijas Golf (2.0 km) तक आसानी से पहुँच है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 19 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा देता है। Fuengirola की मरीना 3.1 किलोमीटर दूर है, जो समुद्री मनोरंजन विकल्प प्रदान करती है। पास के सुपरमार्केट, जिनमें Mercadona और ALDI शामिल हैं, पर EV चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 93 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह संपत्ति ऐसी ऊँचाई का लाभ उठाती है जो गर्म महीनों के दौरान हवा के प्रवाह को बढ़ावा देती है। इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से औसतन 3,886 घंटे धूप रहती है, औसत तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। दक्षिणमुखी दिशा विशेष रूप से मुख्य टेरेस पर धूप के संपर्क को अधिकतम करती है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय तक आउटडोर हिस्सों के उपयोग का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस तटरेखा में Playa de San Francisco और Playa de Fuengirola जैसे ब्लू फ्लैग तट हैं। ये क्षेत्र निर्धारित तैराकी क्षेत्र और चिरिंगुइटोस प्रदान करते हैं। Mijas Golf और Campo Los Lagos की निकटता इस संपत्ति को एक प्रमुख गोल्फिंग कॉरिडोर में स्थापित करती है। खेल सुविधाएँ प्रचुर हैं, जिनमें Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) और Mijas Lawn Bowls Club (1.7 km) शामिल हैं। Fuengirola की मरीना अतिरिक्त मनोरंजक नौका विहार गतिविधियाँ प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.7°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 37 mm |
| मई | 17.8°C | 34 mm |
| जून | 21.9°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.6°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar में Aquamar या Mijas में Lantana Residencial जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति बाजार के एक अलग खंड का प्रतिनिधित्व करती है। जबकि तुलनीय परियोजनाएँ लगभग €200,000 से €270,000 से शुरू होने वाली साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट-आधारित कम्युनिटी हैं, यह विला भूमि स्वामित्व, गोपनीयता और विशिष्ट सुविधाओं के कारण एक महत्वपूर्ण प्रीमियम कमाती है। Torre del Mar या Estepona के शहरीकरण के घनत्व के विपरीत, Sierrezuela एक स्वतंत्र, आवासीय वातावरण प्रदान करता है। €1,895,000 का मूल्य बिंदु केवल आवास क्षमता को ही नहीं, बल्कि तट के पास एक सुसंगत शहरी क्षेत्र में 2,000 m² प्लॉट के पूंजी मूल्य को दर्शाता है। इन कम लागत वाली अपार्टमेंट परियोजनाओं से आने वाले खरीदार साझा जीवन के बदले निजी संपत्ति प्रबंधन का विकल्प चुनेंगे।
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