Gelegen in het verhoogd gelegen woongebied Sierrezuela bevindt zich deze vrijstaande villa op een perceel van 2.010 m² met uitzicht over de baai van Fuengirola. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, weerspiegelt de woning de traditionele Andalusische architectuur met latere moderniseringen. Het interieur beslaat 482 m², verdeeld over meerdere niveaus, met zes slaapkamers en zeven badkamers. Tot de voorzieningen behoren een privézwembad, een tennisbaan en een apart gastenappartement. De woning beschikt over een toeristenlicentie, die verhuur op korte termijn toestaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Sierrezuela, een woonwijk op de grens van Málaga en Fuengirola. Het gebied ligt op ongeveer 93 meter boven zeeniveau en biedt verhoogd uitzicht op de kustlijn. De directe omgeving bestaat uit gevestigde villa's en stedelijke zones, met lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen een straal van 1,5 kilometer.
De indeling voorziet in de behoeften van meergeneratiewonen of grote huishoudens. De aanwezigheid van een apart gastenappartement met eigen keuken garandeert onafhankelijkheid voor bezoekers. De binnenruimtes omvatten een ontspanningsruimte met gewelfd plafond, een fitnessruimte en meerdere woonruimtes die op sociale interactie zijn gericht. De uitgebreide buitenvoorzieningen voorzien in recreatieve wensen.
Dit is een woning in bestaande bouw uit 1970. Hoewel de oorspronkelijke structuur uit deze periode stamt, zijn specifieke elementen, zoals de fitnessruimte en de wasruimte, nieuw geïnstalleerd. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, zonder bouwfase. Bepaalde systemen, zoals airconditioning, zijn geïntegreerd in de bestaande structuur.
De woning biedt niet de onderhoudsvrije oplossing die typisch is voor moderne appartementen, vanwege het onderhoud van de grote tuin en de tennisbaan. Het ontwerp met meerdere verdiepingen en de heuvelachtige ligging omvatten trappen en hellingen, wat mogelijk niet geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. De bouw uit de jaren 70 betekent dat de energie-efficiëntienormen afwijken van de huidige nieuwbouwregelgeving.
Deze woning past bij scenario's waarin een groot gezin aanzienlijke leefruimte en aparte zones voor privacy nodig heeft. Het is geschikt voor kopers die een permanente woning zoeken met capaciteit om regelmatig gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een toeristenlicentie maakt het een haalbare optie voor investeerders die huurinkomsten willen genereren terwijl ze de woning seizoensgebonden bewonen. De locatie spreekt mensen aan die nabijheid van golfbanen en kustvoorzieningen wensen, maar de voorkeur geven aan een woonomgeving boven een vakantieoord. Kopers die het onderhoud van een gevestigde tuin en oudere bouw kunnen waarderen, zullen de voorzieningen passend vinden.
De bouwmethoden stammen uit de jaren 70 en gebruiken materialen die typisch zijn voor die periode, waaronder massief metselwerk en traditionele keramische afwerkingen. De woning beschikt over gewelfde bakstenen plafonds in de ontspanningsruimte en bogen op de terrassen, kenmerkend voor de regionale architectuur. Recente updates omvatten een gemoderniseerde fitnessruimte en een gerenoveerde wasruimte met moderne voorzieningen. De keuken beschikt over houten kasten en roestvrijstalen apparatuur. Hoewel de structuur robuust is, wordt de staat als goed geclassificeerd, wat inhoudt dat functionele systemen operationeel zijn, hoewel cosmetische updates wenselijk kunnen zijn om aan moderne voorkeuren te voldoen. De tuin toont volwassen beplanting, wat wijst op jarenlange volgroeide landschapsarchitectuur.
De vraagprijs is vanaf € 1.895.000. Deze waardering weerspiegelt de combinatie van perceeloppervlakte, totale bebouwde oppervlakte en de aanwezigheid van luxe voorzieningen zoals een tennisbaan en zwembad. Vergeleken met het regionale gemiddelde per vierkante meter voor appartementen positioneert dit prijsniveau de woning als een waardevol woongoed. Kosten verbonden aan het onderhoud van een perceel van 2.000 m², inclusief het onderhoud van zwembad en tennisbaan, dienen te worden meegenomen in de totale bezitskosten.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de integratie van binnen- en buitenruimtes. De op het zuiden gerichte ligging vangt zonlicht op de terrassen en het dakterras, wat het grootste deel van het jaar buiten leven mogelijk maakt. De volwassen tuin vormt een buffer tegen de omringende stedelijke omgeving en creëert een privé-enclave. De nabijheid van Fuengirola biedt gemakkelijke toegang tot winkels en diensten, terwijl de verhoogde ligging een gevoel van afstand tot de toeristische drukte behoudt. Het aparte gastenappartement biedt een oplossing voor het ontvangen van familie of het beheren van huurders zonder het huishouden in het hoofdverblijf te verstoren. Avonden kunnen worden doorgebracht in de ontspanningsruimte met gewelfd plafond of op het pergolaterras, gebruikmakend van de buitenkeuken.
De buurt Sierrezuela biedt een evenwichtige mix van woonrust en stedelijk gemak. Binnen een straal van 2 kilometer hebben bewoners toegang tot 35 restaurants, 14 apotheken en meerdere banken, wat lange ritten voor dagelijkse boodschappen overbodig maakt. Het gebied wordt bediend door zeven openbaar vervoerlijnen, met het treinstation van Fuengirola op 2,6 kilometer afstand, met spoorverbindingen naar Málaga en Marbella. De dichtheid van voorzieningen ondersteunt een praktische levensstijl waarbij boodschappen en medische diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. De aanwezigheid van internationale scholen in de buurt versterkt de infrastructuur voor gezinnen.
De kaart toont de woning op het verhoogd gelegen terrein van Sierrezuela, uitkijkend over de baai van Fuengirola. De nabijheid van grote wegen, waaronder de snelweg AP-7, is zichtbaar en benadrukt de verbinding met de bredere regio. Groene zones geven de nabijgelegen golfbanen aan en de dichtheid van stedelijke voorzieningen in het dal eronder.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sierrezuela is strategisch gepositioneerd tussen de grote knooppunten Málaga (27 km) en Marbella (22 km). Deze centrale ligging aan de Costa del Sol maakt woon-werkverkeer naar beide steden mogelijk voor zaken of culturele activiteiten. Fuengirola fungeert als de dichtstbijzijnde satellietstad en biedt uitgebreide commerciële en administratieve diensten. De locatie biedt een compromis tussen de bereikbaarheid van de kust en de rust van de verhoogde heuvels.
Stranden zoals Playa de San Francisco bevinden zich op 3,0 kilometer afstand, ongeveer 5 tot 10 minuten rijden. Golfliefhebbers hebben directe toegang tot Campo Los Lagos (1,6 km) en Mijas Golf (2,0 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 19 kilometer afstand en faciliteert internationaal reizen. De jachthaven van Fuengirola ligt op 3,1 kilometer afstand en biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij nabijgelegen supermarkten, waaronder Mercadona en ALDI.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 93 meter boven zeeniveau profiteert de woning van een verhoogde ligging die luchtcirculatie bevordert tijdens warmere maanden. De regio registreert gemiddeld 3.886 zonuren per jaar, met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer watertemperaturen boven de 20°C uitkomen. De zuidelijke ligging maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, met name op de hoofdterrassen. Het klimaat ondersteunt het gebruik van buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn beschikt over stranden met de Blauwe Vlag, zoals Playa de San Francisco en Playa de Fuengirola. Deze gebieden bieden aangewezen zwemzones en chiringuito's. De nabijheid van Mijas Golf en Campo Los Lagos plaatst de woning in een eersteklas golfcorridor. Sportvoorzieningen zijn ruim voorhanden, waaronder de Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) en de Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km). De jachthaven van Fuengirola biedt aanvullende recreatieve vaaractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 61 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL727610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas vertegenwoordigt deze woning een ander segment van de markt. Terwijl de vergelijkingsprojecten appartementencomplexen zijn met gemeenschappelijke voorzieningen vanaf ongeveer € 200.000 tot € 270.000, vraagt deze villa een aanzienlijke premie vanwege grondeigendom, privacy en exclusieve faciliteiten. In tegenstelling tot de dichtheid van urbanisaties in Torre del Mar of Estepona biedt Sierrezuela een vrijstaande, woonlijke sfeer. Het prijsniveau van € 1.895.000 weerspiegelt niet alleen de huisvestingscapaciteit, maar ook de kapitaalwaarde van het perceel van 2.000 m² in een geconsolideerd stedelijk gebied nabij de kust. Kopers die overstappen van deze goedkopere appartementenprojecten zouden gemeenschappelijk wonen inruilen voor het beheer van een privé landgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
