Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία ανακαίνισης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές για γκολφ στην ακτή. Η βίλα, με 3 υπνοδωμάτια, είναι χτισμένη σε οικόπεδο 600 τ.μ. και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στα γήπεδα του γκολφ, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η τιμή της είναι 947.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα τοποθετείται στρατηγικά δίπλα στο γήπεδο γκολφ Guadalmina, προσφέροντας άμεση θέα και πρόσβαση σε πράσινες εκτάσεις. Η αστική της φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η ηρεμία του γκολφ συνυπάρχει με την ευκολία της πόλης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός προσαρμοσμένου σπιτιού, εκμεταλλευόμενο την εκτεταμένη ιδιωτική αυλή για πισίνα ή χώρους διασκέδασης.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης και προσθήκης αξίας. Η παρούσα φάση είναι η ευκαιρία για τον αγοραστή να αναπτύξει το δυναμικό του ακινήτου, προσαρμόζοντάς το στις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές τάσεις.
Το ακίνητο δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο και απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν προσφέρει σύγχρονες, ανακαινισμένες εγκαταστάσεις από προεπιλογή. Η άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις δεν είναι εφικτή χωρίς μετακίνηση, αν και η εγγύτητα είναι σημαντική.
Ref: VL140358
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανακαίνισης και προσθήκης αξίας σε προνομιακή τοποθεσία, ή σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι στα μέτρα τους. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν το γκολφ και την ηρεμία των πράσινων τοπίων, αλλά ταυτόχρονα εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές όπως εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου με πισίνα ή κήπο, το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν έναν χώρο για ψυχαγωγία.
Το ακίνητο, ως προς την ποιότητα και την τεχνική του, περιγράφεται ως ημι-επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ότι η ανακαίνιση θα είναι απαραίτητη για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων ποιότητας και αισθητικής. Ο αγοραστής θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει τα υλικά και τις τελικές λεπτομέρειες, διαμορφώνοντας έτσι την τελική ποιότητα της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Alta είναι 947.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την ιδιότητα 'frontline golf' και το μέγεθος του οικοπέδου, καθώς και το δυναμικό για προσθήκη αξίας μέσω ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο απαιτεί επένδυση για την πλήρη αξιοποίησή του.
Το Guadalmina Alta προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την ηρεμία του γκολφ με την ευκολία αστικών ανέσεων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η άμεση θέα στα γήπεδα γκολφ προσφέρει μια διαρκή αίσθηση γαλήνης. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν ένα ήρεμο περιβάλλον, αλλά χωρίς την απομόνωση, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι βολική για μεγαλύτερες αποστάσεις. Το ζεστό κλίμα επιτρέπει τη δραστηριοποίηση σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Guadalmina Alta σημαίνει πρόσβαση σε ένα πλήρες φάσμα αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια βρίσκονται σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια ή σύντομης οδήγησης. Το κοντινό νοσοκομείο (3,4 χλμ) και οι οδοντιατρικές κλινικές ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συνιστώμενη για πλήρη ευελιξία.
Η οπτικοποίηση της θέσης του ακινήτου σε αυτόν τον χάρτη αναδεικνύει την προνομιακή του τοποθεσία δίπλα σε ένα από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της περιοχής. Επίσης, καταδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες και την εύκολη πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol.
Το Guadalmina Alta βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των πόλεων San Pedro de Alcántara και Estepona. Η εγγύτητα σε αυτές τις ζωντανές πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου της Μάλαγα, είναι άριστη.
Η πρόσβαση από την Guadalmina Alta είναι εξαιρετική. Η Αεροδρόμιο Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το πλησιέστερο strand, Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται μόλις 1,8 χλμ μακριά, με επίπεδη κλίση 0,2% για άνετη πρόσβαση. Σημαντικά γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course (1,5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,4 χλμ) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, ενώ η αγορά είναι σε απόσταση 720 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και εκτιμώμενες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η μικρή κλίση προς την ακτή, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro (όλες περίπου 2,2 χλμ μακριά) προσφέρει πολλαπλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με τα γήπεδα El Campanario Golf Course (1,5 χλμ) και El Paraíso Golf Club (2,4 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χλμ ακτίνας, υποδηλώνει πλούσιες επιλογές για αναψυχή και γαστρονομία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Alta βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ των πόλεων San Pedro de Alcántara και Estepona. Η εγγύτητα σε αυτές τις ζωντανές πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου της Μάλαγα, είναι άριστη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν νεότερες κατασκευές και χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), η βίλα στην Guadalmina Alta προσφέρει ένα μοναδικό 'frontline golf' προνόμιο και μεγαλύτερο δυναμικό ανακαίνισης σε ένα πιο καθιερωμένο περιβάλλον. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε διαφορετική, αν και επίσης δημοφιλή, περιοχή. Η τιμή της βίλας στην Guadalmina Alta (€947.000) αντανακλά την αξία της θέσης της, την έκταση του οικοπέδου και την προοπτική ανάπτυξής της, προσφέροντας μια διαφορετική επενδυτική πρόταση σε σχέση με τα πιο πρόσφατα, μικρότερα έργα. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν άμεση κατοικησιμότητα, αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν να διαμορφώσουν το ακίνητό τους από την αρχή σε μια περιοχή με ισχυρή αναγνώριση και υποδομές.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος εμπειρογνώμονας ακινήτων με έμφαση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
