Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, oferece uma oportunidade de renovação numa área de golfe cobiçada. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 600 m², a moradia é ideal para compradores que procuram personalização. A sua localização em primeira linha de golfe promete vistas desimpedidas e um ambiente tranquilo. O projeto combina a proximidade a comodidades com a serenidade da vida de golfe, oferecendo uma base atrativa para criar uma residência única.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada diretamente no campo de golfe de Guadalmina, num ambiente urbano bem servido. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, enquanto a costa e as suas praias estão a apenas alguns quilómetros de distância. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e das atividades de lazer.
Para compradores que desejam moldar a sua propriedade de acordo com as suas próprias visões, esta moradia oferece um potencial considerável. A estrutura existente pode servir de base para uma renovação completa. A ampla área ajardinada permite a criação de espaços exteriores personalizados, como uma piscina ou terraços, para otimizar o estilo de vida mediterrânico.
Este projeto encontra-se num estado de construção existente e requer renovação. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com potencial de aumento de valor. A conclusão ou finalização das obras de renovação é da responsabilidade do comprador.
O projeto é oferecido parcialmente mobilado e requer uma renovação completa. Não oferece sistemas domóticos integrados nem soluções de autossuficiência energética de fábrica. O jardim não é uma área de piscina ajardinada, mas sim uma área que oferece a possibilidade de personalização.
Ref: VL140358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que não temem uma renovação completa e desejam personalizar a sua casa de acordo com as suas preferências. Investidores que reconhecem o potencial de uma localização de primeira classe diretamente num campo de golfe e que desejam aumentar o valor através da modernização encontrarão aqui uma base adequada. Os compradores que procuram um refúgio com muita privacidade e acesso direto ao golfe também apreciarão a localização. O projeto é menos adequado para compradores que procuram uma solução chave na mão sem necessidade de renovação ou que dão prioridade a equipamentos de construção nova de ponta.
A moradia é descrita como 'parcialmente mobilada' e dispõe de uma cozinha equipada. Atualmente, o imóvel requer uma renovação completa, o que significa que os acabamentos existentes, instalações e equipamentos provavelmente terão de ser substituídos ou modernizados. A qualidade exata da estrutura atual e dos materiais utilizados já não é um fator decisivo após a renovação. O potencial de design futuro reside na escolha de materiais de alta qualidade e técnicas modernas para adaptar o conforto e a estética aos desejos do novo proprietário. A possibilidade de escolher pavimentos, equipamentos de casa de banho e cozinhas personalizados oferece margem para preferências pessoais.
A moradia isolada em Guadalmina Alta está disponível a partir de 947.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade de 3 quartos e 3 casas de banho, com 180 m² de área habitacional numa parcela de 600 m². O preço reflete a localização numa área de golfe privilegiada e o potencial de personalização através da renovação. É de notar que se trata de uma propriedade existente que requer importantes trabalhos de modernização. O preço indicado representa a base de um investimento que pode ser valorizado através de adaptações pessoais.
Guadalmina Alta é uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade a vários campos de golfe, oferecendo um ambiente tranquilo mas bem conectado. A moradia está situada diretamente no campo de golfe de Guadalmina, garantindo um panorama verde e aberto. A infraestrutura urbana é acessível a pé, com supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações. Isto cria um ambiente de vida que atrai tanto os amantes do relaxamento como os golfistas ativos. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o caráter mediterrânico da região. A proximidade das praias, a apenas cerca de 2 km, amplia as possibilidades de lazer com atividades marítimas. A localização combina assim tranquilidade, natureza e comodidades urbanas.
Guadalmina Alta oferece um cenário de vida marcado pela proximidade a campos de golfe de primeira classe e, ao mesmo tempo, a comodidades urbanas. A moradia está situada diretamente num dos campos de golfe, o que transmite uma sensação de amplitude e calma. A menos de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (69), cafés (10), bem como bancos (4) e instalações médicas como dentistas (1) e farmácias (3). As praias são de fácil acesso através de uma ligeira inclinação, e a distância até ao mar é de apenas cerca de 1,8 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 46 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. O projeto oferece uma base sólida para uma vida de estilo mediterrânico, com muitas oportunidades de lazer.
A moradia em Guadalmina Alta está situada numa localização privilegiada, diretamente num dos campos de golfe de renome da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das praias, acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro, bem como a boa ligação à rede rodoviária para deslocações para o aeroporto ou cidades vizinhas.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece acesso a uma multitude de comodidades e oportunidades de lazer que tornam a região famosa. A proximidade de Marbella traz a vantagem de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada, enquanto Estepona atrai com o seu charmoso centro histórico e os seus modernos portos de recreio.
A moradia está bem servida. As praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe de renome, como El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km), são de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a 720 m e a farmácia mais próxima a 734 m. O centro de San Pedro de Alcántara é de fácil acesso, e a distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 46 km. Embora um carro seja prático, 50 paragens de transporte público próximas e 8 linhas de autocarro garantem a mobilidade local. Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol. Isto torna-a um destino atrativo para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de aproximadamente 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave de 0,2% em direção à praia mais próxima. Esta localização geográfica garante temperaturas agradáveis e muito sol durante todo o ano, o que favorece a permanência ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia encontra-se a apenas 1,8 km da praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar. Outras praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya também estão a apenas 2,2 km. A costa oferece condições ideais para diversos desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a localização é especialmente atrativa, com o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações. Os arredores estão repletos de oportunidades de lazer, desde atividades de praia a desportos praticados nos numerosos campos de golfe da região.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição oferece acesso a uma multitude de comodidades e oportunidades de lazer que tornam a região famosa. A proximidade de Marbella traz a vantagem de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e uma vida noturna animada, enquanto Estepona atrai com o seu charmoso centro histórico e os seus modernos portos de recreio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se a um preço mais elevado. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva, diretamente no campo de golfe, e à sua parcela maior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço, mas oferece uma orientação geográfica diferente na Costa del Sol. Enquanto os projetos comparados podem oferecer opções mais recentes ou chave na mão, esta propriedade distingue-se pelo seu potencial de renovação e pela sua localização específica em primeira linha de golfe. A região de Guadalmina Alta é conhecida pelas suas áreas residenciais estabelecidas e pela sua alta densidade de campos de golfe, o que a torna um segmento de mercado específico que atende a compradores que valorizam estes critérios.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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