Esta villa independiente en Guadalmina Alta, Málaga, ofrece una oportunidad de renovación en una codiciada zona de golf. Con 3 dormitorios y 3 baños en una parcela de 600 m², la villa es ideal para compradores que buscan personalización. Su ubicación en primera línea de golf promete vistas despejadas y un entorno tranquilo. El proyecto combina la proximidad a servicios con la serenidad de la vida de golf, ofreciendo una base atractiva para crear una residencia única.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada directamente en el campo de golf de Guadalmina, en un entorno urbano bien comunicado. Supermercados y farmacias son accesibles a pie, mientras que la costa y sus playas están a solo unos kilómetros. Esta ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y las actividades de ocio.
Para compradores que deseen dar forma a su propiedad según sus propias visiones, esta villa ofrece un potencial considerable. La estructura existente puede servir de base para una renovación completa. La amplia zona ajardinada permite crear espacios exteriores personalizados, como una piscina o terrazas, para optimizar el estilo de vida mediterráneo.
Este proyecto se encuentra en un estado de construcción existente y requiere una renovación. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial de aumento de valor. La finalización o conclusión de las obras de renovación es responsabilidad del comprador.
El proyecto se ofrece parcialmente amueblado y requiere una renovación completa. No ofrece sistemas de domótica integrados ni soluciones de autosuficiencia energética de fábrica. El jardín no es un área de piscina ajardinada sino que ofrece la posibilidad de personalización.
Ref: VL140358
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que no temen una renovación completa y desean personalizar su hogar según sus preferencias. Los inversores que reconocen el potencial de una ubicación de primera clase directamente en un campo de golf y desean aumentar el valor mediante la modernización encontrarán aquí una base adecuada. Los compradores que buscan un retiro con mucha privacidad y acceso directo al golf también apreciarán la ubicación. El proyecto es menos adecuado para compradores que buscan una solución llave en mano sin necesidad de renovación o que priorizan los equipos de construcción nueva de última generación.
La villa se describe como 'parcialmente amueblada' y cuenta con una cocina equipada. Actualmente, la propiedad requiere una renovación completa, lo que significa que los acabados, instalaciones y equipamientos existentes probablemente deberán ser reemplazados o modernizados. La calidad exacta de la estructura actual y los materiales utilizados ya no es un factor decisivo tras la renovación. El potencial de diseño futuro reside en la elección de materiales de alta calidad y técnicas modernas para adaptar el confort y la estética a los deseos del nuevo propietario. La posibilidad de elegir suelos, equipamientos de baño y cocinas personalizados ofrece margen para las preferencias personales.
La villa independiente en Guadalmina Alta está disponible a partir de 947.000 €. Esta oferta se refiere a la propiedad de 3 dormitorios y 3 baños, con 180 m² de superficie habitable en una parcela de 600 m². El precio refleja la ubicación en una zona de golf privilegiada y el potencial de personalización a través de la renovación. Cabe destacar que se trata de una propiedad existente que requiere importantes trabajos de modernización. El precio indicado representa la base de una inversión que puede ser valorizada mediante adaptaciones personales.
Guadalmina Alta es una zona residencial consolidada, caracterizada por su proximidad a varios campos de golf, ofreciendo un entorno tranquilo pero bien conectado. La villa se encuentra directamente en el campo de golf de Guadalmina, lo que garantiza un panorama verde y abierto. La infraestructura urbana es accesible a pie, con supermercados, farmacias y restaurantes en las inmediaciones. Esto crea un entorno de vida que atrae tanto a los amantes del relax como a los golfistas activos. La temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año subrayan el carácter mediterráneo de la región. La proximidad a las playas, a solo unos 2 km, amplía las posibilidades de ocio con actividades marítimas. La ubicación combina así tranquilidad, naturaleza y comodidades urbanas.
Guadalmina Alta ofrece un escenario de vida marcado por la proximidad a campos de golf de primera clase y, al mismo tiempo, a servicios urbanos. La villa está situada directamente en uno de los campos de golf, lo que transmite una sensación de amplitud y calma. A menos de 2 km, se encuentran numerosos restaurantes (69), cafeterías (10), así como bancos (4) e instalaciones médicas como dentistas (1) y farmacias (3). Las playas son de fácil acceso a través de una ligera pendiente, y la distancia al mar es de solo unos 1,8 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 46 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. El proyecto ofrece una base sólida para una vida de estilo mediterráneo, con muchas oportunidades de ocio.
La villa en Guadalmina Alta se encuentra en una ubicación privilegiada, directamente en uno de los campos de golf de renombre de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las playas, accesibles a pie o en pocos minutos en coche, así como la buena conexión a la red de carreteras para desplazarse al aeropuerto o a ciudades cercanas.
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta posición ofrece acceso a una multitud de servicios y oportunidades de ocio que hacen famosa la región. La proximidad a Marbella aporta la ventaja de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna, mientras que Estepona atrae con su encantador casco antiguo y sus modernos puertos deportivos. La villa está situada directamente en un campo de golf y se beneficia de un entorno tranquilo y verde, aunque lo suficientemente cerca de las animadas ciudades costeras.
La villa está bien comunicada. Las playas como Playa Canina Ventura del Mar están a solo 1,8 km. Varios campos de golf de renombre como El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km) son de fácil acceso. El supermercado más cercano está a 720 m y la farmacia más cercana a 734 m. El centro de San Pedro de Alcántara es de fácil acceso, y la distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 46 km. Aunque un coche es práctico, 50 paradas de transporte público cercanas y 8 líneas de autobús aseguran la movilidad local. Hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 2,0 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.856 horas de sol. Esto la convierte en un destino atractivo para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La villa está situada a una altitud de aproximadamente 9 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave del 0,2% hacia la playa más cercana. Esta ubicación geográfica garantiza temperaturas agradables y mucho sol durante todo el año, lo que favorece la estancia al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 1,8 km de la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar. Otras playas como Playa Isdabe y Playa Atalaya también están a solo 2,2 km. La costa ofrece condiciones ideales para diversos deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, la ubicación es especialmente atractiva, con El Campanario Golf Course (1,5 km) y El Paraíso Golf Club (2,4 km) muy cerca. Los alrededores están repletos de oportunidades de ocio, desde actividades de playa hasta deportes practicados en los numerosos campos de golf de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta posición ofrece acceso a una multitud de servicios y oportunidades de ocio que hacen famosa la región. La proximidad a Marbella aporta la ventaja de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna, mientras que Estepona atrae con su encantador casco antiguo y sus modernos puertos deportivos. La villa está situada directamente en un campo de golf y se beneficia de un entorno tranquilo y verde, aunque lo suficientemente cerca de las animadas ciudades costeras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Guadalmina Alta se posiciona a un precio más elevado. Esto se debe a su ubicación más exclusiva, directamente en el campo de golf, y a su parcela más grande. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) está más cerca en precio, pero ofrece una orientación geográfica diferente en la Costa del Sol. Mientras que los proyectos comparados pueden ofrecer opciones más nuevas o llave en mano, esta propiedad se distingue por su potencial de renovación y su ubicación específica en primera línea de golf. La región de Guadalmina Alta es conocida por sus zonas residenciales consolidadas y su alta densidad de campos de golf, lo que la convierte en un segmento de mercado específico dirigido a compradores que valoran estos criterios.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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