Ova nekretnina se nalazi u Guadalmina Alta, na Malagi, i nudi jedinstvenu priliku za renoviranje i dodavanje vrednosti u jednoj od najtraženijih golf destinacija na obali. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, ova samostojeća vila je pozicionirana direktno na golf terenu Guadalmina, pružajući otvoren i neometan pogled na teren, kao i mirno, zeleno okruženje. Imanje je u fazi renoviranja, što ga čini idealnim za investitore ili kupce koji žele da stvore dom po svojoj meri na prvoklasnoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana na prvoj liniji golf terena Guadalmina, nudeći direktan pristup zelenim površinama i pogled na golf igralište. Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, a opet je dovoljno blizu obale da omogući uživanje u mediteranskom načinu života.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže projekat sa potencijalom za transformaciju. Idealna je za one koji žele da prilagode prostor svojim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama, stvarajući jedinstveni dom. Veliki plac nudi mogućnost proširenja i dodavanja sadržaja poput bazena ili spoljašnjih prostora za zabavu.
Ova nekretnina nije novoizgrađena, već predstavlja postojeći objekat koji je spreman za renoviranje. Trenutno stanje zahteva ulaganje kako bi se postigao savremeni standard i maksimalizovao potencijal. Detaljni planovi za renoviranje i očekivani rokovi nisu navedeni, ali je fokus na mogućnosti stvaranja novog životnog prostora.
Ova vila se prodaje u stanju koje zahteva renoviranje, što podrazumeva dodatne troškove i vreme za adaptaciju. Projekat ne nudi trenutno uređene zajedničke sadržaje poput bazena ili teretane. Takođe, direktan pristup plaži nije moguć, već je potreban prevoz do obale.
Ref: VL140358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji imaju viziju i žele da investiraju u nekretninu sa značajnim potencijalom. Idealan je za one koji traže jedinstven dom koji će u potpunosti prilagoditi svom ukusu, bilo da je reč o porodičnoj kući ili luksuznom prostoru za odmor. Investitori koji prepoznaju vrednost lokacije i mogućnost ostvarivanja profita kroz renoviranje takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Kupci koji uživaju u golfu i žele da žive u neposrednoj blizini terena, sa otvorenim pogledom na zelenilo, naći će ovaj položaj izuzetno poželjnim. Takođe, oni koji traže mirno okruženje, ali sa lakim pristupom plaži i gradskim sadržajima, biće zadovoljni ovom lokacijom.
Trenutni nivo završne obrade vile zahteva renoviranje. Iako detalji o originalnim materijalima nisu precizirani, postojeći opis ukazuje na potrebu za potpunom adaptacijom kako bi se postigao savremeni standard. Kuhinja je delimično opremljena, a nameštaj je delimično uključen. Nakon renoviranja, očekuje se primena visokokvalitetnih materijala i savremenih tehnologija, sa fokusom na stvaranje udobnog i estetski privlačnog životnog prostora. Potencijal za ugradnju modernih sistema grejanja, hlađenja i izolacije je veliki, što može značajno doprineti energetskoj efikasnosti objekta.
Početna cena za ovu vilu iznosi 947.000 €, što odražava njenu prvoklasnu lokaciju na prvoj liniji golf terena Guadalmina i potencijal za renoviranje. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, raspored prostorija pruža dobru osnovu za adaptaciju. Imanje se prostire na 600 m² placa, sa 180 m² stambenog prostora, nudeći prostranost i mogućnost proširenja. Trenutno je dostupna za kupovinu, a cena je formirana imajući u vidu potrebu za renoviranjem i potencijal za povećanje vrednosti nakon adaptacije. Detalji o specifičnim fazama izgradnje ili dostupnosti pojedinačnih jedinica nisu primenjivi jer je reč o samostojećoj vili.
Guadalmina Alta nudi miran i ekskluzivan životni stil, primarno orijentisan ka golfu i prirodi. Smeštena na samo 1.8 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, lokacija omogućava lako povezivanje sa mediteranskom obalom. Urbanizovano okruženje obezbeđuje da su osnovni sadržaji poput supermarketa (720 m) i apoteka (734 m) na dohvat ruke, dok je centar grada sa brojnim restoranima (69), bankama (4) i kafićima (10) lako dostupan. Sa 38.982 stanovnika, ovo područje kombinuje lokalnu atmosferu sa pogodnostima većeg grada. Nadmorska visina od 16 metara doprinosi prijatnoj klimi. Lokacija je pogodna za one koji traže mirno okruženje, ali ne žele da budu izolovani od gradskih sadržaja i aktivnosti.
Život u Guadalmina Alta znači uživanje u spoju prirode i urbanih pogodnosti. Smeštena uz golf teren, ova lokacija pruža mir i zelenilo, dok su plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, na samo 1.8 km udaljenosti. U krugu od 2 km nalazi se bogata ponuda restorana (69), prodavnica, banaka (4) i apoteka (3), što osigurava udobnost svakodnevnog života. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 19.3°C, klima je mediteranska, sa toplim letima i blagim zimama, idealna za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Postojanje 50 javnih prevoznih stanica i 8 linija olakšava kretanje, iako je automobil i dalje preporučljiv za potpunu mobilnost.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Guadalmina Alta, ističući njenu poziciju uz golf teren i blizinu obale. Prikazuje raspored ključnih sadržaja poput plaža, golf terena, supermarketa i aerodroma, dajući vizuelni pregled dostupnosti i povezanosti sa okolinom.
Guadalmina Alta je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, između Marbelle i Estepone. Pruža prednost blizine luksuznih destinacija kao što su Marbella (približno 10 km) i Puerto Banús, poznatih po svojim ekskluzivnim buticima, restoranima i jahtama. U isto vreme, blizina Estepone (približno 15 km) nudi opušteniju atmosferu i šarmantni stari grad. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa aerodromom Malaga (47 km) i drugim važnim gradovima na obali.
Nekretnina je udaljena 47 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Plaže su lako dostupne, sa Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro na oko 2.2 km. Golf entuzijasti će ceniti blizinu El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km). Supermarket i apoteka su na pešačkoj udaljenosti (720 m i 734 m), dok je bolnica udaljena 3.4 km. Infrastruktura uključuje i EV punjače na 2.0 km, što ukazuje na modernu povezanost.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Alta karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo obezbeđuje dugačak period u kojem se može uživati na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 6 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 16 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom od 0.2% prema plaži, doprinosi prijatnom ambijentu. Okruženje je pretežno zeleno, sa golf terenima koji dominiraju pejzažom, pružajući osećaj prostranosti i spokoja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km), Playa Atalaya (2.2 km) i Playa de San Pedro (2.2 km). Područje je poznato po svojim golf terenima, sa El Campanario Golf Course na samo 1.5 km i El Paraíso Golf Club na 2.4 km. Blizina ovih sadržaja pruža obilje mogućnosti za rekreaciju i sport. Infrastruktura je podržana sa 50 javnih prevoznih stanica i 8 linija, što olakšava pristup ovim lokacijama.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, između Marbelle i Estepone. Pruža prednost blizine luksuznih destinacija kao što su Marbella (približno 10 km) i Puerto Banús, poznatih po svojim ekskluzivnim buticima, restoranima i jahtama. U isto vreme, blizina Estepone (približno 15 km) nudi opušteniju atmosferu i šarmantni stari grad. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, povezujući je sa aerodromom Malaga (47 km) i drugim važnim gradovima na obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Guadalmina Alta se izdvaja svojom prvoklasnom lokacijom na golf terenu i većom površinom placa. Iako su cene u Esteponi znatno niže, one često predstavljaju nove apartmane ili manje vile sa drugačijim fokusom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) nudi sličan cenovni rang, ali se nalazi u drugom delu obale, fokusirajući se na apartmane. Ova nekretnina, sa cenom od 947.000 €, cilja na kupce koji traže samostojeću vilu sa velikim potencijalom za renoviranje i dodavanje vrednosti u prestižnom golf području. Dok su projekti u Esteponi često povoljniji za kupce sa ograničenijim budžetom, ova vila nudi jedinstvenu priliku za stvaranje luksuznog doma u srcu Costa del Sol, sa neprevaziđenim pogledom i lokacijom, što opravdava višu cenu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
