וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה, מלאגה, ספרד, היא נכס למכירה. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח מגורים של 180 מ"ר, וממוקמת על מגרש של 600 מ"ר. הנכס ממוקם בקרבת החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע הזדמנות פוטנציאלית לשיפוץ והוספת ערך באזור גולף פופולרי בדרום ספרד. הוילה דורשת שיפוץ, ומציעה הזדמנויות לרוכשים או למשקיעים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקו החזית של מגרש הגולף גואדלמינה, ומציעה נופים פנורמיים ללא הפרעה של המגרשים, וממוקמת בסביבה ירוקה ושקטה. היא ממוקמת באזור גולף פופולרי, קרוב לחוף, עם שירותים עירוניים במרחק הליכה.
וילה זו בעלת שלושה חדרי שינה מתאימה לרוכשים המעוניינים לשפץ או להתאים אישית את ביתם. היא מציעה הזדמנות ליצור חלל מגורים ייחודי במיקום מצוין, עם מגרש מרווח המאפשר הרחבות או הוספת מתקנים כמו בריכה.
נכס זה הוא בניין קיים המוצע למכירה ודורש שיפוץ. אין נתונים זמינים לגבי שלב בנייה חדש או תאריך סיום צפוי, כאשר הדגש מושם על פוטנציאל השיפוץ.
הנכס דורש שיפוץ, מה שעשוי לדרוש השקעה וזמן נוספים. למרות קרבתו למגרשי גולף וחופים, זהו אינו נכס על קו החוף. השירותים המוצעים מתמקדים בעיקר בגולף ובנוחות עירונית, ולא באתרי נופש על חוף הים.
Ref: VL140358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס שהם יכולים להתאים אישית באזור תוסס בדרום ספרד. היא אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעוניינים להפוך אותה לבית חלומותיהם, ליהנות מסביבה שלווה בקהילת גולף מבוססת, תוך כדי שהם נשארים קרובים לנוחיות עירוניות וחופים. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית בשל מיקומה המעולה ופוטנציאל הערך שלה, במיוחד לאור הצורך בשיפוץ. יחידים המבלים לעיתים קרובות במגרשי גולף או לאורך חוף הים התיכון יעריכו את מיקומה המוביל בגולף ואת הנגישות הקלה שלה.
נכס זה דורש שיפוץ, מה שמרמז שהגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים שלא להיות עדכניים. עם זאת, הוא ממוקם על מגרש של 600 מ"ר, המספק מקום לשדרוגים משמעותיים ושיפוצים. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, אותם ניתן להגדיר מחדש ולשפץ בהתאם להעדפות הבעלים החדש. המטבח מאובזר במלואו, אך עשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הנכס נמכר מרוהט חלקית. הוא מציע אפשרות להתאמה אישית לפי טעם אישי, כאשר האיכות הסופית והגימורים ייקבעו על ידי השיפוצים החדשים.
הוילה מוצעת החל מ-€947,000. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וממוקמת על מגרש של 600 מ"ר. בהתחשב בצורך בשיפוץ, מחיר זה כנראה משקף את הפוטנציאל שלה כהשקעה, עם אפשרות להגדלת ערך באמצעות שדרוגים. כוילה נפרדת, היא מציעה בלעדיות ופרטיות. פרטים ספציפיים של הנכס, כגון עיצוב פנים ומתקנים נוספים, יהיו תלויים באופן בו הקונה יבצע את השיפוצים.
גואדלמינה אלטה הוא אזור המשלב אווירת גולף שלווה עם נוחות עירונית. וילה זו ממוקמת ליד מגרש גולף, ומציעה נופים שלווים וסביבה ירוקה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות והסעודה בחוץ לנוחים. החופים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, ומאפשרים גישה קלה לחוף הים. האזור מארח מספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. פלייה קנינה ונטורה דל מר נמצאת במרחק של כ-1.8 ק"מ, ופלייה אסדאבה, פלייה אטליה ופלייה דה סן פדרו במרחק 2.2 ק"מ, ומספקים גישה קלה לקו החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3 מעלות צלזיוס עם שפע של שמש - 3,856 שעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
גואדלמינה אלטה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם אווירה שלווה. הוילה ממוקמת ליד מגרשי גולף, מוקפת בצמחייה ירוקה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. האזור מציע 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים נוחות לצרכים יומיומיים. החוף נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף הים. באזור יש גם מרפאת שיניים אחת ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את מיקומה של גואדלמינה אלטה, המדגישה את השירותים העיקריים ונקודות הציון באזור, כולל מגרשי גולף, חופים ומרכז העיר. היא מספקת התייחסות חזותית למיקום הגיאוגרפי של הנכס וסביבתו.
גואדלמינה אלטה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובערים התוססות שלה. האזור ממוקם אסטרטגית בין מלאגה למרבייה, ומאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. קרבתו למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי פנאי. הוא מציע אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות עירוניות ושירותים של האזור החופי.
הוילה ממוקמת כ-1.8 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מר וכ-2.2 ק"מ מחופים אחרים כמו פלייה אסדאבה, פלייה אטליה ופלייה דה סן פדרו. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מק"מ אחד, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרש הגולף אל קמפניאריו במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ואת מועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 ק"מ. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית. למרות שמומלץ להשתמש ברכב, ניתן לספק את הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה אלטה נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.3°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. טמפרטורות מים חמות מאפשרות עונת שחייה הנמשכת עד 6 חודשים. האזור נמצא בגובה נמוך יחסית, בממוצע של כ-9-16 מטר, וממוקם קרוב לחוף. הוא שוכן באזור עם שיפוע מתון מאוד (רק 0.2% לכיוון החוף), מה שהופך אותו שטוח מאוד וקל לגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים באזור, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מר במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ופלייה אסדאבה, פלייה אטליה ופלייה דה סן פדרו במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.4 ק"מ. האזור מציע 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי. יש גם מרפאת שיניים אחת בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובערים התוססות שלה. האזור ממוקם אסטרטגית בין מלאגה למרבייה, ומאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור. קרבתו למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי פנאי. הוא מציע אווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות עירוניות ושירותים של האזור החופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה, עם מחיר התחלתי של €947,000, בעלת ערך גבוה יותר. פער מחירים זה עשוי לנבוע ממעמדה כוילה נפרדת, מיקומה בקו החזית של הגולף והפוטנציאל להגדלת ערך עקב הצורך בשיפוץ. Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-€699,000) ממוקמת איפשהו באמצע. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper עשויים להיות דירות או בתים טוריים עם מחירי התחלה נמוכים יותר, ייתכן שהם לא יציעו את אותה רמת פרטיות ומרחב כמו וילה נפרדת. הנכס בגואדלמינה אלטה מתאים במיוחד למי שמחפש הזדמנות לשיפוץ נרחב בקהילת גולף פרימיום עם פוטנציאל משמעותי להגדלת ערך, במיוחד עבור משקיעים המתכננים שיפוצים רחבי היקף. המגרש המרווח שלה בשילוב עם נופי מגרש הגולף הופכים אותה לייחודית בשוק, ומצדיקים את מחיר ההתחלה הגבוה יותר, במיוחד עבור משקיעים המתכננים שיפוצים רחבי היקף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
