Denne fritliggende villa i Guadalmina Alta, Málaga, tilbyder en renoveringsmulighed i et eftertragtet golfområde. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på en 600 m² grund er villaen ideel for købere, der ønsker personlig tilpasning. Dens placering i første række ved golfbanen lover uafbrudt udsigt og et roligt miljø. Projektet kombinerer nærhed til faciliteter med golfens ro og tilbyder en attraktiv base for at skabe en unik bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende direkte ved Guadalmina Golfbane, i et urbant miljø med god tilgængelighed. Supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, mens kysten og dens strande kun ligger få kilometer væk. Denne placering kombinerer fordelene ved byliv med nærhed til natur og fritidsaktiviteter.
For købere, der ønsker at forme deres ejendom efter egne visioner, tilbyder denne villa et betydeligt potentiale. Den eksisterende struktur kan danne grundlag for en omfattende modernisering. Den generøse have giver plads til personlige udendørsanlæg som en swimmingpool eller terrasser for at maksimere middelhavslivsstilen.
Dette projekt er i en eksisterende bygningsmæssig tilstand og kræver renovering. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom med potentiale for værdistigning. Færdiggørelse eller afslutning af renoveringsarbejdet er køberens ansvar.
Projektet tilbydes delvist møbleret og kræver en komplet renovering. Det tilbyder ingen integrerede hjemmeautomationssystemer eller energieffektive løsninger fra fabrikken. Haven er ikke et anlagt poolområde, men giver mulighed for individuel udformning.
Ref: VL140358
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der ikke frygter en omfattende renovering og ønsker at tilpasse deres hjem efter personlige præferencer. Investorer, der anerkender potentialet i en førsteklasses beliggenhed direkte ved en golfbane og ønsker at øge værdien gennem modernisering, finder her en passende base. Købere, der søger et tilflugtssted med masser af privatliv og direkte adgang til golf, vil også sætte pris på beliggenheden. Projektet er mindre egnet til købere, der søger en nøglefærdig løsning uden renoveringsarbejde eller som prioriterer den nyeste nybyggeteknologi.
Villaen beskrives som 'delvist møbleret' og har et komplet køkken. I øjeblikket kræver ejendommen en omfattende renovering, hvilket betyder, at de eksisterende overflader, installationer og udstyr sandsynligvis skal udskiftes eller moderniseres. Den nøjagtige kvalitet af den nuværende bygningsstruktur og de anvendte materialer er ikke længere afgørende efter renoveringen. Potentialet for fremtidig udformning ligger i valget af materialer af høj kvalitet og moderne teknikker for at tilpasse komfort og æstetik efter den nye ejers ønsker. Muligheden for at vælge personlige gulvbelægninger, badeværelsesudstyr og køkkener giver plads til personlige præferencer.
Den fritliggende villa i Guadalmina Alta er tilgængelig fra 947.000 €. Tilbuddet gælder ejendommen med 3 soveværelser og 3 badeværelser, med 180 m² boligareal på en 600 m² grund. Prisen afspejler beliggenheden i et populært golfområde og potentialet for personlig tilpasning gennem renovering. Det skal bemærkes, at dette er en eksisterende ejendom, der kræver betydelige moderniseringsarbejder. Den angivne pris repræsenterer grundlaget for en investering, der kan værdsættes gennem personlige tilpasninger.
Guadalmina Alta er et etableret boligområde præget af sin nærhed til flere golfbaner, og tilbyder et roligt, men alligevel velopkoblet miljø. Villaen ligger direkte ved Guadalmina Golfbane, hvilket garanterer et grønt og åbent panorama. Den urbane infrastruktur er inden for gåafstand, med supermarkeder, apoteker og restauranter i umiddelbar nærhed. Dette skaber et boligmiljø, der appellerer til både dem, der søger afslapning, og aktive golfspillere. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året understreger regionens middelhavskarakter. Nærheden til strandene, kun ca. 2 km væk, udvider fritidsmulighederne med maritime aktiviteter. Beliggenheden kombinerer således ro, natur og bynære faciliteter.
Guadalmina Alta tilbyder et livsscenarie præget af nærheden til førsteklasses golfbaner og samtidig urbane faciliteter. Villaen ligger direkte ved en af golfbanerne, hvilket giver en følelse af rummelighed og ro. Inden for en 2 km radius finder man mange restauranter (69), caféer (10), samt banker (4) og medicinske faciliteter som tandlæger (1) og apoteker (3). Strandene er let tilgængelige via en let hældning, og afstanden til havet er kun ca. 1,8 km. Málaga Lufthavn ligger ca. 46 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Projektet tilbyder en solid base for et middelhavsliv med mange fritidsmuligheder.
Villaen i Guadalmina Alta ligger på en privilegeret beliggenhed, direkte ved en af Costa del Sols anerkendte golfbaner. Kortet viser nærheden til strandene, der er tilgængelige til fods eller på få minutters kørsel, samt den gode forbindelse til vejnettet for ture til lufthavnen eller nærliggende byer.
Guadalmina Alta er strategisk placeret ved Costa del Sol, mellem Marbella og Estepona. Denne position giver adgang til et væld af faciliteter og fritidsmuligheder, der gør regionen berømt. Nærheden til Marbella medfører fordelen af eksklusive butikker, gourmetrestauranter og et livligt natteliv, mens Estepona lokker med sin charmerende gamle bydel og sine moderne fritidsbådehavne.
Villaen er godt forbundet. Strandene som Playa Canina Ventura del Mar ligger kun 1,8 km væk. Flere anerkendte golfbaner som El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) er let tilgængelige. Det nærmeste supermarked er 720 m væk og det nærmeste apotek 734 m. Centrum af San Pedro de Alcántara er let tilgængeligt, og afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 46 km. Selvom en bil er praktisk, sikrer 50 nærliggende stoppesteder og 8 kollektivtransportlinjer lokal mobilitet. En ladestation til elbiler er placeret 2,0 km væk.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette gør den til en attraktiv destination for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, med vandtemperaturer, der regelmæssigt overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af ca. 9 meter over havets overflade, med en meget svag hældning på 0,2% mod nærmeste strand. Denne geografiske placering sikrer behagelige temperaturer og rigeligt med sol året rundt, hvilket favoriserer udendørs ophold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 1,8 km fra den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar. Andre strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya ligger også kun 2,2 km væk. Kysten tilbyder ideelle forhold for forskellige vandsportsgrene og afslapning. For golfspillere er beliggenheden særligt attraktiv, med El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km) i umiddelbar nærhed. Omgivelserne er rige på fritidsmuligheder, fra strandaktiviteter til sportsaktiviteter på regionens mange golfbaner.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret ved Costa del Sol, mellem Marbella og Estepona. Denne position giver adgang til et væld af faciliteter og fritidsmuligheder, der gør regionen berømt. Nærheden til Marbella medfører fordelen af eksklusive butikker, gourmetrestauranter og et livligt natteliv, mens Estepona lokker med sin charmerende gamle bydel og sine moderne fritidsbådehavne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne villa i Guadalmina Alta sig prismæssigt højere. Dette skyldes dens mere eksklusive beliggenhed direkte ved golfbanen og den større grund. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er tættere prismæssigt, men tilbyder en anden geografisk orientering ved Costa del Sol. Mens de sammenlignede projekter kan tilbyde nyere eller nøglefærdige løsninger, udmærker denne ejendom sig ved sit renoveringspotentiale og sin specifikke placering i første række ved golfbanen. Guadalmina Alta-regionen er kendt for sine etablerede boligområder og høje tæthed af golfbaner, hvilket gør den til et specifikt markedssegment, der henvender sig til købere, der værdsætter disse kriterier.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
