立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダールミナ・ゴルフコースのフロントラインに位置するヴィラは、コースの遮るもののない景色を望み、静かで緑豊かな環境にあります。人気のゴルフエリアにあり、海岸に近く、都市のアメニティも徒歩圏内にあります。
この3ベッドルームのヴィラは、家をリノベーションまたはカスタマイズしたい購入者に最適です。優れたロケーションにユニークな居住空間を創造する機会を提供し、広々とした敷地は拡張やプールなどのアメニティの追加を可能にします。
この物件は販売中の既存の建物であり、リノベーションが必要です。新規建設段階や完了予定日に関するデータはありません。リノベーションの可能性に重点が置かれています。
この物件はリノベーションが必要であり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。ゴルフコースやビーチに近いものの、ビーチフロント物件ではありません。提供されるアメニティは、主にゴルフと都市のアメニティに焦点を当てており、ビーチリゾートではありません。
Ref: VL140358
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、スペイン南部の活気ある地域で、自分好みにカスタマイズできる物件を探している購入者に最適です。理想的なのは、確立されたゴルフコミュニティの静かな環境を楽しみながら、都市のアメニティやビーチにも近い、夢の家へと変身させたい個人または家族です。投資家は、特にリノベーションの必要性を考慮すると、その優れた立地と価値向上の可能性から、この物件を魅力的だと感じるかもしれません。ゴルフコースや地中海沿岸で頻繁に時間を過ごす人々は、そのフロントラインのゴルフロケーションと容易なアクセスを高く評価するでしょう。
この物件の特徴はリノベーションの必要性であり、現在の仕上げや備品が最新のものではない可能性があることを示唆しています。しかし、600㎡の敷地に位置し、大幅なアップグレードや再構築のためのスペースを提供します。ヴィラには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、新しい所有者の好みに合わせて再構成およびリノベーションできます。キッチンは完全に備え付けられていますが、現代の基準を満たすためにはリノベーションが必要になる場合があります。物件は部分的に家具付きで販売されています。個々の好みに合わせたカスタマイズの可能性を提供し、最終的な品質と仕上げは新しいリノベーションによって決定されます。
ヴィラは€947,000から提供されています。ヴィラには3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、600㎡の土地に位置しています。リノベーションの必要性を考慮すると、この価格はおそらく、リノベーションによる価値向上 の可能性を秘めた投資としての価値を反映しています。独立したヴィラとして、高級感とプライバシーを提供します。インテリアデザインや追加アメニティなどの物件の具体的な詳細は、購入者がどのようにリノベーションを行うかによって異なります。
グアダールミナ・アルタは、静かなゴルフ環境と都市のアメニティを融合させたエリアです。このヴィラはゴルフコースの隣に位置し、静かな景色と緑豊かな環境を提供しています。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食を容易にします。ビーチはわずか数キロメートル先で、海岸へのアクセスが容易です。このエリアには複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまで約1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロまで2.2kmと、海岸線へのアクセスが容易です。この地域の平均年間気温は19.3℃で、年間3,856時間もの豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに理想的です。
グアダールミナ・アルタは、都市のアメニティと静かな雰囲気を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。ヴィラはゴルフコースの隣に位置し、緑に囲まれています。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、わずか数百メートルです。このエリアには69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活の利便性を提供しています。ビーチまではわずか1.8kmで、海岸へのアクセスが容易です。また、このエリアには1軒の歯科医院と50の公共交通機関の停留所があり、移動を容易にしています。
地図はグアダールミナ・アルタの場所を示しており、ゴルフコース、ビーチ、都市中心部を含むエリア内の主要なアメニティとランドマークを強調しています。物件の地理的な位置とその周辺環境への視覚的な参照を提供します。
グアダールミナ・アルタはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と活気ある都市で知られています。このエリアはマラガとマルベーリャの間に戦略的に位置しており、地域内の他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、レジャー愛好家にとって理想的です。海岸地域の都市の魅力やアメニティへの便利なアクセスを維持しながら、静かな雰囲気を提供します。
ヴィラは、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチから約1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロなどの他のビーチからは約2.2kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は1km未満、病院は3.4kmです。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまでわずか1.5km、エル・パラᵢソ・ゴルフ・クラブまで2.4kmで見つけることができます。このエリアは8つの公共交通機関路線と50の停留所によってサービスされており、公共交通機関の選択肢を提供しています。車が推奨されますが、多くの基本的なニーズは徒歩圏内で満たすことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は19.3℃です。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。暖かい水温により、水泳シーズンは最大6ヶ月間続きます。この地域は比較的標高が低く、平均約9〜16メートルで、海岸の近くに位置しています。ビーチまでの傾斜が非常に緩やか（わずか0.2%）なエリアにあるため、非常に平坦でビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには複数のビーチがあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでわずか1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロまで2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5km、エル・パラᵢソ・ゴルフ・クラブは2.4kmです。このエリアには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、食事やレジャーの幅広い選択肢を提供しています。近くには歯科医院も1軒あります。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と活気ある都市で知られています。このエリアはマラガとマルベーリャの間に戦略的に位置しており、地域内の他の人気のある目的地への簡単なアクセスを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、レジャー愛好家にとって理想的です。海岸地域の都市の魅力やアメニティへの便利なアクセスを維持しながら、静かな雰囲気を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、グアダールミナ・アルタのこの戸建てヴィラは€947,000からという開始価格で、より高い価値を持っています。この価格差は、戸建てヴィラとしてのステータス、フロントラインのゴルフロケーション、そしてリノベーションの必要性による価値向上の可能性に起因する可能性があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000〜）は中間の価格帯です。アクア・ガーデンズやアビー・アッパーは、より低い開始価格のアパートやタウンハウスであるかもしれませんが、戸建てヴィラが提供するプライバシーとスペースのレベルを提供しない可能性があります。グアダールミナ・アルタの物件は、特に大規模なリノベーションを計画している投資家にとって、大幅な価値向上の可能性を秘めた、高級ゴルフコミュニティでの大規模なリノベーションの機会を求める人々にとって特に適しています。広々とした敷地とゴルフコースの眺望の組み合わせは、市場においてユニークであり、特に大規模なリノベーションを計画している投資家にとって、より高い開始価格を正当化します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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