Cette villa indépendante à Guadalmina Alta, Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un quartier de golf recherché. Avec 3 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 600 m², la villa est idéale pour les acheteurs souhaitant une personnalisation. Sa position en première ligne de golf promet des vues dégagées et un environnement paisible. Le projet combine la proximité des commodités avec la tranquillité de la vie de golf, offrant une base attrayante pour créer une résidence unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située directement sur le parcours de golf de Guadalmina, dans un environnement urbain bien desservi. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, tandis que la côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres. Cette localisation combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature et des loisirs.
Pour les acheteurs désireux de façonner leur propriété selon leurs propres visions, cette villa offre un potentiel considérable. La structure existante peut servir de base à une rénovation complète. Le grand jardin permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés, tels qu'une piscine ou des terrasses, afin d'optimiser le style de vie méditerranéen.
Ce projet se situe dans un état de construction existant et nécessite une rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel d'augmentation de valeur. L'achèvement ou la finalisation des travaux de rénovation incombe à l'acheteur.
Le projet est proposé partiellement meublé et nécessite une rénovation complète. Il n'offre pas de systèmes domotiques intégrés ni de solutions d'autonomie énergétique dès la sortie d'usine. Le jardin n'est pas un espace piscine aménagé mais offre la possibilité d'une personnalisation.
Ref: VL140358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui ne craignent pas une rénovation complète et souhaitent personnaliser leur maison selon leurs préférences. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un emplacement de premier choix directement sur un parcours de golf et qui souhaitent augmenter la valeur par la modernisation trouveront ici une base appropriée. Les acheteurs recherchant un lieu de retraite offrant beaucoup d'intimité et un accès direct au golf apprécieront également l'emplacement. Le projet est moins adapté aux acheteurs recherchant une solution clé en main sans travaux de rénovation ou privilégiant des équipements de construction neuve de pointe.
La villa est décrite comme 'partiellement meublée' et dispose d'une cuisine équipée. Actuellement, le bien nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que les finitions existantes, les installations et les équipements devront probablement être remplacés ou modernisés. La qualité exacte de la maçonnerie actuelle et des matériaux utilisés n'est plus déterminante après rénovation. Le potentiel d'aménagement futur réside dans le choix de matériaux de haute qualité et de techniques modernes pour adapter le confort et l'esthétique aux souhaits du nouveau propriétaire. La possibilité de choisir des revêtements de sol, des équipements de salle de bain et des cuisines personnalisés offre une marge de manœuvre pour les préférences personnelles.
La villa indépendante à Guadalmina Alta est disponible à partir de 947.000 €. Cette offre concerne la propriété de 3 chambres et 3 salles de bain, avec 180 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m². Le prix reflète l'emplacement dans une région de golf prisée et le potentiel de personnalisation via rénovation. Il est à noter qu'il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de modernisation importants. Le prix indiqué représente la base d'un investissement qui peut être valorisé par des adaptations personnelles.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec plusieurs terrains de golf, offrant un environnement calme mais bien connecté. La villa est située directement sur le parcours de golf de Guadalmina, garantissant un panorama verdoyant et dégagé. L'infrastructure urbaine est accessible à pied, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate. Cela crée un cadre de vie qui attire à la fois les amateurs de détente et les golfeurs actifs. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le caractère méditerranéen de la région. La proximité des plages, à seulement 2 km, élargit les possibilités de loisirs avec des activités maritimes. La localisation combine ainsi le calme, la nature et les commodités urbaines.
Guadalmina Alta offre un scénario de vie marqué par la proximité de terrains de golf de premier ordre tout en étant proche des commodités urbaines. La villa est située directement sur l'un des parcours de golf, procurant une sensation d'espace et de calme. À moins de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (69), cafés (10), ainsi que des banques (4) et des installations médicales comme des dentistes (1) et des pharmacies (3). Les plages sont facilement accessibles via une faible pente, et la distance jusqu'à la mer n'est que d'environ 1,8 km. L'aéroport de Malaga est à environ 46 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le projet offre une base solide pour une vie de style méditerranéen, avec de nombreuses possibilités de loisirs.
La villa à Guadalmina Alta est située dans un endroit privilégié, directement sur l'un des parcours de golf renommés de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ainsi que la bonne connexion au réseau routier pour les trajets vers l'aéroport ou les villes voisines.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position offre un accès à une multitude de commodités et de loisirs qui font la renommée de la région. La proximité de Marbella apporte l'avantage de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et d'une vie nocturne animée, tandis qu'Estepona attire avec son charmant centre historique et ses ports de plaisance modernes. La villa elle-même est située directement sur un terrain de golf et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant suffisamment proche des villes côtières animées.
La villa est bien desservie. Les plages telles que Playa Canina Ventura del Mar sont à seulement 1,8 km. Plusieurs terrains de golf renommés comme El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à 720 m et la pharmacie la plus proche à 734 m. Le centre de San Pedro de Alcántara est facilement accessible, et la distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 46 km. Bien qu'une voiture soit pratique, 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus à proximité assurent la mobilité locale. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement. Cela en fait une destination attrayante pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La villa est située à une altitude d'environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 0,2% vers la plage la plus proche. Cette situation géographique garantit des températures agréables et beaucoup de soleil tout au long de l'année, favorisant les activités en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 1,8 km de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar. D'autres plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à seulement 2,2 km. La côte offre des conditions idéales pour divers sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attractif, avec El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité immédiate. Les environs regorgent d'activités de loisirs, des activités de plage aux sports pratiqués sur les nombreux terrains de golf de la région.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position offre un accès à une multitude de commodités et de loisirs qui font la renommée de la région. La proximité de Marbella apporte l'avantage de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et d'une vie nocturne animée, tandis qu'Estepona attire avec son charmant centre historique et ses ports de plaisance modernes. La villa elle-même est située directement sur un terrain de golf et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant suffisamment proche des villes côtières animées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne à un prix plus élevé. Cela est dû à son emplacement plus exclusif, directement sur le parcours de golf, et à son terrain plus grand. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est plus proche en termes de prix, mais offre une orientation géographique différente sur la Costa del Sol. Alors que les projets comparés pourraient proposer des options plus récentes ou clés en main, cette propriété se distingue par son potentiel de rénovation et son emplacement spécifique en première ligne de golf. La région de Guadalmina Alta est réputée pour ses quartiers résidentiels établis et sa forte concentration de terrains de golf, ce qui en fait un segment de marché spécifique ciblant les acheteurs qui valorisent ces critères.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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