Ez a Guadalmina Alta-ban, Málagában, Spanyolországban található különálló villa eladó ingatlan. A villában 3 hálószoba és 3 fürdőszoba található, 180 m²-es lakóterülettel és 600 m²-es telken fekszik. Az ingatlan a part közelében, városi környezetben helyezkedik el, ahol az üzletek sétatávolságon belül vannak. Lehetőséget kínál felújításra és érték növelésére Spanyolország déli részének egyik népszerű golfterületén. A villa felújítást igényel, lehetőséget kínálva azoknak a vásárlóknak vagy befektetőknek, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina golfpálya első vonalában elhelyezkedő villa zavartalan kilátást nyújt a pályákra, és nyugodt, zöld környezetben fekszik. Népszerű golfterületen, a part közelében, városi üzletekkel sétatávolságon belül található.
Ez a három hálószobás villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik fel akarják újítani vagy személyre szabni otthonukat. Lehetőséget kínál egyedi lakóterület kialakítására kiváló helyen, ahol a tágas telek lehetővé teszi a bővítést vagy olyan kényelmi szolgáltatások hozzáadását, mint egy medence.
Ez az ingatlan egy meglévő épület, amely eladó és felújítást igényel. Nincs adat az új építési szakaszról vagy a becsült befejezési dátumról, a hangsúly a felújítási potenciálon van.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. Bár közel van a golfpályákhoz és a strandokhoz, nem tengerparti ingatlan. A kínált kényelmi szolgáltatások elsősorban a golfra és a városi létesítményekre összpontosítanak, nem a tengerparti üdülőhelyekre.
Ref: VL140358
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a vásárlóknak alkalmas, akik egy olyan ingatlant keresnek, amelyet Spanyolország déli részének vibráló területén személyre szabhatnak. Ideális egyének vagy családok számára, akik álmaik otthonává szeretnék alakítani, élvezve a nyugodt környezetet egy elismert golfközösségben, miközben közel maradnak a városi kényelemhez és a strandokhoz. A befektetők vonzónak találhatják a kiváló elhelyezkedés és az értéknövelés lehetősége miatt, különösen a felújítás szükségességét figyelembe véve. Azok az egyének, akik gyakran töltik idejüket golfpályákon vagy a Földközi-tenger partján, értékelni fogják az első vonalbeli golf elhelyezkedést és a könnyű hozzáférést.
Az ingatlan jellemzője a felújítás szükségessége, ami arra utal, hogy a jelenlegi felületek és berendezések talán nem modernek. Azonban egy 600 m²-es telken fekszik, amely teret ad a jelentős fejlesztéseknek és átalakításoknak. A villában 3 hálószoba és 3 fürdőszoba található, amelyeket az új tulajdonos preferenciái szerint lehet átalakítani és felújítani. A konyha teljesen felszerelt, de a modern szabványoknak való megfeleléshez felújítást igényelhet. Az ingatlan részben bútorozottan eladó. Lehetőséget kínál az egyéni ízlés szerinti testreszabásra, a végső minőséget és a felületeket pedig az új felújítások határozzák meg.
A villa 947 000 eurótól kezdődő áron kapható. A villában 3 hálószoba és 3 fürdőszoba található, egy 600 m²-es telken. A felújítás szükségességére való tekintettel ez az ár valószínűleg befektetési potenciálját tükrözi, a modernizálások révén történő érték növelésének lehetőségével. Különálló villaként exkluzivitást és magánéletet biztosít. Az ingatlan konkrét részletei, mint például a belsőépítészet és a további kényelmi szolgáltatások, attól függnek, hogyan végzi el a vásárló a felújításokat.
Guadalmina Alta egy olyan terület, amely ötvözi a nyugodt golf légkört a városi kényelemmel. Ez a villa egy golfpálya mellett található, nyugodt kilátással és zöld környezettel. Szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek sétatávolságon belül vannak, ami megkönnyíti a mindennapi vásárlást és az étkezést. A strandok mindössze néhány kilométerre találhatók, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerparti szakaszhoz. A területen több golfpálya található, ami vonzóvá teszi a golf szerelmesei számára. A Playa Canina Ventura del Mar kb. 1,8 km-re, a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro pedig 2,2 km-re található, így könnyen megközelíthető a tengerpart. A terület átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, bőséges napsütéssel – évi 3 856 óra –, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Guadalmina Alta kiegyensúlyozott életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a nyugodt légkörrel. A villa golfpályák mellett található, zöld területekkel körülvéve. Szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek sétatávolságon belül találhatók, mindössze néhány száz méterre. A terület 69 étteremmel, 3 gyógyszertárral és 4 bankkal rendelkezik, amelyek kényelmet biztosítanak a mindennapi szükségletekhez. A strand mindössze 1,8 km-re található, így könnyen megközelíthető a tengerpart. A területen egy fogorvosi rendelő és 50 tömegközlekedési megálló is található, ami megkönnyíti a mobilitást.
A térkép megmutatja Guadalmina Alta helyét, kiemelve a fő létesítményeket és nevezetességeket a területen belül, beleértve a golfpályákat, strandokat és a városközpontot. Vizuális hivatkozást nyújt az ingatlan földrajzi elhelyezkedésére és annak környezetére.
Guadalmina Alta Málaga tartományban található, a Costa del Sol része, amely festői tengerpartjáról és élénk városairól ismert. A terület stratégiailag Málaga és Marbella között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió más népszerű úti céljaihoz. A golfpályák és strandok közelsége ideálissá teszi a szabadidős szerelmesek számára. Nyugodt légkört kínál, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a tengerparti régió városi látnivalóihoz és létesítményeihez.
A villa körülbelül 1,8 km-re található a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, és körülbelül 2,2 km-re más strandoktól, mint például a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 46 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 52 km-re található. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár kevesebb mint 1 km-re, míg a kórház 3,4 km-re található. A golf szerelmesei az El Campanario Golf Course-t mindössze 1,5 km-re, az El Paraíso Golf Club-ot pedig 2,4 km-re találják. A területet 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki, amelyek tömegközlekedési lehetőségeket kínálnak. Bár ajánlott az autó, sok alapvető szükséglet sétatávolságon belül kielégíthető.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mediterrán éghajlatot élvez, átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között változik, az éves átlag 19,3°C. A terület évente körülbelül 3 856 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A meleg vízhőmérséklet akár 6 hónapra is meghosszabbítja az úszószezont. A terület viszonylag alacsony tengerszint feletti magasságban található, átlagosan 9-16 méter magasan, és közel van a parthoz. Nagyon enyhe lejtésű területen (mindössze 0,2%-os lejtés a strandig) helyezkedik el, ami nagyon lapos és könnyen megközelíthetővé teszi a strandot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A területen több strand is található, köztük a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 1,8 km-re, valamint a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro 2,2 km-re. A golf szerelmeseinek az El Campanario Golf Course mindössze 1,5 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,4 km-re található. A területen 69 étterem és 10 kávézó található, széles választékot kínálva étkezési és szabadidős lehetőségekből. A közelben egy fogorvosi rendelő is található.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta Málaga tartományban található, a Costa del Sol része, amely festői tengerpartjáról és élénk városairól ismert. A terület stratégiailag Málaga és Marbella között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió más népszerű úti céljaihoz. A golfpályák és strandok közelsége ideálissá teszi a szabadidős szerelmesek számára. Nyugodt légkört kínál, miközben megőrzi a könnyű hozzáférést a tengerparti régió városi látnivalóihoz és létesítményeihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól), ez a Guadalmina Alta-i különálló villa 947 000 eurós kezdő árával magasabb értéket képvisel. Ez az árkülönbség a különálló villaként való státuszából, az első vonalbeli golf elhelyezkedéséből és a felújítás szükségessége miatti érték növelésének potenciáljából adódhat. Az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699 000 eurótól) valahol középen helyezkedik el. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper apartmanok vagy sorházak lehetnek alacsonyabb kezdő árakkal, előfordulhat, hogy nem kínálnak ugyanolyan szintű magánéletet és teret, mint egy különálló villa. A Guadalmina Alta-i ingatlan különösen alkalmas azok számára, akik nagyszabású felújítási lehetőséget keresnek egy prémium golfközösségben, jelentős érték növelési potenciállal, különösen azoknak a befektetőknek, akik nagyszabású felújításokat terveznek. Tágas telke a golfpálya kilátással kombinálva egyedivé teszi a piacon, igazolva a magasabb kezdő árat, különösen a nagyszabású felújításokat tervező befektetők számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
