Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine renovierungsbedürftige Gelegenheit in einer begehrten Golfgegend. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 600 m² großen Grundstück ist die Villa ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung wünschen. Die Lage an der Frontlinie des Golfplatzes verspricht ungestörte Ausblicke und eine ruhige Umgebung. Das Projekt kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe des Golflebens und stellt eine attraktive Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohnsitzes dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt direkt am Golfplatz Guadalmina, eingebettet in eine urbane Umgebung mit guter Anbindung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, während die Küste und ihre Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Positionierung vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet diese Villa erhebliches Potenzial. Die vorhandene Struktur kann als Basis für eine umfassende Modernisierung dienen. Der großzügige Gartenbereich lässt Raum für individuelle Außenanlagen wie einen Pool oder Terrassen, um den mediterranen Lebensstil zu maximieren.
Dieses Projekt befindet sich in einem bestehenden Bauzustand und erfordert eine Renovierung. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die Fertigstellung oder der Abschluss von Renovierungsarbeiten liegt in der Verantwortung des Käufers.
Das Projekt wird als teilweise möbliert angeboten und erfordert eine vollständige Renovierung. Es bietet keine integrierten Smart-Home-Systeme oder energieautarke Lösungen ab Werk. Der Garten ist nicht als angelegter Poolbereich ausgewiesen, sondern bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Ref: VL140358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und den Wunsch haben, ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Investoren, die das Potenzial einer erstklassigen Lage direkt an einem Golfplatz erkennen und durch Modernisierung den Wert steigern möchten, finden hier eine passende Basis. Auch Käufer, die einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direkter Anbindung an den Golfsport suchen, werden die Lage schätzen. Das Projekt ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung ohne Renovierungsaufwand suchen oder Wert auf modernste Neubauausstattung legen.
Die Villa ist als 'teilweise möbliert' ausgewiesen und verfügt über eine Einbauküche. Derzeit erfordert das Objekt eine umfassende Renovierung, was bedeutet, dass die bestehenden Oberflächen, Installationen und Ausstattungen wahrscheinlich ersetzt oder modernisiert werden müssen. Die genaue Qualität der derzeitigen Bausubstanz und der verbauten Materialien ist nach der Renovierung nicht mehr ausschlaggebend. Das Potenzial für die zukünftige Ausgestaltung liegt in der Wahl hochwertiger Materialien und moderner Techniken, um den Wohnkomfort und die Ästhetik an die Wünsche des neuen Eigentümers anzupassen. Die Möglichkeit, individuelle Bodenbeläge, Badausstattungen und Küchen zu wählen, bietet Spielraum für persönliche Präferenzen.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta ist ab einem Preis von 947.000 € erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf das 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer umfassende Anwesen mit 180 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Lage in einer bevorzugten Golfregion und das Potenzial für eine individuelle Renovierung wider. Es ist zu beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die umfangreiche Modernisierungsarbeiten erfordert. Der angegebene Preis stellt die Basis für eine Investition dar, die durch persönliche Anpassungen gesteigert werden kann.
Guadalmina Alta ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu mehreren Golfplätzen auszeichnet und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung bietet. Die Villa liegt direkt am Golfplatz Guadalmina, was ein grünes und offenes Panorama garantiert. Die urbane Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dies schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch aktive Golfer anspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen den mediterranen Charakter der Region. Die Nähe zu den Stränden, nur etwa 2 km entfernt, erweitert die Freizeitmöglichkeiten um maritime Aktivitäten. Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und stadtnahme Annehmlichkeiten.
Guadalmina Alta bietet ein的生活szenario, das durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und gleichzeitig urbanen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Villa liegt direkt an einem der Golfplätze, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (69), Cafés (10) sowie Banken (4) und medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte (1) und Apotheken (3). Die Strände sind über eine geringe Steigung leicht erreichbar, und die Entfernung zum Meer beträgt nur etwa 1,8 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Das Projekt bietet eine solide Basis für ein Leben im mediterranen Stil, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Villa in Guadalmina Alta befindet sich in einer privilegierten Lage, direkt an einem der renommierten Golfplätze der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, die fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar sind, sowie die gute Anbindung an das Straßennetz für Fahrten zum Flughafen oder in nahegelegene Städte.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die die Region berühmt machen. Die Nähe zu Marbella bringt den Vorteil von exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben mit sich, während Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Yachthäfen lockt. Die Villa selbst ist direkt an einem Golfplatz angesiedelt und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch nah genug an den pulsierenden Küstenstädten liegt.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind nur 1,8 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) sind leicht erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 720 m und die nächste Apotheke 734 m entfernt. Das Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara ist gut erreichbar, die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 46 km. Obwohl ein Auto praktisch ist, sorgen 50 nahegelegene Haltestellen und 8 öffentliche Nahverkehrslinien für Mobilität im Nahbereich. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht sie zu einem attraktiven Standort für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 9 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung von 0,2% zum nächstgelegenen Strand. Diese geografische Lage sorgt für angenehme Temperaturen und viel Sonnenschein über das ganze Jahr, was den Aufenthalt im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 1,8 km vom nächstgelegenen Strand, Playa Canina Ventura del Mar, entfernt. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt. Die Küste bietet ideale Bedingungen für verschiedene Wassersportarten und Entspannung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen auf den zahlreichen Golfplätzen der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die die Region berühmt machen. Die Nähe zu Marbella bringt den Vorteil von exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben mit sich, während Estepona mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Yachthäfen lockt. Die Villa selbst ist direkt an einem Golfplatz angesiedelt und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung, die dennoch nah genug an den pulsierenden Küstenstädten liegt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Guadalmina Alta preislich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage direkt am Golfplatz und das größere Grundstück zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, bietet aber eine andere geografische Ausrichtung an der Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere oder schlüsselfertige Optionen darstellen, zeichnet sich diese Immobilie durch ihr Renovierungspotenzial und die spezifische Frontlinie-Golf-Lage aus. Die Region Guadalmina Alta ist bekannt für ihre etablierten Wohngebiete und die hohe Dichte an Golfplätzen, was sie zu einem spezifischen Marktsegment macht, das sich an Käufer richtet, die Wert auf diese Kriterien legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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