Tämä omakotitalo Guadalmina Altassa, Málagassa, tarjoaa kunnostusmahdollisuuden halutulla golfalueella. 3 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella 600 m² tontilla sijaitseva huvila on ihanteellinen ostajille, jotka etsivät personointia. Sen eturivin sijainti golfkentällä lupaa esteettömät näkymät ja rauhallisen ympäristön. Hanke yhdistää palveluiden läheisyyden ja golfin rauhan tarjoten houkuttelevan pohjan ainutlaatuisen asunnon luomiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee suoraan Guadalmina Golfkentän varrella, urbaanissa ympäristössä hyvillä liikenneyhteyksillä. Supermarketit ja apteekit ovat kävelymatkan päässä, kun taas rannikko ja sen rannat ovat vain muutaman kilometrin päässä. Tämä sijainti yhdistää kaupunkielämän edut läheisyyteen luontoon ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.
Ostajille, jotka haluavat muokata kiinteistönsä omien visioidensa mukaan, tämä huvila tarjoaa merkittävää potentiaalia. Olemassa oleva rakenne voi toimia perustana kattavalle modernisoinnille. Suuri puutarha mahdollistaa yksilöllisten ulkotilojen, kuten uima-altaan tai terassien, luomisen Välimeren elämäntyylin maksimoimiseksi.
Tämä projekti on olemassa olevassa rakennuskunnossa ja vaatii kunnostusta. Se ei ole uusi rakennus klassisessa mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, jolla on potentiaalia arvonnousuun. Kunnostustöiden valmistuminen tai loppuun saattaminen on ostajan vastuulla.
Projekti tarjotaan osittain kalustettuna ja vaatii täydellisen kunnostuksen. Se ei tarjoa integroituja älykotijärjestelmiä tai tehdasvalmisteisia energiatehokkaita ratkaisuja. Puutarha ei ole valmis uima-allasalue, vaan tarjoaa mahdollisuuden yksilölliseen suunnitteluun.
Ref: VL140358
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka eivät pelkää kattavaa kunnostusta ja haluavat räätälöidä kotinsa henkilökohtaisten mieltymystensä mukaan. Sijoittajat, jotka tunnistavat ensiluokkaisen sijainnin potentiaalin suoraan golfkentän varrella ja haluavat lisätä arvoa modernisoinnin avulla, löytävät täältä sopivan perustan. Ostajat, jotka etsivät turvapaikkaa, jossa on paljon yksityisyyttä ja suora pääsy golfiin, arvostavat myös sijaintia. Projekti soveltuu vähemmän ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -ratkaisua ilman kunnostustyötä tai jotka priorisoivat uusinta uudisrakennusteknologiaa.
Villa kuvataan 'osittain kalustetuksi' ja siinä on täysin varusteltu keittiö. Tällä hetkellä kiinteistö vaatii kattavan kunnostuksen, mikä tarkoittaa, että olemassa olevat pinnat, asennukset ja varusteet on todennäköisesti vaihdettava tai modernisoitava. Nykyisen rakenteen ja käytettyjen materiaalien tarkka laatu ei ole enää ratkaiseva tekijä kunnostuksen jälkeen. Tulevan suunnittelun potentiaali piilee korkealaatuisten materiaalien ja modernien tekniikoiden valinnassa mukavuuden ja estetiikan mukauttamiseksi uuden omistajan toiveisiin. Mahdollisuus valita henkilökohtaisia lattiamateriaaleja, kylpyhuonevarusteita ja keittiöitä antaa liikkumavaraa henkilökohtaisille mieltymyksille.
Guadalmina Altassa sijaitseva omakotitalo on saatavilla alkaen 947 000 €. Tarjous koskee 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kiinteistöä, jonka asuinpinta-ala on 180 m² ja tontti 600 m². Hinta heijastaa sijaintia arvostetulla golfalueella ja potentiaalia henkilökohtaiseen räätälöintiin kunnostuksen kautta. On huomattava, että kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii merkittäviä modernisointitöitä. Ilmoitettu hinta edustaa investoinnin perustaa, jota voidaan arvostaa henkilökohtaisilla mukautuksilla.
Guadalmina Alta on vakiintunut asuinalue, jolle on ominaista sen läheisyys useisiin golfkenttiin, tarjoten rauhallisen mutta silti hyvin yhdistetyn ympäristön. Villa sijaitsee suoraan Guadalmina Golfkentän varrella, mikä takaa vihreän ja avoimen panoraamanäkymän. Kaupunkien infrastruktuuri on kävelymatkan päässä, ja supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat välittömässä läheisyydessä. Tämä luo elinympäristön, joka vetoaa sekä rentoutumisen etsijöihin että aktiivisiin golfaajiin. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,3°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa korostavat alueen Välimeren luonnetta. Läheisyys rannoille, vain noin 2 km:n päässä, laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia merellisillä aktiviteeteilla. Sijainti yhdistää siten rauhan, luonnon ja kaupunkimaiset mukavuudet.
Guadalmina Alta tarjoaa elinympäristön, jolle on ominaista ensiluokkaisten golfkenttien läheisyys ja samanaikaisesti urbaanimmat mukavuudet. Villa sijaitsee suoraan yhdellä golfkentistä, mikä luo avaruuden ja rauhan tunteen. 2 km:n säteellä on lukuisia ravintoloita (69), kahviloita (10) sekä pankkeja (4) ja terveydenhuollon tiloja, kuten hammaslääkäreitä (1) ja apteekkeja (3). Rannat ovat helposti saavutettavissa lievän kallistuksen kautta, ja etäisyys merelle on vain noin 1,8 km. Málagan lentokenttä on noin 46 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Projekti tarjoaa vankan perustan Välimeren tyyliseen elämään monilla vapaa-ajanmahdollisuuksilla.
Guadalmina Altassa sijaitseva villa sijaitsee etuoikeutetussa paikassa, suoraan yhdellä Costa del Solin tunnetuista golfkentistä. Kartta näyttää läheisyyden rannoille, jotka ovat saavutettavissa kävellen tai muutamassa minuutissa autolla, sekä hyvät tieyhteydet matkustamiseen lentokentälle tai läheisiin kaupunkeihin.
Guadalmina Alta on strategisesti sijoitettu Costa del Solille, Marbellan ja Esteponan väliin. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn moniin palveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin, jotka tekevät alueesta kuuluisan. Marbellan läheisyys tuo etuna eksklusiivisia putiikkeja, gourmetravintoloita ja vilkasta yöelämää, kun taas Estepona houkuttelee viehättävällä vanhalla kaupungin keskustallaan ja moderneilla huvivenesatamillaan.
Villa on hyvin yhdistetty. Rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsevat vain 1,8 km:n päässä. Useat arvostetut golfkentät, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), ovat helposti saavutettavissa. Lähin supermarket on 720 metrin päässä ja lähin apteekki 734 metrin päässä. San Pedro de Alcántaran keskusta on helposti saavutettavissa, ja etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on noin 46 km. Vaikka auto on käytännöllinen, 50 läheistä pysäkkiä ja 8 julkisen liikenteen linjaa takaavat paikallisen liikkumisen. Sähköauton latauspiste sijaitsee 2,0 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol -alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,3°C ja yli 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä tekee siitä houkuttelevan kohteen ulkoiluun. Uimakausi kestää 6 kuukautta, ja veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20°C. Villa sijaitsee noin 9 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja sen kaltevuus lähimmälle rannalle on hyvin vähäinen, 0,2%. Tämä maantieteellinen sijainti takaa miellyttävät lämpötilat ja runsaasti aurinkoa ympäri vuoden, mikä edistää ulkoilmaelämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa sijaitsee vain 1,8 km:n päässä lähimmästä rannasta, Playa Canina Ventura del Mar. Muut rannat, kuten Playa Isdabe ja Playa Atalaya, sijaitsevat myös vain 2,2 km:n päässä. Rannikko tarjoaa ihanteelliset olosuhteet erilaisiin vesiurheilulajeihin ja rentoutumiseen. Golfaajille sijainti on erityisen houkutteleva, sillä El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Alueella on runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia, ranta-aktiviteeteista urheiluun alueen lukuisilla golfkentillä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta on strategisesti sijoitettu Costa del Solille, Marbellan ja Esteponan väliin. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn moniin palveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin, jotka tekevät alueesta kuuluisan. Marbellan läheisyys tuo etuna eksklusiivisia putiikkeja, gourmetravintoloita ja vilkasta yöelämää, kun taas Estepona houkuttelee viehättävällä vanhalla kaupungin keskustallaan ja moderneilla huvivenesatamillaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Altassa sijaitseva huvila sijoittuu hintaluokaltaan korkeammalle. Tämä johtuu sen eksklusiivisemmasta sijainnista suoraan golfkentän varrella ja suuremmasta tontista. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on lähempänä hintaluokaltaan, mutta tarjoaa erilaisen maantieteellisen suuntauksen Costa del Solilla. Vaikka vertailuprojektit saattavat tarjota uudempia tai avaimet käteen -ratkaisuja, tämä kiinteistö erottuu kunnostuspotentiaalillaan ja erityisellä eturivin golfsijainnillaan. Guadalmina Alta -alue tunnetaan vakiintuneista asuinalueistaan ja korkeasta golfkenttien tiheydestään, mikä tekee siitä erityisen markkinasegmentin, joka kohdistuu ostajiin, jotka arvostavat näitä kriteerejä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
