关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于瓜达尔米纳高尔夫球场前线，享有球场一览无余的景色，坐落在一个宁静的绿色环境中。它处于一个受欢迎的高尔夫区，靠近海岸，提供城市便利设施，步行即可到达。
这栋三卧室别墅适合寻求翻新或定制住宅的买家。它提供了一个在优越地段创造独特生活空间的机会，地块宽敞，可供扩建或增加游泳池等设施。
此房产为待售的现有建筑，需要进行翻新。目前没有关于新建筑阶段或预期完工日期的数据，该房产的重点在于其改造潜力。
该房产需要翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然靠近高尔夫球场和海滩，但它不是海滨房产。提供的设施主要集中在高尔夫和城市便利设施，而不是海滩度假村。
Ref: VL140358
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些正在寻找一个可以在西班牙南部充满活力的地区进行个性化改造的房产的买家。对于想要将其改造成梦想家园的个人或家庭来说，这是一个理想的选择，他们可以在一个成熟的高尔夫社区中享受宁静的环境，同时又靠近海滩和城市设施。投资者可能会发现它具有吸引力，因为其优越的地理位置和增值潜力，特别是在需要翻新的情况下。经常在高尔夫球场或地中海沿岸度过时光的个人，会欣赏其前沿的高尔夫位置和便利的交通。
此房产的特点是需要翻新，这表明其当前的装修和固定装置可能不是最新的。然而，它坐落在一块 600 平方米的土地上，提供了进行重大升级和改造的空间。该别墅拥有 3 间卧室和 3 间浴室，可以根据新所有者的喜好进行重新配置和装修。厨房设备齐全，但可能需要翻新以符合现代标准。该房产部分带家具出售。它提供了根据个人品味定制的潜在机会，可以根据新的装修来决定最终的质量和饰面。
该别墅的起价为 947,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 3 间浴室，坐落在一块 600 平方米的土地上。由于需要翻新，该价格可能反映了其作为一项投资的潜力，即通过升级来增加其价值。作为独立别墅，它提供了独家性和隐私性。该房产的具体细节，如室内设计和附加设施，将取决于购买者进行翻新的方式。
瓜达尔米纳阿尔塔是一个融合了宁静高尔夫环境和城市便利设施的区域。这栋别墅位于高尔夫球场旁边，提供宁静的景色和绿色的氛围。步行即可到达超市、药店和餐馆，使日常购物和外出用餐变得方便。距离海滩仅几公里，方便前往海滨。该地区拥有多个高尔夫球场，适合高尔夫爱好者。约 1.8 公里至 Playa Canina Ventura del Mar，2.2 公里至 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro，让您轻松享受海岸线。该地区平均年气温为 19.3°C，阳光充足，年均 3,856 小时，非常适合户外活动。
瓜达尔米纳阿尔塔提供了一种平衡的生活方式，既有城市便利设施，又有宁静的环境。别墅靠近高尔夫球场，周围绿树成荫。步行即可到达超市、药店和餐馆，距离仅几百米。该地区拥有 69 家餐馆、3 家药店和 4 家银行，满足日常需求。距离海滩仅 1.8 公里，您可以在海滨放松身心。该地区还设有 1 个牙科诊所和 50 个公共交通站点，方便出行。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔的位置，重点介绍了该地区内的主要设施和地标，包括高尔夫球场、海滩和城市中心。它提供了对房产的地理位置及其周边环境的视觉参考。
瓜达尔米纳阿尔塔位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和繁华的城市而闻名。该地区位于马拉加和马贝拉之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他热门目的地。靠近高尔夫球场和海滩，使其成为休闲爱好者的理想选择。它提供了安宁的氛围，同时又能方便地前往沿海地区的城市景点和设施。
该别墅距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩约 1.8 公里，距离其他海滩如 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro 约 2.2 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为 46 公里，而直布罗陀机场（GIB）约为 52 公里。最近的超市和药店距离不到一公里，而医院则在 3.4 公里外。高尔夫爱好者可以在 1.5 公里内的 El Campanario 高尔夫球场找到便利。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个站点，提供公共交通选择。虽然建议使用汽车，但许多基本需求可以在步行距离内满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.3°C。该地区每年享受约 3,856 小时的阳光，非常适合户外活动。温暖的海水温度使游泳季节长达 6 个月。该地区海拔相对较低，平均海拔约为 9-16 米，并且靠近海岸。它坐落在一个坡度极小的地区（到海滩仅 0.2%），非常平坦，非常适合轻松前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个海滩，包括距离仅 1.8 公里的 Playa Canina Ventura del Mar，以及 2.2 公里的 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro。对于高尔夫爱好者来说，El Campanario 高尔夫球场距离仅 1.5 公里，El Paraíso 高尔夫俱乐部距离 2.4 公里。该地区拥有 69 家餐馆和 10 家咖啡馆，提供了广泛的餐饮和休闲选择。附近还有 1 家牙科诊所。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和繁华的城市而闻名。该地区位于马拉加和马贝拉之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他热门目的地。靠近高尔夫球场和海滩，使其成为休闲爱好者的理想选择。它提供了安宁的氛围，同时又能方便地前往沿海地区的城市景点和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔的这栋独立别墅起价为 947,000 欧元，价格较高。这种价格差异可能是由于其作为独立别墅的性质、前沿的高尔夫位置以及需要翻新的潜在增值。Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）的价格介于两者之间。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能是公寓或联排别墅，起价更低，但它们可能不提供与独立别墅相同的隐私和空间。瓜达尔米纳阿尔塔的房产特别适合那些寻求在优越高尔夫社区进行大规模改造并可能大幅提升房产价值的买家。其宽敞的地块和高尔夫球场景色的组合在市场上是独特的，这使得其较高的入门价格具有合理性，特别是对于希望进行大规模翻新的投资者。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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