تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا، مالقة، إسبانيا، وهي عقار معروض للبيع. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 180 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع. يقع العقار بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه يوفر فرصة محتملة للتجديد وإضافة قيمة في منطقة جولف شهيرة في جنوب إسبانيا. تحتاج الفيلا إلى التجديد، مما يوفر فرصة للمشترين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الخط الأمامي لملعب غواداليمينا للجولف، وتوفر إطلالات مفتوحة وغير منقطعة على ملاعب الجولف، وتتمتع بموقع هادئ وخضراء. يقع في منطقة جولف شهيرة، بالقرب من الساحل، مع وسائل راحة حضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تجديد منزلهم أو تخصيصه. إنها توفر فرصة لخلق مساحة معيشة فريدة في موقع متميز، مع قطعة أرض واسعة تسمح بالتوسع أو إضافة وسائل راحة مثل حمام السباحة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم معروض للبيع ويتطلب التجديد. لا توجد بيانات متاحة حول مرحلة البناء الجديدة أو تاريخ الانتهاء المتوقع، مع التركيز على إمكانات التجديد.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. وسائل الراحة المقدمة تركز بشكل أساسي على الجولف ووسائل الراحة الحضرية، وليس على منتجعات الشاطئ.
Ref: VL140358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في تحويلها إلى منزل أحلامهم، مع الاستمتاع ببيئة هادئة في مجتمع جولف راسخ، مع الاستمرار في أن تكون قريبًا من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. قد يجدها المستثمرون جذابة بسبب موقعها المتميز وإمكاناتها لزيادة القيمة، لا سيما مع الحاجة إلى التجديد. سيقدر الأفراد الذين يقضون وقتًا متكررًا في ملاعب الجولف أو على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط موقعها الأمامي للجولف وسهولة الوصول إليها.
يتميز هذا العقار بحاجته إلى التجديد، مما يشير إلى أن التشطيبات والتجهيزات الحالية قد لا تكون حديثة. ومع ذلك، فهو يقع على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع، مما يوفر مساحة لإجراء ترقيات وإعادة تشكيل كبيرة. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، والتي يمكن إعادة تكوينها وتجديدها لتناسب تفضيلات المالك الجديد. المطبخ مجهز بالكامل ولكنه قد يتطلب تجديدًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. يتم بيع العقار مفروش جزئيًا. إنه يوفر فرصة للتخصيص وفقًا للذوق الفردي، مع تحديد التشطيبات والجودة النهائية بناءً على التجديدات الجديدة.
تبدأ أسعار الفيلا من 947,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع. بالنظر إلى الحاجة إلى التجديد، فإن هذا السعر يعكس على الأرجح إمكاناته كاستثمار، مع فرصة لزيادة قيمته من خلال التحديثات. كفيلا منفصلة، توفر التفرد والخصوصية. ستعتمد التفاصيل المحددة للعقار، مثل التصميم الداخلي والمرافق الإضافية، على كيفية قيام المشتري بإجراء التجديدات.
غواداليمينا ألتا هي منطقة تجمع بين أجواء الجولف الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تقع هذه الفيلا بجوار ملعب للجولف، وتوفر مناظر هادئة وأجواء خضراء. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي وتناول الطعام في الخارج أمرًا سهلاً. تقع الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. يضم المنتجع العديد من ملاعب الجولف، مما يجعله جذابًا لعشاق الجولف. تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد حوالي 1.8 كم، و Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخط الساحلي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر غواداليمينا ألتا نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الهادئة. تقع الفيلا بجوار ملاعب الجولف، وتحيط بها المساحات الخضراء. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، على بعد مئات الأمتار فقط. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يقع الشاطئ على بعد 1.8 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تضم المنطقة أيضًا عيادة أسنان واحدة و 50 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة موقع غواداليمينا ألتا، مع تسليط الضوء على وسائل الراحة والمعالم الرئيسية داخل المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمركز الحضري. إنها توفر مرجعًا مرئيًا للموقع الجغرافي للعقار ومحيطه.
تقع غواداليمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب ومدنها النابضة بالحياة. يقع المنتجع في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مثالية لعشاق الترفيه. إنها توفر أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الحضرية في المنطقة الساحلية.
تقع الفيلا على بعد حوالي 1.8 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وحوالي 2.2 كم من شواطئ أخرى مثل بلايا إسدابي، وبلايا أتايا، وبلايا دي سان بيدرو. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد أقل من كيلومتر واحد، وتقع المستشفى على بعد 3.4 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم فقط. يخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات النقل العام. في حين يوصى باستخدام السيارة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات الأساسية في نطاق المشي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تجعل درجات حرارة المياه الدافئة موسم السباحة يستمر لمدة تصل إلى 6 أشهر. يقع الساحل على ارتفاع منخفض نسبيًا، بمتوسط ارتفاع حوالي 9-16 مترًا، وبالقرب من الساحل. وهي تقع في منطقة ذات انحدار لطيف للغاية (0.2٪ فقط إلى الشاطئ)، مما يجعلها مسطحة للغاية وسهلة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم فقط، وشواطئ بلايا إسدابي وبلايا أتايا وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم. تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يوجد أيضًا عيادة أسنان واحدة في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب ومدنها النابضة بالحياة. يقع المنتجع في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة. قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مثالية لعشاق الترفيه. إنها توفر أجواء هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الحضرية في المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا بسعر يبدأ من 947,000 يورو لديها سعر أعلى. قد يكون هذا الاختلاف في الأسعار ناتجًا عن طبيعتها كفيلا منفصلة، وموقعها الأمامي للجولف، وإمكانية زيادة القيمة للتجديد المطلوب. يقع Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper قد تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار بداية أقل، إلا أنها قد لا توفر نفس مستوى الخصوصية والمساحة مثل الفيلا المنفصلة. العقار في غواداليمينا ألتا مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تجديد واسعة النطاق في مجتمع جولف متميز مع إمكانات كبيرة لزيادة القيمة. قطعة الأرض الفسيحة جنبًا إلى جنب مع مناظر ملعب الجولف تجعلها فريدة من نوعها في السوق، مما يبرر سعر البدء الأعلى، خاصة للمستثمرين الذين يخططون لتجديدات كبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والعيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
