Эта отдельная вилла в Гуадальмина Альта, Малага, Испания, представляет собой объект недвижимости, выставленный на продажу. В доме 3 спальни и 3 ванные комнаты, жилая площадь составляет 180 м², а участок — 600 м². Недвижимость расположена недалеко от побережья, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Он предлагает потенциальную возможность для ремонта и увеличения стоимости в популярном гольф-районе на юге Испании. Вилла требует ремонта, предоставляя возможности для покупателей или инвесторов, желающих создать индивидуальный дом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится на первой линии поля для гольфа Guadalmina, откуда открывается беспрепятственный вид на поля для гольфа, и расположена в тихом зеленом месте. Он находится в популярном гольф-районе, недалеко от побережья, с городскими удобствами в шаговой доступности.
Эта вилла с тремя спальнями подходит для покупателей, желающих отремонтировать или создать индивидуальный дом. Она предлагает возможность создать уникальное жилое пространство в превосходном месте, с просторным участком, позволяющим расширение или добавление таких удобств, как бассейн.
Этот объект представляет собой существующее здание, выставленное на продажу и требующее ремонта. Данные о стадии нового строительства или ожидаемой дате завершения отсутствуют; акцент делается на потенциале реконструкции.
Недвижимость требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные расходы и время. Несмотря на близость к полям для гольфа и пляжам, это не пляжная вилла. Предлагаемые удобства сосредоточены в основном на гольфе и городских удобствах, а не на пляжных курортах.
Ref: VL140358
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет покупателям, ищущим недвижимость, которую они могут персонализировать в оживленном районе южной Испании. Она идеально подходит для частных лиц или семей, которые хотят превратить ее в дом своей мечты, наслаждаясь спокойной обстановкой в устоявшемся гольф-сообществе, при этом оставаясь рядом с городскими удобствами и пляжами. Инвесторы могут найти ее привлекательной из-за превосходного расположения и потенциала увеличения стоимости, особенно учитывая необходимость ремонта. Людям, которые часто проводят время на полях для гольфа или на побережье Средиземного моря, понравится ее расположение на первой линии гольфа и удобная транспортная доступность.
Особенностью этого объекта является необходимость ремонта, что указывает на то, что его текущая отделка и оборудование могут быть устаревшими. Тем не менее, он расположен на участке площадью 600 м², что предоставляет пространство для значительных модернизаций и перестроек. Вилла имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, которые могут быть переконфигурированы и отремонтированы в соответствии с предпочтениями нового владельца. Кухня полностью оборудована, но может потребовать ремонта, чтобы соответствовать современным стандартам. Недвижимость продается частично меблированной. Он предлагает возможность для персонализации в соответствии с индивидуальным вкусом, при этом окончательное качество и отделка будут определяться в ходе нового ремонта.
Эта вилла предлагается по цене от 947 000 евро. В доме 3 спальни и 3 ванные комнаты, он расположен на участке площадью 600 м². Учитывая необходимость ремонта, эта цена, вероятно, отражает его потенциал как инвестиции с возможностью увеличения стоимости посредством модернизации. Как отдельная вилла, она обеспечивает эксклюзивность и уединение. Конкретные детали объекта, такие как внутренний дизайн и дополнительные удобства, будут зависеть от того, как покупатель проведет ремонт.
Гуадальмина Альта — это район, сочетающий в себе спокойную обстановку гольф-курорта и городские удобства. Эта вилла расположена рядом с полем для гольфа, предлагая спокойные виды и зеленую атмосферу. Супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневные покупки и обеды вне дома удобными. Пляжи находятся всего в нескольких километрах, обеспечивая легкий доступ к побережью. В этом районе есть несколько полей для гольфа, что делает его привлекательным для любителей гольфа. Примерно в 1,8 км находится Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, а в 2,2 км — Плайя-Исдабе, Плайя-Аталайя и Плайя-де-Сан-Педро, что обеспечивает легкий доступ к береговой линии. Средняя годовая температура в этом районе составляет 19,3°C, с большим количеством солнечного света — 3856 часов в год, что идеально подходит для активного отдыха.
Гуадальмина Альта предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства со спокойной обстановкой. Вилла расположена рядом с полями для гольфа, в окружении зелени. Супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, на расстоянии всего нескольких сотен метров. В этом районе 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Пляж находится всего в 1,8 км, что позволяет легко наслаждаться побережьем. В этом районе также есть 1 стоматологическая клиника и 50 остановок общественного транспорта, что облегчает передвижение.
Карта показывает расположение Гуадальмина Альта, выделяя основные удобства и достопримечательности в этом районе, включая поля для гольфа, пляжи и городской центр. Она предоставляет визуальную ссылку на географическое положение недвижимости и ее окрестности.
Гуадальмина Альта расположена в провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль, известной своей живописной береговой линией и оживленными городами. Район стратегически расположен между Малагой и Марбельей, обеспечивая легкий доступ к другим популярным направлениям в регионе. Близость к полям для гольфа и пляжам делает его идеальным для любителей отдыха. Он предлагает спокойную атмосферу, сохраняя при этом удобный доступ к городским достопримечательностям и удобствам прибрежного региона.
Вилла находится примерно в 1,8 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и примерно в 2,2 км от других пляжей, таких как Плайя-Исдабе, Плайя-Аталайя и Плайя-де-Сан-Педро. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 46 км по прямой, а аэропорт Гибралтар (GIB) — около 52 км. Ближайшие супермаркет и аптека находятся менее чем в километре, а больница — в 3,4 км. Любители гольфа могут найти поле для гольфа El Campanario всего в 1,5 км. В этом районе проходят 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, предлагающими варианты общественного транспорта. Хотя автомобиль рекомендуется, многие основные потребности могут быть удовлетворены в шаговой доступности.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Альта пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,3°C. В этом районе около 3856 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Теплая температура воды делает купальный сезон продолжительностью до 6 месяцев. Высота над уровнем моря относительно низкая, в среднем около 9-16 метров, и находится недалеко от побережья. Он расположен в районе с очень пологим уклоном (всего 0,2% до пляжа), что делает его очень плоским и удобным для доступа к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть несколько пляжей, включая Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар всего в 1,8 км, а также Плайя-Исдабе, Плайя-Аталайя и Плайя-де-Сан-Педро в 2,2 км. Для любителей гольфа поле для гольфа El Campanario находится всего в 1,5 км, а клуб El Paraíso Golf Club — в 2,4 км. В этом районе 69 ресторанов и 10 кафе, предлагающих широкий выбор ресторанов и мест для отдыха. Поблизости также есть 1 стоматологическая клиника.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена в провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль, известной своей живописной береговой линией и оживленными городами. Район стратегически расположен между Малагой и Марбельей, обеспечивая легкий доступ к другим популярным направлениям в регионе. Близость к полям для гольфа и пляжам делает его идеальным для любителей отдыха. Он предлагает спокойную атмосферу, сохраняя при этом удобный доступ к городским достопримечательностям и удобствам прибрежного региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), эта отдельная вилла в Гуадальмина Альта с начальной ценой 947 000 евро имеет более высокую стоимость. Эта разница в цене может быть связана с ее статусом отдельной виллы, расположением на первой линии гольфа и потенциалом увеличения стоимости за счет необходимости ремонта. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится где-то посередине. В то время как Acqua Gardens и Aby Upper могут быть квартирами или таунхаусами с более низкими стартовыми ценами, они могут не предлагать такого же уровня уединения и пространства, как отдельная вилла. Недвижимость в Гуадальмина Альта особенно подходит для тех, кто ищет возможность для масштабного ремонта в престижном гольф-сообществе с потенциалом значительного увеличения стоимости. Его просторный участок в сочетании с видами на поле для гольфа делают его уникальным на рынке, что оправдывает более высокую стартовую цену, особенно для инвесторов, планирующих капитальный ремонт.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
