यह अलग विला गुआडालमिना अल्टा, मलागा, स्पेन में बिक्री के लिए एक संपत्ति है। विला में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, 180 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है, और यह 600 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। यह संपत्ति तट के पास, पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण में स्थित है। यह दक्षिणी स्पेन के एक लोकप्रिय गोल्फ क्षेत्र में नवीनीकरण और मूल्य जोड़ने का एक संभावित अवसर प्रदान करता है। विला को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो एक कस्टम-निर्मित घर बनाने की चाह रखने वाले खरीदारों या निवेशकों के लिए अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
गुआडालमिना गोल्फ कोर्स के फ्रंट लाइन पर स्थित, विला गोल्फ कोर्स के निर्बाध दृश्यों की पेशकश करता है और एक शांत, हरे-भरे परिवेश में स्थित है। यह एक लोकप्रिय गोल्फ क्षेत्र में, तट के पास, पैदल दूरी पर शहरी सुविधाओं के साथ स्थित है।
यह तीन बेडरूम वाला विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने घर का नवीनीकरण या निजीकरण करना चाहते हैं। यह एक उत्कृष्ट स्थान पर एक अनूठी रहने की जगह बनाने का अवसर प्रदान करता है, जिसमें एक विशाल भूखंड विस्तार या पूल जैसी सुविधाओं को जोड़ने की अनुमति देता है।
यह संपत्ति बिक्री के लिए एक मौजूदा इमारत है और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। नए निर्माण चरण या अपेक्षित पूर्णता तिथि के बारे में कोई डेटा उपलब्ध नहीं है, जिसमें नवीनीकरण की क्षमता पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें अतिरिक्त लागत और समय लग सकता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के निकट होने के बावजूद, यह समुद्र तट पर स्थित संपत्ति नहीं है। प्रदान की जाने वाली सुविधाएं मुख्य रूप से गोल्फ और शहरी सुविधाओं पर केंद्रित हैं, न कि समुद्र तट रिसॉर्ट्स पर।
Ref: VL140358
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र में एक ऐसी संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जिसे वे निजीकृत कर सकें। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो इसे अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं, जो एक स्थापित गोल्फ समुदाय में शांत वातावरण का आनंद लेते हुए शहरी सुविधाओं और समुद्र तटों के करीब रहते हैं। निवेशक इसे इसके उत्कृष्ट स्थान और मूल्य वृद्धि की क्षमता के कारण आकर्षक पा सकते हैं, विशेष रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए। जो व्यक्ति गोल्फ कोर्स पर या भूमध्य सागर के तट पर बार-बार समय बिताते हैं, वे इसके फ्रंट-लाइन गोल्फ स्थान और आसान पहुंच की सराहना करेंगे।
इस संपत्ति की विशेषता नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो यह दर्शाता है कि वर्तमान फिनिशिंग और फिटिंग आधुनिक नहीं हो सकती हैं। हालाँकि, यह 600 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जो महत्वपूर्ण उन्नयन और पुनर्विकास के लिए जगह प्रदान करता है। विला में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जिन्हें नए मालिक की प्राथमिकताओं के अनुसार पुनर्गठित और नवीनीकृत किया जा सकता है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, लेकिन आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। संपत्ति आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जाती है। यह व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार अनुकूलन का अवसर प्रदान करता है, जिसमें अंतिम गुणवत्ता और फिनिशिंग नए नवीनीकरण द्वारा निर्धारित की जाएगी।
विला €947,000 से शुरू हो रहा है। विला में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जो 600 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, यह कीमत संभवतः नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य बढ़ाने की क्षमता के साथ एक निवेश के रूप में इसके मूल्य को दर्शाती है। एक अलग विला के रूप में, यह विशिष्टता और गोपनीयता प्रदान करता है। इंटीरियर डिजाइन और अतिरिक्त सुविधाओं जैसे विला के विशिष्ट विवरण, खरीदार द्वारा नवीनीकरण कैसे किया जाता है, इस पर निर्भर करेगा।
गुआडालमिना अल्टा एक ऐसा क्षेत्र है जो शांत गोल्फ वातावरण को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। यह विला एक गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित है, जो शांत दृश्य और हरा-भरा वातावरण प्रदान करता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी और बाहर भोजन करना आसान हो जाता है। समुद्र तट केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं, जिससे तट तक पहुंच आसान हो जाती है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे गोल्फ के शौकीनों के लिए आकर्षक बनाते हैं। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार लगभग 1.8 किमी दूर है, और प्लाया इसडाबे, प्लाया अतालाया और प्लाया डे सैन पेड्रो 2.2 किमी दूर हैं, जिससे तटरेखा तक आसान पहुंच मिलती है। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें भरपूर धूप - प्रति वर्ष 3,856 घंटे - आउटडोर गतिविधियों के लिए आदर्श है।
गुआडालमिना अल्टा एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधाओं को शांत वातावरण के साथ जोड़ता है। विला हरे-भरे स्थानों से घिरा हुआ, गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, केवल कुछ सौ मीटर दूर। क्षेत्र 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 बैंक प्रदान करता है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधा प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 1.8 किमी दूर है, जिससे तटरेखा तक पहुंच आसान हो जाती है। क्षेत्र में एक दंत चिकित्सालय और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप भी हैं, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है।
मानचित्र गुआडालमिना अल्टा का स्थान दिखाता है, जो गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और शहरी केंद्र सहित क्षेत्र के भीतर मुख्य सुविधाओं और स्थलों को उजागर करता है। यह संपत्ति की भौगोलिक स्थिति और उसके परिवेश का एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
गुआडालमिना अल्टा मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने सुंदर तटरेखा और जीवंत शहरों के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मलागा और मारबेला के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे क्षेत्र के अन्य लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुंच मिलती है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता इसे अवकाश प्रेमियों के लिए आदर्श बनाती है। यह तटीय क्षेत्र के शहरी आकर्षणों और सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
विला प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार समुद्र तट से लगभग 1.8 किमी दूर है, और प्लाया इसडाबे, प्लाया अतालाया और प्लाया डे सैन पेड्रो जैसे अन्य समुद्र तटों से लगभग 2.2 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 46 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 52 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी 1 किमी से कम दूरी पर हैं, जबकि अस्पताल 3.4 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों को एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स केवल 1.5 किमी दूर और एल पैराíso गोल्फ क्लब 2.4 किमी दूर मिलेगा। इस क्षेत्र में 50 स्टॉप के साथ 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें चलती हैं, जो सार्वजनिक परिवहन के विकल्प प्रदान करती हैं। हालांकि कार की सिफारिश की जाती है, कई बुनियादी जरूरतें पैदल दूरी के भीतर पूरी की जा सकती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमिना अल्टा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 19.3°C होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। गर्म पानी का तापमान तैराकी के मौसम को 6 महीने तक बढ़ा देता है। यह क्षेत्र अपेक्षाकृत कम ऊंचाई पर है, औसतन लगभग 9-16 मीटर, और तट के करीब स्थित है। यह बहुत हल्की ढलान वाले क्षेत्र (समुद्र तट तक केवल 0.2%) में स्थित है, जो इसे बहुत समतल और समुद्र तट तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें केवल 1.8 किमी दूर प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार और 2.2 किमी दूर प्लाया इसडाबे, प्लाया अतालाया और प्लाया डे सैन पेड्रो शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स केवल 1.5 किमी दूर है, और एल पैराíso गोल्फ क्लब 2.4 किमी दूर है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन और मनोरंजन के व्यापक विकल्प प्रदान करते हैं। पास में एक दंत चिकित्सालय भी है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना अल्टा मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने सुंदर तटरेखा और जीवंत शहरों के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मलागा और मारबेला के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे क्षेत्र के अन्य लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुंच मिलती है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता इसे अवकाश प्रेमियों के लिए आदर्श बनाती है। यह तटीय क्षेत्र के शहरी आकर्षणों और सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से शुरू) और एस्तेपोना में एबी अपर (€320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, गुआडालमिना अल्टा में यह अलग विला €947,000 की शुरुआती कीमत के साथ उच्च मूल्य रखता है। यह मूल्य अंतर एक अलग विला के रूप में इसकी स्थिति, गोल्फ के फ्रंट-लाइन स्थान और नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण मूल्य वृद्धि की क्षमता से उत्पन्न हो सकता है। अल्बा बेनलमाडेना (बेनलमाडेना, €699,000 से शुरू) कहीं बीच में स्थित है। जबकि एक्वा गार्डन्स और एबी अपर अपार्टमेंट या टाउनहाउस हो सकते हैं जिनकी शुरुआती कीमतें कम हैं, वे एक अलग विला द्वारा प्रदान की जाने वाली गोपनीयता और स्थान का स्तर प्रदान नहीं कर सकते हैं। गुआडालमिना अल्टा में संपत्ति विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रीमियम गोल्फ समुदाय में व्यापक नवीनीकरण के अवसर की तलाश कर रहे हैं, जिसमें महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता है, विशेष रूप से बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की योजना बना रहे निवेशकों के लिए। इसके विशाल भूखंड और गोल्फ कोर्स के दृश्यों का संयोजन इसे बाजार में अद्वितीय बनाता है, जो विशेष रूप से बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की योजना बनाने वाले निवेशकों के लिए उच्च शुरुआती कीमत को उचित ठहराता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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