Ця окрема вілла в Гуадальміна Альта, Малага, Іспанія, є об'єктом нерухомості на продаж. Вілла має 3 спальні та 3 ванні кімнати, житлову площу 180 м² і розташована на ділянці 600 м². Нерухомість розташована недалеко від узбережжя, в міському середовищі з зручностями в пішій доступності. Вона пропонує потенційну можливість для ремонту та додавання вартості в популярному гольф-районі Південної Іспанії. Вілла потребує ремонту, що надає можливості покупцям або інвесторам, які прагнуть створити індивідуальний дім.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована на першій лінії поля для гольфу Гуадальміна, вілла пропонує безперешкодний вид на поля та знаходиться в тихому зеленому оточенні. Вона розташована в популярному гольф-районі, недалеко від узбережжя, з міськими зручностями в пішій доступності.
Ця вілла з трьома спальнями підходить для покупців, які прагнуть відремонтувати або персоналізувати свій дім. Вона надає можливість створити унікальний житловий простір у чудовому місці, з просторою ділянкою, що дозволяє розширення або додавання таких зручностей, як басейн.
Цей об'єкт нерухомості є існуючою будівлею, виставленою на продаж і потребує ремонту. Дані про етап нового будівництва або очікувану дату завершення відсутні, з акцентом на потенціал ремонту.
Нерухомість потребує ремонту, що може вимагати додаткових витрат та часу. Незважаючи на близькість до полів для гольфу та пляжів, це не прибережна нерухомість. Запропоновані зручності зосереджені переважно на гольфі та міських зручностях, а не на пляжних курортах.
Ref: VL140358
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для покупців, які шукають нерухомість, яку вони можуть персоналізувати в жвавому районі Південної Іспанії. Вона ідеально підходить для людей або сімей, які хочуть перетворити її на дім своєї мрії, насолоджуючись спокійною атмосферою в усталеному гольф-спільноті, залишаючись при цьому близько до міських зручностей та пляжів. Інвестори можуть вважати її привабливою завдяки її чудовому розташуванню та потенціалу збільшення вартості, особливо враховуючи необхідність ремонту. Особи, які часто проводять час на полях для гольфу або вздовж середземноморського узбережжя, оцінять її першочергове гольф-розташування та легку доступність.
Ця нерухомість потребує ремонту, що свідчить про те, що поточні оздоблення та обладнання можуть бути не сучасними. Однак вона розташована на ділянці 600 м², що забезпечує простір для значних модернізацій та реконструкцій. Вілла має 3 спальні та 3 ванні кімнати, які можуть бути переконфігуровані та відремонтовані відповідно до вподобань нового власника. Кухня повністю обладнана, але може потребувати ремонту, щоб відповідати сучасним стандартам. Нерухомість продається частково мебльованою. Вона пропонує можливість персоналізації відповідно до індивідуального смаку, при цьому остаточна якість та оздоблення будуть визначатися новими ремонтами.
Вілла пропонується за ціною від 947 000 євро. Вілла має 3 спальні та 3 ванні кімнати, розташована на ділянці 600 м². З огляду на необхідність ремонту, ця ціна, ймовірно, відображає її потенціал як інвестиції з можливістю збільшення вартості через модернізацію. Як окрема вілла, вона пропонує ексклюзивність та приватність. Конкретні деталі об'єкта, такі як дизайн інтер'єру та додаткові зручності, залежатимуть від того, як покупець проведе ремонтні роботи.
Гуадальміна Альта - це район, що поєднує спокійну гольф-атмосферу з міськими зручностями. Ця вілла розташована поруч із полем для гольфу, пропонуючи спокійний вид та зелене оточення. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в пішій доступності, що полегшує щоденні покупки та харчування поза домом. Пляжі знаходяться лише за кілька кілометрів, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя. У цьому районі розташовано кілька полів для гольфу, що робить його привабливим для любителів гольфу. Пляж Playa Canina Ventura del Mar знаходиться приблизно за 1,8 км, а пляжі Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro - за 2,2 км, забезпечуючи легкий доступ до узбережжя. Середня річна температура в районі становить 19,3°C з рясним сонцем - 3 856 годин на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку.
Гуадальміна Альта пропонує збалансований спосіб життя, що поєднує міські зручності зі спокійною атмосферою. Вілла розташована поруч із полями для гольфу, оточена зеленню. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в пішій доступності, лише за кількасот метрів. У районі є 69 ресторанів, 3 аптеки та 4 банки, що забезпечують зручність для щоденних потреб. Пляж знаходиться всього за 1,8 км, що полегшує доступ до узбережжя. У районі також є одна стоматологічна клініка та 50 зупинок громадського транспорту, що полегшує мобільність.
Карта показує розташування Гуадальміна Альта, виділяючи основні зручності та визначні місця в районі, включаючи поля для гольфу, пляжі та міський центр. Вона надає візуальну довідку щодо географічного положення нерухомості та її околиць.
Гуадальміна Альта розташована в провінції Малага, частина Коста-дель-Соль, відомої своїм мальовничим узбережжям та жвавими містами. Район стратегічно розташований між Малагою та Марбеллою, забезпечуючи легкий доступ до інших популярних місць у регіоні. Близькість до полів для гольфу та пляжів робить його ідеальним для любителів відпочинку. Він пропонує спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських атракціонів та зручностей прибережного регіону.
Вілла розташована приблизно за 1,8 км від пляжу Playa Canina Ventura del Mar та приблизно за 2,2 км від інших пляжів, таких як Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 46 км по прямій, а аеропорт Гібралтар (GIB) - приблизно за 52 км. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться менш ніж за 1 км, а лікарня - за 3,4 км. Любителі гольфу знайдуть поле для гольфу El Campanario Golf Course лише за 1,5 км, а гольф-клуб El Paraíso Golf Club - за 2,4 км. Район обслуговується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що пропонують варіанти громадського транспорту. Хоча автомобіль рекомендований, багато основних потреб можуть бути задоволені в пішій доступності.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальміна Альта насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 19,3°C. У цьому районі близько 3856 сонячних годин на рік, що робить його ідеальним для активного відпочинку. Тепла температура води дозволяє купуватися до 6 місяців на рік. Район знаходиться на відносно низькій висоті, в середньому близько 9-16 метрів, і розташований поблизу узбережжя. Він розташований у зоні з дуже пологим схилом (лише 0,2% до пляжу), що робить його дуже рівним і легкодоступним до пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У районі є кілька пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar лише за 1,8 км, а також Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro на відстані 2,2 км. Для любителів гольфу поле для гольфу El Campanario Golf Course знаходиться лише за 1,5 км, а гольф-клуб El Paraíso Golf Club - за 2,4 км. У районі є 69 ресторанів і 10 кафе, що пропонують широкий вибір варіантів харчування та дозвілля. Поруч також є одна стоматологічна клініка.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта розташована в провінції Малага, частина Коста-дель-Соль, відомої своїм мальовничим узбережжям та жвавими містами. Район стратегічно розташований між Малагою та Марбеллою, забезпечуючи легкий доступ до інших популярних місць у регіоні. Близькість до полів для гольфу та пляжів робить його ідеальним для любителів відпочинку. Він пропонує спокійну атмосферу, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських атракціонів та зручностей прибережного регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418 800) та Aby Upper в Естепоні (від €320 000), ця окрема вілла в Гуадальміна Альта з початковою ціною €947 000 має вищу вартість. Ця різниця в ціні може бути зумовлена її статусом окремої вілли, розташуванням на першій лінії гольфу та потенціалом збільшення вартості через необхідність ремонту. Alba Benalmádena (Бенальмадена, від €699 000) знаходиться десь посередині. Тоді як Acqua Gardens та Aby Upper можуть бути квартирами або таунхаусами з нижчими стартовими цінами, вони можуть не пропонувати такого ж рівня приватності та простору, як окрема вілла. Нерухомість у Гуадальміна Альта особливо підходить для тих, хто шукає можливість для масштабного ремонту в преміум-гольф-спільноті зі значним потенціалом збільшення вартості, особливо для інвесторів, які планують масштабний ремонт. Її простора ділянка в поєднанні з видами на поле для гольфу робить її унікальною на ринку, що виправдовує вищу початкову ціну, особливо для інвесторів, які планують масштабний ремонт.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
