Nahaja se v prestižni soseski Guadalmina Alta na območju Costa del Sol, ta samostojna vila ponuja priložnost za prenovo na lokaciji, ki je zelo zaželena zaradi bližine igrišč za golf. Območje združuje mirno zeleno okolje z lahkim dostopom do mestnih storitev, zaradi česar je privlačno za tiste, ki iščejo ravnovesje med sprostitvijo in priročnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana ob igrišču za golf Guadalmina, kar zagotavlja neposredne razglede na zelene površine. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve in restavracije na dosegu roke, kar poudarja njeno dostopnost za vsakodnevno življenje.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki želijo ustvariti dom po meri ali vidijo potencial za investicijo z dodano vrednostjo. Priložnost za prenovo omogoča prilagoditev prostorov in končnih obdelav glede na osebne preference in življenjski slog.
Projekt je v fazi obstoječe gradnje, ki zahteva obsežno prenovo. Trenutno ni predvidenih novih gradbenih del, kar pomeni, da je fokus na potencialu obstoječe strukture za transformacijo in posodobitev.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo novogradnjo ali popolnoma prenovljeno vilo. Izpostavljena je potreba po investiciji v obnovo in vzdrževanje, kar lahko vključuje obsežna dela za doseganje sodobnih standardov.
Ref: VL140358
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo povečati vrednost nepremičnine skozi prenovo, ali za posameznike, ki si želijo ustvariti dom po svoji meri v želeni lokaciji. Kupci, ki cenijo bližino golf igrišč in mirno, zeleno okolje, a hkrati potrebujejo enostaven dostop do mestnih storitev, bodo našli to lokacijo privlačno. Tisti, ki iščejo projekt za dolgoročno bivanje ali kot poletno rezidenco z možnostjo prilagoditve, bi lahko prav tako našli to priložnost zanimivo.
Trenutno je vila delno opremljena s pohištvom in vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo. Glede na to, da nepremičnina potrebuje obnovo, so dejanske končne obdelave in uporabljeni materiali odvisni od prihodnjih odločitev lastnika. Obstoječa zasnova ponuja osnovo, ki jo je mogoče nadgraditi z izbiro sodobnih materialov in tehnik, da bi dosegli želeno estetsko in funkcionalno raven.
Cena nepremičnine je postavljena pri 947.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski in potencial za prenovo. Na voljo je ena samostojna vila s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki stoji na parceli velikosti 600 m². Cena ne vključuje stroškov prenove, ki jih mora prevzeti kupec.
Guadalmina Alta ponuja umirjeno bivanje z neposrednim dostopom do golf infrastrukture. Blizu je tudi mestnih centrov, kar omogoča enostaven dostop do široke palete storitev, kot so restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove. Vsakodnevno življenje je opredeljeno z ravnovesjem med sprostitvijo na golf igriščih in priročnostjo mestnega življenja. Bližina plaž in drugih rekreativnih dejavnosti dopolnjuje življenjski slog.
Območje Guadalmina Alta je opredeljeno z bližino osnovnih storitev; supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot kilometer. V bližini je tudi bolnišnica (3,4 km). Za ljubitelje golfa sta na dosegu roke igrišča El Campanario (1,5 km) in El Paraíso (2,4 km). V okolici je tudi 69 restavracij in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato kulinarično in družabno življenje. Obstoj 5 OV linij s 50 postajami v bližini omogoča osnovno mobilnost, čeprav je za celovito izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Alta, znanem golf območju na zahodnem delu Costa del Sol. Položaj nudi kombinacijo mirnega življenja v bližini zelenih površin in hkrati zagotavlja dostop do obalnih storitev in mestnih centrov, kot sta Marbella in Estepona.
Guadalmina Alta je strateško postavljena med obalnimi mesti Estepona in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Nahaja se v bližini avtoceste AP-7, ki povezuje glavno obalo Andaluzije. Ta položaj zagotavlja, da so ključne destinacije in letališča lahko dosegljivi, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj živahnimi središči.
Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 47 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene 2,2 km. Središča, kot je San Pedro de Alcántara, so v bližini, kar omogoča hiter dostop do dodatnih storitev in plaž. Bližina golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1,5 km), je pomemben dejavnik za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta leži na nadmorski višini približno 16 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino obali. Območje uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,3 °C, ki se giblje med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 na leto, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je najbližja plaža Playa Canina Ventura del Mar oddaljena 1,8 km, je območje Guadalmina Alta znano predvsem po bližini vrhunskih golf igrišč. V radiju 2,5 km so na voljo igrišča kot sta El Campanario in El Paraíso. Nadaljnje plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, so oddaljene 2,2 km in nudijo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev ob morju. Na območju so na voljo tudi osnovne športne zmogljivosti, povezane z golfom.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strateško postavljena med obalnimi mesti Estepona in Marbella, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Nahaja se v bližini avtoceste AP-7, ki povezuje glavno obalo Andaluzije. Ta položaj zagotavlja, da so ključne destinacije in letališča lahko dosegljivi, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj živahnimi središči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta vila v Guadalmina Alta z ceno od 947.000 € v višjem cenovnem razredu. Projekti, kot je Alba Benalmádena (od 699.000 €), ponujajo alternativo v bližnjih regijah z drugačno ceno in lokacijo. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi bolj cenovno dostopne, vila v Guadalmina Alta ponuja ekskluzivno lokacijo ob golf igrišču, ki upravičuje višjo ceno, še posebej ob upoštevanju njenega potenciala za prenovo. Za razliko od nekaterih novogradenj, ki se osredotočajo na sodobno zasnovo, ta nepremičnina ponuja možnost ustvarjanja edinstvenega doma v established golf destinaciji.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
