Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, offre un'opportunità di ristrutturazione in una zona golfistica ambita. Con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 600 m², la villa è ideale per acquirenti che cercano personalizzazione. La sua posizione in prima linea sul campo da golf promette viste panoramiche e un ambiente tranquillo. Il progetto combina la vicinanza ai servizi con la serenità della vita da golf, offrendo una base attraente per creare una residenza unica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sul campo da golf di Guadalmina, in un ambiente urbano ben servito. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre la costa e le sue spiagge distano solo pochi chilometri. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e alle attività ricreative.
Per gli acquirenti che desiderano plasmare la propria proprietà secondo le proprie visioni, questa villa offre un potenziale considerevole. La struttura esistente può servire da base per una ristrutturazione completa. L'ampio giardino permette la creazione di spazi esterni personalizzati, come una piscina o terrazze, per ottimizzare lo stile di vita mediterraneo.
Questo progetto si trova in uno stato di costruzione esistente e richiede una ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente con potenziale di aumento di valore. Il completamento o la conclusione dei lavori di ristrutturazione è responsabilità dell'acquirente.
Il progetto viene offerto parzialmente arredato e richiede una ristrutturazione completa. Non offre sistemi domotici integrati né soluzioni di autosufficienza energetica franco fabbrica. Il giardino non è un'area piscina paesaggistica, ma un'area che offre la possibilità di personalizzazione.
Ref: VL140358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che non temono una ristrutturazione completa e desiderano personalizzare la propria casa secondo le proprie preferenze. Gli investitori che riconoscono il potenziale di una posizione di prima classe direttamente su un campo da golf e che desiderano aumentare il valore attraverso la modernizzazione troveranno qui una base adatta. Gli acquirenti che cercano un rifugio con molta privacy e accesso diretto al golf apprezzeranno anche la posizione. Il progetto è meno adatto per acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano senza lavori di ristrutturazione o che privilegiano attrezzature di nuova costruzione all'avanguardia.
La villa è descritta come 'parzialmente arredata' e dispone di una cucina componibile. Attualmente, la proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che significa che le finiture esistenti, le installazioni e le attrezzature dovranno probabilmente essere sostituite o modernizzate. La qualità esatta della struttura attuale e dei materiali utilizzati non è più un fattore decisivo dopo la ristrutturazione. Il potenziale di design futuro risiede nella scelta di materiali di alta qualità e tecniche moderne per adattare il comfort e l'estetica ai desideri del nuovo proprietario. La possibilità di scegliere pavimenti, arredi bagno e cucine personalizzati offre margini per le preferenze personali.
La villa indipendente a Guadalmina Alta è disponibile a partire da 947.000 €. Questa offerta si riferisce alla proprietà di 3 camere da letto e 3 bagni, con 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 600 m². Il prezzo riflette la posizione in una zona golfistica privilegiata e il potenziale di personalizzazione attraverso la ristrutturazione. Va notato che si tratta di una proprietà esistente che richiede importanti lavori di ammodernamento. Il prezzo indicato rappresenta la base per un investimento che può essere valorizzato tramite adattamenti personali.
Guadalmina Alta è una zona residenziale consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a diversi campi da golf, offrendo un ambiente tranquillo ma ben collegato. La villa si trova direttamente sul campo da golf di Guadalmina, garantendo un panorama verde e aperto. L'infrastruttura urbana è accessibile a piedi, con supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. Ciò crea un ambiente di vita che attrae sia gli amanti del relax che i golfisti attivi. La temperatura media annuale di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il carattere mediterraneo della regione. La vicinanza alle spiagge, a soli circa 2 km, amplia le possibilità di svago con attività marittime. La posizione combina quindi tranquillità, natura e comodità urbane.
Guadalmina Alta offre uno scenario di vita caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e, allo stesso tempo, a servizi urbani. La villa si trova direttamente su uno dei campi da golf, trasmettendo una sensazione di spaziosità e calma. A meno di 2 km si trovano numerosi ristoranti (69), caffè (10), nonché banche (4) e strutture mediche come dentisti (1) e farmacie (3). Le spiagge sono facilmente accessibili tramite una leggera pendenza e la distanza dal mare è di soli circa 1,8 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il progetto offre una solida base per uno stile di vita mediterraneo, con molte opportunità di svago.
La villa a Guadalmina Alta si trova in una posizione privilegiata, direttamente su uno dei rinomati campi da golf della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, nonché il buon collegamento alla rete stradale per i trasferimenti all'aeroporto o verso le città vicine.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso a una miriade di servizi e opportunità ricreative che rendono famosa la regione. La vicinanza a Marbella offre il vantaggio di boutique esclusive, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna, mentre Estepona attira con il suo affascinante centro storico e i suoi moderni porti turistici.
La villa è ben collegata. Le spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a soli 1,8 km. Diversi campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il supermercato più vicino si trova a 720 m e la farmacia più vicina a 734 m. Il centro di San Pedro de Alcántara è facilmente raggiungibile e la distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 46 km. Sebbene un'auto sia pratica, 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 8 linee di autobus garantiscono la mobilità locale. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole. Ciò la rende una destinazione attraente per le attività all'aria aperta. La stagione balneare si estende per 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di circa 9 metri sul livello del mare, con una pendenza molto lieve di 0,2% verso la spiaggia più vicina. Questa posizione geografica garantisce temperature piacevoli e molto sole durante tutto l'anno, favorendo la permanenza all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar. Altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano anch'esse a soli 2,2 km. La costa offre condizioni ideali per diversi sport acquatici e relax. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze. I dintorni sono ricchi di opportunità ricreative, dalle attività balneari alle pratiche sportive nei numerosi campi da golf della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre accesso a una miriade di servizi e opportunità ricreative che rendono famosa la regione. La vicinanza a Marbella offre il vantaggio di boutique esclusive, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna, mentre Estepona attira con il suo affascinante centro storico e i suoi moderni porti turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa villa a Guadalmina Alta si posiziona ad un prezzo più elevato. Ciò è dovuto alla sua ubicazione più esclusiva, direttamente sul campo da golf, e al terreno più ampio. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma offre un orientamento geografico diverso sulla Costa del Sol. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire opzioni più recenti o chiavi in mano, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di ristrutturazione e la sua specifica posizione in prima linea sul golf. La regione di Guadalmina Alta è nota per le sue aree residenziali consolidate e l'elevata densità di campi da golf, rendendola un segmento di mercato specifico che si rivolge agli acquirenti che valorizzano questi criteri.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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