Апартамент с три спални и два бани с обща площ от 108 m², разположен на приземен етаж в Guardamar del Segura, провинция Аликанте. Обектът е завършен и готов за настаняване, с площ от 1970 г. (индикативно). Характеристиката включва южно ориентирана частна тераса от 290 m² с откъсната кухня и пергола, две паркоместаета в подземен гараж и достъп до общ басейн. Разположението е в градска среда на около 400 m правa линия от плажовете Platja Centre и La Roqueta. Цената е 379 000 EUR.
В рамките на Guardamar del Segura пазарът съчетава вторични крайбрежни обекти и нови строителни проекти. Трите посочени нови проекта, ROYAL BEACH (от 269 500 EUR), NAIA BLUE HORIZON (от 305 000 EUR) и OASIS GUARDAMAR (от 332 500 EUR), илюстрират ценовия диапазон за нови апартаменти в града. При 379 000 EUR този обект е позициониран над тях, като разликата се обяснява със специфичните характеристики: 290 m² частна тераса, две паркоместаета, складово помещение и фактът, че е завършен и готов за настаняване, докато новите проекти обикновено предполагат строителен срок. Съотношението между закрита и открита площ е нетипично за апартаментния сегмент; терасата придава качества на къща с градина при поддръжката на апартамент. В регионален мащаб Guardamar е по-малкият и по-тих вариант между Torrevieja и Santa Pola, с постоянско население и градска инфраструктура, която работи целогодишно. Разстоянието до летище Alicante-Elche (около 24 km правa линия) е съизмеримо с това на Torrevieja и по-кратко от това на по-южните зони на Costa Blanca. За купувач, сравняващ с Costa del Sol, ценовото ниво на квадратен метър в тази част на провинция Аликанте е обикновено по-ниско, при сходен брой слънчеви часове. Фактори за внимание при сравнението: възрастта на сградата (1970 г., индикативно) спрямо гаранциите при ново строителство, както и отсъствието на енергиен сертификат в наличните данни, момент, който се проверява при юридическата изследователска дейност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в крайбрежната градска зона на Guardamar del Segura, при устната на река Segura. Плажовете Centre и La Roqueta са на 400, 520 m правa линия, супермаркетът, на 309 m, аптека, на 248 m. Болницата е на 7.7 km. Теренът към плажа има наклон от около 7%, което означава леко изкачване при връщане от брега.
Функционално жилище за целогодишно или сезонно ползване: три спални (главна с собствена баня), открит жилищен план между дневна и кухня, климатизация с горещ и студен въздух, складово помещение за велосипеди и две паркоместаета. Южната тераса позволява ползване през цялата година поради ориентацията и комбинацията от слънчеви и сенчести зони.
Става дума за завършен обект от 1970 г. (индикативна дата на първоначално завършване), а не за ново строителство. Данните не посочват датa на евентуален ремонт. Състоянието е описано като готово за настаняване. Няма планирани фази на доставка; покупката може да се извърши при стандартния срок за вторичен пазар.
Данните не съобщават: энергиен клас, точна дата на обновяване, такси за община, правилата на общността, асансьор или достъпност за хора с увреждания. Голф игрищата не са в непосредствена близост (най-близкото е на 12 km). Лаdenpunktът за електромобили е на 4.2 km. Хълмистият терен към плажа може да е фактор при мобилността.
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси завършен дом без строителни фази и чакане, тук настаняването е непосредствено възможно. Второ: купувач, за когото външното пространство е решаващ фактор; 290 m² тераса с откъсната кухня е рядкост в този ценови сегмент и подхожда на домакинства, които прекарват значителна част от времето си на открито. Трето: купувач без ежедневна зависимост от автомобил, магазин, аптека, ресторанти и плаж са в пешеходен радиус, а градът разполага с 8 линии обществен транспорт и 50 спирки. Четвърто: семейство с деца, което използва терасата като безопасна зона за игра и се нуждае от три спални и две бани. По-малко подходящо е за купувач, търсещ панорамни гледки от високо ниво (обектът е на приземен етаж) или непосредствена близост до голф игрище (най-близкото е на 12 km). Възрастни хора с ограничена мобилност следва да отчитат наклона от 7% по маршрута към плажа и да проверят наличието на асансьор в сградата, данните не го потвърждават.
Съгласно наличната информация интериорът включва светъл открит план между дневна, трапезария и оборудвана кухня, с модерен огнищен елемент (съдържащ се и в снимковия материал: дневна с бял диван, трапезария и кухня с огнище). Главната спалня разполага с собствена баня; другите две спални ползват втора баня. Техническото оборудване, което данните потвърждават, е климатизация с функция за отопление и охлаждане, складово пространство, заключително помещение за велосипеди и две паркоместаета в общ подземен гараж. Сградата е от 1970 г. (индикативно), което означава, че конструкцията и инсталациите вероятно са подлагани на поддръжка или обновяване; точните дати и обхват не са посочени. Снимковият материал показва съвременни стилови елементи, тераса в стил „Ибиса“ с барбекю зона, модерно обзаведени интериори. За енергийна ефективност не е наличен сертификат в данните; при сгради от този период купувачът обикновено проверява изолация, дограма и електрическа инсталация чрез техническа инспекция. Общите зони включват озеленена градина и басейн.
Цената е 379 000 EUR за 108 m² закрита площ плюс 290 m² тераса, две паркоместаета и складово помещение. За сравнение в същия град: ROYAL BEACH от 269 500 EUR, NAIA BLUE HORIZON от 305 000 EUR, OASIS GUARDAMAR от 332 500 EUR. Тези са проекти за ново строителство с по-малки тераси; директното сравнение на цена за m² е ограничено поради различния характер на терасната площ. Данните не съдържат информация за допълнителни разходи, такси или преговори.
Жилището функционира като крайбрежен апартамент с необичайно голяма частна тераса за приземен етаж, 290 m², повече от два пъти закритата площ. Практически това означава, че голяма част от ежедневието се изнася навън: хранене, приготвяне на храна в откъснатата кухня, отдих под перголата. Южната ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня, а перголата и разположението на зоните позволяват избор между слънце и сянка. Режимът на квартала е градски: супермаркет на около 300 m, аптека на 250 m и десетки ресторанти и кафенета в радиус от 2 km (62 ресторанта и 30 кафенета според наличните данни). Това прави живота тук възможен без ежедневна употреба на кола, макар че двете паркоместаета в подземния гараж осигуряват гибелност. Плажът е на кратко пешеходно разстояние; връщането включва наклон от около 7%. Общият басейн разширява възможностите за плуване извън морския сезон, който според данните за водната температура продължава около пет месеца. Градът има около 18 500 жители (INE, 2025), така че извън туристическия сезон инфраструктурата остава функционална. За семейства терасата предлага пространство за детска зона; за постоянни обитатели, градински характер без поддръжка на собствен парцел.
Ежедневието в този квартал се определя от комбинацията между градска плътност и непосредствена близост до морето. Супермаркетът на 309 m и аптеката на 248 m правят пазаруването пешеходно занимание. В радиус от 2 km данните показват 62 ресторанта, 30 кафенета, 8 банки, 6 аптеки и 4 стоматологични кабинета, плътност, характерна за централната част на курортен град с постоянско население. Спортната инфраструктура включва фитнес Olimpus на 0.6 km, закрит басейн Manel Estiarte на 1.0 km и общински басейн на 1.1 km. Болницата е на 7.7 km, което изисква автомобил или обществен транспорт. Общественият транспорт покрива града с 8 линии и 50 спирки. Марината Marina de les Dunes е на 3.2 km. Кварталният характер е оживен през лятния сезон и по-спокоен извън него, съобразено с размерa на града (18 564 жители). Природният елемент, боровата гора при устната на Segura, определя микроклимата и offerира маршрутите за разходки.
Картата показва позицията на обекта в крайбрежната градска зона на Guardamar del Segura: плажовете Centre и La Roqueta на няколкостотин метра югозападно, супермаркетът и аптеката в непосредствена близост, а река Segura и боровата гора определят зеления коридор на града. Гледните точки и марината са отбелязани в радиус до 3 km, регион, в който боровите гори срещат бялата песъчлива ивица, характерна за тази част на Средиземноморието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guardamar del Segura заема позиция между Alicante (около 24 km от летището правa линия) и Torrevieja в южната част на провинция Аликанте, на Costa Blanca. Градът е по-малък и по-спокоен от съседните Torrevieja и Santa Pola, с постоянско население от около 18 500 души. Медианният доход в провинцията е 15 750 EUR годишно. В рамките на града пазарът включва както вторични обекти като този, така и нови проекти (ROYAL BEACH, NAIA BLUE HORIZON, OASIS GUARDAMAR), което индикира активен локален пазар.
Плажовете са ключовият фактор: Platja Centre на около 400 m, La Roqueta на 520 m и Babilònia на 944 m правa линия; наклонът по маршрута е около 7%. Голф: Club de Golf La Finca на 12 km, Villamartín на 18 km, Escuela de golf Elche на 20 km, всички изискват автомобил. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 24 km правa линия, реалното пътно време е обикновено 30, 40 минути в зависимост от трафика; Valencia на 157 km, Málaga на 374 km. Зарядна станция за електромобили: Iberdrola Oasis Center на 3.9 km. Марина на 3.2 km. Съседните градове Torrevieja и Santa Pola са достъпни с кола за кратко време по крайбрежната инфраструктура.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura се намира на 33 m над морското равнище при устната на река Segura. Климатичните данни сочат средна годишна температура от 18.7°C с диапазон 12, 26°C и около 3 843 слънчеви часа годишно, стойности, характерни за южното крайбрежие на провинция Аликанте. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с водна температура от поне 20°C, продължава около пет месеца. Боровата гора, непосредствено до 11-километровата пясъчна крайбрежна ивица, влияе на локалния микроклимат и предлага засенчени маршрути. Теренът в града е равнинен в централните части, с наклон от около 7% към плажа на маршрута на обекта. Като цяло климатът позволява целогодишно ползване на открити пространства като терасата на обекта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Guardamar разполага с пет плажа със Син флаг: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo, потвърждение за качество на водата и обслужване. За обекта най-близките са Centre (около 400 m) и La Roqueta (520 m). Рекреативната инфраструктура включва фитнес зала (0.6 km), два басейна (1.0 и 1.1 km), спортни центрове Palau Sant Jaume (1.1 km) и гледни точки Mirador El Moncayo (2.2 km). Голфът е на 12, 20 km с три игрища в радиус. Марината Marina de les Dunes (3.2 km) предлага възможности за водни спортове. Пясъчната ивица от 11 km дава дълги маршрути за разходки и бягане по брега.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura заема позиция между Alicante (около 24 km от летището правa линия) и Torrevieja в южната част на провинция Аликанте, на Costa Blanca. Градът е по-малък и по-спокоен от съседните Torrevieja и Santa Pola, с постоянско население от около 18 500 души. Медианният доход в провинцията е 15 750 EUR годишно. В рамките на града пазарът включва както вторични обекти като този, така и нови проекти (ROYAL BEACH, NAIA BLUE HORIZON, OASIS GUARDAMAR), което индикира активен локален пазар.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL745598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID