Ta stanovanje v pritličnem nadstropju s tremi spalnicami in dvema kopalnicama se nahaja v Guardamar del Segura, obalnem mestu na ustju reke Segura v provinci Alicante. Objekt iz leta 1970 je bil posodobljen in je pripravljen za vselitev, s 108 m² bivalne površine in 290 m² zasebno južno usmerjeno teraso. Plaža Platja Centre je oddaljena približno 400 metrov, trgovina in lekarna sta na razdalji hoje. Cena znaša 379.000 evrov in vključuje dve parkirni mesti v podzemni garaži ter dostop do skupnega bazena.
V Guardamar del Seguru se ponudba razdeli na novogradnje in posodobljena obstoječa stanovanja v mestnem jedru. Primerljivi novogradbeni projekti so Royal Beach z začetno ceno 269.500 evrov, Naia Blue Horizon z 305.000 evrov in Oasis Guardamar z 332.500 evrov. Ti projekti ponujajo sodobno konstrukcijo in aktualne energetske standarde, vendar navadno manjše bivalne površine in skromnejše zunanje prostore. Ta objekt se z razliko od 379.000 evrov postavlja kot obstoječe stanovanje iz leta 1970 z 108 m² notranjosti in izjemno veliko 290 m² zasebno teraso ter dvema parkirnima mestoma v podzemni garaži, kombinacija, ki je v novogradnjah v tem cenovnem razredu redka. Lokacijsko se mestno jedro Guardamara razlikuje od novogradbenih območij okoli Torrevieje in Orihuele Coste, kjer so storitve pogosteje odvisne od avtomobila. Tukaj so supermarket, lekarna, plaža in javni prevoz v radiju hoje ali kolesa, javni prevoz pa obsega 8 linij s 50 postajališči. Naravna značilnost kraja je borov gozd ob reki Segura in 11 kilometrov peščene obale s petimi plažami z modro zastavo. V širšem regionalnem kontekstu je Guardamar približno 24 kilometrov od letališča Alicante-Elche v ravni črti in na primerljivi oddaljenosti od golf območij, pri čemer je Club de Golf La Finca najbližje na 12 kilometrov. Kupci, ki primerjajo to lokacijo s Costa del Sol, bodo opazili nižje cenovne ravni in gostejšo mestno strukturo manjših obalnih občin na severni Costi Blanci.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Guardamar del Segura leži na sredini območja Costa Blanca, med Torreviejo in Elche. Stanovanje stoji v mestnem območju, približno 400 metrov od peščene plaže. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 60 restavracij, 30 kavar, 6 lekarn in 8 bank. Ljubljana letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 24 kilometrov v ravni črti.
Funkcionalno stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki iščejo tri spalnice z dvema ločenima kopalnicama in obsežen zunanji prostor. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Terasa z zunanjo kuhinjo in pergolo omogoča celoletno bivanje na prostem. Klimatska naprava za toplo in hladno zrak ter shramba za kolesa pokrivajo praktične potrebe.
Ta objekt ni novogradnja. Gre za stanovanje iz leta 1970, pripravljeno za vselitev po posodobitvi. Primerljivi novogradbeni projekti v Guardamar del Segura, kot so Royal Beach (od 269.500 evrov), Naia Blue Horizon (od 305.000 evrov) in Oasis Guardamar (od 332.500 evrov), se nahajajo v istem kraju.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena, vrta ali razgleda na morje iz bivalnih prostorov. Povprečna starost stavbe je nad 50 let. Električna polnilna postaja je oddaljena približno 4,2 kilometra. Golf igrišča niso na razdalji hoje; najbližje je Club de Golf La Finca na 12 kilometrov.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje s tremi spalnicami v obstoječi obalni občini z neposredno dostopnimi storitvami, namesto v novogradbenem kompleksu zunaj mestnega jedra. Primerne situacije vključujejo: gospodinjstva, ki potrebujejo tri spalnice in dve kopalnici za stalno bivanje; kupce, ki dajejo prednost obsežnemu zunanjemu prostoru pred razgledom na morje iz notranjosti; upokojence ali delodajalce na daljavo, ki cenijo hojo do trgovin, lekarn in plaže; lastnike koles, ki potrebujejo zaprto shrambo; in kupce z dvema avtomobiloma, ki potrebujejo ločeni parkirni mesti. Objekt je manj primeren za kupce, ki iščejo novogradnjo z energijskim razredom A, zasebni bazen ali razgled na morje. Tudi tisti, ki želijo živeti ob golf igrišču, bodo morali računati na vožnjo od 12 kilometrov. Starost stavbe iz leta 1970 pomeni, da energetska učinkovitost ni primerljiva s sodobnimi standardi, čeprav ima stanovanje klimatsko napravo za toplo in hladno zrak.
Stanovanje je bilo posodobljeno in je pripravljeno za vselitev. Notranjost obsega odprt bivalno-jedilni prostor, ki prehaja v popolnoma opremljeno kuhinjo, ter tri spalnice, od katerih ima glavna lastno kopalnico; drugi dve spalnici si delita družinsko kopalnico. Po fotografskem gradivu so stene v nevtralnih tonih, oprema pa sodobna. Glavni tehnični element je klimatska naprava z ogrevanjem in hlajenjem, kar na tem območju pokriva glavni delež energijskih potreb, saj povprečna letna temperatura znaša 18,7 stopinje Celzija. Zunanjost obsega 290 m² teraso z zunanjo kuhinjo, pergolo in več sedežnimi območji; orientacija na jug omogoča sonce čez dan, pergola pa zagotavlja senco po potrebi. Dodatna oprema vključuje shrambo za kolesa, več shrambnih prostorov in dve parkirni mesti v skupni podzemni garaži. Stanovalci imajo dostop do skupnega bazena z urejenim zelenim območjem. Objekt izhaja iz leta 1970, zato gre za posodobljeno obstoječo zgradbo in ne za novogradnjo; podatka o energetskem razredu ali certifikatu ni na voljo v posredovanih podatkih.
Cena znaša 379.000 evrov za stanovanje s 108 m² bivalne površine, tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 290 m² zasebno teraso. V ceno sta vključeni dve parkirni mesti v skupni podzemni garaži. Primerjava z novogradnjami v Guardamar del Segura kaže razpon od 269.500 evrov (Royal Beach) do 332.500 evrov (Oasis Guardamar); ti projekti ponavadi vsebujejo manjše bivalne površine brez primerljive zasebne terase. Navedena cena je fiksna za ta objekt; dodatni stroški prenosa, davki in notarski stroški niso vključeni.
Guardamar del Segura je občina z okoli 18.500 prebivalci, znana po 11 kilometrov dolgi peščeni obali in obsežnem borovem gozdu ob ustju reke Segura. Stanovanje se nahaja v mestnem delu, kjer je vsakodnevno življenje organizirano brez avtomobila: supermarket je oddaljen približno 300 metrov, lekarna 250 metrov, plaža pa približno 400 metrov. Bivalni ritem je obalno-mesten. Zjutraj so nakupe in storitve dosegljive peš, popoldne omogoča 290 m² velika južna terasa z zunanjo kuhinjo in pergolo bivanje na prostem od zgodnjega popoldneva do večera. Hoja do plaže vključuje naklon približno 7 odstotkov, kar je treba upoštevati pri vsakodnevnem gibanju. Občina ima 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, večina potreb po trgovinah in gostilnah pa je v radiju hoje ali kolesa. Izven glavne turistične sezone mestno življenje ostane dejavno, saj gre za celoletno naseljeno občino s športnimi centri, pokritim bazenom in občinskimi objekti na razdalji do 1,1 kilometra. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je oddaljena 3,2 kilometra. V radiju dveh kilometrov delujejo 62 restavracije in 30 kavar, kar določa gostoto ponudbe v lokalnem merilu.
Vsakodnevna infrastruktura je zgoščena: supermarket na 309 metrov, lekarna na 248 metrov, zobozdravnik, banke in lekarne v radiju dveh kilometrov. Bolnišnica je oddaljena 7,7 kilometra. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar pokriva občino in povezave do sosednjih krajev. Športna infrastruktura vključuje telovadnico Olimpus na 0,6 kilometra, pokriti bazen Manel Estiarte na 1,0 kilometer in občinski bazen na 1,1 kilometra. Za voznike električnih avtomobilov je najbližja polnilna postaja Iberdrola Oasis Center oddaljena 3,9 do 4,2 kilometra. Naklon poti do plaže znaša približno 7 odstotkov, kar pomeni zmerno do bolj strmo vzpenjanje pri vrnitvi. V radiju dveh kilometrov delujejo 62 restavracij in 30 kavar, kar kaže na gostoto ponudbe značilno za srednje veliko obalno občino. Marina na 3,2 kilometra omogoča vodne športe in priveze. Občina beleži 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na dejavnost v mestu izven turistične sezone.
Karta prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru Guardamar del Segura, približno 400 metrov od plaže Platja Centre in 300 metrov od supermarketov. V radiju dveh kilometrov so vidne vse tri najbližje plaže, skupni bazen, telovadnica in pokriti bazen. V širšem območju so označena golf igrišča in letališče Alicante-Elche.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guardamar del Segura leži na južnem delu Coste Blanche, približno 24 kilometrov od letališča Alicante-Elche v ravni črti, med Torreviejo na jugu in Elche na severu. V primerjavi s Torreviejo je kraj manj urbaniziran in bolj povezan z naravnim borovim gozdom ob reki Segura. V primerjavi z novogradbenimi območji okoli Torrevieje in Orihuele Costa ponuja obstoječe mestno jedro s storitvami v radiju hoje. Medi dohodek v provinci znaša 15.750 evrov na prebivalca.
Plaže: Platja Centre na približno 404 metre, Platja de La Roqueta na 520 metrov, Platja Babilònia na 944 metrov. Mesti Torrevieja in Elche sta na kratki vožnji; provinčno središče Alicante je dostopno prek AP-7 in N-332. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 kilometrov v ravni črti, Valencia (VLC) približno 157 kilometrov, Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 374 kilometrov. Golf: Club de Golf La Finca na 12 kilometrov, Club de Golf Villamartín na 18 kilometrov, Escuela de golf Elche na 20 kilometrov. Bolnišnica na 7,7 kilometra, polnilna postaja za električna vozila na 4,2 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura leži na 33 metrih nadmorske višine ob ustju reke Segura, ob obsežnem borovem gozdu, ki ločuje mestno jedro od 11 kilometrov dolge peščene obale. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 stopinje Celzija, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 stopinjami. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.843 letno, kar je nad povprečjem za špansko sredozemsko obalo. Sezona kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja približno pet mesecev. Terasa z južno orientacijo prejema sonce čez dan, pergola pa omogoča uravnavanje sence. Višinska razlika do plaže (33 metrov, naklon 7 odstotkov) pomeni, da območje ni popolnoma ravno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura ima pet plaž z modro zastavo: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo. Od stanovanja so tri plaže dosegljive peš: Platja Centre (približno 400 metrov), Platja de La Roqueta (približno 500 metrov) in Platja Babilònia (približno 900 metrov). Poleg plaž so na voljo: pokriti bazen Manel Estiarte (1,0 kilometer), občinski bazen (1,1 kilometer), telovadnica (0,6 kilometra), marina de les Dunes (3,2 kilometra) in razgledna točka Mirador El Moncayo (2,2 kilometra). Najbližja golf igrišča so Club de Golf La Finca (12 kilometrov), Club de Golf Villamartín (18 kilometrov) in Escuela de golf Elche (20 kilometrov); golf ni na razdalji hoje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leži na južnem delu Coste Blanche, približno 24 kilometrov od letališča Alicante-Elche v ravni črti, med Torreviejo na jugu in Elche na severu. V primerjavi s Torreviejo je kraj manj urbaniziran in bolj povezan z naravnim borovim gozdom ob reki Segura. V primerjavi z novogradbenimi območji okoli Torrevieje in Orihuele Costa ponuja obstoječe mestno jedro s storitvami v radiju hoje. Medi dohodek v provinci znaša 15.750 evrov na prebivalca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL745598
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID