यह अपार्टमेंट Guardamar del Segura (एलिकांते प्रांत, स्पेन) के तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो Segura नदी के मुहाने पर स्थित एक नगरपालिका है। संपत्ति 108 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र वाली, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर युक्त भूतल इकाई है, जिसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में है। कीमत €379,000 है। Platja Centre समुद्र तट लगभग 400 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट, फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
Guardamar del Segura में तुलनीय तीन नवनिर्माण परियोजनाएँ संदर्भ प्रदान करती हैं: ROYAL BEACH (€269,500 से), NAIA BLUE HORIZON (€305,000 से) और OASIS GUARDAMAR (€332,500 से)। €379,000 की कीमत पर यह पुनर्विक्रय इकाई इन प्रवेश मूल्यों से ऊपर है, परंतु प्रति वर्ग मीटर आधार पर तुलना विभेदित होती है: निवास क्षेत्र लगभग 108 वर्ग मीटर पर यह लगभग €3,510 प्रति वर्ग मीटर पड़ता है, जबकि नवनिर्माण इकाइयाँ प्रायः छोटे क्षेत्र और सीमित टेरेस के साथ आती हैं। इस संपत्ति का मुख्य विभेदक लगभग 290 वर्ग मीटर का निजी टेरेस है, यह क्षेत्र केवल टेरेस में ही अधिकांश नवनिर्माण अपार्टमेंट के संपूर्ण निवास क्षेत्र से बड़ा है, साथ ही दो पार्किंग स्थान और साइकिल भंडारण शामिल हैं। दूसरी ओर, नवनिर्माण परियोजनाएँ नई संरचनाएँ, वर्तमान ऊर्जा-दक्षता मानक और निर्माण गारंटी प्रदान करती हैं, जबकि यह इकाई 1970 की इमारत में है और इसका ऊर्जा लेबल डेटाबेस में उल्लिखित नहीं है। क्षेत्रीय संदर्भ में Guardamar अपने पाइन वन और 11 किमी तट के कारण पहचाना जाता है, यह संयोजन Costa Blanca के अधिक सघन तटीय नगरों जैसे Torrevieja से भिन्न पर्यावरण प्रदान करता है। Alicante-Elche हवाई अड्डे की लगभग 24 किमी दूरी क्षेत्र की पहुँच का प्रमुख कारक है। खरीद निर्णय में नवीनीकरण स्तर और तकनीकी निरीक्षण के परिणाम का प्रभाव नवनिर्माण विकल्पों के मूल्य अंतर के समान ही महत्वपूर्ण हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Guardamar del Segura के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में स्थित है। Platja Centre लगभग 404 मीटर और Platja de La Roqueta लगभग 520 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 309 मीटर और फार्मेसी 248 मीटर पर है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 24 किमी दूर है, जबकि अस्पताल लगभग 7.7 किमी दूर स्थित है।
यह इकाई 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 108 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र प्रदान करती है। मास्टर शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर है। दक्षिण-मुखी लगभग 290 वर्ग मीटर का निजी टेरेस है, जिसमें बाहरी रसोई और परगोला शामिल हैं। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा), साइकिल भंडारण कक्ष और दो भूमिगत पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; इमारत का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति रहने योग्य स्थिति में है और वर्तमान में उपयोग के लिए तैयार है। नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों या नई बिल्डिंग गारंटी की अपेक्षा 1970 के दशक की संरचना के संदर्भ में की जानी चाहिए।
यह संपत्ति नवनिर्मित नहीं है और इसका निर्माण 1970 में हुआ था। डेटाबेस में ऊर्जा-दक्षता लेबल, नवीनतम भूकंप-प्रतिरोधी मानकों की पुष्टि, या नई निर्माण गारंटी की जानकारी शामिल नहीं है। इकाई भूतल पर है, अतः ऊपरी मंजिल का समुद्र दृश्य उपलब्ध नहीं है। यह परियोजना समुद्र के सामने (first line) नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ विशाल बाहरी आवासीय स्थान और तैयार-रहने योग्य स्थिति की प्राथमिकता है। 290 वर्ग मीटर का दक्षिण-मुखी टेरेस, बाहरी रसोई और परगोला के साथ, उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो वर्षभर बाहरी जीवन व्यतीत करते हैं, भोजन, आराम या बच्चों के खेल के लिए। 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर का विन्यास स्थायी निवास, विस्तारित परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले उपयोगों को समर्थन देता है। शहरी स्थान, फार्मेसी 248 मीटर, सुपरमार्केट 309 मीटर, तट लगभग 400 मीटर, उन लोगों के लिए कार्यशील है जो गाड़ी पर निर्भरता कम करना चाहते हैं, जैसे वरिष्ठ निवासी या विस्तारित ठहराव वाले तटीय निवासी। दो भूमिगत पार्किंग स्थान और साइकिल भंडारण कक्ष बहु-साधन परिवारों या साइकिल उपयोगकर्ताओं के लिए व्यावहारिक हैं। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम प्रासंगिक है जो नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानक, नई बिल्डिंग गारंटी या ऊपरी मंजिल का समुद्र दृश्य चाहते हैं, क्योंकि इमारत 1970 की है और इकाई भूतल पर है। निवेश दृष्टिकोण से, शहर में 18,564 निवासी (2025) और 5 ब्लू फ्लैग तटों वाला स्थिर पर्यटन आधार किराया क्षमता का संदर्भ प्रदान करता है। Alicante-Elche हवाई अड्डे की लगभग 24 किमी दूरी अंतर्राष्ट्रीय आगमन के लिए प्रासंगिक है।
डेटा के अनुसार संपत्ति में वातानुकूलन (गर्म और ठंडा दोनों मोड) शामिल है, जो इस क्षेत्र के 12, 26°C तापमान परिसर में वर्षभर उपयोग का समर्थन करता है। आंतरिक विन्यास में खुला रहने-भोजन क्षेत्र, सुसज्जित रसोई, अनुलग्न स्नानघर युक्त मास्टर शयनकक्ष और दो अतिरिक्त डबल शयनकक्ष शामिल हैं, जो एक साझा स्नानघर का उपयोग करते हैं। बेडरूम से बाहरी स्थान और समुद्र दिशा का संदर्भ फोटो विश्लेषण में मौजूद है। बाहरी क्षेत्र में बाहरी रसोई, परगोला और कई बैठक क्षेत्र शामिल हैं, जो टेरेस के कार्यात्मक उपयोग का संकेत देते हैं। भंडारण के लिए एक सुरक्षित साइकिल भंडारण कक्ष और साझा भूमिगत गैराज में दो निजी पार्किंग स्थान उल्लेखनीय हैं। इमारत 1970 में निर्मित है; आंतरिक फोटो आधुनिक आंतरिक सज्जा (सफेद सोफा, आधुनिक चिमनी, आधुनिक टेरेस ग्रिल क्षेत्र) दर्शाती हैं, जो नवीनीकरण का संकेत देती हैं। तथापि, डेटाबेस में ऊर्जा-दक्षता लेबल, विद्युत प्रणाली के आधुनिकीकरण की पुष्टि या निर्माण गारंटी का विवरण शामिल नहीं है। इस काल की इमारतों में खरीद से पूर्व तकनीकी निरीक्षण (ITE या समकक्ष) कराना प्रचलित प्रक्रिया है, जिससे संरचनात्मक और संस्थागत स्थिति की स्वतंत्र पुष्टि होती है। खरीदार 1970 के दशक की संरचना के संदर्भ में ऊर्जा खपत, ध्वनि अवरोधन और नलसाजी की स्थिति का मूल्यांकन करा सकते हैं।
यह भूतल अपार्टमेंट Guardamar del Segura के दैनिक जीवन के केंद्र में स्थित है, जहाँ अधिकांश आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट लगभग 300 मीटर और फार्मेसी लगभग 250 मीटर दूर है, जिससे दैनिक किराने की खरीदारी और दवाइयों की आवश्यकता बिना गाड़ी के पूरी हो सकती है। 2 किमी के दायरे में 62 रेस्टोरेंट, 30 कैफे, 8 बैंक और 6 फार्मेसियाँ हैं, जो एक विकसित शहरी पर्यावरण दर्शाता है। निवास का उपयोग मुख्यतः दक्षिण-मुखी टेरेस के इर्द-गिर्द घूमता है, जो लगभग 290 वर्ग मीटर में फैला है और इसमें बाहरी रसोई, परगोला और कई बैठक क्षेत्र शामिल हैं। दक्षिण दिशा के कारण दिनभर में धूप और छाया दोनों का उपयोग संभव है। समुद्र तट लगभग 400 मीटर दूर है, जिससे समुद्र में तैराकी या तट की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। हालाँकि, तट की ओर ढलान लगभग 7% है, जो वापसी की यात्रा में हल्की चढ़ाई का कारण बनती है। साझा भूमिगत पार्किंग में दो समर्पित स्थान हैं, जो क्षेत्र की सीमित सड़क पार्किंग के संदर्भ में व्यावहारिक महत्व रखते हैं। शहर में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे गाड़ी के बिना आवागमन का विकल्प मौजूद है। साझा तरणताल का उपयोग भी संभव है। कुल मिलाकर, यह स्थान उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधाओं और तटीय निकटता के संयोजन वाले निवास की अपेक्षा रखते हैं।
Guardamar del Segura एक लगभग 18,564 निवासियों वाला नगरपालिका है जो Segura नदी के मुहाने पर स्थित है और लगभग 11 किमी लंबा सफेद रेत तट तथा विस्तृत पाइन वन के साथ है। संपत्ति का शहरी वातावरण दैनिक जीवन को पैदल आधार पर संचालित करने की अनुमति देता है: 2 किमी के दायरे में 62 रेस्टोरेंट, 30 कैफे, 8 बैंक, 6 फार्मेसी और 4 दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्षभर कार्यशील रहता है, न कि केवल ग्रीष्म मौसम में। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो निकटवर्ती नगरों और तटीय क्षेत्रों से संपर्क प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल लगभग 7.7 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में Gimnasio Olimpus (0.6 किमी), Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 किमी) और Piscina Municipal (1.1 किमी) शामिल हैं, अर्थात् वर्षभर तैराकी का विकल्प समुद्र के अतिरिक्त भी मौजूद है। Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 किमी) जलक्रीड़ा और मरीना सेवाओं का केंद्र है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम सार्वजनिक स्टेशन लगभग 3.9, 4.2 किमी दूर है, जो विद्युत वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए आवश्यक योजना का संकेत देता है। ग्रीष्म मौसम में तटीय स्थानों में पर्यटक भीड़ में वृद्धि होती है, जबकि शेष वर्ष में क्षेत्र अधिक शांत रहता है, यह पैटर्न निवास और किराया उपयोग दोनों की योजना में प्रासंगिक है।
नक्शा संपत्ति की Guardamar del Segura के तटीय केंद्र में स्थिति दर्शाता है। Platja Centre और La Roqueta तट पैदल पहुँच में दिखाई देते हैं, साथ ही फार्मेसी, सुपरमार्केट और निकटवर्ती खेल सुविधाएँ भी अंकित हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा और गोल्फ क्लब बड़ी दूरी पर स्थित हैं। दर्शाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guardamar del Segura, Alicante प्रांत में Segura नदी के मुहाने पर स्थित है और यह Valencia के दक्षिणी भाग में आता है। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 24 किमी दूर है, जो क्षेत्र का प्रमुख अंतर्राष्ट्रीय प्रवेश बिंदु है। पड़ोसी नगरों में Torrevieja दक्षिण-पश्चिम दिशा में और Santa Polा उत्तर-पश्चिम में स्थित हैं। क्षेत्र Costa Blanca के दक्षिणी खंड में आता है, जहाँ Guardamar अपने पाइन वन और नदी मुहाने के संयोजन से पहचाना जाता है।
तट: Platja Centre लगभग 404 मीटर, Platja de La Roqueta लगभग 520 मीटर और Platja Babilònia लगभग 944 मीटर दूर हैं। गंतव्य: Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी दूरी पर लगभग 24 किमी; Valencia (VLC) लगभग 157 किमी; Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 374 किमी। गोल्फ: Club de Golf La Finca लगभग 12 किमी, Club de Golf Villamartín लगभग 18 किमी और Escuela de golf Elche लगभग 20 किमी दूर हैं। स्वास्थ्य: अस्पताल लगभग 7.7 किमी, फार्मेसी 248 मीटर। दैनिक आवश्यकताएँ: सुपरमार्केट 309 मीटर। EV चार्जिंग लगभग 4.2 किमी पर उपलब्ध है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा (vogelvlucht) में हैं; सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 33 मीटर की ऊँचाई पर है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,843 धूप घंटे प्राप्त होते हैं, जो दक्षिण-मुखी टेरेस के वार्षिक उपयोग का आधार प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है और परिसर सामान्यतः 12, 26°C के बीच रहता है। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक विस्तृत है, सामान्यतः मई से अक्टूबर तक। तट की ओर ढलान लगभग 7% है, जो मध्यम-तीव्र वर्ग में आती है; वापसी मार्ग में चढ़ाई संभालनी पड़ती है। Guardamar का पाइन वन (Pinada) शहर के साथ लगभग 11 किमी तट को सीमाबद्ध करता है, जो समुद्री हवा के साथ हरित क्षेत्र का संयोजन प्रदान करता है और तट पर वाल्मुक्त प्रवाह और शेडिंग को प्रभावित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Guardamar del Segura में पाँच तटों को ब्लू फ्लैग प्रमाणन प्राप्त है: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta और Ortigues-Campo। संपत्ति से Platja Centre लगभग 400 मीटर और La Roqueta लगभग 520 मीटर दूर है, अर्थात् प्रमाणित तट पैदल पहुँच में हैं। गोल्फ के लिए निकटतम क्लब Club de Golf La Finca (लगभग 12 किमी) है, जिसके बाद Villamartín (18 किमी) और Elche गोल्फ स्कूल (20 किमी) हैं, ये दूरियाँ गाड़ी द्वारा पहुँच की अपेक्षा रखती हैं। खेल सुविधाओं में जिम (0.6 किमी), गर्म पानी की सार्वजनिक तरणताल (1.0 किमी) और Palau Sant Jaume (1.1 किमी) शामिल हैं। मरीना सेवाएँ Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 किमी) से उपलब्ध हैं। दृश्य स्थलों में Mirador El Moncayo (2.2 किमी) शामिल है। पाइन वन टहलने और साइकिलिंग के लिए सीधे पहुँच योग्य हरित क्षेत्र प्रदान करता है, और संपत्ति में साइकिल भंडारण कक्ष इस उपयोग का समर्थन करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, Alicante प्रांत में Segura नदी के मुहाने पर स्थित है और यह Valencia के दक्षिणी भाग में आता है। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 24 किमी दूर है, जो क्षेत्र का प्रमुख अंतर्राष्ट्रीय प्रवेश बिंदु है। पड़ोसी नगरों में Torrevieja दक्षिण-पश्चिम दिशा में और Santa Polा उत्तर-पश्चिम में स्थित हैं। क्षेत्र Costa Blanca के दक्षिणी खंड में आता है, जहाँ Guardamar अपने पाइन वन और नदी मुहाने के संयोजन से पहचाना जाता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL745598
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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