Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο (ισόγειο) στο Guardamar del Segura, παραθαλάσσια κωμόπολη στην επαρχία Αλικάντε, στις εκβολές του ποταμού Segura. Πρόκειται για έτοιμο ακίνητο 108 m² με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, χτισμένο το 1970 και πλήρως ανακαινισμένο. Το κύριο χαρακτηριστικό είναι η ιδιωτική νότιου προσανατολισμού βεράντα 290 m² με εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και πέργκολα. Η απόσταση έως της παραλίας Platja Centre είναι περίπου 400 μέτρα και ο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε λιγότερο από 350 μέτρα. Η τιμή ανέρχεται σε €379.000.
Στην άμεση αγορά του Guardamar del Segura, το εν λόγω διαμέρισμα τιμολογείται στα €379.000, υψηλότερα από τα τρία κυριότερα νέα σχέδια της ίδιας κωμόπολης: Royal Beach (από €269.500), Naia Blue Horizon (από €305.000) και Oasis Guardamar (από €332.500). Η διαφορά τιμής δεν αντικατοπτρίζει μόνο την κατάσταση παράδοσης, έτοιμο ανακαινισμένο ακίνητο έναντι νέας κατασκευής με μελλοντική παράδοση, αλλά και τη σύνθεση του προϊόντος. Ο εξωτερικός χώρος 290 m² με πλήρη εξοπλισμό και οι δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ αποτελούν χαρακτηριστικά που στα νέα σχέδια συνήθως προστίθενται με επιπλέον κόστος ή δεν είναι διαθέσιμα σε αυτό το μέγεθος. Σε επίπεδο περιοχής, το Guardamar τοποθετείται σε μεσαία τιμολογιακή ζώνη της νότιας Costa Blanca: χαμηλότερα από το Torrevieja-κέντρο και την περιοχή της Orihuela Costa σε ορισμένες κατηγορίες, με το πλεονέκτημα του πευκοδάσους και των πέντε παραλιών με Γαλάζια Σημαία. Για αγοραστές που συγκρίνουν με το μοντέλο «νέα κατασκευή + αναμονή παράδοσης», το συγκεκριμένο ακίνητο εκπροσωπεί το αντίθετο μοντέλο: άμεση χρήση, προϊόντα προηγούμενης δεκαετίας κατασκευής, και ανώτερος εξωτερικός χώρος. Η απόφαση εξαρτάται από τη στάθμιση μεταξύ εγγυημένης ενεργειακής απόδοσης και τρέχουσας χρήσης. Το κοινό στοιχείο και των τεσσάρων ακινήτων είναι η θέση στην ίδια αγορά με σημεία πρόσβασης σε αεροδρόμιο Αλικάντε σε λιγότερο από 45 λεπτά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο αστικό ιστού του Guardamar del Segura, σε απόσταση περιπάτου 400-900 μέτρων από τρεις παραλίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 62 εστιατόρια, 6 φαρμακεία και 8 τράπεζες. Η μικτή δομή της περιοχής συνδυάζει μόνιμη κατοίκηση με τουριστική δραστηριότητα.
Με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και εξωτερικό χώρο 290 m², το ακίνητο καλύπτει λειτουργίες μόνιμης διαμονής και παρατεταμένων διακοπών. Η νότια βεράντα επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο. Ο αποθηκευτικός χώρος και οι δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ εξυπηρετούν νοικοκυριά με ποδήλατα ή δύο οχήματα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και το ακίνητο παραδίδεται πλήρως έτοιμο μετά την ολοκλήρωση εργασιών ανακαίνισης. Οι βασικές εγκαταστάσεις (κλιματισμός ζεστού-κρύου αέρα, κουζίνα, μπάνια) είναι λειτουργικές. Οι ημερομηνίες παράδοσης αναφέρονται ως ενδεικτικές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, υπάρχει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή φωτοβολταϊκό σύστημα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 4,2 χιλιόμετρα. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, χωρίς δεδομένα για πρόσφατη πιστοποίηση δομικής κατάστασης.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου ο εξωτερικός χώρος είναι καθοριστικός αλλάζοντας την απόφαση. Σκεπτόμενοι: α) νοικοκυριά που θέλουν 3 υπνοδωμάτια για μόνιμη διαμονή με παιδιά ή τακτικές επισκέψεις επισκεπτών· β) αγοραστές που προτιμούν έτοιμο, ανακαινισμένο ακίνητο αντί για σύγχρονη κατασκευή με χρονοδιάγραμμα παράδοσης· γ) όσοι χρησιμοποιούν την κατοικία περισσότερους μήνες τον χρόνο και εκτιμούν την εγγύτητα υπηρεσιών και παραλίας χωρίς αυτοκίνητο. Λιγότερο προφανές αλλά σχετικό: το ακίνητο ταιριάζει σε όσους δίνουν μικρή βαρύτητα στην ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής. Από την άλλη, το ακίνητο λιγότερο ταιριάζει σε όσους αναζητούν κτίριο τελευταίας γενιάς, εγγυημένη ενεργειακή σήμανση ή απόλυτη ησυχία εκτός τουριστικής σεζόν. Το 7% κλίση προς την παραλία και η ηλικία του κτιρίου (1970) είναι στοιχεία που χρήζουν ελέγχου κατά την επίσκεψη.
Οι διαθέσιμες πληροφορίες περιγράφουν ανακαινισμένο εσωτερικό με ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία, εξοπλισμένη κουζίνα και σύγχρονα μπάνια, το κύριο υπνοδωμάτιο με εν-suite μπάνιο, τα δύο επιπλέον δωμάτια με κοινό μπάνιο. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει ζεστό και κρύο αέρα. Στον εξωτερικό χώρο, η βεράντα είναι διαμορφωμένη σε λεγόμενο στυλ Ibiza, με εξωτερική κουζίνα πλήρους εξοπλισμού, πέργκολα και πολλαπλές ζώνες καθιστικού. Υπάρχει κλειστός χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων και επιπλέον αποθηκευτικός χώρος εντός του ακινήτου. Δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης βρίσκονται στο υπόγειο γκαράζ της κοινότητας. Το κοινόχρηστο συγκρότημα περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο και κοινόχρηστη πισίνα. Το βασικό στοιχείο που λείπει από τα δεδομένα είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό και οι λεπτομέρειες για το σύστημα θέρμανσης εκτός κλιματισμού. Λαμβάνοντας υπόψη τη χρονολογία κατασκευής (1970), συνιστάται τεχνικός έλεγχος της ηλεκτρικής εγκατάστασης, υδραυλικού δικτύου και μόνωσης πριν την αγορά, τυπική διαδικασία για ακίνητα αυτής της ηλικίας στην ισπανική αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε €379.000 για διαμέρισμα 108 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €3.510 ανά m² εσωτερικού χώρου, χωρίς υπολογισμό της βεράντας των 290 m², η οποία δεν προσμετράται συνήθως πλήρως στην τιμή ανά m². Σε σύγκριση με γειτονικά νέα σχέδια στο Guardamar (Royal Beach από €269.500, Naia Blue Horizon από €305.000, Oasis Guardamar από €332.500), η τιμή είναι υψηλότερη, με αντιστάθμισμα το μέγεθος του εξωτερικού χώρου, τις δύο θέσεις στάθμευσης και την άμεση διαθεσιμότητα. Πρόκειται για έτοιμο ακίνητο σε δευτερογενή αγορά.
Η καθημερινότητα στο ακίνητο βασίζεται σε δύο στοιχεία: την εγγύτητα της θάλασσας και τον εκτεταμένο εξωτερικό χώρο. Η βεράντα 290 m² νότιου προσανατολισμού λειτουργεί ως προέκταση του σπιτιού σχεδόν όλο τον χρόνο, με ζώνες για φαγητό, ξαπλώστρες και χώρο παιχνιδιού. Η τοποθέτηση της πέργκολας και η διάταξη των καθιστικών επιτρέπει εναλλαγή μεταξύ ήλιου και σκιάς κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το εσωτερικό των 108 m² οργανώνεται γύρω από ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία με κουζίνα, κύριο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και δύο επιπλέον δίκλινα δωμάτια με κοινό οικογενειακό μπάνιο. Το πρωινό ψώνισμα γίνεται πεζή: σούπερ μάρκετ στα 309 μέτρα, φαρμακείο στα 248 μέτρα. Η παραλία Centre απέχει 4 λεπτά με τα πόδια. Το βράδυ, η παρέμβαση του Guardamar, πευκόδασος 11 χιλιομέτρων παράκτιας άμμου, προσφέρει περιβάλλουσες διαδρομές. Για αθλητική δραστηριότητα υπάρχουν γυμναστήριο στα 600 μέτρα και κλειστή πισίνα στα 1 χιλιόμετρο. Η κοινότητα έχει κολυμβητική δεξαμενή και υπόγειο γκαράζ. Το ρυθμός ζωής είναι εποχιακός: τον χειμώνα η κωμόπολη των 18.564 κατοίκων λειτουργεί κυρίως ως μόνιμη κατοικία, τον χειμώνα οι υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτές και το καλοκαίρι η τουριστική πίεση αυξάνει την κίνηση κοντά στην παραλία.
Το Guardamar del Segura έχει 18.564 κατοίκους (INE, 2025) και βρίσκεται στις εκβολές του ποταμού Segura. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κωμόπολης είναι το παραλιακό πευκόδασος που χωρίζει τον αστικό ιστό από την αμμουδιά, μια σπάνια διαμόρφωση για την Costa Blanca που περιορίζει την ένταση της δόμησης μπροστά στη θάλασσα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο υπάρχουν 62 εστιατόρια, 30 καφέ, 8 τράπεζες, 6 φαρμακεία και 4 οδοντίατροι. Το νοσοκομείο απέχει 7,7 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές με 50 στάσεις, κάτι που καθιστά βασικές μετακινήσεις εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Το κέντρο της κωμόπολης, με την αγορά και τις υπηρεσίες, είναι προσβάσιμο με τα πόδια ή ποδήλατο. Η ατμόσφαιρα εναλλάσσεται εποχιακά: το χειμώνα κυριαρχεί η μόνιμη κοινότητα, το καλοκαίρι η κίνηση αυξάνεται αισθητά λόγω τουρισμού. Το λιμάνι Marina de les Dunes απέχει 3,2 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στον αστικό ιστό του Guardamar, με τις παραλίες Centre και La Roqueta σε απόσταση περιπάτου νοτιοανατολικά και το πευκόδασος πέρα από την ακτογραμμή. Τα σημεία ενδιαφέροντος σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνουν εστιατόρια, φαρμακεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, μια διάταξη που αντικατοπτρίζει τον μεσογειακό τρόπο ζωής της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στα όρια μεταξύ Costa Blanca και της μητροπολιτικής περιοχής του Torrevieja. Η θέση του στις εκβολές του Segura και η εγγύτητα του πευκοδάσους το διαφοροποιούν από τα πυκνοδομημένα παραθαλάσσια κέντρα νοτιότερα. Η απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την κωμόπολη σε προνομιακή θέση έναντι νοτιότερων προορισμών της Costa Blanca.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, συνήθως 30-40 λεπτά οδικώς, καθιστώντας το one από τα πιο προσβάτια αεροδρόμια της περιοχής. Η Βαλένθια απέχει 157 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 374 χιλιόμετρα. Οι τρεις παραλίες κοντά στο ακίνητο (Centre στα 404 m, La Roqueta στα 520 m, Babilònia στα 944 m) είναι προσβάσιμες με τα πόδια, με κλίση 7% στο τελευταίο τμήμα. Πλησιέστερη γκολφ: Club de Golf La Finca στα 12 χιλιόμετρα, ακολουθούμενη από Villamartín στα 18 και Escuela de golf Elche στα 20. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 4,2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, με εύρος 12-26°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Το κολυμβητικό сезона, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 7% προς την παραλία. Το παραλιακό πευκόδασος του Guardamar, σε άμεση γειτνίαση, λειτουργεί ως φυσικός ανεμοφράκτης και χώρος περιήγησης. Οι κλιματολογικές συνθήκες επιτρέπουν χρήση της νότιας βεράντας σχεδόν όλο τον χρόνο, με σκίαση μέσω πέργκολας τους θερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή του Guardamar περιλαμβάνει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta και Ortigues-Campo. Πλησιέστερες στο ακίνητο είναι οι La Roqueta (0,4 km) και Centre (0,8 km). Το σύνολο της παραλίας εκτείνεται σε 11 χιλιόμετρα λευκής άμμου. Για αθλητικές δραστηριότητες: γυμναστήριο Olimpus στα 600 μέτρα, κλειστή πισίνα Manel Estiarte στα 1 χιλιόμετρο, δημοτική πισίνα στα 1,1 χιλιόμετρο και αθλητικό κέντρο Palau Sant Jaume στα 1,1 χιλιόμετρο. Για γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 12,5 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Marina de les Dunes (3,2 χιλιόμετρα) προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στα όρια μεταξύ Costa Blanca και της μητροπολιτικής περιοχής του Torrevieja. Η θέση του στις εκβολές του Segura και η εγγύτητα του πευκοδάσους το διαφοροποιούν από τα πυκνοδομημένα παραθαλάσσια κέντρα νοτιότερα. Η απόσταση 24 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Alicante-Elche τοποθετεί την κωμόπολη σε προνομιακή θέση έναντι νοτιότερων προορισμών της Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL745598
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID