Denne lejlighed ligger i Guardamar del Segura, en kystby ved Segura-flodens udløb i provinsen Alicante. Boligen er en rækkehuslejlighed på 108 m² med tre soveværelser og to badeværelser, opført i 1970 og nu færdigrenoveret og indflytningsklar. Den største ejendommelighed er en privat sydvendt terrasse på 290 m² med udendørs køkken og pergola. Strandene Platja Centre og Platja de La Roqueta ligger inden for 650 meter, og supermarkeder, apoteker og restauranter er tilgængelige til fods. Prisen er opgivet til €379.000.
Inden for Guardamar del Segura findes flere nybyggeriprojekter, som giver sammenligningsgrundlag. Royal Beach har startpriser fra €269.500, Naia Blue Horizon fra €305.000 og Oasis Guardamar fra €332.500. Disse tre projekter er alle nybyggeri, hvilket indebærer moderne bygningsstandarder, ny energimærkning og typisk garantier efter spansk bygge-lovgivning. Denne lejlighed er prissat til €379.000 og ligger dermed over samtlige sammenlignelige startpriser. Prisforskellen skal ses i sammenhæng med to forhold. For det første er boligen færdig og indflytningsklar, hvilket eliminerer ventetid og entrepriserisiko forbundet med nybyggeri. For det andet inkluderer boligen en terrasse på 290 m², et areal der ikke findes i standard nybyggerilejligheder i byen, samt to parkeringspladser i underjordisk garage. Den omvendte betragtning er, at bygningen stammer fra 1970. Nybyggeri i Guardamar tilbyder typisk højere energieffektivitet, moderne isolering og fællesfaciliteter bygget efter nutidige standarder. Købere, der sammenligner direkte, bør derfor afveje areal og øjeblikkelig tilgængelighed mod bygningsalder og dokumenteret energimæssig stand. Geografisk ligger Guardamar mellem Torrevieja og Elche og har, i modsætning til de tættere bebyggede turistzoner mod syd, fast bymiljø med cirka 18.500 indbyggere og et fyreservat mellem by og strand. Dette adskiller byen fra nabokommunerne langs Costa Blanca og påvirker både bebyggelsestæthed og sæsonvariation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Guardamar del Seguras byområde, cirka 400 meter fra Platja Centre. Området er præget af bymæssig bebyggelse med forsyninger inden for gåafstand. Byen har cirka 18.500 indbyggere og ligger ved mundingen af floden Segura, omgivet af et fyrtreservat langs en 11 km lang sandstrand.
Boligen dækker behovet for en færdig lejlighed med tre soveværelser, to badeværelser og omfattende udendørs areal. Terrassen på 290 m² giver plads til udendørs køkken, spisning og ophold. To private parkeringspladser i kældergarage og et særskilt cykelsrum tilføjer praktisk opbevaringskapacitet, hvilket er relevant ved helårsophold eller lange ophold.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og efterfølgende renoveret og kompletteret. Byggestatus er angivet som færdig, og boligen kan overdrages i nuværende stand. Der er således ingen ventetid på færdiggørelse, men heller ikke mulighed for valg af materialer eller tilpasning af planløsning.
Boligen er beliggende i en eksisterende bebyggelse fra 1970 uden nybyggeriets energimærkning og moderne bygningsstandarder som udgangspunkt. Terrassen ligger på stueetagen, hvilket indebærer naboer i ovenliggende etager. Der er ingen private pool eller elevator dokumenteret, og golfbaner ligger først på 12 km afstand.
Denne bolig er relevant for købere, der søger en indflytningsklar lejlighed uden ventetid på byggeri. Da ejendommen er færdigrenoveret og opført i 1970, passer den til dem, der accepterer en ældre bygnings krop med moderne indretning. Tre soveværelser og to badeværelser gør boligen anvendelig for familier eller for par, der modtager gæster, og master-soveværelset med eget badeværelse understøtter dette. Det store terrasseareal på 290 m² gør boliden særligt relevant for købere, der prioriterer udendørs liv, udendørs køkken, spisning og ophold hele året. Terrassen er et karakteristisk træk, der adskiller boligen fra standardlejligheder i området. Beliggenheden tæt på både strand og daglige forsyninger gør boliden velegnet til købere uden bil, hvilket understøttes af 50 kollektivtrafikstop i området. For købere, der søger nybyggeri med moderne energimærkning, garantiordninger og valgfrihed i materialer, er denne bolig ikke det rette valg. Tilsvarende er boligen ikke rettet mod købere, der forventer privat pool eller golfbane i gåafstand, golfbanerne ligger først på 12-20 km afstand.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1970 og efterfølgende renoveret. Ifølge sælgeroplysninger omfatter indretningen en åben planløsning mellem stue og spisestue med adgang til et fuldt udstyret køkken. Master-soveværelset har eget badeværelse, og de øvrige to soveværelser deler et fælles badeværelse. Boligen har airconditioning med både varme og kulde, hvilket dækker temperaturregulering hele året. Terrassen er indrettet med udendørs køkken og pergola i det beskrevne ibicenco-stil, med flere opholdsområder. Der er dokumenteret opbevaringsplads indendørs samt et aflåst cykelrum. To private parkeringspladser i fælles underjordisk garage indgår i boligen. Beboerne har adgang til et fælles udendørs swimmingpool i anlægget. Da bygningen stammer fra 1970, bør købere være opmærksomme på, at bygningskomponenter som el, VVS og vinduer kan være delvist originale eller fornys i ukendt omfang. Dokumentation for renoveringernes omfang, bygningsens vedligeholdelsesstand og ejendommens energimærkning bør indhentes via teknisk due diligence. Fællesudgifter og vedligeholdelsesplan for fællesarealet bør ligeledes verificeres.
Prisen er opgivet til €379.000 for en færdig lejlighed på 108 m² med tre soveværelser, to badeværelser, to parkeringspladser og en terrasse på 290 m². Sammenlignet med nybyggeri i samme by, Royal Beach fra €269.500, Naia Blue Horizon fra €305.000 og Oasis Guardamar fra €332.500, ligger prisen over disse startpriser, hvilket delvist afspejler det store terrasseareal og den færdige status. Prisen bør verificeres direkte hos sælger, herunder om omkostninger til fællesarealer og ejendomsskat er inkluderet.
Lejligheden fungerer som en helårsbolig eller feriebolig i direkte tilknytning til Guardamar del Seguras bycentrum og strand. Med Platja Centre cirka 400 meter væk og Platja de La Roqueta på cirka 520 meter er stranden en naturlig del af dagligdagen, morgenbad, gåture langs kysten og eftermiddage ved havet kræver ingen bil. Supermarkedet ligger cirka 300 meter væk og apoteket cirka 250 meter, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. Terrassen på 290 m² fungerer som boligens egentlige opholdsareal i store dele af året. Med sydvendt orientering får terrassen sol gennem dagen, og pergolaen giver mulighed for skygge i middelstimerne. Det udendørs køkken gør måltider udendørs praktiske, og arealet rummer både spiseplads, lounge og legeområde. Bylivet i Guardamar er præget af en fast befolkning på cirka 18.500 personer med 62 restauranter, 30 caféer og 8 banker inden for to kilometer. Det betyder, at byen har aktivitet hele året og ikke udelukkende i turistsæsonen. Om sommeren er der mere travlhed langs kysten, mens vintermånederne er stille. Med 8 kollektivtrafiklinjer og 50 stop i området er lokal transport dækket, og Alicante-lufthavnen ligger cirka 24 km væk i lige linje. Den dokumenterede hældning mod stranden er cirka 7 procent, hvilket svarer til en let stigning på tilbagevejen fra stranden.
Guardamar del Segura er en by med cirka 18.500 indbyggere beliggende ved Segura-flodens udløb. Byen er omgivet af et fyrtreservat, som adskiller byområdet fra stranden og skaber grønne rekreative arealer mellem bolig og kyst. Det daglige liv foregår i gåafstand: supermarked på cirka 300 meter, apotek på cirka 250 meter, og et tæt netværk af restauranter, caféer og banker inden for to kilometer. Tandlæger og sportsfaciliteter, herunder fitnesscenter på cirka 600 meter og svømmehal på cirka 1 km, er ligeledes i nærområdet. Byen har 8 kollektivtrafiklinjer og 50 stop, hvilket gør det muligt at færdes lokalt uden bil. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 24 km væk i lige linje. Området er aktivt hele året på grund af den faste befolkning, men kystzonen oplever markant flere besøgende i sommerhalvåret. Terrassens sydvendte placering giver sol gennem dagen, og de mange måneders svømmetemperatur i havet, fem måneder med vandtemperatur over 20 °C, forlænger sæsonen for udendørs aktivitet.
Kortet viser boligens position i Guardamar del Seguras byområde, cirka 400 meter fra Platja Centre. Supermarked, apotek og restauranter ligger alle inden for få hundrede meter. Fyreskoven mellem by og strand samt Segura-flodens udløb er tydelige geografiske kendetegn i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, mellem Torrevieja og Elche, ved mundingen af floden Segura. Byen fungerer som selvstændig kommune med egen centrumfunktion, adskilt fra de store turistbyer mod syd. Alicante by ligger cirka 30 minutter mod nord, og Alicante-Elche lufthavn cirka 24 km væk i lige linje. Positionen mellem by og naturreservat giver Guardamar en profil, der skiller sig ud fra de tættere bebyggede kystzoner længere sydpå langs Costa Blanca.
Strandene Platja Centre og Platja de La Roqueta ligger på hhv. cirka 400 og 520 meter fra boligen, og Platja Babilònia på cirka 940 meter. Supermarked ligger cirka 310 meter væk og apotek cirka 250 meter. Nærmeste hospital ligger cirka 7,7 km væk. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 24 km væk i lige linje, Valencia cirka 157 km og Málaga cirka 374 km. Golfbaner ligger i større afstand: Club de Golf La Finca cirka 12 km, Villamartín cirka 18 km og Escuela de golf Elche cirka 20 km. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger cirka 4,2 km væk. Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger cirka 3,2 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger 33 meter over havets overflade med en dokumenteret hældning mod stranden på cirka 7 procent. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 18,7 °C og en historisk spænding fra 12 til 26 °C i måneds gennemsnit. Området registrerer cirka 3.843 soltimer årligt, hvilket placerer det blandt de solrigere kystområder i Spanien. Svømmesæsonen i havet er cirka fem måneder med vandtemperatur på minimum 20 °C, typisk fra juni til oktober. Terrassens sydvendte orientering giver direkte sol store dele af dagen, og pergolaen muliggør skygge i de varmeste timer. Fyreskoven mellem by og strand fungerer som naturområde med skygge og rekreative stier og reducerer samtidig byudvikling direkte mod kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Guardamar del Segura har fem strande med Blue Flag-certificering: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo. Kystlinjen er cirka 11 km lang med hvidt sand. Nærmeste strande fra boligen er Platja Centre på cirka 400 meter og Platja de La Roqueta på cirka 520 meter. Ud over strandene tilbyder området sportsfaciliteter som Gimnasio Olimpus på cirka 600 meter, svømmehallen Piscina climatitzada Manel Estiarte på cirka 1 km og Palau Sant Jaume på cirka 1,1 km. Udsigtspunkterne Mirador El Moncayo og andre viewpoints ligger inden for 2,5 km. Golfinteresserede kan nå Club de Golf La Finca på cirka 12 km, og lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger cirka 3,2 km væk.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligger i den sydlige del af provinsen Alicante, mellem Torrevieja og Elche, ved mundingen af floden Segura. Byen fungerer som selvstændig kommune med egen centrumfunktion, adskilt fra de store turistbyer mod syd. Alicante by ligger cirka 30 minutter mod nord, og Alicante-Elche lufthavn cirka 24 km væk i lige linje. Positionen mellem by og naturreservat giver Guardamar en profil, der skiller sig ud fra de tættere bebyggede kystzoner længere sydpå langs Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
Ref: VL745598
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID