Apartament la parter cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în Guardamar del Segura, o localitate de aproximativ 18.500 de locuitori la vărsarea râului Segura, în provincia Alicante. Proprietatea are o suprafață construită de 108 m² și o terasă privată orientată spre sud de 290 m², cu bucătărie exterioară și pergolă. Clădirea datează din 1970 și este finalizată. Locația se află la circa 400 de metri de plaja Platja Centre și la distanță de mers pe jos de supermarketuri, farmacii și restaurante. Prețul porneste de la 379.000 de euro și includ două locuri de parcare subterane și acces la o piscină comunitară.
În Guardamar del Segura, oferta comparabilă include proiecte noi precum Royal Beach (de la 269.500 €), Naia Blue Horizon (de la 305.000 €) și Oasis Guardamar (de la 332.500 €). Apartamentul analizat, cu un preț de pornire de 379.000 €, se situează peste toate aceste referințe. Diferența se explică prin două elemente: suprafața terasei private de 290 m², neobișnuit de mare pentru un apartament la parter, și includerea a două locuri de parcare subterane. În schimb, clădirea datează din 1970, în timp ce proiectele menționate sunt dezvoltări noi, cu certificări energetice și instalații actuale. Pentru un cumpărător care compară pe bază de preț pe metru pătrat construit, apartamentul se plasează la circa 3.500 €/m², dar includerea terasei modifică substanțial acest raport. Pe plan regional, Guardamar ocupă o poziție intermediară: mai rezidențial și mai puțin intens construit decât Torrevieja, cu acces la aeroportul Alicante-Elche în circa 30-35 de minute cu mașina și la trei terenuri de golf la 12-20 de kilometri. Peisajul local, pinete de la vărsarea râului Segura, 11 kilometri de plajă de nisip alb și cinci steaguri albastre, diferențiază localitatea de zonele dens urbanizate din sudul Costa Blanca. Cumpărătorii care prioritizează spațiul exterior și parcurgerea pe jos vor găsi aici un profil distinct față de noile dezvoltări cu suprafețe interioare mai mari, dar cu terase convenționale de 20-40 m². Cei care prioritizează eficiența energetică și garanțiile unei construcții noi au alternative mai ieftine în aceeași localitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în zona urbană de coastă a orașului Guardamar del Segura, la aproximativ 400 de metri de plajă. Supermarketul cel mai apropiat este la circa 300 de metri, farmacia la 250 de metri, iar spitalul la 7,7 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă. Panta spre plajă este de circa 7%.
Locuința oferă trei dormitoare duble, un dormitor principal cu baie proprie și o a doua baie comună. Terasa de 290 m² orientată spre sud permite utilizare extinsă a spațiului exterior pe tot parcursul anului. Aerul condiționat asigură atât răcirea, cât și încălzirea. Există spațiu de depozitare, inclusiv o cameră securizată pentru biciclete.
Proprietatea nu este o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970, conform datelor disponibile, iar starea de livrare este descrisă ca gata de locuit. Nu există o planificare de lucrări în curs. Interesatul trebuie să evalueze personal instalațiile și structura unei construcții cu peste cinci decenii de vechime.
Proiectul nu oferă vedere panoramică la mare din interior, nu dispune de teren de golf pe amplasament și nu include piscină privată. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la aproximativ 4,2 kilometri. Clădirea este din 1970, deci fără certificări energetice moderne de serie. Spitalul este la 7,7 kilometri.
Această locuință corespunde unor situații în care spațiul exterior are prioritate asupra caracteristicilor unei construcții noi. Cumpărătorii care planifică șed lungi pe tot parcursul anului pot folosi terasa de 290 m² ca extensie a spațiului de locuit, cu orientare spre sud și zone de umbră sub pergolă. Persoanele care lucrează de la distanță sau pensionarii care doresc să renunțe parțial la mașină găsesc aici aprovizionare, farmacie și servicii la distanță de mers pe jos. Familiile cu copii beneficiază de trei dormitoare duble, de o zonă de joacă posibilă pe terasă și de plaje cu Steag Albastru la mai puțin de un kilometru. Cumpărătorii de biciclete sau e-bike dispun de o cameră de depozitare dedicată. Situațiile mai puțin potrivite includ: căutarea unei locuințe noi cu certificare energetică modernă, cerința unei piscine private, dorința de vedere directă la mare din interior sau proximitatea imediată a unui teren de golf. De asemenea, cine necesită încărcare electrică acasă trebuie să țină cont de distanța de 4,2 kilometri până la cea mai apropiată stație publică. Vechimea clădirii din 1970 face necesară o inspecție tehnică înaintea oricărei decizii, în special pentru instalații electrice și hidraulice.
Descrierea proprietății menționează un living deschis cu zonă de dining integrată în bucătăria complet echipată, un dormitor principal cu baie proprie și două dormitoare duble cu o baie familială comună. Terasa este amenajată în stil Ibiza, cu bucătărie exterioară complet echipată, pergolă și mai multe zone de șezut. Sistemul de aer condiționare funcționează atât la rece, cât și la cald, ceea ce acoperă încălzirea de bază în lunile de iarnă, când temperatura medie coboară la aproximativ 12°C. Spațiul de depozitare include dulapuri practice și o cameră securizată pentru biciclete, plus două locuri de parcare în garajul subteran comunitar. Comunitatea dispune de o piscină împrejmuită cu spații verzi amenajate. Dată fiind construirea din 1970, nivelul real al materialelor și al instalațiilor trebuie verificat prin vizită și, adecvat, printr-o inspecție tehnică independentă: elementele precum izolația termică, geamurile, tubulatura electrică și etanșeitatea terasei la parter depind de renovările efectuate de-a lungul timpului, nu de standardele construcțiilor noi. Fotografiile disponibile arată finisaje moderne în living și dormitoare și o zonă de grătar pe terasă, dar acestea nu înlocuiesc verificarea la fața locului. Certificarea energetică nu este specificată în datele disponibile.
Prețul de pornire este de 379.000 de euro pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și 108 m² construiți, plus o terasă de 290 m², două locuri de parcare subterane și acces la piscina comunitară. În comparație, proiecte noi în aceeași localitate precum Royal Beach pornesc de la 269.500 de euro, Naia Blue Horizon de la 305.000 de euro, iar Oasis Guardamar de la 332.500 de euro. Diferența de preț față de acestea se corelează în principal cu suprafața mare a terasei private și cu vechimea clădirii. Costurile de întreținere comunitară și alte cheltuieli nu sunt incluse în datele disponibile și trebuie verificate separat.
Locuința funcționează ca o rezidență de coastă cu acces direct la viața urbană a orașului Guardamar del Segura. Parterul și terasa de 290 m² orientată spre sud formează împreună spațiul principal de utilizare: bucătăria exterioară și pergola permit mese în aer liber în majoritatea lunilor anului, date fiind cele aproximativ 3.800 de ore de soare anual și temperatura medie de 18,7°C. Rutina zilnică se poate desfășura în mare parte pe jos: supermarketul este la circa 300 de metri, farmacia la 250 de metri, iar în raza de 2 kilometri există 62 de restaurante, 30 de cafenele și 8 bănci. Plaja Platja Centre se află la aproximativ 400 de metri, cu o pantă de circa 7% pe traseu. Orașul are aproximativ 18.500 de locuitori și 8 linii de transport public cu 50 de stații, ceea ce reduce dependența de mașină pentru nevoile curente. Pentru sport, există o sală de fitness la 0,6 kilometri, o piscină climatizată la 1 kilometru și piscina municipală la 1,1 kilometri. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes este la 3,2 kilometri. Cartierul combină caracterul rezidențial al unui oraș de coastă mediteranean cu prezența sezonieră a vizitatorilor, iar pinetea de la vărsarea râului Segura adaugă un spațiu verde extins în imediata apropiere a zonei de plaje. Pentru familii, terasa permite și o zonă de joacă pentru copii, conform descrierii proprietății. Două locuri de parcare subterane completează logistica zilnică.
Viața de zi cu zi în această zonă a Guardamar del Segura se bazează pe o rețea densă de servicii accesibile pe jos sau cu bicicleta: supermarket la 309 metri, farmacie la 248 metri, dentist la mai puțin de 2 kilometri și 62 de restaurante în raza de 2 kilometri. Transportul public cuprinde 8 linii și 50 de stații, util pentru deplasări locale și către localitățile vecine. Pentru sănătate, spitalul se află la 7,7 kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 10-15 minute cu mașina. Cartierul are caracter urban de coastă: în sezonul de vară densitatea de vizitatori crește, în timp ce în restul anului ritmul revine la cel al unui oraș de circa 18.500 de locuitori. Pinetea de la gura de vărsare a râului Segura oferă trasee de plimbare și umbră naturală, un element specific acestei localități. Panta de 7% spre plajă este un aspect de luat în considerare la întoarcerea de la plajă, în special pentru persoane cu mobilitate redusă sau pentru cărucioare. Pentru sport, sala Olimpus este la 0,6 kilometri, piscina climatizată Manel Estiarte la 1 kilometru, iar piscina municipală la 1,1 kilometri.
Harta arată poziția apartamentului în zona urbană de coastă a localității Guardamar del Segura, la circa 400 de metri de Platja Centre. Supermarketul și farmacia se află în interiorul unei raze de 350 de metri, iar plajele cu Steag Albastru se întind de-a lungul coastei la vest și sud de proprietate. Cine cunoaște Costa Blanca va recunoaște imediat proximitatea pinetei Segura.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura se poziționează pe coasta de sud a provinciei Alicante, între Torrevieja și Elche, la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Localitatea se distinge în regiune prin pinetea de la vărsarea râului Segura și prin cele cinci plaje cu Steag Albastru. Față de Torrevieja, mai dens construită, Guardamar păstrează un profil rezidențial mai liniștit, cu circa 18.500 de locuitori. Accesul la golf se face prin cluburile din interiorul provinciei, la 12-20 de kilometri.
Plaja Platja Centre se află la 404 metri, Platja de La Roqueta la 520 de metri și Platja Babilònia la 944 de metri, toate în raza de mers pe jos. Terenurile de golf sunt la distanțe medii: Club de Golf La Finca la 12 kilometri, Club de Golf Villamartín la 18 kilometri și Escuela de golf Elche la 20 de kilometri. Marina de les Dunes se află la 3,2 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă, aproximativ 30-35 de minute cu mașina pe drumuri publice; Valencia la circa 157 de kilometri și Málaga la circa 374 de kilometri. Stația de încărcare electrică Iberdrola Oasis Center este la 3,9-4,2 kilometri. Spitalul se află la 7,7 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se află la 33 de metri deasupra nivelului mării, cu un climat mediteranean caracterizat de o temperatură medie anuală de 18,7°C și valori medii lunare între 12°C iarna și 26°C vara. Datele istorice indică aproximativ 3.843 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din peninsula. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de minimum 20°C, durează aproximativ 5 luni, în general din mai-iunie până în octombrie. Pinetea de la vărsarea râului Segura, care mărginește o plajă de nisip alb de aproximativ 11 kilometri, temperează căldura de vară și oferă un spațiu natural de recreere direct conectat de zona urbană. Orientarea spre sud a terasei maximizează expunerea solară iarna, dar implică și necesitatea umbrei de vară, asigurată parțial de pergolă. Panta locală de 7% spre plajă reflectă tranziția dintre oraș și fâșia de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Localitatea dispune de cinci plaje cu Steag Albastru: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo. Platja Centre se află la circa 400 de metri de proprietate, Platja de La Roqueta la circa 500 de metri, iar Platja Babilònia la sub un kilometru. Fâșia de nisip alb se întinde pe aproximativ 11 kilometri, mărginită de pinete. Pentru golf, cea mai apropiată opțiune este Club de Golf La Finca la 12 kilometri, urmată de Villamartín la 18 kilometri și de școala de golf din Elche la 20 de kilometri. Facilitățile sportive din apropiere includ sala Gimnasio Olimpus (0,6 km), piscina climatizată Manel Estiarte (1 km), piscina municipală (1,1 km) și Palau Sant Jaume (1,1 km). Marina de les Dunes (3,2 km) oferă acces la sporturi nautice. Punctele de belvedere Mirador El Moncayo (2,2 km) și alte priveliști completează opțiunile de recreere.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se poziționează pe coasta de sud a provinciei Alicante, între Torrevieja și Elche, la aproximativ 24 de kilometri în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Localitatea se distinge în regiune prin pinetea de la vărsarea râului Segura și prin cele cinci plaje cu Steag Albastru. Față de Torrevieja, mai dens construită, Guardamar păstrează un profil rezidențial mai liniștit, cu circa 18.500 de locuitori. Accesul la golf se face prin cluburile din interiorul provinciei, la 12-20 de kilometri.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL745598
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID