Begane grond apartemen dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di Guardamar del Segura, kota pesisir di mulut sungai Segura, provinsi Alicante, Costa Blanca. Bangunan dari tahun 1970 berstatus siap hunian, dengan luas hunian 108 m² dan teras privat menghadap selatan seluas 290 m². Jarak lurus ke Platja Centre sekitar 400 meter, dengan supermarket dalam radius 300 meter dan apotek lebih dekat lagi. Harga penawaran 379.000 euro. Opleveran telah selesai; tanggal 1970 bersifat indikatif untuk tahun pembangunan.
Dalam konteks pasar Guardamar del Segura, harga 379.000 euro untuk unit ini berada di atas tiga proyek pembanding di kota yang sama: ROYAL BEACH (mulai 269.500 euro), NAIA BLUE HORIZON (mulai 305.000 euro), dan OASIS GUARDAMAR (mulai 332.500 euro). Perbedaan harga sebagian besar dapat dijelaskan oleh tiga faktor. Pertama, teras privat 290 m² melampaui standar proyek baru di kawasan ini, di mana balkon atau teras umumnya berukuran jauh lebih kecil. Kedua, unit ini menawarkan tiga kamar tidur dengan lantai dasar tanpa tangga dan dua kamar mandi, profil yang jarang di proyek baru dengan harga pembanding. Ketiga, dua tempat parkir bawah tanah dan ruang sepeda termasuk dalam penawaran. Sebaliknya, pembeli yang membandingkan dengan proyek baru mendapatkan keunggulan berbeda di sana: sertifikasi energi terkini, konstruksi modern sesuai regulasi saat ini, dan fasilitas komunal baru. Dari sudut pandang harga per meter persegi, unit ini berada sekitar 3.500 euro/m² berdasarkan luas hunian 108 m², angka yang terlihat tinggi dibanding pembanding, tetapi berkurang signifikan bila teras 290 m² diperhitungkan dalam total luas fungsional. Dibandingkan kota tetangga, Guardamar menawarkan skala lebih kecil dan kepadatan lebih rendah dibanding Torrevieja, dengan karakter hutan pinus pesisir yang membedakannya dari kawasan urbanisasi di Costa Blanca Selatan. Untuk pembeli internasional, kombinasi pantai berjalan kaki, fasilitas harian dalam radius 300 meter, dan bandara 24 km merupakan profil aksesibilitas yang kuat di segmen ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di kawasan perkotaan Guardamar del Segura, sekitar 400-800 meter dari tiga pantai termasuk Platja Centre dan Platja de La Roqueta. Supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki pendek. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 24 km garis lurus. Kawasan ini datar hingga landai dengan kemiringan sekitar 7% menuju pantai.
Unit ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dapur lengkap, penyimpanan tambahan termasuk ruangan sepeda, dua tempat parkir bawah tanah, dan akses kolam renang komunal. Teras selatan 290 m² dengan dapur luar ruang dan pergola menyediakan ruang luar yang luas sepanjang tahun berkat 3.843 jam matahari per tahun secara historis.
Ini bukan proyek pembangunan baru. Bangunan berasal dari tahun 1970 dan unit berstatus siap hunian. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal opleveran yang berlaku; pembeli dapat menghuni langsung setelah proses jual beli selesai. Tahun 1970 indikatif untuk usia bangunan.
Unit tidak memiliki taman privat terpisah di luar teras, tidak memiliki kolam privat, dan bukan terletak di resor dengan layanan hotel. Tidak ada data tentang label energi saat ini. Bangunan berusia lebih dari lima dekade, sehingga sistem bangunan mencerminkan periode pembangunan dengan renovasi yang terdokumentasi sebagian.
Unit ini relevan untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai dengan ruang luar besar di kawasan pantai yang dapat dihuni tanpa mobil. Situasi yang sesuai: pembeli yang menginginkan teras selatan luas untuk tinggal sepanjang tahun di Spanyol; keluarga dengan anak yang membutuhkan tiga kamar tidur dan ruang bermain di teras; pembeli yang memprioritaskan akses tanpa tangga di lantai dasar; pemilik sepeda yang memanfaatkan penyimpanan khusus. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang menginginkan bangunan baru dengan sertifikasi energi terkini; pembeli yang mencari kolam privat atau taman privat; pembeli yang membutuhkan kedekatan berjalan kaki ke rumah sakit, karena fasilitas terdekat berjarak 7,7 km. Usia bangunan 1970 berarti pembeli yang sensitif terhadap konstruksi modern perlu memverifikasi kondisi instalasi listrik, perpipaan, dan isolasi melalui inspeksi teknis. Dua tempat parkir termasuk dalam penawaran, yang relevan bagi rumah tangga dengan dua kendaraan atau yang menyewakan unit. Bagi pembeli internasional, jarak 24 km ke bandara Alicante-Elche mempermudah perjalanan rutin ke negara asal.
Fotomaterial menunjukkan interior modern: ruang tamu dengan sofa putih dan dinding netral, area ruang makan-dapur dengan perapian modern, serta kamar tidur dengan akses ke ruang luar. Teras dilengkapi area pemanggang dan elemen desain gaya Ibiza. Fitur teknis yang terdokumentasi: pendingin udara dengan fungsi panas dan dingin, dua kamar mandi termasuk satu en-suite, dapur lengkap dengan peralatan, dan penyimpanan praktis termasuk ruangan sepeda tertutup. Karena bangunan berasal dari 1970, kualitas konstruksi dasar mencerminkan standar periode tersebut; fitur modern yang terlihat pada foto kemungkinan hasil renovasi. Tidak tersedia data tentang label energi, spesifikasi jendela, atau sistem isolasi saat ini. Pembeli disarankan meminta laporan teknis (ITE/inspeksi teknis bangunan) untuk memverifikasi kondisi struktural dan instalasi. Dua tempat parkir di garasi bawah tanah komunal merupakan fitur praktis yang menambah nilai fungsional, seperti juga ruang penyimpanan sepeda. Dalam perbandingan harga per meter persegi hunian (sekitar 3.500 euro/m² untuk 108 m²), sebagian besar nilai berasal dari teras 290 m² yang secara hukum biasanya dihitung berbeda dari luas hunian.
Hunian ini berfungsi sebagai apartemen pesisir dengan orientasi kuat pada ruang luar. Teras selatan 290 m² merupakan elemen terbesar properti: dilengkapi dapur luar ruang, pergola, dan beberapa area duduk, teras ini dapat dipakai untuk makan, santai, dan aktivitas anak sepanjang tahun karena iklim setempat dengan rata-rata suhu 18,7 derajat Celsius. Di dalam, ruang tamu-makan terbuka menyatu dengan dapur lengkap; kamar utama memiliki kamar mandi en-suite, dua kamar tidur ganda lainnya berbagi satu kamar mandi keluarga. Pola harian yang realistis: berjalan kaki sekitar 300 meter ke supermarket untuk belanja harian, berjalan 400-800 meter ke pantai pada pagi atau sore hari, dan menggunakan salah satu dari 50 halte angkutan umum dengan 8 jalur untuk mobilitas lokal. Dua tempat parkir bawah tanah mengurangi kebutuhan mencari parkir di kawasan pantai yang padat di musim panas. Ruang penyimpanan sepeda mendukung mobilitas bersepeda yang lazim di kawasan pesisir datar ini. Kolam renang komunal menyediakan alternatif berenang di luar musim pantai. Karena unit berada di lantai dasar, akses tanpa tangga memudahkan penggunaan sehari-hari dan mobilitas barang. Dengan 62 restoran dan 30 kafe dalam radius 2 km, kehidupan harian dapat berlangsung tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan. Rumah sakit terdekat berada 7,7 km, sehingga perjalanan dengan kendaraan diperlukan untuk layanan kesehatan sekunder.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti berlangsung dalam radius pejalan kaki. Supermarket pada 309 meter dan apotek pada 248 meter menutupi kebutuhan dasar harian. Dalam radius 2 km terdapat 62 restoran, 30 kafe, 8 bank, 6 apotek, dan 4 dokter gigi, kepadatan yang menunjukkan kawasan perkotaan berfungsi penuh, bukan zona musiman murni. Guardamar del Segura memiliki 18.564 penduduk (INE 2025), yang berarti fasilitas tetap beroperasi sepanjang tahun. Pantai Platja Centre berjarak 404 meter, Platja de La Roqueta 520 meter, dan Platja Babilònia 944 meter; kelima pantai di kota ini memegang Blue Flag. Untuk olahraga, Gimnasio Olimpus berjarak 0,6 km, kolam renang indoor Manel Estiarte 1,0 km, dan kolam municipal 1,1 km. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat sekitar 4 km. Rumah sakit berjarak 7,7 km, relevan bagi pembeli dengan kebutuhan medis rutin. Kota ini memiliki hutan pinus di mulut sungai Segura dan pantai pasir putih sepanjang 11 km, yang membentuk lanskap rekreasi lokal.
Peta menunjukkan posisi properti relatif terhadap tiga pantai dalam radius satu kilometer, kawasan pusat Guardamar dengan supermarket dan apotek, serta jaringan jalan menuju bandara Alicante-Elche sekitar 24 km ke utara. Lapangan golf La Finca terlihat 12 km ke barat laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guardamar del Segura terletak di selatan provinsi Alicante, di mulut sungai Segura, antara Alicante (sekitar 30 menit berkendara) dan Torrevieja. Dibandingkan dengan kawasan Costa Blanca Selatan yang padat seperti Torrevieja, Guardamar mempertahankan skala kota kecil dengan 18.564 penduduk dan karakter hutan pinus pesisir. Posisi ini menempatkannya dalam jarak tempuh ke lapangan golf Algorfa dan Villamartín serta ke jaringan kota Elche dan Santa Pola.
Pantai terdekat: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m (jarak lurus). Bandara Alicante-Elche sekitar 24 km garis lurus; Valencia 157 km; Malaga 374 km. Golf: Club de Golf La Finca 12 km, Club de Golf Villamartín 18 km, Escuela de golf Elche 20 km. Marina: Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km. Angkutan umum: 8 jalur dengan 50 halte di kota. Layanan kesehatan sekunder memerlukan kendaraan (7,7 km); kebutuhan harian lainnya berjalan kaki atau sepeda.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura berada 33 meter di atas permukaan laut. Iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 18,7 derajat Celsius dengan rentang musiman 12-26 derajat. Secara historis kawasan menerima 3.843 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan untuk standar Mediterania, yang mendukung penggunaan teras selatan sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 derajat Celsius. Kemiringan menuju pantai sekitar 7% dan tergolong curam, relevan bagi pejalan kaki dengan mobilitas terbatas. Lanskap alam ditandai hutan pinus di mulut sungai Segura dan pantai pasir putih 11 km. Titik pemandangan seperti Mirador El Moncayo (2,2 km) menawarkan sudut pandang kawasan pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Guardamar del Segura memiliki lima pantai Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, dan Ortigues-Campo. Dari properti, Platja Centre dapat dicapai dengan berjalan sekitar 400 meter. Rekreasi aktif tersedia melalui Gimnasio Olimpus (0,6 km), Piscina climatitzada Manel Estiarte, kolam indoor (1,0 km), Palau Sant Jaume (1,1 km), dan kolam municipal (1,1 km). Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 20 km dengan Club de Golf La Finca sebagai yang terdekat (12 km). Marina de les Dunes (3,2 km) melayani aktivitas air dan olahraga laut. Kombinasi pantai, pinus, dan sungai Segura menyediakan variasi lanskap rekreasi dalam jarak dekat.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura terletak di selatan provinsi Alicante, di mulut sungai Segura, antara Alicante (sekitar 30 menit berkendara) dan Torrevieja. Dibandingkan dengan kawasan Costa Blanca Selatan yang padat seperti Torrevieja, Guardamar mempertahankan skala kota kecil dengan 18.564 penduduk dan karakter hutan pinus pesisir. Posisi ini menempatkannya dalam jarak tempuh ke lapangan golf Algorfa dan Villamartín serta ke jaringan kota Elche dan Santa Pola.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Curam
Ref: VL745598
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID