Mieszkanie o powierzchni 108 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położone na parterze w Guardamar del Segura, nadmorskiej miejscowości w prowincji Alicante. Budynek pochodzi z 1970 roku, stan jest gotowy do zamieszkania. Obiekt znajduje się około 400 metrów od plaży Platja Centre. Do dyspozycji mieszkańców jest taras o powierzchni 290 m², zorientowany na południe, dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz wspólny basen. Cena katalogowa wynosi 379 000 euro. Okolica charakteryzuje się miejską zabudową z pełną infrastrukturą dostępną pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt leży bezpośrednio przy wybrzeżu, w zwartej zabudowie miejskiej Guardamar del Segura. Supermarket znajduje się w odległości około 309 m, apteka około 248 m, a najbliższa plaża około 400 m. Szeroko pojęte usługi, restauracje, kawiarnie, banki, mieszczą się w promieniu spaceru. Luchthaven Alicante-Elche oddalony jest o około 24 km w linii prostej.
Mieszkanie obejmuje trzy sypialnie (jedna z łazienką en suite), dwie łazienki oraz otwarty salon z jadalnią i kuchnią. Kluczowym elementem funkcjonalnym jest prywatny taras 290 m² na południe, z kuchnią zewnętrzną i pergolą. Dodatkowo: klimatyzacja zimna/ciepła, pomieszczenie na rowery, dwa miejsca w garażu podziemowym i dostęp do wspólnego basenu.
Nie jest to nowa budowa, budynek powstał w 1970 roku i jest oddany do użytku. Stan jest opisany jako gotowy do zamieszkania. Oplevering nie ma charakteru planowanego; transakcja może odbyć się w standardowym trybie rynku wtórnego. Daty z 1970 roku należy traktować jako wskaźnikowe.
Obiekt nie oferuje: własnego basenu (tylko wspólny), widoku bezpośredniego na morze z opisu, nowej konstrukcji ani gwarancji dewelopera. Brak danych o windzie, ogrzewaniu podłogowym lub certyfikacie energetycznym. Luchthaven znacząco oddalona według jednego źródła danych (999 km), rzeczywista odległość do ALC wynosi około 24 km.
Ten obiekt odpowiada sytuacji kupujących, dla których przestrzeń zewnętrzna jest równie istotna jak metraż wewnętrzny. Taras 290 m² z kuchnią zewnętrzną, pergolą i strefami wypoczynku pozwala na całoroczne życie na zewnątrz, co przy 3843 godzinach słońca rocznie jest realne przez większość kalendarza. Parter eliminuje konieczność korzystania z windy, co ma znaczenie dla osób starszych lub rodzin z małymi dziećmi, strefa zabaw na tarasie jest wprost wskazana w opisie. Trzy sypialnie i dwie łazienki (w tym en suite) pasują do gospodarstw 4, 5-osobowych lub do przyjmowania gości. Dla kupujących szukających drugiego domu bez samochodu lokalizacja sprawdza się: plaża, sklepy, apteka i komunikacja publiczna dostępne są pieszo. Obiekt nie odpowiada natomiast osobom poszukującym nowej konstrukcji z gwarancjami dewelopera, panoramicznego widoku na morze lub prywatnego basenu, te elementy nie występują. Kupujący nastawieni na najniższy próg cenowy w Guardamar znajdą tańsze alternatywy w nowych projektach, choć o mniejszym metrażu i bez dużego tarasu. Wreszcie dla inwestorów pod wynajazd istotny jest fakt budynku z 1970 roku, koszty utrzymania i ewentualne remonty wspólne wymagają osobnej analizy dokumentacji wspólnoty.
Wnętrze opisywane jest jako jasne, z otwartym planem salonu i jadalni płynnie przechodzącym w w pełni wyposażoną kuchnię. Główna sypialnia dysponuje łazienką en suite, dwie pozostałe sypialnie dwuosobowe korzystają z wspólnej łazienki rodzinnej. Zdjęcia obiektu pokazują nowoczesny salon z białą sofą i ciepłymi ścianami, strefę jadalno-kuchenną z kominkiem oraz taras w stylu ibiza z zewnętrzną strefą grillową, co wskazuje na przeprowadzoną w ostatnich latach modernizację wnętrza, choć nie ma na to dokumentacji technicznej. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, co w budynku z 1970 roku stanowi istotne uzupełnienie pierwotnej konstrukcji. Część praktyczna obejmuje przestrzenie magazynowe oraz wydzielone, zamykane pomieszczenie na rowery. Dwa miejsca postojowe znajdują się w podziemnym garażu wspólnoty, co chroni pojazdy przed warunkami atmosferycznymi. Taras 290 m² urządzony jest z pergolą, kuchnią zewnętrzną i kilkoma strefami siedzeń; układ pozwala naprzemiennie korzystać ze słońca i cienia w ciągu dnia. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym, klasie izolacyjności stolarki czy stanie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, te elementy powinien zweryfikować kupujący podczas oględzin i w dokumentacji technicznej. Budynek czterdziestoletni wymaga dodatkowo sprawdzenia stanu elewacji, dachu i funduszu remontowego wspólnoty.
Cena katalogowa wynosi 379 000 euro. W porównaniu z nowymi projektami w Guardamar del Segura, Royal Beach (od 269 500 euro), Naia Blue Horizon (od 305 000 euro) i Oasis Guardamar (od 332 500 euro), obiekt plasuje się w górnej części lokalnego przedziału cenowego. Różnicę cenową częściowo tłumaczy powierzchnia użytkowa 108 m² oraz prywatny taras 290 m², element rzadki w nowych budowach w tej samej strefie cenowej. Dostępność należy potwierdzić u pośrednika; cena może podlegać negocjacji właściwej dla rynku wtórnego.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w 309 m i apteka w 248 m oznaczają, że podstawowe zakupy nie wymagają samochodu. W promieniu 2 km działa 62 restauracji, 30 kawiarni, 8 banków i 6 aptek, co odpowiada gęstej, całorocznej infrastrukturze miejskiej, a nie sezonowej strefie wypoczynkowej. Mieszkanie na parterze z tarasem 290 m² o wystawie południowej tworzy przestrzeń użytkowaną przez większą część roku, zewnętrzna kuchnia i pergola pozwalają na posiłki na zewnątrz również w miesiącach przejściowych. Region notuje 3843 godziny słoneczne rocznie, co wydłuża sezon korzystania z tarasu. Rytm dnia można zorganizować wokół spacerów na plażę (5, 10 minut pieszo), porannych zakupów bez wsiadania do auta oraz korzystania ze wspólnego basenu. Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym i pomieszczenie na rowery wspierają zarówno mieszkanie stałe, jak i wakacyjne. Warto zauważyć, że miejscowość liczy około 18 500 mieszkańców (INE, 2025), więc poza sezonem turystycznym infrastrutura pozostaje czynna. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi około 7%, co przy powrocie z wybrzeża oznacza łagodny, ale odczuwalny podjazd. Szpital oddalony jest o 7,7 km, co wymaga transportu samochodowego lub komunikacji publicznej, w miejscowości kursuje 8 linii z 50 przystankami.
Guardamar del Segura to miejscowość licząca około 18 564 mieszkańców (2025), położona u ujścia rzeki Segura. Charakterystycznym elementem okolicy jest duży las sosnowy przylegający do 11-kilometrowej plaży z białego piasku, zieleń miejska bezpośrednio łączy się tu z wybrzeżem. Zasięg pieszy z obiektu obejmuje pełne zaplecze codzienne: supermarket (309 m), aptekę (248 m), a w promieniu 2 km, 62 restauracje i 30 kawiarni. Infrastruktura sportowa w okolicy obejmuje siłownię Olimpus (0,6 km), kryty basen Manel Estiarte (1,0 km), basen miejski (1,1 km) i Palau Sant Jaume (1,1 km). Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii z 50 przystankami, co dla miejscowości tej wielkości stanowi rozbudowaną sieć. Szpital oddalony jest o 7,7 km, dojazd wymaga samochodu lub autobusu. Ładowarka pojazdów elektrycznych najbliższa znajduje się w odległości 3,9, 4,2 km (Iberdrola Oasis Center), co oznacza, że właściciele aut elektrycznych nie skorzystają z ładowania w miejscu zamieszkania. Przystań Port Esportiu Marina de les Dunes leży 3,2 km od obiektu. Klimat jest łagodny: średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, a średnie miesięczne wahają się między 12 a 26°C.
Na mapie obiekt leży w kwartale miejskim Guardamar del Segura, niecałe 400 metrów od linii brzegowej. W promieniu 500 m mieszczą się plaża Centre, supermarket i apteka. Na szerszej mapie widoczne są: las sosnowy na północny wschód, ujście Segury oraz drogi w kierunku Alicante (północ) i Torrevieja (południe).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guardamar del Segura leży w południowej części prowincji Alicante, u ujścia Segury, między Torrevieją a Elche, około 24 km od lotniska Alicante-Elche i 35 km od samego Alicante. Miejscowość pozycjonuje się jako rodzinny kurort o niższej intensywności zabudowy niż sąsiednie Torrevieja, z charakterem全年 rocznym i lasem sosnowym bezpośrednio przy plaży. Mediane dochód prowincji wynosi 15 750 euro rocznie, co sytuuje Guardamar w średnim segmencie gospodarczym regionu Costa Blanca.
Plaże: Platja Centre w 404 m, Platja de La Roqueta w około 520 m (straight-line 0,4 km), Platja Babilònia w 944 m, wszystkie w zasięgu 5, 12 minut pieszo. Pole golfowe Club de Golf La Finca oddalone jest o 12 km, Club de Golf Villamartín o 18 km, a Escuela de golf Elche o 20 km, dojazd wyłącznie samochodem. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 24 km w linii prostej, co odpowiada roughly 30, 35 minutom jazdy drogą; lotnisko Valencia około 157 km, Malaga około 374 km. Szpital w odległości 7,7 km. Przystań jachtowa Marina de les Dunes 3,2 km. Punkty odniesienia codzienne, supermarket 309 m, apteka 248 m, osiągalne bez samochodu, co w połączeniu z 8 liniami komunikacji publicznej czyni lokalizację funkcjonalną również bez własnego pojazdu, z wyjątkiem golfu i szpitala.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar leży na wysokości 33 m n.p.m., z nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym około 7%, łagodnym, ale odczuwalnym przy powrotach z wybrzeża. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,7°C, zakres średnich miesięcznych 12, 26°C. Region notuje historycznie 3843 godziny słoneczne rocznie, jeden z wyższych wyników na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Bezpośrednim atutem przyrodniczym jest las sosnowy sięgający samego wybrzeża, łączący się z 11-km pasem białych plaż, rzadka w regionie kombinacja zieleni i piasku bezpośrednio przy zabudowie miejskiej. Ujście rzeki Segura dodatkowo kształtuje krajobraz okolicy. W praktyce oznacza to ciepłe, ale nie ekstremalne lata, łagodne zimy oraz długi okres korzystania z tarasu i plaży, z wyraźnym ograniczeniem kąpieli morskich do około połowy roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W Guardamar del Segura znajduje się pięć plaż z Błękitną Flagą: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta oraz Ortigues-Campo, co oznacza certyfikowaną jakość wody i infrastruktury na całym miejskim odcinku wybrzeża. Z obiektu najbliżej jest Platja Centre (404 m) i Platja de La Roqueta (520 m), a Platja Babilònia (944 m) zamyka zestaw plaż w zasięgu spaceru. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół siłowni Olimpus (0,6 km), krytego basenu Manel Estiarte (1,0 km), basenu miejskiego (1,1 km) oraz hali Palau Sant Jaume (1,1 km), więc nawet poza sezonem kąpielowym zaplecze pływackie i treningowe jest dostępne w promieniu kilometra. Golf wymaga wyjazdu: La Finca 12 km, Villamartín 18 km, szkoła golfowa w Elche 20 km. Wspólny basen w kompleksie uzupełnia ofertę w samym miejscu zamieszkania. Marina de les Dunes (3,2 km) obsługuje sporty wodne i rejsy. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, co przekłada się na regularne wydarzenia kulturalne przez cały rok.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leży w południowej części prowincji Alicante, u ujścia Segury, między Torrevieją a Elche, około 24 km od lotniska Alicante-Elche i 35 km od samego Alicante. Miejscowość pozycjonuje się jako rodzinny kurort o niższej intensywności zabudowy niż sąsiednie Torrevieja, z charakterem全年 rocznym i lasem sosnowym bezpośrednio przy plaży. Mediane dochód prowincji wynosi 15 750 euro rocznie, co sytuuje Guardamar w średnim segmencie gospodarczym regionu Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Stromy
Ref: VL745598
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID