Апартаменты на первом этаже в Гуардамар-дель-Сегура, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Общая площадь жилья 108 м², три спальни, две ванные комнаты. Основная особенность объекта, частная южная терраса площадью 290 м² с летней кухней, перголой и несколькими зонами отдыха. Здание построено в 1970 году, объект полностью готов к заселению. Центральный пляж находится примерно в 400 метрах, супермаркет, в 300 метрах, аптека, в 250 метрах. Цена составляет 379 000 евро. В распоряжении жильцов, подземный паркинг на два машиноместа и общий бассейн.
В пределах Гуардамар-дель-Сегура данный объект конкурирует с тремя новыми проектами: Royal Beach (от 269 500 евро), Naia Blue Horizon (от 305 000 евро) и Oasis Guardamar (от 332 500 евро). Разница в подходе: новые комплексы предлагают современное строительство и типовые террасы; данный объект, вторичное жильё 1970 года с террасой 290 м², двумя парковочными местами и готовым интерьером. По цене за квадратный метр жилья (около 3 500 евро/м²) объект выше стартовых цен новостроек, но терраса добавляет площадь, не учтённую в жилых 108 м². По местоположению все четыре объекта находятся в одном городе с выходом на одни и те же пляжи, поэтому дифференциация идёт по формату. В региональном контексте Гуардамар занимает нишу между Торревьехой (крупнее, плотнее, больше туристов) и quieter муниципалитетами Вега-Бахи к югу. Население около 18 500 человек поддерживает круглогодичную инфраструктуру. Для международных покупателей город типично представлен в сегменте второй недвижимости; сообщества из Северной Европы присутствуют здесь десятилетиями. Ключевая развилка для покупателя: новостройка с гарантиями нового строительства против вторичный объект с террасой нестандартной площади, без сроков ожидания, но с необходимостью технической инспекции здания 1970 года и запроса энергетического сертификата.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской прибрежной зоне Гуардамар-дель-Сегура, у устья реки Сегура. Пляжи Platja Centre и Platja de La Roqueta находятся в пределах 400, 520 метров. Супермаркет, аптека, рестораны и кафе доступны пешком. Ближайший крупный госпиталь, в 7,7 км. Аэропорт Аликанте, примерно в 24 км по прямой. В радиусе 2 км работает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания с акцентом на жизнь на открытом воздухе. Три спальни и две ванные комнаты допускают размещение семьи или гостей. Южная терраса 290 м² с летней кухней расширяет полезное пространство большую часть года. Кондиционирование холодный/тёплый воздух обеспечивает комфорт зимой и летом. Велохранилище и два парковочных места решают вопросы хранения.
Это не новый проект: здание датируется 1970 годом, объект полностью готов к заселению. Планировка включает открытую гостиную-столовую с кухней, спальню с собственной ванной комнатой и две дополнительные двуспальные спальни с общей ванной. Ожидаемые сроки сдачи отсутствуют, так как продажа происходит в текущем состоянии. Документальная проверка года постройки и технического состояния входит в стандартную процедуру покупки.
Объект не предлагает вид на море с террасы как гарантированную характеристику, размещение, первый этаж. Информация об энергоэффективности здания отсутствует в данных. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 4,2 км, что требует планирования при наличии электромобиля. Гольф-поля находятся на расстоянии от 12 км. Госпиталь, 7,7 км, что выше, чем в типичной пешей доступности местных аптек.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, семья или пара, для которой площадь трёх спален и двух ванных комнат достаточна для постоянного проживания, а терраса заменяет сад, недоступный в квартирном формате. Второй, покупатели второго жилья, планирующие длительные сезонные периоды: готовое состояние позволяет заселение без ремонта, а пешая доступность супермаркета и аптеки снижает зависимость от автомобиля в ежедневных делах. Третий, покупатели с акцентом на приём гостей: две дополнительные двуспальные спальни и общий бассейн допускают размещение компании. Четвёртый сценарий, владельцы велосипедов или активного отдыха: отдельное велохранилище и равнинная прибрежная зона с лесопарком подходят для регулярных тренировок. Менее очевидные сценарии: покупатели, которым критичен вид на море с высоты,, объект на первом этаже; покупатели электромобилей без домашней зарядки, ближайшая станция в 4,2 км; любители гольфа, готовые к ежедневным поездкам от 12 км. Зимой город продолжает функционировать как постоянное поселение, что отличает его от чисто курортных зон.
Объект предлагается в готовом состоянии с оформленными интерьерами. По данным фото: гостиная с белым диваном и тёплыми бежевыми стенами, совмещённая зона гостиной-столовой-кухни с современным камином, терраса с зоной гриля в современном стиле. Кухня полностью оборудована. Спальня с выходом на открытое пространство. Терраса оформлена в стилистике «ибица»: летняя кухня с полным оснащением, пергола, несколько посадочных зон. Техническое оснащение включает кондиционирование с режимами охлаждения и обогрева, что покрывает температурный диапазон местности (12, 26 °C средние значения). Хранение представлено практичными кладовыми пространствами и отдельной закрытой комнатой для велосипедов. Паркинг, два места в общем подземном гараже. Здание 1970 года постройки, что означает традиционные для периода конструкции; фактическое техническое состояние стен, электрики и сантехники подлежит проверке в ходе инспекции. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует, его получение и класс обязательны при продаже в Испании, поэтому документ следует запросить. Общий бассейн с озеленённой территорией входит в комплексные удобства резиденции.
Цена объекта, 379 000 евро, без указания вариации по типам. Для сравнения: новые проекты в том же городе стартуют от 269 500 евро (Royal Beach), 305 000 евро (Naia Blue Horizon) и 332 500 евро (Oasis Guardamar). Данный объект позиционируется выше этих стартовых цен, что соотносится с площадью террасы 290 м², двумя парковочными местами и готовым состоянием. Стоимость квадратного метра жилья (108 м²) составляет примерно 3 500 евро за м², при этом терраса добавляет значительную дополнительную площадь. Дополнительные расходы, налоги, нотариус, регистрация, рассчитываются по стандартным ставкам провинции Аликанте при покупке вторичного жилья.
Гуардамар-дель-Сегура, прибрежный город с населением около 18 500 человек в устье реки Сегура. Жизнь в этом районе строится вокруг длинной песчаной береговой линии и обширного соснового леса, который граничит с 11-километровым пляжем. Объект находится в городской части города, где ежедневные дела решаются пешком: супермаркет в 300 метрах, аптека в 250 метрах, десятки ресторанов и кафе в радиусе двух километров. Дневной ритм здесь типично средиземноморский: утро на южной террасе, прогулка к пляжу Platja Centre за несколько минут, обед в одном из 62 ресторанов района, вечер, снова на террасе или у бассейна. Терраса площадью 290 м² фактически выполняет функцию второго жилого пространства: летняя кухня позволяет готовить на улице, пергола даёт тень в полдень, планировка позволяет чередовать солнечные и затенённые зоны в течение дня. Первый этаж упрощает доступ с улицы, без лифта и лестниц. Климат с среднегодовой температурой 18,7 °C и почти 3 850 солнечными часами в год делает открытое пространство пригодным большую часть календаря. Зимой город сохраняет население и работу инфраструктуры: аптеки, банки, спортивные центры и муниципальный бассейн работают круглый год. В высокий летний сезон район становится оживлённее из-за туристов, что отражается на трафике и загрузке пляжей.
Окрестность характеризуется сочетанием городской плотности и прямого доступа к побережью. В радиусе 2 км зарегистрировано 62 ресторана, 30 кафе, 8 банков, 6 аптек и 4 стоматологические клиники, плотность, при которой ежедневные потребности закрываются без автомобиля. Спортивная инфраструктура: тренажёрный зал Olimpus в 600 метрах, крытый бассейн Manel Estiarte в 1 км, муниципальный бассейн в 1,1 км, Palau Sant Jaume в 1,1 км. Автомобильная зависимость сохраняется для: госпиталя (7,7 км), зарядных станций для электромобилей (ближайшая в 4,2 км) и гольф-полей (12, 20 км). Общественный транспорт, 8 автобусных линий с 50 остановками, покрывает город и связи с соседними населёнными пунктами. Высота местности, 33 метра над уровнем моря, перепад к пляжу составляет около 7% на отдельных участках, что означает умеренный уклон при прогулках к морю. Сосновый лес Гуардамара, часть городской среды, доступная для прогулок и бега. Марина Marina de les Dunes в 3,2 км обслуживает лодочные потребности. Сезонность ощущается летом через туристический поток; вне сезона город сохраняет постоянное население около 18 500 человек и соответствующую работу сервисов.
На карте объект расположен в городской прибрежной части Гуардамар-дель-Сегура. Пляж Platja Centre, примерно в 400 метрах к востоку, супермаркет и аптека, в пределах 300 метров. Госпиталь, 7,7 км, аэропорт Аликанте, 24 км по прямой к северо-западу. Река Сегура проходит к северу от центра города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура, на границе с Вега-Бахой. Соседние ориентиры: Торревьеха к югу, Эльче и аэропорт Аликанте к северо-западу (24 км по прямой). Город занимает 35,6 км² и насчитывает около 18 500 жителей. В пределах одного города объекты сопоставимого формата стартуют от 269 500, 332 500 евро в новых комплексах. Позиция города, между более крупным курортным Торревьехой и аграрно-промышленным Эльче, определяет смешанный профиль: туристический летом, жилой круглый год.
Пляжи: Platja Centre, 404 м, Platja de La Roqueta, 520 м, Platja Babilònia, 944 м по прямой. Все три доступны пешком за 5, 12 минут. Супермаркет, 309 м, аптека, 248 м. Госпиталь, 7,7 км, на автомобиле. Гольф: Club de Golf La Finca, 12 км, Villamartín, 18 км, Escuela de golf Elche, 20 км; все требуют поездки на машине. Зарядная станция для электромобилей, 4,2 км (Iberdrola Oasis Center в 3,9 км). Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 24 км по прямой, что соответствует 30, 40 минутам на автомобиле. Валенсия, 157 км, Малага, 374 км. Марина Marina de les Dunes, 3,2 км. Крытый бассейн, 1 км, тренажёрный зал, 0,6 км. Город обслуживают 8 автобусных линий.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местности: среднегодовая температура 18,7 °C, средние значения по месяцам от 12 до 26 °C. Историческое количество солнечных часов, 3 843 в год, что выше показателей большинства Северной Европы в разы. Сезон купания с температурой воды от 20 °C длится около 5 месяцев. Высота, 33 метра над уровнем моря, рельеф равнинный с локальными уклонами до 7% по направлению к пляжу. Природная особенность Гуардамара, сосновый лес, прилегающий к 11-километровому пляжу с белым песком; лес выполняет функцию ветрозащиты и зоны прогулок. Устье реки Сегура определяет ландшафт северной части города. Для практики проживания: южная ориентация террасы в сочетании с pergola обеспечивает регулирование солнечной нагрузки; кондиционирование требуется в летние месяцы, обогрев, в короткие зимние периоды. 32 локальных праздничных дня в году отражают насыщенный муниципальный календарь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Гуардамар-дель-Сегура пять пляжей с Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайшие к объекту, Platja Centre (около 400 м) и Platya de La Roqueta (около 500 м). Голубой флаг подразумевает соответствие критериям качества воды, безопасности и инфраструктуры. Береговая линия города, 11 км песчаных пляжей, прилегающих к сосновому лесу. Спортивные объекты: тренажёрный зал в 600 м, крытый бассейн Manel Estiarte в 1 км, муниципальный бассейн в 1,1 км, Palau Sant Jaume в 1,1 км. Гольф-поля, на расстоянии: La Finca (12 км), Villamartín (18 км), учебное поле Эльче (20 км). Марина Marina de les Dunes, 3,2 км. Смотровая площадка Mirador El Moncayo, 2,2 км. Велохранилище в объекте соотносится с равнинным рельефом и лесопарковыми маршрутами.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен в южной части провинции Аликанте, в устье реки Сегура, на границе с Вега-Бахой. Соседние ориентиры: Торревьеха к югу, Эльче и аэропорт Аликанте к северо-западу (24 км по прямой). Город занимает 35,6 км² и насчитывает около 18 500 жителей. В пределах одного города объекты сопоставимого формата стартуют от 269 500, 332 500 евро в новых комплексах. Позиция города, между более крупным курортным Торревьехой и аграрно-промышленным Эльче, определяет смешанный профиль: туристический летом, жилой круглый год.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL745598
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID