Apartamento en planta baja situado en Guardamar del Segura, municipio costero de la provincia de Alicante en la desembocadura del río Segura. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 108 m² construidos, distribuidos en un salón-comedor con cocina abierta. El elemento distintivo es una terraza privada de 290 m² orientada al sur, con cocina exterior, pérgola y varias zonas de estar. El edificio data de 1970 y la vivienda se encuentra terminada y lista para ocupar. La ubicación permite llegar a pie a supermercados, farmacias y varias playas del municipio, dentro de un entorno urbano consolidado con unos 18.500 habitantes.
Dentro de Guardamar del Segura, la oferta comparable se concentra en promociones de obra nueva: Royal Beach parte de 269.500 euros, Naia Blue Horizon de 305.000 y Oasis Guardamar de 332.500. Este apartamento, con un precio de partida de 379.000 euros, se sitúa por encima de esas cifras, y la diferencia se explica por elementos que las promociones tipo no suelen incluir en sus precios base: una terraza privada de 290 m², casi el triple de la superficie construida interior, , dos plazas de garaje subterráneo y un trastero para bicicletas. En cambio, corresponde a un edificio de 1970, mientras que los proyectos comparables entregan construcción reciente con normativa energética actual. Para el comprador, la comparación no es tanto de precio por metro cuadrado interior como de composición del producto: espacio exterior consolidado frente a eficiencia y garantías de nueva planta. Frente a otros municipios de la Vega Baja, Guardamar se distingue por su pinar de 11 km de playa y su casco urbano con población residente todo el año, unos 18.500 habitantes, , frente a entornos de urbanización más estacionales. Torrevieja, a 7,7 km, aporta los servicios sanitarios y comerciales de mayor rango, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 24 km, conecta la zona con los mercados del norte de Europa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Guardamar del Segura, a escasos metros de la línea de costa. Platja Centre queda a unos 400 metros y Platja de La Roqueta a unos 500. La farmacia más cercana está a 250 metros y el supermercado a unos 300. El Hospital de Torrevieja se encuentra a 7,7 km. La zona combina servicios diarios accesibles a pie con la cercanía del pinar municipal y la playa.
La vivienda responde a necesidades de uso intensivo del espacio exterior: la terraza de 290 m² orientada al sur permite comedor, zona de estar, tumbonas y espacio de juego. El interior ofrece tres dormitorios dobles, uno con baño en suite, y un segundo baño familiar. Dispone de aire acondicionado frío/calor, trastero con espacio para bicicletas y dos plazas de garaje subterráneo. La urbanización incluye piscina comunitaria.
No se trata de una promoción de nueva construcción: el edificio se completó en 1970 y la vivienda figura como terminada y lista para entrar a vivir. La planificación de obra no aplica. Los datos de entrega son indicativos y corresponden a la fecha de finalización del edificio. Cualquier reforma o actualización del inmueble dependerá del estado real observado en visita.
El inmueble no es de obra nueva y no incluye garantías propias de promociones recientes ni certificación energética de nueva planta comunicada en los datos disponibles. No se menciona ascensor, calefacción central, trastero independiente adicional ni plaza de embarcación. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a 4,2 km, fuera de la urbanización. No se dispone de datos sobre zonas verdes privadas adicionales.
Este perfil encaja con situaciones concretas. Primera: compradores que buscan una vivienda de uso permanente o de largas estancias donde el exterior sea un espacio vivible todo el año, algo que la terraza sur de 290 m² permite con sol y sombra alternados. Segunda: familias con niños que valoran espacio de juego exterior privado junto a piscina comunitaria, con colegios y servicios a pie y hospital a menos de ocho kilómetros. Tercera: quienes se plantean teletrabajar desde la costa, dado que el entorno urbano ofrece farmacias, bancos, dentistas y una oferta de hostelería amplia sin necesidad de coche. Cuarta: usuarios de bicicleta, por el trastero específico y la cercanía del pinar y el paseo marítimo. Es menos indicado para quienes priorizan obra nueva con certificaciones energéticas actuales, ascensor garantizado o recarga eléctrica en la propia urbanización, elementos que no constan en los datos disponibles. Tampoco responde a perfiles que busquen maximalizar el número de dormitorios por euro: el valor aquí se concentra en el exterior y los anexos más que en los metros construidos interiores.
El edificio data de 1970, por lo que la construcción corresponde a técnicas y normativas de esa época, con las reformas y actualizaciones posteriores que se observen en visita. Según la documentación disponible, la vivienda se entrega equipada: cocina completa, aire acondicionado con función de frío y calor, y baños reformados en estilo actual. Las imágenes muestran un salón con sofalánea clara, chimenea moderna en la zona de estar-comedor, y una terraza con zona de barbacoa acabada en línea con el estilo mediterráneo descrito. La superficie construida es de 108 m², con distribución en tres dormitorios dobles. No se facilita certificado energético en los datos recibidos, un punto a verificar por el comprador, habitual en edificios anteriores a las exigencias actuales. Entre los elementos funcionales figuran dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo comunitario y un trastero con espacio habilitado para bicicletas, lo que reduce la necesidad de almacenamiento dentro de la vivienda. La piscina comunitaria ajardinada completa el conjunto de servicios de la urbanización. La evaluación del estado real de instalaciones eléctricas, fontanería y carpinterías corresponde a la inspección técnica previa a la compra.
El precio de partida es de 379.000 euros para una vivienda terminada de 108 m² con tres dormitorios, dos baños, terraza de 290 m², dos plazas de garaje subterráneo y trastero. En el entorno inmediato de Guardamar del Segura, las promociones comparables parten de 269.500 euros (Royal Beach), 305.000 (Naia Blue Horizon) y 332.500 (Oasis Guardamar); se trata en esos casos de obra nueva sin la superficie exterior ni las plazas de garaje dobles incluidas aquí. La diferencia de precio se explica en parte por el suelo privado y los elementos anexos. La disponibilidad es inmediata al estar la vivienda terminada.
El día a día en esta vivienda se organiza en gran parte alrededor de la terraza sur. Con 290 m² de superficie exterior, el espacio admite simultáneamente una cocina de verano equipada, una zona de comedor con mesa amplia, un salón bajo pérgola y tumbonas, con alternancia entre sol y sombra según la hora. Esta configuración influye en el ritmo doméstico: las comidas tienden a trasladarse al exterior durante buena parte del año, favorecido por una temperatura media anual de 18,7 °C y unas 3.800 horas de sol históricas. El interior funciona como contrapunto: salón-comedor con cocina abierta, tres dormitorios dobles, uno con baño en suite, y un segundo baño completo. El aire acondicionado frío/calor regula la temperatura en las estaciones intermedias y en verano. Los desplazamientos cotidianos son mayoritariamente peatonales: supermercado a unos 300 metros, farmacia a 250 y una oferta amplia de bares, cafeterías y restaurantes en un radio de dos kilómetros (62 restaurantes y 30 cafeterías registrados). La playa más cercana queda a menos de diez minutos andando. Para actividades deportivas hay un gimnasio a 600 metros y una piscina climatizada municipal a un kilómetro. El coche se reserva para trayectos más largos: hospital a 7,7 km, campo de golf a 12 km o el aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 24 km en línea recta. Las dos plazas de garaje subterráneo y el trastero para bicicletas cubren la logística de un hogar con uso estacional o permanente.
Guardamar del Segura tiene unos 18.500 habitantes y una estructura de servicios urbanos consolidada: en un radio de dos kilómetros se registran 62 restaurantes, 30 cafeterías, 8 oficinas bancarias, 6 farmacias y 4 clínicas dentales. Esto significa que las compras diarias, la farmacia y la mayoría de gestiones se resuelven a pie. El transporte público cubre 8 líneas con 50 paradas, suficiente para desplazamientos locales sin coche. El entorno combina el frente urbano con el pinar municipal que bordea los 11 km de playa de arena, un espacio arbolado que modera la sensación de densidad en temporada alta. La altitud es de 33 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 7 %, apreciable pero corta en distancia. El hospital de referencia está a 7,7 km, en Torrevieja. El puerto deportivo Marina de les Dunes queda a 3,2 km. Fuera del verano, el municipio mantiene población residente y actividad comercial durante todo el año, con 32 fiestas locales anuales que marcan el calendario social del pueblo.
Sobre el mapa se aprecia la posición de la vivienda entre el casco urbano de Guardamar y su frente litoral: tres playas en menos de un kilómetro, supermercado y farmacia a pocos cientos de metros y el pinar municipal como franja verde paralela a la costa. Hacia el sur se distinguen Torrevieja y las urbanizaciones de la Vega Baja; hacia el norte, el aeropuerto de Alicante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura, entre Torrevieja (con su hospital y servicios regionales, a 7,7 km del centro urbano) y el conjunto de urbanizaciones de Orihuela Costa. Queda a unos 24 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a media hora en coche de la ciudad de Alicante. Esta posición le da un doble carácter: municipio costero residencial con identidad propia, pinar, casco urbano, fiestas locales, y punto de acceso a la oferta de golf y ocio de la Vega Baja, con campos como La Finca y Villamartín a menos de 20 km.
Playas: Platja Centre a 404 m, Platja de La Roqueta a 520 m y Platja Babilònia a 944 m en línea recta, todas a menos de quince minutos andando. Supermercado a 309 m y farmacia a 248 m. Hospital general a 7,7 km, accesible en coche o transporte público. Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a unos 24 km en línea recta, la principal puerta de entrada para vuelos internacionales; Valencia queda a unos 157 km y Málaga a unos 374 km. Campos de golf: La Finca a 12 km, Villamartín a 18 km y la Escuela de Golf de Elche a 20 km. Punto de recarga eléctrica más cercano a 4,2 km. Puerto deportivo a 3,2 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Guardamar es mediterráneo con temperatura media anual de 18,7 °C y una oscilación mensual histórica entre 12 y 26 °C. Las horas de sol registradas ascienden a unas 3.843 al año, cifra elevada incluso para los estándares de la costa levantina, lo que favorece el uso de la terraza sur durante todo el año. La temporada de baño se extiende unos cinco meses, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C. El municipio se sitúa a 33 metros de altitud, en terreno llano salvo un desnivel del 7 % hacia la playa. El elemento natural definitorio es el pinar que acompaña los 11 km de playa, plantación histórica que fija las dunas y aporta sombra y paseos arbolados entre la vivienda y el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar del Segura cuenta con cinco playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta y Ortigues-Campo, una densidad de certificaciones que indica tanto calidad del agua como servicios de temporada (accesos, vigilancia y limpieza). Las tres playas más cercanas a la vivienda quedan a menos de un kilómetro. Para la práctica deportiva hay un gimnasio a 600 metros, piscina climatizada municipal a un kilómetro y piscina municipal exterior a 1,1 km. El golf se juega en La Finca (12 km), Villamartín (18 km) y la escuela de Elche (20 km), las tres dentro del circuito de campos de la Vega Baja. El puerto deportivo Marina de les Dunes, a 3,2 km, cubre náutica de recreo. Los miradores de El Moncayo y otros puntos del litoral completan la oferta de ocio al aire libre.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa en el extremo sur de la provincia de Alicante, en la desembocadura del río Segura, entre Torrevieja (con su hospital y servicios regionales, a 7,7 km del centro urbano) y el conjunto de urbanizaciones de Orihuela Costa. Queda a unos 24 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche y a media hora en coche de la ciudad de Alicante. Esta posición le da un doble carácter: municipio costero residencial con identidad propia, pinar, casco urbano, fiestas locales, y punto de acceso a la oferta de golf y ocio de la Vega Baja, con campos como La Finca y Villamartín a menos de 20 km.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL745598
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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