Butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais Guardamar del Segura mieste, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Bendras plotas 108 m², pirmame aukšte, su 290 m² privačia pietų krypties terasa. Pastatas pastatytas 1970 m. ir yra visiškai įrengtas. Nuosavybė apima dvi parkingo vietas požeminiame garaže, dviračių saugyklą ir prieigą prie bendro baseino. Kelias iki paplūdimio Platja Centre, apie 400 m. Kaina 379 000 EUR (indikatyvi). Mieste gyvena apie 18 500 gyventojų, o pakrantė driekiasi 11 km smėlio paplūdimių su pušynu prie Seguros upės žiočių.
Guardamar del Segura būsto rinkoje šis objektas parduodamas šalia trijų naujos statybos projektų: ROYAL BEACH (nuo 269 500 EUR), NAIA BLUE HORIZON (nuo 305 000 EUR) ir OASIS GUARDAMAR (nuo 332 500 EUR). Šie projektai reprezentuoja naujos statybos kainų diapazoną mieste, o 379 000 EUR kaina už 1970 m. pastato butą yra viršutinėje vietinėje riboje. Skirtumas paaiškinamas objekto charakteristikomis: 290 m² privati terasa su lauko virtimi ir pergole, dvi parkingo vietos požeminiame garaže ir dviračių saugykla, kombinacija, kurios standartiniai naujos statybos butai su 70, 100 m² plotu paprastai neturi. Naujos statybos objektai savo ruožtu siūlo šiuolaikinius energetinius sertifikatus ir konstrukcines garantijas, kurių senesniame pastate nėra. Lyginant vietoves, Guardamar del Segura yra ramesnis nei Torreviecha su maždaug 18,5 tūkst. gyventojų, bet su pilna urbanistine infrastruktūra: 8 viešojo transporto linijos, 62 restoranai ir 30 kavinių 2 km spinduliu. Pakrantės pušynas ir 11 km smėlio paplūdimio su penkiais Mėlynosios vėliavos įvertinimais yra miesto natūrinis pranašumas prieš tankiau užstatytus pakrantės segmentus. Pirkėjui tai reiškia pasirinkimą tarp naujos statybos su mažesne lauko erdve ir senesnio, bet erdvesnio objekto su didžiule terasa prie pačios jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Guardamar del Segura urbanizuotoje pakrantės zonoje, maždaug 400 m nuo Platja Centre paplūdimio. Supermarketas, 309 m, vaistinė, 248 m. Ligoninė, 7,7 km. Alikantės, Elčės oro uostas yra apie 24 km tiesia linija. Mieste veikia 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, todėl dauguma kasdienių poreikių patenkinami pėsčiomis.
Buto išdėstymas orientuotas į gyvenimą lauke: 290 m² terasa pietų pusėje su lauko virtimi, pergole ir keliomis poilsio zonomis. Trims miegamiesiems ir dviem vonios kambariams (vienas, su private prieiga prie pagrindinio miegamojo) tinka šeima arba nuolatinis gyvenimas dviese su svečių erdve. Oro kondicionavimas šilumai ir vėsinimui.
Pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyvi data) ir perduodamas visiškai įrengtas, statybos fazė: užbaigta. Interjeras atnaujintas šiuolaikiniu stiliumi pagal pateiktą medžiagą. Dėka amžiaus taikomos antrinės rinkos, o ne naujos statybos teisinės ir garantinės sąlygos. Pirkimo procesas gali vykti iškart, be statybos laukimo laikotarpio.
Objektas yra 1970 m. pastate, todėl nėra naujos statybos energetinio sertifikato ar garantijų, būdingų naujiems projektams. Butas yra pirmame aukšte, be pakeliamo jūros vaizdo. Sklypas bendras, su bendrijos mokesčiais. Nėra duomenų apie asmeninį baseiną, šildomą grindį ar išskirtinę saugumo sistemą. EV įkrovimo stotelė, tik 4,2 km atstumu.
Butas atitinka situacijas, kai svarbiausia yra didelė lauko erdvė prie pat jūros. Šeima su vaikais gali vertinti tris miegamuosius ir žaidimų zoną terasoje. Poros, planuojančios nuolatinį arba ilgalaikį gyvenimą Ispanijoje, ras čia funkcinį išdėstymą su dviem vonios kambariais ir kondicionavimu bei šildymu. Pirkėjai, norintys gauti butą be statybos laukimo, gali įsikraustyti iškart, nes objektas yra užbaigtas. Taip pat tinka tiems, kurie prioritete teikia gyvenimui be automobilio: paplūdimys, parduotuvės ir vaistinės yra pėsčiomis. Tuo pačiu pirkėjai, ieškantys naujos statybos su šiuolaikiniu energetiniu sertifikatu ar aukšto pakeliamo vaizdo, greičiausiai svarstys alternatyvas. Dėka 1970 m. pastato amžiaus prasminga atlikti techninį patikrinimą prieš pirkimą.
Butas parduodamas visiškai įrengtas. Pagal vizualinę medžiagą interjeras apima šiuolaikišką gyvenamąjį kambarį su balta sofa ir smėlio spalvos sienomis, atvirą virtuvę ir valgomąjį bei židinį, pastarasis rodo, kad erdvė pritaikyta ir vėsesniems mėnesiams. Miegamasis prieinamas prie lauko erdvės su vaizdu į paplūdimio pusę. Virtuvė parduodama su visa įranga. Vandentiekio sistema apima du vonios kambarius, iš kurių vienas yra private prie pagrindinio miegamojo. Oro kondicionavimo sistema veikia ir šildymo, ir vėsinimo režimu. Terasa įrengta „Ibiza“ stiliumi su lauko virtimi, pergole ir keliomis poilsio zonomis. Papildomai yra dviračių saugojimo patalpa ir dvi parkingo vietos požeminiame garaže. Pastato amžius (1970 m.) reiškia, kad statybinės detalės atitinka to laikotarpio standartus; atnaujinimų apimtis nustatoma per techninę apžiūrą ir būsto ataskaitą.
Kaina, 379 000 EUR (indikatyvi) už 108 m² butą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 290 m² terasa ir dviem parkingo vietomis požeminiame garaže. Taikant šį plotą, kaina sudaro apie 3 500 EUR/m² už pastato plotą; įskaičius terasą, vieneto kaina tenka maždaug 970 EUR/m². Palyginti su naujos statybos projektais Guardamar del Segura (ROYAL BEACH, nuo 269 500 EUR, NAIA BLUE HORIZON, nuo 305 000 EUR, OASIS GUARDAMAR, nuo 332 500 EUR), šis objektas yra aukštesnėje kainos riboje, tačiau apima didelę privačią lauko erdvę ir dvi parkingo vietas. Butas yra užbaigtas ir prieinamas nedelsiant.
Šis butas skirtas kasdieniam gyvenimui, kuriame didelė dalis laiko vyksta lauke. 290 m² terasa pietų kryptimi veikia kaip antras gyvenamasis plotas: lauko virtuvė leidžia ruošti maistą neužsidarant viduje, pergolė sukuria šešėlį vidurdienį, o keli poilsio kampai leidžia keisti vietą priklausomai nuo saulės pozicijos. Pirmas aukštas reiškia tiesioginę prieigą prie terasos be laiptų. Viduje 108 m² ploto išdėstyti erdvus gyvenamasis kambarys su atvira virtuve, trys miegamieji ir du vonios kambariai. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį, o tai praktiška, kai namuose gyvena daugiau nei dvi žmonės ar priimami svečiai. Guardamar del Segura, nedidelis pakrantės miestas su apie 18 500 gyventojų, kurio centre kasdienius reikalus galima tvarkyti pėsčiomis: supermarketas, mažiau nei 5 minutės kelio, vaistinė, 250 m, o 2 km spinduliu yra dešimtys restoranų ir kavinių. Paplūdimys pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis, todėl automobilis kasdienei buičiai nėra būtinas. Vietinės šventės vyksta 32 kartus per metus, miestas gyvena visus metus, ne tik vasaros sezoną.
Kasdienis ritmas šioje vietoje susijęs su pėsčiomis atstumais. Supermarketas, 309 m, vaistinė, 248 m, o 2 km spinduliu veikia 62 restoranai, 30 kavinių, 8 bankai, 6 vaistinės ir 4 odontologijos klinikos. Sportui yra sporto salė (0,6 km) ir šildomas baseinas „Manel Estiarte“ (1,0 km), taip pat miesto baseinas (1,1 km). Ligoniai gydomi ligoninėje 7,7 km atstumu. Mieste veikia 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, o dviračio saugykla bute rodo aktyvų mobilumo modelį. Pakrantės pušynas prie Seguros upės žiočių sukuria papildomą žaliąją zoną pasivaikščiojimams. Aukštis, 33 m virš jūros lygio, kelias iki paplūdimio turi apie 7 % nuolydį, grįžtant namo reikia įveikti nedidelį statumą.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Guardamar del Segura pakrantės dalyje: Platja Centre paplūdimys, mažiau nei 500 m pietų kryptimi, supermarketas ir vaistinė, kelių minučių pėsčiomis. Pušynas ir Seguros upės žiotys yra šalia miesto centro. Apytiksliai atstumai pateikti kaip tiesios linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guardamar del Segura yra pietinėje Alikantės provincijos pakrantėje, tarp Torreviechos ir Elčės. Miestas su apie 18 500 gyventojų užima tarpinę padėtį tarp didesnių kurortinių centrų ir ramesnių gyvenamųjų zonų. Alikantės, Elčės oro uostas, apie 24 km tiesia linija, o iki Alikantės miesto, panašus atstumas šiaurės kryptimi. Provincijos mediana pajamų, 15 750 EUR (kontekstinis rodiklis).
Iki paplūdimio Platja Centre, apie 404 m, Platja de La Roqueta, 520 m, Platja Babilònia, 944 m. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC), apie 24 km tiesia linija; Valencia (VLC), 157 km; Malaga (AGP), 374 km. Golfo laukai: Club de Golf La Finca, 12 km, Club de Golf Villamartín, 18 km, Escuela de golf Elche, 20 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė „Iberdrola Oasis Center“, 3,9 km. Jachtklubas „Marina de les Dunes“, 3,2 km. Visi atstumai nurodyti kaip tiesios linijos ar apytiksliai; faktinis kelio laikas gali skirtis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura yra 33 m virš jūros lygio prie Seguros upės žiočių. Klimatas, Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, sezonas svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 843 per metus, tai yra daugiau nei dešimt saulėtų valandų per parą. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie 5 mėnesius. Miesto pakrantę supa pušynas ir 11 km smėlio paplūdimio, o tai sudaro natūralią mikroklimato ir rekreacijos zoną. Kelias iki paplūdimio turi apie 7 % nuolydį, todėl pėsčiomis reikia atsižvelgti į nedidelį statumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guardamar del Segura pakrantė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ir Ortigues-Campo. Iki Platja Centre, apie 400 m, iki La Roqueta, 520 m. Tai reiškia, kad kelioms minutėms pėsčiomis pasiekiami prižiūrimi paplūdimiai su įvertinta vandens kokybe. Golfo žaidėjams arčiausiai, Club de Golf La Finca (12 km), o platesniame spinduliuje, Villamartín (18 km) ir Elčės golfo mokykla (20 km). Sporto infrastruktūrą sudaro sporto salė, šildomas baseinas ir miesto baseinas. Jachtklubas „Marina de les Dunes“, 3,2 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura yra pietinėje Alikantės provincijos pakrantėje, tarp Torreviechos ir Elčės. Miestas su apie 18 500 gyventojų užima tarpinę padėtį tarp didesnių kurortinių centrų ir ramesnių gyvenamųjų zonų. Alikantės, Elčės oro uostas, apie 24 km tiesia linija, o iki Alikantės miesto, panašus atstumas šiaurės kryptimi. Provincijos mediana pajamų, 15 750 EUR (kontekstinis rodiklis).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Status
Ref: VL745598
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID