Dit appartement ligt in Guardamar del Segura, een kustgemeente van circa 18.500 inwoners aan de monding van de rivier de Segura in de provincie Alicante. Het betreft een gelijkvloerse woning met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 108 m² en een privéterras van circa 290 m² op het zuiden. De gemeente beschikt over circa 11 km zandstrand en een uitgestrekt dennenbos. De vraagprijs bedraagt 379.000 euro. De woning is gebouwd in 1970 en volgens de verkoper direct bewoonbaar opgeleverd, met airconditioning, twee parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad.
Binnen Guardamar del Segura positioneert dit appartement zich ten opzichte van drie actieve nieuwbouwprojecten: Royal Beach (vanaf circa 269.500 euro), Naia Blue Horizon (vanaf circa 305.000 euro) en Oasis Guardamar (vanaf circa 332.500 euro). Deze drie projecten vertegenwoordigen het nieuwbouwsegment in dezelfde gemeente, doorgaans met moderne bouwnormen, recente energielabels en gemeenschappelijke voorzieningen, maar met kleinere terrassen en hogere prijs per vierkante meter nieuwbouwoppervlak. Dit appartement van 108 m² met 379.000 euro als vraagprijs ligt qua totaalbedrag boven de startprijzen van de vergelijkingsset, maar onderscheidt zich door de oppervlakte van het privéterras (circa 290 m²), de twee ondergrondse parkeerplaatsen, de gelijkvloerse ligging en de aanwezigheid van drie slaapkamers, een indeling die in het nieuwbouwsegment doorgaans pas in hogere prijsklassen voorkomt. De fundamentele afweging voor kopers is bouwjaar versus buitenruimte: 1970 als bouwdatum betekent dat isolatie, installaties en bouwkundige staat onafhankelijk moeten worden gecontroleerd, terwijl nieuwbouwconcurrenten hier wel documentatie over leveren. Regionaal gezien behoort Guardamar tot de rustigere kernen van de noordelijke Costa Blanca-zuid regio, minder verstedelijkt dan Torrevieja en met een eigen voorzieningenniveau. De nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche (circa 24 km) maakt de locatie praktisch voor internationaal gebruik. Voor wie een vergelijking maakt met Vlaamse of Nederlandse kustgemeenten: de schaal van de kern is vergelijkbaar met een middelgroot badplaats, maar het klimaat met circa 3.843 zonuren en een zwemseizoen van vijf maanden structureert het jaar anders dan aan de Noordzee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt op korte loopafstand van het stadscentrum van Guardamar del Segura, met de supermarkt op circa 300 meter en de apotheek op circa 250 meter. Platja Centre ligt op ongeveer 400 meter en Platja de La Roqueta op circa 500 meter. De ligging is stedelijk en vlak bij de kust, waardoor dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De helling naar het strand bedraagt circa 7 procent.
De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een en-suite, sluit aan op gezinsgebruik of gedeeltelijke bewoning door meerdere personen. Het grondgebied karakter en het circa 290 m² grote zuidgerichte terras met buitenkeuken en pergola maken buitenspelen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk. De fietsenberging en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage ondersteunen mobiliteit met eigen vervoer.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning wordt aangeboden als gereed en direct bewoonbaar. Opleveringsdata in de zin van nieuwbouwplanning zijn daardoor niet van toepassing; de vermelde datum geldt als indicatie van de bouwperiode. Kopers dienen de bouwkundige staat en installaties op eigen initiatief te laten beoordelen.
Het project omvat één bestaand appartement en geen nieuw te bouwen residentie met faseplanning. Van een modern energielabel of recente bouwnormen uit 1970 is geen sprake; documentatie hierover is niet verstrekt. De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan bedraagt circa 12 km en de dichtstbijzijnde EV-laadpaal circa 4 km. Gegevens over energieklassen, vereniging van eigenaren en servicekosten ontbreken in de beschikbare data.
Deze woning ligt voor de hand bij kopers die een bestaan woning met grote buitenruimte zoeken binnen een volwaardig kustdorp, in plaats van een nieuwbouwappartement in een grotere residentie. Het patroon van gelijkvloers wonen met een terras van circa 290 m² sluit aan bij huishoudens die veel tijd buitenshuis doorbrengen, gezinnen met kinderen die een speelzone buiten waarderen, of koppels die het hele jaar verblijven en voorzieningen te voet willen bereiken. De aanwezigheid van drie slaapkamers en een en-suite badkamer maakt gedeeld gebruik door familie of gasten haalbaar. De locatie werkt eveneens voor wie zonder auto wil leven: supermarkt, apotheek, strand en openbaar vervoer liggen binnen wandelafstand. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor kopers die een recent gebouwd complex met moderne energieprestaties zoeken, gezien de bouwdatum van 1970 en de afwezigheid van gedocumenteerde energielabels. Ook wie direct aan een golfbaan wil wonen, moet rekening houden met circa 12 km afstand tot Club de Golf La Finca. Voor wie een tweede woning met verhuurpotentieel overweegt, zijn de nabijheid van vijf Blue Flag stranden en het gemeenschappelijk zwembad relevante factoren, maar de regelgeving rond vakantieverhuur in de regio dient vooraf te worden gecontroleerd.
Volgens de beschikbare beschrijving beschikt de woning over een open woon- en eetkamer die overloopt in een volledig uitgeruste keuken, met een master bedroom met en-suite badkamer en twee extra tweepersoonsslaapkamers die een gezinsbadkamer delen. Het interieur wordt omschreven als ruim en smaakvol ingericht; de beeldanalyse toont een moderne woonkamer met witte bank en zandkleurige muren, een open keuken met eetgedeelte en een moderne haard, evenals een slaapkamer met uitzicht richting buitenruimte. Voor de technische uitrusting vermeldt de data warmte- en koude luchtconditionering, wat zowel verwarming in de winter als koeling in de zomer mogelijk maakt. Verder is er voldoende praktische bergruimte, waaronder een afsluitbare fietsenberging. De buitenruimte is ingericht in een Ibiza-stijl genoemde uitstraling met een volledig uitgeruste buitenkeuken, een pergola en meerdere zitgedeelten, met zon en schaduw gedurende de dag door de ligging en opbouw. Belangrijk is de context dat het gebouw uit 1970 dateert: over recente renovaties, isolatiewaarden, raamwerken of een energielabel is geen gedocumenteerde informatie beschikbaar. Kopers wordt aangeraden een bouwkundige inspectie uit te voeren om de staat van leidingen, elektriciteit en vochtwerking te beoordelen. De twee parkeerplaatsen in de gesloten ondergrondse gemeenschappelijke garage vormen een vast onderdeel van de eigendom.
De vraagprijs bedraagt 379.000 euro voor dit bestaande appartement van 108 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een terras van circa 290 m², twee parkeerplaatsen en een fietsenberging. Ter vergelijking starten nieuwbouwprojecten in Guardamar del Segura vanaf circa 269.500 euro (Royal Beach) via circa 305.000 euro (Naia Blue Horizon) tot circa 332.500 euro (Oasis Guardamar). Deze woning positioneert zich daarmee boven het instapniveau van de vergelijkingsset, waarbij de oppervlakte van het privéterras en de dubbele parkeergelegenheid de prijsverhouding beïnvloeden. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet inbegrepen.
Guardamar del Segura is een middelgrote kustgemeente met een vast inwonersbestand en een seizoenspiek in de zomermaanden. Het dagelijkse leven rond deze woning speelt zich grotendeels te voet af: de apotheek ligt op circa 250 meter, de supermarkt op circa 300 meter en binnen een straal van twee kilometer zijn naar verluidt ruim zestig restaurants, dertig cafés en zes apotheken aanwezig. Het strand van La Roqueta en Platja Centre liggen beide binnen tien minuten wandelen, wat het gebied geschikt maakt voor een woonritme zonder dagelijkse autoafhankelijkheid. Het appartement zelf is gelijkvloers, wat de drempel naar het buitenleven laag houdt. Het terras van circa 290 m² op het zuiden functioneert als buitenverblijf met keuken, pergola en meerdere zitplekken, waardoor het gebruik van de woning zich over een groot deel van het jaar deels naar buiten verplaatst. Binnen biedt de open woon- en eetruimte met keuken ruimte voor huishoudens tot vijf personen. De gemeente telt acht openbare vervoerlijnen met circa vijftig haltes, wat mobiliteit zonder auto binnen en rond de kern mogelijk maakt. Het klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden en circa 3.843 zonuren per jaar ondersteunt dit patroon. Het gemeenschappelijk zwembad en de ondergrondse parkeergelegenheid met twee plaatsen zijn bijkomende functionele elementen.
De omgeving combineert stedelijke dichtheid met directe kustnabijheid. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich circa 62 restaurants, 30 cafés, 8 banken, 6 apotheken en 4 tandartspraktijken, wat wijst op een volwaardig voorzieningenniveau zonder afhankelijkheid van naburige gemeenten. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op circa 7,7 km. Voor sport is er een sportschool op 0,6 km, een verwarmd zwembad (Piscina climatitzada Manel Estiarte) op 1,0 km en een gemeentelijk zwembad op 1,1 km. De kustlijn van de gemeente omvat circa 11 km zandstrand, begrensd door het dennenbos van Guardamar, een aangeplant bosgebied dat wandel- en fietsroutes biedt en de boulevard structureel scheidt van de bebouwing. De gemeente telt circa 18.564 inwoners (2025), met een mediaan provinciaal inkomen van 15.750 euro. Buiten het zomerseizoen blijft de kern bewoond en functioneel, al neemt de activiteit in de horeca en op de stranden seizoensmatig af. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een structureel evenementenaanbod. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met circa vijftig haltes, wat binnen- en buitengemeentelijke verbindingen mogelijk maakt.
Op de kaart is de ligging in de kern van Guardamar del Segura zichtbaar: de stranden Centre en La Roqueta op enkele honderden meters, de supermarkt en apotheek binnen hetzelfde bouwblokgebied, en het dennenbos ten noordoosten langs de kust. Voor Vlaamse kopers vergelijkbaar met een degelijk kustdorp als Oostende of De Panne qua schaal, zij het met 3.800 zonuren in plaats van Noordzeeweer. Golfbanen en de jachthaven liggen buiten de directe kern.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, aan de monding van de Segura, tussen Torrevieja en Elche in. De gemeente van 35,6 km² telt circa 18.500 inwoners en functioneert als zelfstandig kustdorp met eigen voorzieningenniveau, in tegenstelling tot de meer toeristische agglomeratie van Torrevieja ten zuiden. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 24 km hemelsbreed. De positie tussen twee grotere kernen maakt zowel de stad Alicante als de zuidelijke Costa Blanca bereikbaar, terwijl de eigen kern op loopafstand van deze woning volledig functioneel is.
De stranden liggen dichtbij: Platja Centre op circa 400 meter en Platja de La Roqueta op circa 500 meter, Platja Babilònia op circa 950 meter. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 24 km hemelsbreed, Valencia op circa 157 km en Malaga op circa 374 km, wat de luchthaven van Alicante tot de logistische toegangspoort maakt. Golfvoorzieningen liggen op grotere afstand: Club de Golf La Finca op circa 12 km, Club de Golf Villamartín op 18 km en Escuela de golf Elche op 20 km. Voor elektrisch rijden bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal (Iberdrola Oasis Center) zich op circa 4 km. De jachthaven Marina de les Dunes ligt op circa 3,2 km. Binnen de kern zijn voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar, wat de dagelijkse afhankelijkheid van een auto beperkt.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligt op circa 33 meter boven zeeniveau, wat de omgeving vlak houdt met lokaal hoogteverschil naar het strand van circa 7 procent helling. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 graden en een spreiding van circa 12 tot 26 graden over het jaar. De historische gegevens vermelden circa 3.843 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en buitengebruik gedurende meerdere seizoenen ondersteunt. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 graden bedraagt circa vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. Het dennenbos van Guardamar, aangelegd ter vastlegging van de duinen, vormt een groen buffergebied tussen de kust en de bebouwing en biedt schaduwrijke wandelmogelijkheden in de zomermaanden. De ligging aan de monding van de Segura voegt een rivierlandschap toe aan de kustomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente telt vijf stranden met Blue Flag-status: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Dit certificering slaat op waterkwaliteit, veiligheid en voorzieningen op die vijf strandlocaties. De totale kustlijn bedraagt circa 11 km wit zandstrand. Voor watersport en recreatie is er de jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes op circa 3,2 km. Golfspelers vinden drie banen binnen circa 20 km: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) en Escuela de golf Elche (20 km). Voor fitness zijn een sportschool (0,6 km), een verwarmd binnenbad (1,0 km) en een gemeentelijk zwembad (1,1 km) beschikbaar. Uitkijkpunten zoals Mirador El Moncayo (2,2 km) bieden wandeldoelen in de directe omgeving. Het dennenbos voegt fiets- en wandelmogelijkheden toe die onafhankelijk van het strandseizoen bruikbaar zijn.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ligt in het zuiden van de provincie Alicante, aan de monding van de Segura, tussen Torrevieja en Elche in. De gemeente van 35,6 km² telt circa 18.500 inwoners en functioneert als zelfstandig kustdorp met eigen voorzieningenniveau, in tegenstelling tot de meer toeristische agglomeratie van Torrevieja ten zuiden. De luchthaven Alicante-Elche ligt circa 24 km hemelsbreed. De positie tussen twee grotere kernen maakt zowel de stad Alicante als de zuidelijke Costa Blanca bereikbaar, terwijl de eigen kern op loopafstand van deze woning volledig functioneel is.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 18.564 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL745598
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID