Апартамент на першому поверсі в Гвардамар-дель-Сегура, провінція Аліканте, приблизно за 400 метрів від пляжу Platja Centre. Об'єкт має три спальні, дві ванні кімнати та житлову площу 108 м², а також приватну південну терасу близько 290 м². Будівля датується 1970 роком, стан, готовий до заселення. У комплектації: кондиціонування з підігрівом та охолодженням, комора для велосипедів, два парковочні місця в підземному гаражі та доступ до спільного басейну. Місто розташоване в гирлі річки Сегура, з піщаним узбережжям довжиною приблизно 11 км.
У межах Гвардамар-дель-Сегура об'єкт конкурує з новобудовами: Royal Beach (від 269 500 €), Naia Blue Horizon (від 305 000 €) та Oasis Guardamar (від 332 500 €). Ціна цього апартаменту, 379 000 €, вища за стартові ціни новобудов, що частково компенсується площею тераси (близько 290 м²), наявністю двох паркомісць у гаражі та готовим станом без очікування будівництва. Новобудови зазвичай пропонують сучасну теплоізоляцію та енергетичний сертифікат, чого надані дані по цьому об'єкту не підтверджують. Позиціонування міста: Гвардамар займає проміжне місце між Торрев'єхою (більша щільність, більша міжнародна спільнота) та південними муніципалітетами Costa Blanca з меншою інфраструктурою. Постійне населення близько 18,5 тисяч мешканців і п'ять пляжів з блакитним прапором визначають цілорічний профіль сервісів. Медіанний дохід провінції, 15 750 €, що дає контекст для локальної купівельної спроможності. Для покупця вибір між цим об'єктом і новобудовами зводиться до пріоритету: максимальний зовнішній простір і негайне заселення проти нової будівлі з нижчою ціною входу та очікуванням здачі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Гвардамар-дель-Сегура. Пляж Platja Centre знаходиться на відстані близько 404 м, Platja de La Roqueta, близько 520 м. Супермаркет, 309 м, аптека, 248 м. Лікарня, 7,7 км. Ліс між сосновим лісом та узбережжям формує зелену межу міста.
Планування розраховане на постійне або тривале проживання: три спальні, дві ванні кімнати, з яких одна, головна. Південна тераса близько 290 м² з літньою кухнею та перголою дозволяє використовувати зовнішній простір більшу частину року. Два парковочні місця та комора додають практичної ємності.
Це не новобудова: будівля зведена в 1970 році, статус, завершений. Очікувана дата передачі, готовність на момент купівлі. Внутрішнє оздоблення, за даними опису, оновлене: відкрита кухня-вітальня, сучасні санвузли. Технічний стан будівлі потребує окремої перевірки.
Об'єкт не розташований у новій забудові та не має сучасного енергетичного сертифіката в наданих даних. Поверх, перший, без панорамного підйому. Гольф-поля знаходяться на відстані від 12 км. На ділянці маршруту до пляжу є похил приблизно 7%. Басейн, спільний, не приватний.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна житлова площа з трьома спальнями без очікування будівництва. Це актуально для сімей з дітьми, для яких головна спальня з власною ванною кімнатою плюс дві додаткові кімнати є робочим плануванням. Велика південна тераса підходить тим, хто проводить значну частину дня на відкритому повітрі або приймає гостей. Готовий стан і наявність меблювання за описом скорочують інтервал між купівлею та використанням, це суттєво для покупців з обмеженим часовим графіком. Пішохідна інфраструктура (магазини, аптеки, ресторани в межах кілометра) знижує залежність від автомобіля, це враховується при сезонному проживанні або в разі відсутності постійного транспорту. Два місця в гаражі покривають потребу домогосподарства з двома авто. Водночас об'єкт менш очевидний для тих, хто шукає нову будівлю з сучасною теплоізоляцією, або для покупців, орієнтованих на фронтальну панораму моря з верхніх поверхів. Похід до пляжу включає похил приблизно 7%, що варто враховувати при обмеженій мобільності.
За даними опису, внутрішнє оздоблення оновлене: відкритий план вітальні та їдальні з інтегрованою повністю оснащеною кухнею, головна спальня з ванною кімнатою en-suite, спільна сучасна ванна кімната для двох інших спалень. Фотофіксують білий диван у вітальні, террасу з зоною грилю та їдальню з каміном. Технічна комплектація включає кондиціонування з функціями охолодження й підігріву, що покриває обидва сезони середземноморського клімату. Зберігання представлено практичними коморами та окремим приміщенням для велосипедів. Тераса близько 290 м² виконана в стилістиці «Ібіца»: літня кухня, пергола, кілька зон сидіння, простір для обіднього столу, лаунж-зони та дитячої ігрової зони. Південна орієнтація в поєднанні з перголою дає регулювання сонця й тіні. Будівля 1970 року, це означає, що конструктивні характеристики (ізоляція, фасад, інженерні мережі) відповідають періоду будівництва з подальшими оновленнями; їх фактичний стан потребує перевірки технічним оглядом. Енергетична ефективність у наданих даних не вказана. Паркування, два місця у спільному підземному гаражі. Спільний басейн, озеленений, доступний для всіх мешканців комплексу.
Ціна вказана як 379 000 € за один об'єкт, апартамент з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, площею 108 м², терасою приблизно 290 м² та двома місцями в підземному гаражі. Для порівняння: у тому ж місті новобудови Royal Beach стартують від 269 500 €, Naia Blue Horizon, від 305 000 €, Oasis Guardamar, від 332 500 €. Різниця в ціні частково пояснюється площею тераси та комплектацією паркування. Ціна є ціною за діючий об'єкт готового стану; остаточні умови визначаються переговорами та додатковими витратами.
Об'єкт функціонує як міська прибережна квартира з розширеною зовнішньою зоною. Щоденний ритм визначається пішохідною доступністю: супермаркет у 309 м, аптека в 248 м, у радіусі 2 км, 62 ресторани, 30 кафе, 8 банків і 6 аптек. Це означає, що базові потреби задовольняються без автомобіля. Тераса близько 290 м² з південною орієнтацією формує другу житлову зону: з літньою кухнею, перголою та кількома місцями для сидіння, з можливістю чергування сонця й тіні протягом дня. Внутрішній простір 108 м² розподілено на три спальні (головна з власною ванною кімнатою) та відкриту зону вітальні, їдальні й кухні. Місто нараховує близько 18 564 мешканців (2025, INE), що вказує на цілорічне функціонування інфраструктури, а не виключно сезонне. Сосновий ліс уздовж узбережжя забезпечує зелений буфер між забудовою та пляжами. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками. Взимку середня температура тримається близько 12°C, влітку, до 26°C, що робить терасу придатною для використання практично цілий рік. Автомобіль залишається корисним для поїздок до лікарні (7,7 км), гольф-полів (від 12 км) та аеропорту (близько 24 км прямою лінією).
Оточення, міська забудова з повним набором щоденних сервісів у пішохідному радіусі. Супермаркет (309 м) і аптека (248 м) покривають базові потреби. У радіусі 2 км працюють 62 ресторани, 30 кафе, 8 банків і 4 стоматологічні клініки. Спортивна інфраструктура: спортзал Olimpus (0,6 км), критий басейн Manel Estiarte (1,0 км), муніципальний басейн (1,1 км), Palau Sant Jaume (1,1 км). Лікарня, 7,7 км, що означає поїздку на автомобілі або громадським транспортом (8 ліній, 50 зупинок). Взимку місто зберігає постійне населення близько 18,5 тисяч мешканців, тому сезонне скорочення сервісів менш виражене, ніж у менших курортних селищах. Сосновий ліс між містом та пляжами створює зону для прогулянок і бігу. Марина Marina de les Dunes, 3,2 км. Електрозарядна станція, 4,2 км. Пляжі Centre, La Roqueta та Babilònia знаходяться в межах 1 км від об'єкта.
На карті об'єкт розташований у прибережній міській зоні Гвардамар-дель-Сегура, за кілька хвилин ходьби від пляжів Centre та La Roqueta. Супермаркет і аптека, у радіусі 300 м. Сосновий ліс і гирло річки Сегура формують зелену межу вздовж усього узбережжя, характерна риса цього міста на Costa Blanca.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гвардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура, на межі з Торрев'єхою. Аеропорт Аліканте, близько 24 км. Місто позиціонується як прибережний муніципалітет середнього розміру з постійним населенням, що відрізняє його від суто курортних зон. Порівняно з Торрев'єхою, менш щільна забудова та більша частка зелених зон; порівняно з внутрішніми муніципалітетами, прямий доступ до пляжів з блакитним прапором.
Пляж Platja Centre, 404 м, Platja de La Roqueta, 520 м, Platja Babilònia, 944 м (відстані прямою лінією). Гольф-клуб La Finca, 12 км, Villamartín, 18 км, гольф-школа Elche, 20 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), близько 24 км прямою лінією, приблизно 25, 30 хвилин на автомобілі залежно від маршруту. Валенсія, близько 157 км, Малага, близько 374 км. Лікарня, 7,7 км. Марина Marina de les Dunes, 3,2 км. Більшість щоденних потреб, у межах пішохідної дистанції, автомобіль потрібен передусім для медичних, гольфових та аеропортових поїздок.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура 18,7°C, діапазон приблизно від 12°C узимку до 26°C влітку. Історична кількість сонячних годин, близько 3 843 на рік, що вище середнього для узбережжя західного Середземномор'я. Купальний сезон з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота, 33 м над рівнем моря; похід до пляжу включає середній похил близько 7%. Природний контекст визначає гирло річки Сегура та сосновий ліс, що межує з пляжами довжиною приблизно 11 км. Площа муніципалітету, 35,6 км². Таке поєднання даних означає тривалий зовнішній сезон використання тераси та зелену рекреаційну зону безпосередньо біля міста.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Гвардамар-дель-Сегура п'ять пляжів з блакитним прапором: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta та Ortigues-Campo. Від об'єкта найближчі, Platja Centre (близько 400 м) та La Roqueta (близько 520, 800 м залежно від маршруту). Узбережжя, піщане, протяжністю приблизно 11 км. Спортивні об'єкти: спортзал Olimpus (0,6 км), критий басейн Manel Estiarte (1,0 км), муніципальний басейн (1,1 км). Гольф: La Finca (12 км), Villamartín (18 км), гольф-школа Elche (20 км). Марина Marina de les Dunes, 3,2 км. Сосновий ліс функціонує як зона прогулянок уздовж усього узбережжя.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар-дель-Сегура розташований у південній частині провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура, на межі з Торрев'єхою. Аеропорт Аліканте, близько 24 км. Місто позиціонується як прибережний муніципалітет середнього розміру з постійним населенням, що відрізняє його від суто курортних зон. Порівняно з Торрев'єхою, менш щільна забудова та більша частка зелених зон; порівняно з внутрішніми муніципалітетами, прямий доступ до пляжів з блакитним прапором.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL745598
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID