가우다마르 델 세구라(Guardamar del Segura) 중심지에 위치한 지상층 아파트로, 3개의 침실과 2개의 욕실, 108제곱미터의 실내 면적을 갖추고 있습니다. 이 물건의 핵심은 남향 290제곱미터의 전용 테라스로, 야외 주방과 페르골라가 설치되어 있습니다. 1970년 준공된 건물로 현재 입주 가능한 상태이며, 냉난방 공조, 지하 주차장 내 전용 주차 공간 2면, 자전거 보관실 및 공용 수영장 이용권이 포함됩니다. 세구라 강 하구에 위치한 이 해안 마을은 11킬로미터의 백사장 해변과 소나무 숲으로 경계를 이루고 있으며, 평균 기온은 12~26도입니다.
가우다마르 델 세구라 내 비교 가능한 신축 프로젝트로는 ROYAL BEACH(€269,500부터), NAIA BLUE HORIZON(€305,000부터), OASIS GUARDAMAR(€332,500부터)가 있으며, 이 물건의 €379,000은 동일 지역 신축 대비 상위 가격대입니다. 가격 차이의 주된 요인은 부지 구성입니다. 신축 아파트들이 발코니 또는 테라스 수십 제곱미터를 제공하는 데 반해, 이 물건은 290제곱미터의 전용 지상 테라스와 주차 2면, 자전거 보관실을 포함합니다. 또한 완공 상태로 신축 프로젝트의 통상적인 준공 대기 기간이 없다는 점이 실질적 차이입니다. 다만 1970년 준공 건물이라는 점은 양면적입니다. 중심지 입지와 대형 테라스라는 신축에서 재현하기 어려운 구성을 제공하는 반면, 최신 에너지 기준, 단열 성능, 건물 수명 관리 측면에서는 실사 검증이 필요합니다. 지역적으로 가우다마르는 인구 1.8만 명 규모의 연중 기능 유지형 해안 도시로, 토레비에하와 같은 대형 관광 도시나 로케타 방면의 저밀도 리조트 지역과 구분됩니다. 반경 2킬로미터 내 식당 62곳, 카페 30곳이 있다는 점은 도보 생활 밀도 측면에서 인근 위성형 개발지보다 유리합니다. 구매 판단 시 신축의 에너지 성능·보증 기간과 이 물건의 공간 규모·입시성·즉시 입주를 상충 요소로 비교하는 것이 합리적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 가우다마르 델 세구라의 도심 해안 지역에 위치하며, Platja Centre 해변까지 직선거리 약 404미터, Platja de La Roqueta까지 약 520미터입니다. 슈퍼마켓은 309미터, 약국은 248미터 거리에 있어 일상적인 거의 모든 편의시설이 도보권입니다. 이 지역은 지형 기울기가 해변 방향 약 7%로 완만하지 않은 구간이 있어 이동 동선을 고려할 필요가 있습니다.
실내 108제곱미터에 3개 침실과 2개 욕실(마스터 침실 전용 욕실 포함)로 구성되어 있으며, 개방형 거실·식당과 주방이 연결됩니다. 남향 290제곱미터 테라스는 야외 식사, 휴식, 그늘 확보가 동시에 가능한 배치입니다. 냉난방 공조, 수납 공간, 자전거 보관실, 지하 주차 2면 등 상주형 거주에 필요한 요소가 갖춰져 있습니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 1970년 준공(제시 기준, 지칭적)되어 현재 완공·입주 가능 상태입니다. 내부는 사진 자료 기준으로 현대적인 수준으로 개조된 것으로 보이며, 거실·주방·테라스에 최근 리모델링 흔적이 있습니다. 건축 연식이 있으므로 에너지 성능 및 건물 유지 관리 상태는 실사를 통해 확인이 필요합니다.
이 물건은 지상층 아파트로, 상층 전망이나 바다 조망이 보장되지 않습니다. 건물이 1970년 준공으로 신축 에너지 기준을 적용받지 않으며, 에너지 효율 등급 정보가 제공되지 않았습니다. 골프장은 최근 거리 12킬로미터 이상이며, 병원은 7.7킬로미터 거리에 있어 도보권이 아닙니다. 전기차 충전소도 4.2킬로미터 떨어져 있습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖습니다. 첫째, 해변 도보권의 중심지에서 자동차 의존도를 낮춘 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 식당, 카페가 반경 수백 미터 내에 있으며 공공교통 노선 8개와 정류장 50곳이 운영됩니다. 둘째, 야외 공간을 실내만큼 중시하는 경우입니다. 290제곱미터의 남향 테라스는 야외 주방과 페르골라를 갖추고 있어, 식사·휴식·취미 활동을 야외에서 처리하는 생활 방식에 대응합니다. 셋째, 입주 시점이 명확해야 하는 경우입니다. 완공 상태이므로 신축 프로젝트의 준공 지연 가능성이 없습니다. 넷째, 3개 침실과 전용 욕실이 필요한 가구 구성, 예를 들어 자녀 동반 가정이나 정기적인 방문객 수용이 있는 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 바다 전망이나 상층 뷰를 우선하는 경우, 최신 에너지 기준을 충족하는 신축 건물을 원하는 경우, 골프장 인근 거주를 목표로 하는 경우(최근 골프장 12킬로미터 이상), 대형 병원 접근성이 핵심인 경우(7.7킬로미터)입니다. 지상층 특성상 위층 소음이나 도로 노출 여부도 방문 시 확인이 필요합니다.
사진 자료 기준으로 실내는 화이트 소파와 우드 톤 벽면의 거실, 벽난로가 있는 개방형 거실·식당·주방, 해변 방향 외부 공간과 연결된 침실 등으로 구성되어 있습니다. 테라스는 바비큐·그릴 구역을 갖춘 야외 주방과 페르골라가 설치되어 있으며, 복수의 좌석 구역이 배치되어 있습니다. 설비 측면에서 냉방과 난방을 모두 지원하는 공조 시스템이 설치되어 있어 여름과 겨울 모두 사용 가능합니다. 주방은 완비 상태로 제공됩니다. 수납 측면에서는 자전거 보관 전용 공간이 있으며, 지하 주차장에 전용 주차 2면이 포함됩니다. 건물 공용 시설로 조경된 공용 수영장이 있습니다. 다만 건물 자체는 1970년 준공으로, 내부 개조 수준과 별개로 건물 골조, 배관, 전기, 창호 등의 상태와 유지 관리 이력은 실사를 통해 확인해야 합니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 커뮤니티 비용, 공용 구역 관리 상태, 지하 주차장의 접근성도 현장 확인 항목입니다.
판매 가격은 €379,000이며, 가우다마르 델 세구라 내 비교 가능한 신축 프로젝트인 ROYAL BEACH(€269,500부터), NAIA BLUE HORIZON(€305,000부터), OASIS GUARDAMAR(€332,500부터)보다 높은 수준입니다. 이 차이는 실내 면적 108제곱미터 외에 290제곱미터의 전용 테라스, 지하 주차 2면, 자전거 보관실, 기존 건물 특유의 중심지 입지 등이 가격 구성 요소입니다. 물건은 완공·즉시 입주 가능 상태로, 신축 프로젝트의 대기 기간이 없습니다. 거래 조건과 유지비는 실사를 통해 확인해야 합니다.
이 아파트의 일상은 실내보다 테라스를 중심으로 형성됩니다. 남향 290제곱미터의 전용 야외 공간에는 야외 주방, 페르골라, 복수의 좌석 구역이 배치되어 있어, 아침 식사부터 저녁 식사까지 연중 야외 생활이 가능한 구조입니다. 배치상 오전과 오후에 햇볕과 그늘을 선택할 수 있습니다. 실내는 개방형 거실·식당과 주방이 하나의 공간을 이루고, 마스터 침실에 전용 욕실이 붙어 있어 동시 거주자 간 프라이버시가 확보됩니다. 지상층이라 테라스와 실내의 연결이 계단 없이 이루어지며, 자전거 보관실과 지하 주차 2면은 활동적인 생활 방식에 맞춘 구성입니다. 위치상 일상 대부분이 도보로 해결됩니다. 슈퍼마켓 309미터, 약국 248미터, 반경 2킬로미터 내 식당 62곳, 카페 30곳이 있어 자동차 없이도 생활이 가능한 밀도입니다. 해변은 Platja Centre까지 직선 404미터로, 아침 산책이나 저녁 해변 산책이 일상 동선 안에 들어옵니다. 다만 해변 방향 약 7%의 경사가 있어 도보 이동 시 체감 거리는 수치보다 길 수 있습니다. 여름 성수기에는 해안 도시 특성상 관광객 유입으로 상업 시설 이용 밀도가 높아지고, 겨울철에는 인구 18,564명(2025년 기준)의 상주 중심 도시 특성상 연중 기능이 유지됩니다.
가우다마르 델 세구라는 세구라 강 하구에 위치한 인구 18,564명(2025년 기준)의 해안 도시로, 11킬로미터의 백사장 해변과 접한 소나무 숲이 도시 경계를 이룹니다. 이 구조는 해안 도시에서 드물게 자연 녹지가 도심과 직접 맞닿아 있다는 점이 특징입니다. 반경 2킬로미터 내 식당 62곳, 카페 30곳, 은행 8곳, 약국 6곳, 치과 4곳이 있어 일상 소비 대부분이 도보권에서 해결됩니다. 스포츠 시설로는 헬스장(0.6킬로미터), 온수 수영장 Piscina climatitzada Manel Estiarte(1.0킬로미터), 시립 수영장(1.1킬로미터)이 있어 수영을 겨울에도 이어갈 수 있는 환경입니다. 요트 정박지 Port Esportiu Marina de les Dunes는 3.2킬로미터 거리입니다. 병원은 7.7킬로미터, 전기차 충전은 3.9~4.2킬로미터 거리에 있어 이 두 항목은 차량 이용이 전제됩니다. 공공교통 노선 8개와 정류장 50곳이 운영되어 차량이 없는 생활도 가능하지만, 지역 외곽 이동에는 제약이 있습니다. 여름철 해안 도시 특유의 계절적 인구 변동은 상업·교통에 영향을 줄 수 있습니다.
지도상 이 물건은 가우다마르 해변선과 도심 상업 지구 사이에 위치합니다. Platja Centre까지 직선 약 400미터, 슈퍼마켓과 약국은 반경 300미터 이내입니다. 골프장, 병원, 공항은 외곽 권역에 표시됩니다. 한국어 사용자에게 낯선 지역이므로 지도의 직선 거리와 실제 도로 동선의 차이를 함께 고려하는 것이 좋습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
가우다마르 델 세구라는 알리칸테 주 북동부 해안, 세구라 강 하구에 위치하며, 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 24킬로미터입니다. 북쪽으로 엘체, 남쪽으로 토레비에하 방향의 해안 관광 지대와 인접합니다. 인구 1.8만여 명의 규모로 대형 관광 도시와 소규모 리조트 타운의 중간 성격을 가지며, 연중 상주 인구 기반의 도시 기능이 유지됩니다. 2킬로미터 내 100곳 이상의 상업 시설이 도보권에 있다는 점이 인근 위성형 리조트 지역과 구분되는 특성입니다.
해변: Platja Centre 직선 404미터, Platja de La Roqueta 520미터, Platja Babilònia 944미터. 다섯 개의 블루 플래그 해변(Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo)이 도시 내에 있습니다. 골프: Club de Golf La Finca 12킬로미터, Club de Golf Villamartín 18킬로미터, Escuela de golf Elche 20킬로미터로, 골프를 정기적으로 치는 경우 차량 이동이 필수입니다. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선 약 24킬로미터로 도로 이동 시간은 더 깁니다. 발렌시아 공항 약 157킬로미터, 말라가 공항 약 374킬로미터입니다. 일상 편의시설: 슈퍼마켓 309미터, 약국 248미터. 의료: 병원 7.7킬로미터. 전기차 충전소 4.2킬로미터. 마리나 3.2킬로미터.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.7도, 월별 범위는 12~26도입니다. 역사적 연간 일조 시간은 3,843시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수온 20도 이상이 유지되는 수영 시즌은 5개월입니다. 고도는 해발 33미터이며, 해변 방향 평균 경사는 약 7%로 도보 이동 시 체감 부담이 있을 수 있습니다. 도시 뒤편의 소나무 숲은 해풍 완충과 산책 공간 역할을 하며, 세구라 강 하구는 습지 생태계를 형성합니다. 남향 테라스는 연중 일조를 활용하기에 적합한 방위이며, 여름철에는 페르골라에 의한 그늘 확보가 가능한 구조입니다. 겨울 평균 12도 수준에서 냉난방 공조가 보조 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가우다마르 델 세구라의 해안은 11킬로미터 백사장으로, 아파트에서 직선 400~950미터 내에 세 개 해변이 있습니다. 블루 플래그 인증 해변은 도시 내 총 다섯 곳(Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo)으로 수질과 안전 관리 기준을 충족합니다. 수상·해변 활동 외에 마리나 Port Esportiu Marina de les Dunes(3.2킬로미터)에서 보트 관련 활동이 가능합니다. 스포츠 시설로는 헬스장(0.6킬로미터), 온수 실내 수영장(1.0킬로미터), 시립 수영장(1.1킬로미터), Palau Sant Jaume 스포츠 센터(1.1킬로미터)가 있습니다. 골프는 La Finca(12킬로미터), Villamartín(18킬로미터), 엘체 골프 학교(20킬로미터)가 차량 권역입니다. 조망 지점으로 Mirador El Moncayo(2.2킬로미터)가 있으며, 소나무 숲 산책로가 해변과 평행하게 이어집니다. 자전거 보관실이 있는 이 물건 특성상 자전거 기반 해안 이동이 실용적입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
가우다마르 델 세구라는 알리칸테 주 북동부 해안, 세구라 강 하구에 위치하며, 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 24킬로미터입니다. 북쪽으로 엘체, 남쪽으로 토레비에하 방향의 해안 관광 지대와 인접합니다. 인구 1.8만여 명의 규모로 대형 관광 도시와 소규모 리조트 타운의 중간 성격을 가지며, 연중 상주 인구 기반의 도시 기능이 유지됩니다. 2킬로미터 내 100곳 이상의 상업 시설이 도보권에 있다는 점이 인근 위성형 리조트 지역과 구분되는 특성입니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL745598
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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