Kerrosasunto Guardamar del Segurassa, Alicanten maakunnassa, noin 400 metrin päässä Platja Centre -rannasta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 108 neliömetrin asuinalue. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen) ja asunto on muuttokuntoinen. Siihen kuuluu 290 neliömetrin etelään suuntautuva yksityinen terassi, kaksi autopaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa sekä pyörävarasto. Yhteisössä on uima-allas. Hintataso on 379 000 euroa. Guardamar del Segura on noin 18 500 asukkaan rannikkokaupunki Segura-joen suulla.
Guardamar del Seguran markkinalla tämä kohde hintautuu 379 000 eurollaan vertailukohteiden yläpuolelle: Royal Beach alkaa 269 500 eurosta, Naia Blue Horizon 305 000 eurosta ja Oasis Guardamar 332 500 eurosta. Ero selittyy kolmella havaittavalla tekijällä. Ensinnäkin pinta-ala: 108 neliömetriä ja kolme makuuhuonetta ylittää tyypillisen uudiskohteen koon, joka on Guardamarissa usein 65, 90 neliömetriä. Toiseksi 290 neliömetrin yksityinen terassi on kokoluokka, jota uudiskohteissa vastaa yleensä vain kattoterassi tai rivitalon piha; kolmas tekijä on kaksi omaa autopaikkaa, kun taas uudiskohteissa paikat myydään usein erikseen. Vastapainona on ikä: rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että uudiskohteiden energialuokitukset, uudet talotekniikat ja rakennusgarantiat puuttuvat. Alueellisesti Guardamar sijoittuu Costa Blancan eteläosaan Torreviejan ja Elchen väliin. Sen tunnuspiirre on 11 km:n yhtenäinen hiekkaranta ja mäntymetsä, kun taas Torrevieja on tiheämmin rakennettu ja suurempi, ja lähialueen uudiskohteet sijoittuvat usein taajamien reunamaille, missä palveluihin on ajomatka. Tämä kohde sijaitsee kaupunkialueella, jossa kävely yltää rannoille, kauppoihin ja ravintoloihin. Sijoitustarkastelussa mediaanitulotaso (15 750 €/vuosi) kertoo, että paikallinen vuokrataso on maltillinen, ja kysyntä keskittyy matkailukauteen; kansainvälinen ostaja on Guardamarissa vallitseva kysyntäryhmä rantakohteissa. Lopullinen hintavertailu edellyttää neliöhinnan laskemista vertailukohteiden todellisten pinta-alojen ja toimituserojen (paikat, varastot, terassit) kanssa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Guardamar del Seguran kaupunkialueella, suoraviivaiset etäisyydet: Platja Centre 404 m, Platja de La Roqueta 520 m, Platja Babilònia 944 m. Supermarket 309 m, apteekki 248 m. Sairaalaitos 7,7 km. Lähin golfkeskus, Club de Golf La Finca, on 12 km:n päässä. Lähes kaikki päivittäistavarat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arjessa.
Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuus soveltuu perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee tilaa vieraille tai etätyölle. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. 290 neliömetrin terassi tarjoaa ulkokokin, pergolan ja useita oleskelualueita. Ilmastointi toimii sekä lämmityksessä että jäähdytyksessä. Kaksi autopaikkaa ja pyörävarasto kattavat säilytystarpeet.
Tämä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto) ja asunto on remontoitu muuttokuntoon. Ostaja ei siis odota valmistumista, vaan voi muuttaa sisään heti kaupan jälkeen. Vanhempi rakennus tarkoittaa, että tekninen kunto ja taloyhtiön historia kannattaa tarkistaa tavalliseen tapaan hankintaprosessissa.
Projekti ei tarjoa uudisrakennuksen takeita, energiatodistuksen tietoja ei ole saatavilla, eikä asunnossa ole omaa uima-allasta, vain yhteisöallas. Rakennusvuoden 1970 perusteella hissin, julkisivun ja talotekniikan kunto on selvitettävä erikseen. Lähin sähköauton latauspiste on 4,2 km:n päässä, joten sähköautoilija ei voi ladata kotona ilman lisäjärjestelyjä.
Tämäntyyppinen kohde sopii tilanteisiin, joissa kolme makuuhuonetta ja laaja ulkotila ovat ensisijaisia vaatimuksia, eikä uudisrakennusta pidä ehdottomana. Ensimmäinen tunnistettava tilanne on perhe, joka viettää pitkiä lomia tai asuu pysyvästi ja tarvitsee sekä lasten että vieraiden tilaa, terassin leikkipotentiaali ja rantamatkat alle kilometrin tukevat tätä. Toinen tilanne on pariskunta, joka aikoo asua ympärivuotisesti ja arvostaa kävelymatkan palveluita: talvikausikaan ei muuta ympäristöä aavekaupungiksi. Kolmas tilanne on ostaja, joka haluaa välttää uudisrakennuksen toimitusaikataulut ja haluaa asunnon, jonka kunto on nähtävissä ja arvioitavissa ennen kauppaa. Neljäs tilanne on sijoittaja tai vuokralle asettaja, jolle kahden autopaikan ja keskeisen sijainnin yhdistelmä antaa vuokrauskelpoisuutta. Vastaavasti kohde ei sovi ostajalle, joka vaatii uudisrakennuksen energialuokituksen, oman allasta tai latauspisteen asunnossa, nämä eivät ole tämän kohteen ominaisuuksia. Myös hissitön tai hissin osalta epävarma rakennus voi rajoittaa sopivuutta liikkumisrajoitteiselle ostajalle, ja tämä tulee selvittää näytillä.
Asunto on kuvattu muuttokuntoiseksi ja remontoiduksi. Kuvamateriaalin perusteella oleskelutilat ovat vaalealla sohvalla ja maanläheisillä sävyillä varustettuja, keittiö on täyskalusteinen ja olohuoneessa on moderni takka. Terassi on rakennettu ulkokokilla, pergolalla ja istuinryhmillä ibizalaiseen tyyliin. Teknisesti asunnossa on lämmin, kylmä-ilmastointi, mikä kattaa viilennyksen kesällä ja lisälämmityksen keväällä ja syksyllä. Säilytystilaa on kuvattu runsaasti, mukaan lukien erillinen lukittava pyörävarasto. Kaksi omaa autopaikkaa sijaitsee yhteisön maanalaisessa pysäköintihallissa. Rakennuksen ikä (1970, indikatiivinen) asettaa raamin lausunnoille: rakenteiden, putkistojen, sähköistyksen ja julkisivun kunto sekä taloyhtiön tulevat kunnossapitosuunnitelmat vaikuttavat todelliseen laatuun enemmän kuin sisustustaso. Nämä seikat eivät käy ilmi ilmoituksesta, joten ostajan on pyydettävä tekniikkaa koskeva asiakirja-aineisto ja tarvittaessa kuntotarkastus ennen lopullista päätöstä. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tällaisen iän kohteille ja jättää energiakustannukset arvioitavaksi erikseen.
Myyntihinta on 379 000 euroa yhdelle 108 neliömetrin asunnolle. Samaan kaupunkiin vertailukelpoiset uudiskohteet alkavat noin 269 500 eurosta (Royal Beach) ja 305 000 eurosta (Naia Blue Horizon), mikä sijoittaa tämän asunnon Guardamarin hintahaarukan yläpuollle. Hintaero selittyy osittain 290 neliömetrin yksityisellä terassilla, kahdella autopaikalla ja muuttokuntoisella kunnolla. Vertailussa on huomioitava ero uudisrakennuksen ja vuoden 1970 rakennuksen välillä. Luovutus on heti; ei ole rakennusvaiheen aikatauluepävarmuutta.
Asunto on tarkoitettu ympärivuotiseen tai osa-aikaiseen asumiseen rannikkokaupungissa. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että päivittäisrytmi rakentuu kävelyn varaan: supermarket 309 metrin ja apteekki 248 metrin etäisyydellä, ja 2 km:n säteellä on kymmeniä ravintoloita ja kahviloita. Rannat ovat alle noin kilometrin sisällä. Etelään suuntautuva terassi antaa auringonvaloa suurimman osan päivästä, ja sen 290 neliömetrin pinta-alle mahtuu ruokailu-, oleskelu- ja leikkialueita samanaikaisesti. Pergola mahdollistaa varjoon siirtymisen kesäpäivinä. Sisätilat muodostuvat avoimesta olo- ja ruokailutilasta sekä keittiöstä; kolme makuuhuonetta jakautuu päämakuuhuoneeseen omaan kylpyhuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen yhteisellä kylpyhuoneella. Yhteisöuima-allas täydentää rantaelämää silloin, kun merivesi ei houkuttele, uintikausi vedellä yli 20 astetta kestää noin viisi kuukautta. Guardamar on noin 18 500 asukkaan kaupunki, joten palvelut eivät sulkeudu sesongin ulkopuolella samalla tavalla kuin puhdas turistikylissä. Kaupungin 11 kilometrin hiekkaranta ja sitä reunustava mäntymetsä tarjoavat kävely- ja pyöräreittejä. Kahdeksan joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä kattavat paikallisliikenteen.
Guardamar del Segura sijaitsee Segura-joen suulla, ja kaupungin erottava piirre on 11 kilometrin mittainen hiekkaranta sekä sitä reunustava laaja mäntymetsä, joka toimii tuulisuojana ja virkistysalueena. Asunnosta rannat ovat noin 400, 950 metrin suoraviivaisella etäisyydellä; kävelyreitti sisältää noin 7 prosentin kaltevuuden, mikä on havaittavissa pyörällä tai rullatuolilla liikkuessa mutta ei estävää useimmille kävelijöille. Kaupungissa on noin 18 500 asukasta (INE 2025), ja 2 km:n säteellä on 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, 6 apteekkia, 8 pankkia ja 4 hammashoitolaa. Urheilumahdollisuuksia edustavat kuntosali 0,6 km, kattoutu uima-allas 1,0 km ja Palau Sant Jaume 1,1 km. Joukkoliikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa kaupungin sisällä. Sairaalaitos on 7,7 km:n päässä, joten erikoissairaanhoito vaatii ajolinjauksen. Kaupungin 32 paikallisjuhlaa vuodessa kertovat aktiivisesta kulttuurielämästä sesongin ulkopuolellakin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Guardamarin kaupunkialueella, noin 400 metrin päässä rantaviivasta. Ympyröillä merkityt palvelut, supermarket, apteekki, ravintolat ja rannat, sijaitsevat kävelyetäisyydellä, kun taas golfkentät ja lentoasema näkyvät kauempana alueellisessa mittakaavassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guardamar del Segura sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa Valencian yhteisössä, Segura-joen suulla, Torreviejan pohjoispuolella ja Elchen eteläpuolella. Suhde ympäröiviin kaupunkeihin on käytännössä asukaslukunsa mukainen: se on tarpeeksi suuri ylläpitämään palveluita ympärivuotisesti, mutta pienempi kuin naapurikaupungit. Alicanten lentoasema 24 km:n päässä toimii pääkulkuyhteytenä pohjoiseen. Costa Blancan rannikkokaistaan verrattuna Guardamar erottuu joensuun ja mäntymetsän yhdistelmällään.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamarin ilmastoa kuvaa vuoden keskilämpötila 18,7 astetta ja historiallisesti noin 3 843 aurinkotuntia vuodessa, lukema on vertailukohtaisesti korkea Välimeren alueella. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä, mikä merkitsee viileitä mutta leutoja talvia ja kuumia kesälukemia. Uintikausi, jossa meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Kaupunki sijaitsee 33 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan laskeutuu noin 7 prosentin kaltevuus. Ympäristöä hallitsee Segura-joen suisto, hiekkaranta ja mäntymetsä; metsäalue suodattaa tuulta ja tarjoaa varjoa kesäkävelyille. Kaupungin pinta-ala on 35,6 km².
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Guardamarilla on viisi sinilippuranttta: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta ja Ortigues-Campo, sinilippu on kansainvälinen tunnusta veden laadusta, pelastusvalmiudesta ja ympäristöhallinnasta. Asunnosta lähimmät rannat ovat kävelymatkan päässä. Veneilijöille Port Esportiu Marina de les Dunes sijaitsee 3,2 km:n päässä. Golfia pelaavat saavuttavat Club de Golf La Finca 12 km:n, Villamartínin 18 km:n ja Elchen golfkoulun 20 km:n etäisyydeltä. Muuhun liikuntaan ja palautumiseen kuuluvat kuntosali 0,6 km, kattoutu uima-allas 1,0 km, yleinen uima-allas 1,1 km sekä näköalapisteet Mirador El Moncayo 2,2 km. Mäntymetsän polut tukevat juoksu- ja pyöräilyharrastusta ympäri vuoden.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa Valencian yhteisössä, Segura-joen suulla, Torreviejan pohjoispuolella ja Elchen eteläpuolella. Suhde ympäröiviin kaupunkeihin on käytännössä asukaslukunsa mukainen: se on tarpeeksi suuri ylläpitämään palveluita ympärivuotisesti, mutta pienempi kuin naapurikaupungit. Alicanten lentoasema 24 km:n päässä toimii pääkulkuyhteytenä pohjoiseen. Costa Blancan rannikkokaistaan verrattuna Guardamar erottuu joensuun ja mäntymetsän yhdistelmällään.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Jyrkkä
Ref: VL745598
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID