Byt o rozloze 108 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v přízemí budovy v Guardamar del Segura, pobřežním městě v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970, je uveden jako dokončený a připravený k nastěhování. Východním trhem lokality je soukromá jižně orientovaná terasa o rozloze 290 m² s venkovní kuchyní a pergolou. Centrum města, supermarkety, lékárny i pláže se nacházejí v chůzi vzdálenosti. Obec leží v ústí řeky Segura, s 11 km dlouhým písečným pobřežím a rozsáhlým borovým lesem. Cena je uvedena ve výši 379 000 EUR.
V rámci Guardamar del Segura nabízí trh kromě tohoto sekundárního bytu tři novostavbové projekty: Royal Beach od 269 500 EUR, Naia Blue Horizon od 305 000 EUR a Oasis Guardamar od 332 500 EUR. Základní ceny novostaveb jsou nižší, jejich užitná plocha, počet ložnic a metráž terasy však podle údajů bývají menší a termíny dokončení se liší. Tento objekt s 108 m² interiéru, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a 290 m² soukromé jižní terasy představuje jiný produkt: hotovou nemovitost z roku 1970 s okamžitou dostupností, dvěma parkovacími místy v podzemní garáži a zavedenou komunitní strukturou. Rozdíl mezi sekundárním trhem a novostavbou se projevuje v energické efektivitě, technickém stavu instalací a záručních podmínkách, u novostaveb jsou standardně dokumentovány, u objektu z roku 1970 vyžadují ověření. Polohově leží objekt v centrální zóně obce s kompletní obslužností v chůzi vzdálenosti, zatímco nové projekty se často realizují na okrajích zástavby. V širším regionu Costa Blanca je Guardamar del Segura menší a klidnější než Torrevieja, s přítomností borového leska a dunového systému u ústí řeky Segura. Pro srovnání cen v regionu: medián příjmu v provincii činí 15 750 EUR, což kontextualizuje lokální kupní sílu a strukturu poptávky, jež je na pobřeží významně určována zahraničními kupujícími. Cena 379 000 EUR za tento objekt je vzhledem k ploše terasy a metráži interiéru v regionálním rámci nad průměrem úvodních cen novostaveb, což je relevantní faktor pro porovnání nákladů na m² užitné plochy včetně exteriéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita leží přímo v zastavěném pobřežním pásmu Guardamar del Segura, přibližně 400, 800 m od pláží Platja Centre, La Roqueta a Babilònia. Supermarket je vzdálen 309 m a lékárna 248 m, což umožňuje zajištění denních potřeb pěšky. Léčebné zařízení leží 7,7 km daleko. Luhthavně Alicante-Elche je přibližně 24 km vzdušnou čárou.
Objekt nabízí tři ložnice, dvě koupelny a obývací prostor napojený na kuchyň. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu. K dispozici jsou dvě parkovací místa v podzemní garáži, kůlna na kola, úložné prostory, klimatizace teplý/studený vzduch a společný bazén. Pro kupující hledající dostatek vnitřního i venkovního prostoru s individuálním rozměrem terasy nabízí tato konfigurace odpovídající parametry.
Není novostavbou. Budova byla dokončena v roce 1970 (indicativně) a je evidována jako dokončená. Znamená to zavedenou strukturu, existující údržbovou historii a okamžitou dostupnost k užívání. Moderní prvky jako klimatizace a upravený interiér jsou zviditelněny v dokumentaci. Pro kupující prioritu novostaveb z roku 2024, 2026 tento objekt nevyhovuje.
Databáze neuvádí vzhledem na původ roku 1970 žádná energie úroveň. Není k dispozici výtah, který nebyl v datech potvrzen. Námořní výhled nebyl v datech potvrzen, jedná se o přízemí. Nemovitost se nachází v městské struktuře s vysokou hustotou zástavby, nikoliv v klidné samotě. Venkovní bazén je společný, nikoliv soukromý.
Tato nemovitost odpovídá situacím kupujících, kteří preferují hotový objekt bez čekací doby na dokončení výstavby. Konfigurace se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, z toho jedna en-suite, odpovídá potřebám rodin s dětmi nebo dvojgeneračního užívání s hosty. Rozsáhlá jižní terasa je relevantní pro osoby, které tráví významnou část roku venku a využívají venkovní kuchyň. Poloha v chůzi vzdálenosti od supermarketu, lékárny a pláží vyhovuje kupujícím, kteří chtějí fungovat bez automobilu nebo plánují dlouhodobé pobyty mimo hlavní sezonu. Sekundární trh znamená existující strukturu sousedství a zavedenou komunitní správu, což je relevantní pro ty, kdo chtěji ověřené prostředí místo nového projektu. Naopak pro kupující hledající novostavbu s moderním energetickým štítkem, panoramatický výhled na moře z vyššího podlaží nebo tichou okrajovou lokalitu bude objekt vyhovovat méně. Sklon 7 % k pláži je faktorem pro uživatele s omezenou mobilitou. Dvě parkovací místa v podzemní garáži jsou praktická pro domácnosti se dvěma vozidly. Celkově jde o profil městského pobřežního bydlení s důrazem na venkovní prostor, nikoliv o investiční novostavbu nebo klidnou rezidenční enklávu.
Interiér je vybaven podle dokumentace otevřeným obývacím prostorem s jídelnou napojenou na plně vybavenou kuchyň, obývacím pokojem s krbem a prostornými ložnicemi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna slouží zbytku domácnosti. Klimatizace s funkcí teplého i studeného vzduchu pokrývá celoroční regulaci teploty. Byt pochází z roku 1970, což znamená původní konstrukční strukturu s v průběhu let provedenými úpravami; dokumentace neuvádí rozsah rekonstrukcí, proto je vhodné ověřit stav instalací, elektřiny, okenních výplní a hydroizolací v rámci technické prohlídky. Terasa o 290 m² je upravena ve stylu Ibiza s venkovní kuchyní, pergolou a více zónami k posezení, s možností umístění jídelního stolu, lounge sektoru, lehátek a dětské herací plochy. Jižní orientace zajišťuje maximální oslunění; pergola umožňuje regulaci stínu. K dispozici je uzamčená místnost na kola, což odpovídá cyklistickému využití okolí. Dvě parkovací místa v podzemní garáži zajišťují bezpečné parkování. Energie štítek není v datech uveden. Společný bazén v zahradním areálu je udržován v rámci komunitní správy, jejíž poplatky je vhodné ověřit.
Uvedená cena činí 379 000 EUR za byt o 108 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. V cenové struktuře je zahrnuto vybavení odpovídající dokumentaci: klimatizace, dvě parkovací místa v podzemní garáži, úložný prostor a užívání 290 m² terasy. Srovnatelné novostavby v Guardamar del Segura jsou uváděny od 269 500 EUR (Royal Beach), 305 000 EUR (Naia Blue Horizon) a 332 500 EUR (Oasis Guardamar); tyto projekty mají obecně menší metráž a jinou fázi výstavby. Cena za m² interiéru zde vychází vyšší, což odráží především plochu terasy, sekundární trh a centrální polohu. Dostupnost by měla být ověřena u poskytovatele dat.
Denní rytmus v tomto objektu je určen kombinací městské polohy a rozsáhlé venkovní plochy. Byt leží v přízemí, terasa o 290 m² s jižní orientací zajišťuje sluneční svit po většinu dne a možnost stínu pod pergolou. Venkovní kuchyň umožňuje celoroční přípravu jídel mimo interiér, což v klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a 3 843 hodinami slunce ročně představuje prakticky využitelné rozšíření obytné plochy. Ráno lze pěšky dojít na nákup do supermarketu ve vzdálenosti 309 m, lékárna leží 248 m daleko. V okruhu 2 km se nachází 62 restaurací, 30 kaváren, 8 bank a 6 lékáren, což znamená běžnou obslužnost bez nutnosti automobilu. Pláže Platja Centre a La Roqueta jsou vzdáleny 404, respektive 520 m; cesta pěšky zahrnuje sklon přibližně 7 %, což je faktor pro osoby s omezenou pohyblivostí. Večerní využití centra města a promenády je dostupné chůzi. Mimo hlavní sezónu si Guardamar se zhruba 18 500 obyvateli udržuje trvalou obslužnost: sportovní centra, krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1 km), obecní bazén (1,1 km) a 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami zajišťují základní mobilitu. Automobil zůstává užitečný pro cesty k nemocnici (7,7 km), nakládací stanici elektromobilů (4,2 km) a golfovým hřištím (12, 20 km), pro denní potřeby však není nezbytný.
Guardamar del Segura leží v ústí řeky Segura do Středozemního moře a má zhruba 18 500 obyvatel. Charakteristikou obce je rozsáhlý borový les sousedící s 11 km dlouhým písečným pobřežím, což vytváří přechod mezi městskou zástavbou a přírodním pásmem. Denní zásobování je řešeno pěšky: supermarket 309 m, lékárna 248 m, v okruhu 2 km dále 62 restaurací, 30 kaváren a 8 bank. Zdravotnické zařízení leží 7,7 km daleko, zubaři jsou dostupní v okruhu 2 km (4 pobočky). Pro sportovní vyžití slouží Gymnázium Olimpus (0,6 km), krytý bazén Manel Estiarte (1,0 km), obecní bazén (1,1 km) a sportovní centrum Palau Sant Jaume (1,1 km). Veřejnou dopravu zajišťuje 8 linek s 50 zastávkami. Elektromobily lze nabíjet na stanici Iberdrola Oasis Center (3,9 km) nebo jiné nabíječce 4,2 km daleko. Přístav Port Esportiu Marina de les Dunes leží 3,2 km daleko. V okolí jsou vyhlídky Mirador El Moncayo (2,2 km) a lokalita s názvem „No beach anymore“ (1,5 km). Vyšší body okolí umožňují výhledy na pobřeží a horské zázemí.
Mapa ukazuje polohu objektu v centrální části Guardamar del Segura, mezi řekou Segura, borovým lesem a plážovým pásmem. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím La Roqueta a Centre, supermarketu, lékárně a okolním golfovým hřištím. Pro českého čtenáře: Guardamar leží na Costa Blanca, jedné z nejznámějších oblastí Španělska pro pobřežní bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Valencia, resp. provincie Alicante, mezi Torrevieja a Elche. Pozice v ústí řeky Segura a sousedství borového leska odlišují obec od hustěji zastavěných letovisek jako Torrevieja. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 24 km vzdušnou čárou, město Alicante dále na sever. Objekt se nachází v centrální městské zóně s plně rozvinutou obslužností, nikoliv na okraji nové zástavby. Pro srovnání: novostavby Royal Beach, Naia Blue Horizon a Oasis Guardamar se nacházejí rovněž v Guardamar del Segura s cenami od 269 500 do 332 500 EUR.
Nejbližší pláž Platja de La Roqueta leží přibližně 400 m od objektu, Platja Centre 404 m a Platja Babilònia 944 m. Sklon trasy k moři činí 7 %, tedy mírně stoupající povrch na zpáteční cestě. Léčebné zařízení je vzdáleno 7,7 km. Golfová hřiště leží dále: Club de Golf La Finca 12, 12,5 km, Club de Golf Villamartín 18 km a golfová škola Elche 20 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 24 km vzdušnou čárou, letiště Valencia (VLC) 157 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) 374 km. Přístav Marina de les Dunes je 3,2 km daleko. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 33 m nad hladinou moře na mírně zvlněném pobřežním terénu se sklonem k pláži 7 %. Historická data uvádějí 3 843 hodin slunce ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody od 20 °C trvá pět měsíců. Tyto parametry odpovídají typickému středomořskému pobřežnímu klimatu s mírnými zimami a horkými léty. Jižní orientace terasy zajišťuje maximální oslunění v zimním období, letně je regulovatelná pergolou. Přírodní rámec tvoří borový les podél 11 km pobřeží a dunový systém u ústí řeky Segura, které oddělují zástavbu od otevřeného moře a poskytují stíněné stezky pro pěší a cyklisty. Výšková poloha 33 m znamená rovný terén ve městě s výjimkou přechodu k plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Guardamar del Segura eviduje pět pláží s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Nejbližší z nich, La Roqueta a Centre, jsou dosažitelné pěšky z objektu (0,4, 0,8 km). Pláže mají charakter světlého písku s dunami a borovým lesem. Kromě pláží nabízí obec krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), obecní bazén (1,1 km), sportovní centra Gymnázium Olimpus (0,6 km) a Palau Sant Jaume (1,1 km). Vodní sporty a vyhlídkové stezky jsou dostupné podél pobřeží, přístav Marina de les Dunes (3,2 km) umožňuje kotvení lodí. Golfová hřiště La Finca, Villamartín a golfová škola Elche leží v okruhu 12, 20 km a jsou dosažitelná automobilem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura leží v jižní části provincie Valencia, resp. provincie Alicante, mezi Torrevieja a Elche. Pozice v ústí řeky Segura a sousedství borového leska odlišují obec od hustěji zastavěných letovisek jako Torrevieja. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 24 km vzdušnou čárou, město Alicante dále na sever. Objekt se nachází v centrální městské zóně s plně rozvinutou obslužností, nikoliv na okraji nové zástavby. Pro srovnání: novostavby Royal Beach, Naia Blue Horizon a Oasis Guardamar se nacházejí rovněž v Guardamar del Segura s cenami od 269 500 do 332 500 EUR.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL745598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID