Овај стан на приземљу смештен је у Гвардамару дел Сегури, у општини Аликанте. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 108 m² стамбеног простора са три спаваће собе и два купатила. Најистакнутија карактеристика је тераса од 290 m² оријентисана ка југу. Налази се на удаљености од око 400 метара од мора, у урбаном окружењу са приступом локалним услугама. Објекат је у фази потпуне завршности и spreman за useljenje.
У поређењу са новим пројектима попут Naia Blue Horizon или Oasis Guardamar, овај стан нема енергетске ефикасности нове градње. Међутим, цене по квадратном метру су сродне, с обзиром на то да овај објекат укључује велику терасу. Нови пројекти често нуде заједничке садржаје попут базена, што овај објекат такође има, али на другачији начин (мањи заједнички, већи приватни). Положај Гвардамара је мирнији од Торевије, али понуде некретнина су сличног типа. Главна разлика је у старости зграде, што може утицати на одржавање заједничких простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у непосредној близини обале, у урбаној зони Гвардамара. Удаљеност до главне градске плаже Platja Centre износи мање од 500 метара. Оклину карактеришу стамбени блокови и лако доступне комерцијалне услуге, а колима се долази до обалног пута.
Овај стан задовољава потребе за породичним становањем захваљујући три спаваће собе и два купатила. Располаживи простор од 108 m² комбинован је са огромном спољашњом терасом од 290 m², што пружа могућност за боравак на отвореном. Садржи две паркинг места и простор за чување бицикала.
Пројекат представља стамбени објекат изграђен 1970. године, чиме се разликује од нових градњи у региону. Зграда је у фази потпуне завршности, без потребе за додатним грађевинским радовима. Стан је потпуно опремљен и спреман за непосредно коришћење.
Објекат не нуди поглед на море са виших спратова јер се налази на приземљу. Удаљеност до најближег голф игралишта је преко 12 километара, захтевајући превоз аутомобилом. Није део новог грађевинског пројекта, па не испуњава критеријуме купаца који траже искључиво некретнине са енергетским сертификатом нове генерације.
Овај стан одговара ситуацијама где је приоритет већи спољашњи простор у односу на модерну архитектуру нове градње. Због велике терасе, погодан је за оне који проводе много времена код куће или организују друштвена окупљања на отвореном. Будући да је стан на приземљу, може бити погодан за особе са смањеном мобилношћу, иако постоји нагиб терена ка плажи. Трособни распоред чини га прикладним за породице са децом или за парове који често имају госте.
Објекат из 1970. године поседује карактеристике тог периода, али је опис указује на модернизацију ентеријера. Подови су вероватно керамички или други погодни материјали за медитеранску климу. Кухиња је опремљена неопходним уређајима. Систем за климатизацију омогућава контролу температуре, што је битно с обзиром на летње температуре које достижу просечних 26 степени. Спољашња тераса је дизајнирана у стилу Ибизе са дрвеним елементима и перголом, користећи материјале отпорне на сунце и со. Купатила су модерна, адаптирана тренутним стандардима.
Цена за овај издатак износи 379.000 евра. У поређењу са другим опцијама у Гвардамару, попут пројеката Royal Beach и Naia Blue Horizon који почињу од нижих цена, ова некретнина представља инвестицију у већи терасни простор и тренутну доступност. Цена одражава локацију у непосредној близини мора и површину земљишта које долази уз стан.
Гвардамар дел Сегура је општина смештена на ушћу реке Сегура, позната по боровој шуми и пешчаној плажи дужине 11 километара. Живот у овом делу града одвија се у ритму приморске дестинације са значајним бројем становника током целе године. Близина мора омогућава честе посете плажи; Platja Centre је на пешачкој удаљености. Непосредна околина нуди супермаркете, апотеке и кафе у радијусу од неколико стотина метара. Велика тераса функционише као продужетак дневног боравка, олакшавајући оброке на отвореном током топлијих месеци уз обзиром на јужну оријентацију. Нагиб терена ка плажи износи 7%, што додаје физички елемент шетњи до обале. Клима подржава живот на отвореном са преко 3.800 сати сунчаног зрачења годишње.
Оклина пружа висок степен самосталности без аутомобила за свакодневне потребе. Апотека је на 248 метара, а супермаркет на 309 метара. За превоз до аеродрома Аликанте-Елче потребно је око 30 минута вожње, с обзиром на то да је удаљеност у правој линији 24 km. Јавни превоз је заступљен са 8 линија и 50 стајалишта у оклини. Болница се налази на 7,7 km, што захтева планирање за хитне случајеве.
Мапа приказује позицију стана у односу на главне плаже Platja Centre и La Roqueta. Видљив је прилаз обалном путу и локација у урбаном језгру Гвардамара. Удаљености до кључних тачака као што су супермаркет и апотека су у радијусу од 300 метара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвардамар дел Сегура је смештен на југу провинције Аликанте, на граници са провинцијом Мурција. Ова позиција га чини јужном тачком Коста Бланке. Удаљеност од Торевије је мала, што омогућава коришћење услуга већег града, док је Аликанте на северу доступан за регионалне услуге и летњи карневал.
Главне плаже, Platja Centre и Platja de La Roqueta, налазе се на пешачкој удаљености од мање од 600 метара. Ово омогућава редовне шетње до мора. Спортски центри, попут Gimnasio Olimpus, су удаљени мање од једног километра. Марина де лес Дунес је удаљена 3,2 km. Повезивање са другим деловима Коста Бланке олакшава је близина ауто-пута N-332 који пролази кроз град.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Рег се карактерише медитеранском климом са просечно 18,7°C годишње. Историја од 3.843 сунчана сата годишње указује на мало облачних дана. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 33 метара смањује ризик од екстремних ветрова. Борова шума у Гвардамару делује као природна баријера и регулатор температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у Гвардамару носе Плаву заставу, укључујући Плажу Centre и La Roqueta, што потврђује квалитет воде и услуга. Песак је ситан и беле боје. За љубитеље голфа, најближи терени су Club de Golf La Finca (12 km) и Villamartín (18 km). Ове удаљености значе да голф захтева путовање аутомобилом. Постојање спортских центара и отворених базена доприноси рекреативним могућностима ван сезоне купања.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гвардамар дел Сегура је смештен на југу провинције Аликанте, на граници са провинцијом Мурција. Ова позиција га чини јужном тачком Коста Бланке. Удаљеност од Торевије је мала, што омогућава коришћење услуга већег града, док је Аликанте на северу доступан за регионалне услуге и летњи карневал.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL745598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID