Този проект се намира в Guardamar del Segura, Аликанте, в оживена градска среда на първа линия на крайбрежието. Той предлага търговско пространство с площ от 60 кв.м., което може да бъде преобразувано за жилищни или бизнес цели, като същевременно се обмисля потенциал за по-мащабно развитие. Намира се в район с богат избор от удобства и достъп до множество плажове, което го прави обект с разнообразни възможности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е в непосредствена близост до брега на морето, в урбанизиран район, където магазини и услуги са на пешеходно разстояние. Това осигурява удобен достъп до ежедневни нужди и същевременно свързаност с плажната ивица.
Имотът е предназначен за купувачи, които търсят гъвкавост във функционалността – било то за бизнес, смесена употреба или като основа за бъдещо развитие. Подходящ е за инвеститори, които оценяват потенциала за преустройство и нарастване на стойността в градска среда.
В момента обектът е в завършен вид, което означава, че не е част от ново строителство. Възможностите за бъдещо развитие, като например построяване на многоетажна сграда, предполагат бъдещи строителни дейности, но самият имот е готов за употреба или преустройство.
Този имот не предлага директно жилищно настаняване в сегашния си вид, тъй като е класифициран като търговско помещение. Не предоставя градина или частен парцел, а потенциалът за развитие е обвързан със съвместни действия със съседни имоти и регулаторни одобрения.
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят търговски имот с потенциал за трансформация или развитие в атрактивна градска зона. Също така може да привлече предприемачи, които виждат възможност за увеличаване на застроената площ чрез съвместно развитие със съседни имоти. Индивиди, които желаят да комбинират бизнес дейност с жилищни нужди или да създадат професионално студио/офис в динамична локация, също ще намерят стойност. При липсата на директни жилищни характеристики, той е най-привлекателен за тези, които планират преустройство или ново строителство.
Конкретните данни за качеството на материалите и завършителните работи не са предоставени в изходната информация. Описанието споменава наличието на два отделни оборудвани кабинета, вътрешен светъл двор и извод за дим, което предполага функционалност за търговски цели. Сутеренът с височина 2 метра и два отделни входа добавя допълнително пространство. Без детайлна информация за използваните строителни техники и материали, оценката на качеството е ограничена до споменатите функционални елементи.
Имотът е наличен на цена от 139 000 евро. Цената отразява настоящото състояние и характеристики на търговското помещение с площ от 60 кв.м. и прилежащ сутерен от 30 кв.м. Възможностите за преустройство или бъдещо развитие могат да повлияят на общата инвестиционна стойност. Близостта до плажове и градски удобства подкрепя ценовата позиция на имота на пазара.
Guardamar del Segura е средиземноморски курорт, известен със своя обширен бор, граничещ с 11-километров плаж с бял пясък. Местоположението на обекта в градската част осигурява ежедневна свързаност с местни магазини, ресторанти и услуги, които са лесно достъпни пеша. Това създава ритъм на живот, който съчетава удобството на градската среда с близостта до природни атракции като плажовете и борa. Наличието на 62 ресторанта и 30 кафенета в радиус от 2 км предполага оживена социална сцена. С население от над 18 000 души, Guardamar поддържа градска динамика през цялата година, което е предимство за бизнес или смесена употреба.
Разположен в Guardamar del Segura, имотът е в градска среда с всичко необходимо наблизо. Супермаркет е на 301 метра, а аптека – на 244 метра, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до 62 ресторанта и 30 кафенета в радиус от 2 км предполага оживен социален живот и разнообразни възможности за хранене и развлечения. Спортни центрове като Gimnasio Olimpus са на 0.6 км, а обществени басейни са на 1.0 км, предлагайки възможности за активен начин на живот. Разстоянието до болницата е 7.6 км, което осигурява достъп до здравни грижи.
Визуалното представяне на картата подчертава централното градско местоположение на имота в Guardamar del Segura. Отбелязани са близостта до плажове, ключови удобства като супермаркети и аптеки, както и достъпа до транспортни мрежи, което дава цялостна представа за географската му позиция и заобикалящата го среда.
Guardamar del Segura се намира в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Позициониран е между по-големите градове като Елче на север и Торревйеха на юг. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на курортен град и достъпа до по-големи градски центрове и техните услуги, включително международното летище Аликанте-Елче.
Плажовете Platja Centre, Platja de La Roqueta и Platja Babilònia са на разстояние между 410 и 949 метра, което ги прави лесно достъпни. Близостта до голф игрища като Club de Golf La Finca (12 км) и Club de Golf Villamartín (18 км) е предимство за любителите на голфа. Най-близката EV зарядна станция е на 4.2 км. Макар летище Аликанте-Елче да е на около 24 км по въздух, практическото пътуване може да отнеме повече време. Градският транспорт е добре развит с 7 линии и 50 спирки в близост, улесняващи придвижването.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura се радва на средиземноморски климат със средни температури вариращи от 11°C до 27°C годишно. С над 3800 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време, което подкрепя 5-месечния сезонен период за плуване, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 33 метра и относително стръмният наклон от 7.0% към най-близкия плаж (Platja de La Roqueta) оформят местния релеф. Климатът е благоприятен за целогодишна активност на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е известен с петте си плажа с „Син флаг“: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Най-близкият плаж, Platja de La Roqueta, е само на 400 метра. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 12 км. Развлекателни възможности включват спортни центрове и басейни, като Piscina Municipal на 1.1 км. Близостта до пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 км) добавя опции за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura се намира в южната част на провинция Аликанте, на устието на река Сегура. Позициониран е между по-големите градове като Елче на север и Торревйеха на юг. Тази локация осигурява баланс между спокойствието на курортен град и достъпа до по-големи градски центрове и техните услуги, включително международното летище Аликанте-Елче.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL856046
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този обект в Guardamar del Segura предлага уникална комбинация от търговска функционалност и потенциал за развитие на първа линия на крайбрежието. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Torrevieja (от 155 000 евро) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY в Torrevieja (от 169 000 евро) са ориентирани предимно към жилищни имоти, често в по-висок ценови сегмент и с различни характеристики. OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso (от 227 000 евро) представлява по-съвременно жилищно строителство, насочено към специфичен тип купувачи. Предлаганият имот в Guardamar се отличава с възможността за преустройство на търговско помещение в жилищен или смесен тип обект, както и с инвестиционния потенциал за бъдещо многоетажно строителство, което го позиционира като по-гъвкав и потенциално по-доходен проект за инвеститори, търсещи специфични възможности извън стандартните апартаменти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
