Tento komerční prostor o rozloze 60 m² se nachází v oblíbeném přímořském letovisku Guardamar del Segura v provincii Alicante. Jedná se o oblast známou svými dlouhými písečnými plážemi a borovými lesy. Nabízí flexibilitu pro různé podnikatelské záměry nebo jako investiční příležitost, s možností dalšího rozvoje v kombinaci se sousedním pozemkem. Místo je zasazeno do městského prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě Guardamar del Segura, s přímým přístupem k pobřežní promenádě a plážím. Zajišťuje tak snadnou dostupnost k místním službám a rekreačním zařízením. Blízkost k hlavním silnicím umožňuje spojení s okolními městy a letištěm.
Prostor je koncipován jako komerční jednotka, ale jeho struktura s oddělenými místnostmi, výstupem na kouř a vnitřním patiem naznačuje potenciál pro kombinaci s bydlením. Nízká obytná plocha a přítomnost suterénu s nezávislými vstupy nabízejí flexibilní využití, od kanceláří po maloobchod nebo servis.
Tento objekt je zapsán jako již dokončený. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby. Projekt neobsahuje žádné informace o budoucích stavebních fázích nebo plánovaných úpravách, nicméně je zmíněna možnost rozvoje ve spolupráci se sousedním pozemkem.
Tento komerční prostor nenabízí vlastnosti typické pro obytné nemovitosti, jako jsou ložnice nebo obvyklé vybavení bytu. Není primárně určen k bydlení. Stávající konfigurace nemusí odpovídat standardům pro rezidenční využití bez úprav. Vzdálenost k letišti Alicante je značná.
Tento prostor může být zajímavý pro podnikatele, kteří hledají lokalitu s vysokou návštěvností a blízkostí k pláži. Je vhodný pro někoho, kdo plánuje otevřít obchod, restauraci, kavárnu nebo poskytovat služby, které těží z turistického ruchu i místní populace. Investoři by mohli zvážit tuto nemovitost jako základ pro projekt s potenciálem developerského rozvoje, zejména pokud je zvažována spolupráce se sousedními pozemky pro výstavbu vícepodlažní budovy. Pro někoho, kdo hledá multifunkční prostor, kde lze skloubit komerční činnost s možností úprav pro bydlení, může tento objekt také představovat zajímavou příležitost, zejména s ohledem na nezávislé vstupy do suterénu.
Informace o kvalitě a materiálech dokončení nejsou v poskytnutých datech podrobně popsány. Vzhledem k charakteru nemovitosti jako komerčního prostoru lze předpokládat standardní provedení pro tento typ objektů. Přítomnost kouřovodu naznačuje, že prostor byl nebo je určen pro činnost s možností vaření či jiného využití produkujícího kouř. Vnitřní rozdělení na dvě oddělené místnosti a vnitřní světelné patio jsou klíčové prvky dispozice. Suterén o rozloze 30 m² s výškou stropu 2 metry a dvěma nezávislými vchody nabízí další funkční možnosti. Vzhledem k tomu, že nemovitost je již dokončena, případné úpravy nebo renovace budou záviset na budoucím záměru majitele.
Cena této komerční nemovitosti je stanovena na 139 000 €. Jedná se o jednu jednotku s definovanou rozlohou 60 m². Suterén o rozloze 30 m² s dvěma nezávislými vchody představuje dodatečný prostor. Vzhledem k popisu se nepředpokládá variabilita cen na základě velikosti nebo počtu pokojů, jelikož se jedná o jeden definovaný prostor. Možnost rozvoje ve spojení se sousedním pozemkem může ovlivnit budoucí hodnotu a potenciální výnosy.
Guardamar del Segura je město na pobřeží Costa Blanca, které kombinuje rekreační atmosféru s plným městským životem. S 11 km dlouhou pláží lemovanou borovicovým lesem nabízí tato lokalita klidnější tempo než rušnější turistická centra. Vzhledem k tomu, že se jedná o komerční prostor, denní rytmus bude primárně ovlivněn jeho využitím – ať už jde o rušný obchod, klidnou kancelář nebo projekt renovace. Blízkost k restauracím, lékárnám a supermarketům zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Nadmořská výška 33 metrů znamená, že se nemovitost nenachází na strmém svahu, ale mírné klesání k pláži (7 %) naznačuje, že dosažení pobřeží může vyžadovat jisté úsilí.
Guardamar del Segura nabízí typický středomořský životní styl s důrazem na venkovní aktivity a plážové prostředí. V okruhu 2 km je k dispozici bohatá občanská vybavenost: 62 restaurací, 6 lékáren, 8 bank a 30 kaváren, což zajišťuje plný komfort pro každodenní život. Místní obyvatelstvo, odhadované na 18 564 v roce 2025, doplňuje v letních měsících sezónní návštěvníci. Pro pohyb po městě je ideální chůze nebo jízda na kole, jelikož mnoho zařízení je v docházkové vzdálenosti. Větší vzdálenosti, jako je nemocnice (7,6 km) nebo letiště Alicante (cca 24 km vzdušnou čarou), jsou řešitelné individuální dopravou. Veřejná doprava je zastoupena 7 linkami a 50 zastávkami.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Guardamar del Segura. Zvýrazňuje blízkost k plážím, centru města a klíčovým službám, jako jsou obchody a lékárny. Zobrazuje také přístup k hlavním komunikačním trasám a vzdálenost k okolním městům a golfovým resortům.
Guardamar del Segura se nachází na jihu provincie Alicante, na ústí řeky Segura. Tato pozice ji řadí na pobřeží Costa Blanca, známé svým turistickým ruchem a středomořským klimatem. Město je strategicky umístěno mezi většími městy jako Alicante (cca 35 km severně) a Torrevieja (cca 10 km jižně). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším rekreačním a kulturním centrům regionu, stejně jako k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche.
Tato nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od několika pláží, přičemž nejbližší, Platja de La Roqueta, je vzdálena pouhých 410 metrů. Další pláže jako Platja Centre (519 m) a Platja Babilònia (949 m) jsou rovněž snadno dosažitelné. Supermarket je vzdálen 301 metrů a lékárna 244 metrů, což podtrhuje vynikající dostupnost základních služeb. Pro milovníky golfu jsou k dispozici Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 24 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou leteckou dostupnost. Nabíjení elektromobilů je možné ve vzdálenosti 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 27 °C po celý rok. Město těží z přibližně 3 843 slunečných hodin ročně, což umožňuje prodloužený pobyt venku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje 20 °C a více. Průměrná roční teplota je příjemných 18,7 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 33 metrů nad mořem, což zajišťuje mírně zvlněný terén s klesáním k pláži o sklonu 7 %. Velký borovicový les v okolí přispívá k příjemnému mikroklimatu a nabízí možnosti pro procházky a rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Guardamar del Segura je známá svými oceněnými plážemi s modrou vlajkou. Mezi nejbližší patří Platja de La Roqueta (410 m), Platja Centre (519 m) a Platja Babilònia (949 m). Celkem pět pláží v okolí – Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo – získalo status Modré vlajky za kvalitu vody a služeb. Kromě plážových aktivit je zde k dispozici i řada sportovních center, jako je Gimnasio Olimpus (0,6 km) a krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Club de Golf La Finca (12 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nachází na jihu provincie Alicante, na ústí řeky Segura. Tato pozice ji řadí na pobřeží Costa Blanca, známé svým turistickým ruchem a středomořským klimatem. Město je strategicky umístěno mezi většími městy jako Alicante (cca 35 km severně) a Torrevieja (cca 10 km jižně). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším rekreačním a kulturním centrům regionu, stejně jako k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL856046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, kde se tento komerční prostor nachází, nabízí jedinečnou kombinaci pobřežní polohy s rozsáhlými písečnými plážemi a borovými lesy, což jej odlišuje od některých jiných oblastí na Costa Blanca. Ve srovnání s Torrevieja, která je známá svou rozvinutou infrastrukturou a větším počtem obyvatel, Guardamar nabízí klidnější, ale stále plně vybavenou atmosféru. Ceny nemovitostí v Guardamar jsou obecně konkurenceschopné. V porovnání s projektem APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od 155 000 €) je tento komerční prostor nabízen za nižší cenu, avšak s jiným typem využití. EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY v Torrevieja (od 169 000 €) se zaměřuje na byty, zatímco OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od 227 000 €) nabízí novější rezidenční komplexy s cenami odrážejícími modernější výstavbu a větší vybavení. Tento komerční prostor v Guardamar představuje specifickou příležitost pro podnikání nebo investici do rozvojového potenciálu, spíše než nákup hotového obytného domu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
