Guardamar del Segura, provincia di Alicante, si presenta come una destinazione residenziale e turistica affacciata sulla Costa Blanca. La sua posizione strategica alla foce del fiume Segura, abbracciata da una vasta pineta e da lunghe spiagge sabbiose, definisce il carattere di questa località. Il progetto in questione si inserisce in questo contesto urbano, offrendo un punto di partenza per esplorare le potenzialità del territorio circostante e le sue diverse opportunità di fruizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana di Guardamar del Segura, con accesso immediato a servizi essenziali e un'atmosfera vivace. La vicinanza al mare, a pochi passi, e la presenza di infrastrutture di trasporto pubblico suggeriscono una mobilità agevole all'interno della località, riducendo la dipendenza da veicoli privati per le necessità quotidiane.
Questa proprietà è concepita per chi cerca flessibilità funzionale, con spazi che possono adattarsi a diverse configurazioni d'uso, dal commerciale al residenziale. La presenza di un seminterrato e la possibilità di sviluppi futuri rispondono a esigenze di ampliamento o diversificazione dell'impiego, sia per uso proprio che per potenziali investimenti immobiliari.
Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o per modifiche. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua condizione attuale permette interventi di ristrutturazione o riqualificazione senza i tempi d'attesa tipici dei cantieri in corso, rendendolo accessibile per chi desidera iniziare un progetto senza ritardi.
L'immobile non è una tipica unità abitativa residenziale finita e pronta all'uso. Le sue caratteristiche attuali, come gli spazi separati e l'uscita per fumogeni, suggeriscono un passato o un potenziale uso commerciale. L'assenza di una cucina integrata o di finiture specificamente residenziali, così come la mancanza di un giardino privato, sono elementi da considerare.
Questo immobile si adatta a scenari diversificati. Potrebbe essere considerato da imprenditori che cercano uno spazio polifunzionale per combinare attività commerciale e residenziale, sfruttando la sua posizione urbana. Investitori e sviluppatori potrebbero vederne il potenziale per un progetto di riqualificazione o nuova costruzione, data la menzionata possibilità di edificare su più piani in sinergia con immobili adiacenti. Anche chi è alla ricerca di un punto di partenza flessibile per trasformare un locale commerciale in un'abitazione personalizzata, o semplicemente per avviare un'attività professionale in una zona con buon flusso, troverebbe qui una base adatta. La sua disponibilità immediata è un vantaggio per chi ha necessità di agire rapidamente.
Le informazioni disponibili sulla qualità delle finiture si concentrano principalmente sulla funzionalità degli spazi esistenti. L'immobile dispone di 2 bagni e 2 stanze separate, oltre a un patio interno luminoso e un'uscita per fumogeni, elementi che suggeriscono una configurazione preesistente orientata all'uso commerciale o misto. Un seminterrato di 30 m² con un'altezza interna di 2 metri, dotato di due accessi indipendenti, aggiunge ulteriore volume sfruttabile. Data la sua natura, che sembra più un locale commerciale modificabile che un'abitazione standard, è plausibile che le finiture attuali non siano orientate al comfort abitativo di alto livello, ma piuttosto alla praticità e durabilità richieste per un uso commerciale. Ulteriori dettagli su materiali specifici, isolamento termico/acustico o sistemi di climatizzazione non sono forniti, indicando che tali aspetti potrebbero richiedere un'analisi approfondita in fase di valutazione o un intervento di ristrutturazione personalizzato.
La proprietà viene proposta sul mercato a partire da €139.000, un prezzo che riflette le sue caratteristiche e la sua ubicazione. La superficie abitabile di 60 m², unitamente ai 2 bagni e agli spazi aggiuntivi come il seminterrato, offre un potenziale di utilizzo versatile. Al momento della consultazione, l'immobile è segnalato come pronto, suggerendo una disponibilità immediata. La variabilità delle opportunità, legate alla sua natura polifunzionale, potrebbe influenzare il valore percepito e le future destinazioni d'uso, che a loro volta possono incidere sulla potenziale redditività di un investimento.
Guardamar del Segura è una località costiera che combina le comodità di un centro urbano con l'attrattiva delle sue estese spiagge e della sua pineta. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo mediterraneo, con servizi a portata di mano che includono negozi, ristoranti e attività ricreative. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, sia all'interno della città che verso centri vicini. L'area circostante offre un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero, dallo sport acquatico alla semplice passeggiata lungo il mare. La combinazione di un clima favorevole e di un'infrastruttura ben sviluppata rende Guardamar una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita rilassato ma connesso.
Guardamar del Segura offre un ambiente di vita caratterizzato dalla prossimità al mare e dalla presenza di numerosi servizi accessibili a piedi. La localizzazione dell'immobile, inserito in un contesto urbano, garantisce la disponibilità immediata di negozi, banche, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 km. La vita quotidiana è facilitata dalla facilità di spostamento, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 62 ristoranti, 30 caffè e 6 farmacie nel raggio di 2 km testimonia un tessuto urbano attivo e ben servito. La vicinanza a centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine pubbliche, unita a punti panoramici come Mirador El Moncayo, arricchisce le opportunità di svago e benessere per i residenti.
La mappa illustra la posizione di Guardamar del Segura sulla costa meridionale della provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione alla foce del fiume Segura. La prossimità al mare, le aree urbane densamente popolate e le infrastrutture di trasporto principali sono chiaramente visibili, offrendo una prospettiva geografica della sua integrazione nel tessuto regionale.
Guardamar del Segura si posiziona nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si colloca alla foce del fiume Segura, un elemento geografico distintivo che ne segna il paesaggio. La località è compresa tra i comuni di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord, entrambi noti centri turistici e residenziali della regione. Questa posizione strategica la rende un punto di accesso alla vibrante costa alicantina, beneficiando della sua attrattiva turistica e delle infrastrutture sviluppate, pur mantenendo un carattere proprio, definito dalla sua lunga spiaggia e dalla pineta.
La posizione dell'immobile a Guardamar del Segura assicura un'eccellente accessibilità alle comodità locali. Le spiagge di Platja Centre e Platja de La Roqueta si trovano rispettivamente a 410 m e 519 m, rendendo il mare facilmente raggiungibile. Un supermercato è situato a soli 301 m, mentre una farmacia dista 244 m, facilitando le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i trasporti, la vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative offre buone opzioni di mobilità. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, una distanza gestibile per i viaggi aerei. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono presenti a 4.2 km. I campi da golf più vicini, come Club de Golf La Finca, sono a circa 12 km, richiedendo l'uso di un veicolo.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 27°C, e una media annuale di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.843, è elevato, contribuendo a un'elevata vivibilità esterna. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa influenzano il microclima, rendendolo mite. La pendenza del 7.0% verso il mare, pur essendo definita 'steep', non impedisce l'accesso alle spiagge vicine. La presenza di una vasta pineta adiacente alle spiagge aggiunge un elemento naturale distintivo al paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per le sue estese spiagge sabbiose, con ben 5 spiagge che hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Le spiagge più vicine all'immobile, Platja de La Roqueta e Platja Centre, distano rispettivamente 410 m e 519 m, offrendo un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca si trova a circa 12 km, mentre altre opzioni sono disponibili a distanze leggermente maggiori. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri fitness e piscine climatizzate, che consentono la pratica di attività fisica durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Si colloca alla foce del fiume Segura, un elemento geografico distintivo che ne segna il paesaggio. La località è compresa tra i comuni di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord, entrambi noti centri turistici e residenziali della regione. Questa posizione strategica la rende un punto di accesso alla vibrante costa alicantina, beneficiando della sua attrattiva turistica e delle infrastrutture sviluppate, pur mantenendo un carattere proprio, definito dalla sua lunga spiaggia e dalla pineta.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL856046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue nel panorama della Costa Blanca per la sua combinazione unica di una vasta pineta che si estende lungo un'ampia spiaggia sabbiosa, elemento meno comune in altre località più densamente edificate. Rispetto a Torrevieja, ad esempio, che offre un'atmosfera più cosmopolita e un'elevata concentrazione di servizi e vita notturna, Guardamar tende a presentare un ritmo più tranquillo, pur disponendo di tutte le comodità necessarie. I prezzi indicati per progetti simili come 'Apartments Palangre Beach' (€155,000) e 'Edificio Sun & Center' (€169,000) a Torrevieja, si collocano in una fascia di prezzo leggermente superiore o comparabile, ma spesso si riferiscono ad appartamenti già pronti all'uso residenziale. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (€227,000) in Urbanización El Raso, suggerisce invece un orientamento verso nuove costruzioni in aree residenziali con servizi comuni, a un prezzo significativamente più elevato. L'immobile di Guardamar, con un prezzo di partenza di €139.000, si posiziona quindi come un'opzione potenzialmente più accessibile, soprattutto considerando la sua versatilità e le possibilità di sviluppo futuro, in particolare se comparato con il mercato delle sole unità abitative residenziali.
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