立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この施設は、Guardamar del Seguraの都市部、海岸線からわずか410メートルの距離に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が近接しており、日常的な買い物や用事に便利です。公共交通機関も複数路線が運行しており、地域内の移動も比較的容易です。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。
この物件は、商業スペースとしての利用、または住居との併用を想定した多目的な利用が可能です。2つの独立した部屋と、2メートルの天井高を持つ30平方メートルの地下室、さらに2つの独立した地下入口を備えています。これは、事業活動と居住空間を両立させたい、あるいは多様な用途に活用したいというニーズに応えるものです。
この物件は現在、既存の建物として「完成済み」の状態です。隣接する物件との連携により、5階建ての建物を開発する可能性が示唆されており、これは将来的な改築や開発プロジェクトのポテンシャルを示しています。現時点では新築ではなく、既存の商業施設としての提供となります。
この物件は、現時点では新築物件ではありません。また、指定された「その他」というタイプ分類に該当するため、特定の用途（例：住宅専用、商業専用）に限定されない柔軟性がある一方で、用途変更には追加の確認や手続きが必要となる場合があります。詳細な建築規定や用途制限については、別途確認が必要です。
この物件は、単なる住居としての利用を超え、多様なライフスタイルや事業計画を持つ人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。例えば、地域経済に貢献したい起業家や、商業スペースと居住空間を統合したユニークな住まいを求める個人にとって、この物件は理想的な基盤を提供するでしょう。また、2つの独立した部屋や地下室、独立した入口といった特徴は、プライベートな空間とビジネススペースを明確に分けたいというニーズに応えます。さらに、投資家にとっては、隣接物件との連携による高層建築開発の可能性は、将来的な資産価値の向上が期待できる魅力的な要素です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じて活動的なライフスタイルや、屋外でのアクティビティを重視する人々にも適しています。
この物件の現況に関する詳細な仕上げ材や技術的仕様についての具体的な情報は提供されていません。しかし、現存する情報から、物件は商業施設としての利用を前提とした構造を有していると考えられます。内部には2つの独立した部屋があり、それぞれが特定の機能に対応できるよう設計されている可能性があります。また、物件には「スモークアウトレット」が備わっており、これは飲食店などの事業用途を想定した設備である可能性を示唆しています。地下室には2メートルの天井高があり、収納スペースや追加の作業スペースとしての活用が考えられます。内装の具体的な品質や使用されている素材に関する詳細情報は、購入検討者が直接物件を確認する際に、より深く把握する必要があります。
この物件の価格は€139,000からとなっています。2つの寝室と1つの浴室を備えた60平方メートルの広さです。この価格設定は、Guardamar del Seguraというロケーションと、物件の商業施設としてのポテンシャル、そして将来的な開発の可能性を考慮すると、市場において一定の競争力を持つと考えられます。ただし、これは「開始価格」であり、実際の販売価格は、物件の状態、追加設備、または隣接物件との統合による開発計画の進捗などによって変動する可能性があります。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに利用または開発に着手できる状態です。
Guardamar del Seguraは、セグラ川の河口に位置し、広大な松林と11kmに及ぶ美しい砂浜が広がる、バレンシア州南部のアリカンテ県にある魅力的なリゾート地です。年間平均気温は11℃から27℃の間で、年間3,843時間という豊富な日照時間にも恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、マリンアクティビティに適した気候です。人口は約18,500人（2025年予測）で、地域には62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、スポーツセンターや展望台、マリーナなども点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。標高は33メートルで、海岸への傾斜は約7.0%とやや急ですが、プラジャ・デ・ラ・ロケータなどの複数の「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが近くにあり、質の高いビーチ環境が享受できます。この地域は、スペインの地中海沿岸のライフスタイルを体験したい人々にとって、利便性と自然環境のバランスが取れた場所と言えるでしょう。
Guardamar del Seguraでの生活は、地中海沿岸ならではのゆったりとしたリズムと、都市的な利便性が融合したものです。物件は都市部、かつ海岸近くに位置しており、日常の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケット（301m）や薬局（244m）で済ませることができます。また、62軒のレストランや30軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停が設置されているため、車がなくても地域内の移動は比較的容易です。さらに、スポーツセンター（0.6km）やプール（1.0km）といった健康増進施設や、展望台（1.5km）などの観光スポットも身近にあります。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドア活動を奨励し、質の高い生活環境を提供します。
Guardamar del Seguraの地図上では、この物件が都市部、かつ海岸線に近い戦略的な位置にあることが示されています。周辺にはビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが密集しており、生活利便性の高さがうかがえます。また、主要道路へのアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も考慮された立地と言えます。
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、セグラ川の河口に広がり、豊かな松林と広大な砂浜が特徴です。北にはアルフォンシ（Alicante）市（約50km）があり、南にはトレビエハ（Torrevieja）市（約10km）といった主要都市が位置しています。これらの都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、より広範なサービスやアクティビティを楽しむことができます。Guardamar del Segura自体は、比較的落ち着いたリゾート地としての性格を持ちながらも、近隣の都市へのアクセスが良いという利便性を兼ね備えています。このバランスの取れた立地は、静かな環境を好みつつも、都市の利便性からも離れたくない人々にとって魅力的です。
この物件の利便性は、その立地に大きく依存しています。最も近いビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケータまではわずか410メートルで、海岸へのアクセスは良好です。スーパーマーケット（301m）や薬局（244m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。医療施設としては、総合病院が7.6km離れた場所に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12km）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18km）といった複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。電気自動車の充電ステーションは4.2km先にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約24km（直線距離）と比較的近く、国際的な移動も可能です。バレンシア空港（約157km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約374km）も利用可能ですが、距離はあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.7℃で、年間を通じて日照時間は3,843時間と非常に豊富です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で穏やかな気候が特徴で、平均気温は11℃から27℃の範囲で推移します。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特に5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は33メートルと海岸沿いの平坦な土地に位置しており、海岸への傾斜は7.0%ですが、全体的には比較的平坦な地形となっています。この地域は、自然の美しさと恵まれた気候を享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Seguraは、その美しい海岸線で知られています。物件から最も近いビーチはプラジャ・デ・ラ・ロケータで、わずか410メートルです。その他にも、プラジャ・センター（700m）、プラジャ・バビロニア（1.2km）など、複数のビーチが近接しています。特に、センター、デ・ビバーズ、デル・モンカイオ、ラ・ロケータ、オルティゲス・カンポの5つのビーチは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の質の高さが保証されています。レクリエーション施設としては、近隣にスポーツセンター（0.6km）や屋内プール（1.0km）があり、健康維持やスポーツ活動に励むことができます。また、マリーナ・デ・レ・デューナス（3.2km）も近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティを楽しむ機会も提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、コスタ・ブランカの南部に位置し、アリカンテ県に属しています。この地域は、セグラ川の河口に広がり、豊かな松林と広大な砂浜が特徴です。北にはアルフォンシ（Alicante）市（約50km）があり、南にはトレビエハ（Torrevieja）市（約10km）といった主要都市が位置しています。これらの都市へのアクセスは良好で、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、より広範なサービスやアクティビティを楽しむことができます。Guardamar del Segura自体は、比較的落ち着いたリゾート地としての性格を持ちながらも、近隣の都市へのアクセスが良いという利便性を兼ね備えています。このバランスの取れた立地は、静かな環境を好みつつも、都市の利便性からも離れたくない人々にとって魅力的です。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL856046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguraの周辺地域、特にコスタ・ブランカ南部では、多様な不動産開発が進んでいます。例えば、近隣のトレビエハ（Torrevieja）では、「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€155,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）といったアパートメント物件が見られます。これらは主に住宅用途であり、価格帯もGuardamar del Seguraの商業施設とは異なります。一方、Urbanización El Rasoの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）は、より高価格帯のレジデンシャルプロジェクトです。Guardamar del Seguraのこの商業施設は、その「その他」というタイプ分類と €139,000 という価格設定、そして開発ポテンシャルという点で、周辺の住宅中心のプロジェクトとは一線を画します。これは、単なる居住用物件ではなく、事業拠点や複合用途、さらには開発投資を検討する層にとって、ユニークな機会を提供するものです。周辺の不動産市場と比較して、この物件は特定のニーズに応えるニッチなポジションにあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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