입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알리칸테 해안의 중요한 휴양지인 과르다마르 델 세구라의 도심 지역에 위치합니다. 세구라 강 하구 근처, 11km 길이의 백사장 해변과 소나무 숲이 인접한 지리적 이점을 가지고 있어, 자연과 도시 생활의 조화를 경험할 수 있습니다.
다용도 공간으로서 상업 및 주거 용도 통합, 사무실 또는 전문 비즈니스 활동, 잠재적 수익률이 높은 리노베이션 프로젝트, 또는 신규 개발 프로젝트 등 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 잠재력을 지닙니다. 내부 파티오와 연기 배출구 등은 특정 용도에 적합합니다.
본 프로젝트는 '기성' 건축 상태로, 신규 개발보다는 기존 건물의 활용 및 잠재적 재개발 가능성에 초점을 맞춥니다. 이는 신축 건물과는 다른 유형의 투자 및 개발 기회를 모색하는 구매자에게 적합합니다.
해당 부동산은 현재 주거용으로 명확히 설계되지 않았으며, 상업용 공간으로 분류될 가능성이 높습니다. 또한, 5층 건물 개발은 인접 부동산과의 통합 및 규제 승인에 따라 달라질 수 있으며, 이는 즉각적인 개발을 보장하지 않습니다.
이 부동산은 투자자 및 개발자가 상업적 공간을 주거 공간과 결합하거나, 사무실 또는 전문적인 비즈니스 활동을 위한 공간을 찾는 경우에 적합합니다. 또한, 잠재적으로 높은 수익률을 기대하며 리노베이션 프로젝트를 고려하거나, 기존 부동산을 활용하여 신규 개발 프로젝트를 계획하는 개인 및 기업에게 매력적인 기회를 제공합니다. 2개의 독립된 지하 출입구와 30m²의 지하 공간은 추가적인 활용 가능성을 제공하며, 이는 창고, 작업 공간 또는 특수 용도 시설로 활용될 수 있습니다. 2개의 욕실과 2개의 독립된 방은 공간 분할 및 기능적 활용에 유연성을 더합니다. 또한, 지중해 연안의 온화한 기후와 풍부한 관광 자원은 상업적 활동의 잠재력을 더욱 높여줍니다.
본 상업용 부동산은 60m²의 내부 공간과 2m 높이의 천장을 가진 30m²의 지하실을 포함하고 있습니다. 현재 '기성' 상태로 제공되며, 2개의 분리된 방과 2개의 독립적인 지하 출입구가 마련되어 있습니다. 내부에는 채광을 위한 파티오와 상업적 용도를 위한 연기 배출구가 설치되어 있습니다. 구체적인 마감재나 건축 기술에 대한 상세 정보는 제공되지 않으나, 이는 향후 리노베이션 또는 신규 개발 시 구매자의 선호도에 따라 맞춤 설정될 수 있는 여지를 남깁니다. 이 공간은 상업적 활동, 사무실, 또는 주거와 상업의 결합 등 다양한 목적으로 개조될 수 있으며, 이러한 유연성은 잠재적 가치 상승의 기반이 될 수 있습니다.
본 상업용 부동산은 60m²의 공간을 €139,000부터 시작하는 가격으로 제공합니다. 이는 해당 지역의 다른 신규 아파트 프로젝트(예: 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH, €155,000부터)나 주거 개발 프로젝트(예: OASIS LAGUNA 2 - FASE II, €227,000부터)에 비해 경쟁력 있는 가격대를 형성합니다. 현재 '기성' 상태로 공급되어 즉시 활용 가능하거나 개발을 위한 기반을 제공합니다. 2개의 독립적인 지하 출입구와 2개의 분리된 방, 연기 배출구, 내부 채광 파티오 등은 공간의 활용도를 높이며, 이러한 특징은 다양한 상업적 또는 복합 용도 개발에 대한 잠재력을 시사합니다.
과르다마르 델 세구라는 활기찬 지중해 휴양지로, 세구라 강 하구에 자리하며 11km에 달하는 긴 백사장 해변과 울창한 소나무 숲으로 둘러싸여 있습니다. 이곳은 연평균 18.7°C의 온화한 기후와 연간 3,843시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 5개월간 이어지는 수온 20°C 이상의 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 18,564명의 인구(2025년 추정)를 가진 이 도시는 2km 반경 내에 62개의 레스토랑, 6개의 약국, 8개의 은행, 30개의 카페 등 풍부한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 해변, 스포츠 센터, 전망대 등 다양한 레크리에이션 기회와 함께, 33m의 고도와 해변까지의 7.0% 경사는 독특한 환경을 제공합니다.
과르다마르 델 세구라의 도심 지역에 위치한 이 부동산은 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있다는 장점이 있습니다. 301m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 244m 거리에 약국이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 62개의 레스토랑과 30개의 카페가 2km 반경 내에 분포하여 다양한 식음료 옵션을 제공하며, 8개의 은행과 4개의 치과도 근접해 있습니다. 또한, 0.6km 거리에 스포츠 센터가 있고, 1.0km 거리에는 실내 수영장이 있어 건강 및 여가 활동을 즐기기에도 좋습니다. 0.4km 거리에 있는 플라트하 데 라 로케타 해변을 비롯한 여러 해변이 가까워 해변에서의 휴식과 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다.
이 지도는 알리칸테 해안의 과르다마르 델 세구라에 위치한 부동산의 지리적 맥락을 보여줍니다. 해변, 주요 도로, 편의 시설 및 인접 도시와의 거리를 시각적으로 파악할 수 있어, 부동산의 입지적 장점과 주변 환경을 이해하는 데 도움을 줍니다.
과르다마르 델 세구라는 알리칸테 지방의 남부 해안에 위치하며, 세구라 강 하구에 자리하고 있습니다. 이 지역은 북쪽으로는 토레비에하(Torrevieja)와 같은 다른 해안 도시들과 연결되며, 남쪽으로는 엘 켐페요(El Campello)와 같은 도시들이 있습니다. 알리칸테 시내까지는 약 30km, 엘체의 주요 도시까지는 약 20km 거리에 있어, 주요 도시의 문화 및 상업 시설 접근성이 좋습니다. 또한, 발렌시아 지방과의 경계와도 가까워 지역 간 이동이 용이합니다. 이러한 지리적 위치는 휴양지로서의 매력과 함께, 주요 교통망 및 도시 인프라와의 연결성을 제공합니다.
이 부동산은 해변과의 접근성이 우수합니다. 가장 가까운 플라트하 데 라 로케타 해변은 410m 거리에 있으며, 플라트하 센트로는 700m, 플라트하 바빌로니아는 949m 떨어져 있습니다. 5개의 블루 플래그 인증 해변이 인근에 있어 깨끗하고 안전한 해수욕을 즐길 수 있습니다. 주요 편의 시설로는 301m 거리에 슈퍼마켓, 244m 거리에 약국이 있습니다. 병원(7.6km)과 EV 충전소(4.2km)도 비교적 가까운 거리에 위치합니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 라 핀카(12km), 클럽 데 골프 비야마르틴(18km) 등이 자동차로 접근 가능한 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지는 약 24km, 발렌시아 공항(VLC)은 약 157km, 말라가 공항(AGP)은 약 374km 떨어져 있어 국내외 여행이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과르다마르 델 세구라는 연평균 기온 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름에는 평균 최고 기온이 27°C까지 올라가며, 겨울에는 11°C로 떨어져 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 연간 3,843시간의 풍부한 일조량은 야외 활동과 해변에서의 시간을 즐기기에 이상적입니다. 수온은 5개월 동안 20°C 이상을 유지하여 해수욕 시즌이 길게 이어집니다. 해발 33m 고도에 위치하며, 해변까지의 경사는 7.0%로 다소 가파른 편입니다. 대규모 소나무 숲이 해변과 인접해 있어 신선한 공기와 자연 속에서의 휴식을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 5개의 블루 플래그 인증 해변을 자랑합니다. 가장 가까운 플라트하 데 라 로케타 해변은 단 410m 거리에 있으며, 플라트하 센트로는 700m, 플라트하 바빌로니아는 949m 떨어져 있습니다. 이 외에도 De Vivers, Del Moncaio, Ortigues-Campo 해변이 있어 선택의 폭이 넓습니다. 레크리에이션 시설로는 0.6km 거리에 Gimnasio Olimpus와 같은 스포츠 센터가 있으며, 1.0km 거리에는 Palau Sant Jaume와 실내 수영장(Piscina Municipal)이 있습니다. 12km 거리에는 Club de Golf La Finca와 같은 골프 코스가 있어 골프를 즐길 수 있습니다. 또한, 3.2km 거리에는 요트 항구인 Port Esportiu Marina de les Dunes가 있어 해양 레포츠 활동도 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
과르다마르 델 세구라는 알리칸테 지방의 남부 해안에 위치하며, 세구라 강 하구에 자리하고 있습니다. 이 지역은 북쪽으로는 토레비에하(Torrevieja)와 같은 다른 해안 도시들과 연결되며, 남쪽으로는 엘 켐페요(El Campello)와 같은 도시들이 있습니다. 알리칸테 시내까지는 약 30km, 엘체의 주요 도시까지는 약 20km 거리에 있어, 주요 도시의 문화 및 상업 시설 접근성이 좋습니다. 또한, 발렌시아 지방과의 경계와도 가까워 지역 간 이동이 용이합니다. 이러한 지리적 위치는 휴양지로서의 매력과 함께, 주요 교통망 및 도시 인프라와의 연결성을 제공합니다.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.0°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
가파름
Ref: VL856046
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
과르다마르 델 세구라의 본 상업용 부동산은 €139,000부터 시작하는 가격으로, 토레비에하(Torrevieja)의 신규 아파트 프로젝트(APARTMENTS PALANGRE BEACH, €155,000부터)나 엘 라소(El Raso) 지역의 OASIS LAGUNA 2 - FASE II (€227,000부터)와 비교했을 때 상대적으로 낮은 초기 투자 비용을 제공합니다. 본 물건은 '기성' 상태의 상업 공간으로, 신규 주택 개발 프로젝트와는 성격이 다릅니다. 이는 부동산 자체의 활용 방식(상업, 주거 결합, 개발 등)에 따라 투자 가치가 달라질 수 있음을 의미합니다. 주변 지역은 유사한 휴양지 특성을 공유하지만, 과르다마르 델 세구라의 경우 세구라 강 하구와 소나무 숲이라는 독특한 자연 환경이 특징입니다. 알리칸테(Alicante)나 베니돔(Benidorm)과 같은 대도시 지역의 신축 프로젝트에 비해서는 가격이 낮으나, 상업 용도로서의 잠재력과 개발 가능성은 이 지역의 가치를 결정하는 중요한 요소가 될 것입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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