Predmetni komercijalni prostor u Guardamar del Segura, Alicante, nudi izuzetnu svestranost i potencijal za investiciju. Smešten na povoljnoj lokaciji u urbanom okruženju, ovaj prostor od 60 m² sa dva kupatila i unutrašnjim svetlosnim atrijumom predstavlja zanimljivu priliku za različite namene, uključujući kombinovanje komercijalne i stambene upotrebe ili adaptaciju za poslovni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Prostor se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanom delu Guardamar del Segura. Infrastruktura je dobro razvijena, sa mnoštvom sadržaja na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života i dostupnosti.
Ova nekretnina je prilagođena za one koji traže fleksibilan poslovni prostor ili žele da integrišu komercijalnu delatnost sa stambenim komforom. Postoji potencijal za razvoj u petospratnicu, što otvara mogućnosti za investitore i preduzetnike.
Status izgradnje je 'GOTOVO', što znači da je objekat spreman za korišćenje ili adaptaciju. Nema informacija o budućim fazama izgradnje, ali potencijal za dogradnju na pet spratova nagoveštava mogućnosti za proširenje.
Ovaj komercijalni prostor ne nudi direktnu stambenu funkciju bez adaptacije. Takođe, udaljenost od aerodroma Alicante (oko 24 km vazdušnom linijom) može biti faktor za putnike. Nije predviđen kao luksuzna rezidencija, već kao funkcionalni prostor sa investicionim potencijalom.
Ova nekretnina je pogodna za preduzetnike koji traže prostor za sopstveni biznis, kombinujući komercijalnu delatnost sa potencijalnom stambenom jedinicom nakon adaptacije. Investitori koji prepoznaju potencijal u razvoju petospratnice, sa susednim objektom, takođe će pronaći vrednost. Takođe, može biti atraktivna za profesionalce kojima je potreban kancelarijski prostor u živopisnom mediteranskom okruženju, blizu svih urbanih sadržaja i plaže.
Iako specifični detalji o materijalima i završnoj obradi nisu navedeni, postojanje dva samostalna opremljena prostora, unutrašnjeg atrijuma i izlaza za dim ukazuje na funkcionalnost prostora. Podrum površine 30 m² sa visinom plafona od 2 metra i dva nezavisna ulaza nudi dodatni potencijal za skladištenje ili proširenje delatnosti. Prisustvo dva kupatila doprinosi praktičnosti.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 139.000 €. Raspolaže sa 2 kupatila i stambenom površinom od 60 m², uz dodatni podrumski prostor od 30 m² sa dva nezavisna ulaza. Zbog svoje prirode i lokacije, može služiti kao izložbeni prostor, kancelarija ili biti deo većeg razvojnog projekta, što utiče na njegovu vrednost i dostupnost na tržištu.
Guardamar del Segura, smešten na ušću reke Segura, nudi mediteransko letovalište sa dugom peščanom plažom i borovom šumom. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, idealan je za život tokom većeg dela godine. Urbanizovano okruženje obezbeđuje da su restorani, apoteke i banke lako dostupni, dok je blizina plaža samo bonus. Ovaj komercijalni prostor, sa mogućnošću adaptacije, nudi jedinstvenu priliku za integraciju poslovanja i života u dinamičnom priobalnom gradu.
Život u Guardamar del Segura podrazumeva blizinu mora, borovih šuma i reke Segura. Sa 18.564 stanovnika (2025.), grad nudi urbani život sa preko 60 restorana, 30 kafića i neophodnim uslugama poput apoteka i banaka na dohvat ruke. Sportski centri i vidikovci su takođe lako dostupni, što doprinosi aktivnom načinu života. Mirnija atmosfera van glavne sezone, zahvaljujući borovoj šumi i plaži od 11 km, čini ovo mesto privlačnim za celogodišnje stanovanje.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju komercijalnog prostora u Guardamar del Segura, Alicante. Jasno su označeni ključni elementi poput blizine plaža, urbanih sadržaja i saobraćajnih veza, pružajući vizuelni pregled prednosti lokacije za potencijalne kupce.
Guardamar del Segura se nalazi na južnoj obali provincije Alicante, na ušću reke Segura. Ova lokacija ga pozicionira između većih gradova poput Elche i Torrevieja, nudeći ravnotežu između mirnijeg primorskog života i dostupnosti urbanih centara. Blizina prirodnih lepota, poput borovih šuma i peščanih plaža, čini ga atraktivnim delom Costa Blance.
Prostor se nalazi na 410 metara od plaže Platja Centre i 519 metara od Platja de La Roqueta, sa ukupno 5 plaža sa Plavom zastavicom u blizini. Supermarket je udaljen samo 301 metar, apoteka 244 metra, a najbliži golf teren (Club de Golf La Finca) je na 12 km. Aerodrom Alicante udaljen je oko 24 km vazdušnom linijom, a postoje i linije javnog prevoza sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom jačinom temperature između 11°C i 27°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Sa 3.843 sunčana sata godišnje, grad nudi pet meseci idealnih uslova za kupanje, kada je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska visina od 33 metra iznad nivoa mora i blaga, ali strma (7.0%) padina ka plaži doprinose jedinstvenom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast se ponosi sa pet plaža nagrađenih Plavom zastavicom: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta i Ortigues-Campo. Najbliža plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je samo 400 metara. Pored plaža, dostupni su sportski centri poput Gimnasio Olimpus (0.6 km) i Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km). Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Club de Golf La Finca na 12 km.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nalazi na južnoj obali provincije Alicante, na ušću reke Segura. Ova lokacija ga pozicionira između većih gradova poput Elche i Torrevieja, nudeći ravnotežu između mirnijeg primorskog života i dostupnosti urbanih centara. Blizina prirodnih lepota, poput borovih šuma i peščanih plaža, čini ga atraktivnim delom Costa Blance.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL856046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima na obali, kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieja (od 155.000 €) ili EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY u Torrevieja (od 169.000 €), ovaj komercijalni prostor u Guardamar del Segura nudi jedinstvenu priliku zbog svog potencijala za razvoj. Dok su apartmani u Torrevieja fokusirani na stambene jedinice, ovaj prostor od 139.000 € nudi veću fleksibilnost za investitore koji razmišljaju o transformaciji ili proširenju postojećeg objekta. OASIS LAGUNA 2 - FASE II u Urbanización El Raso (od 227.000 €) predstavlja novogradnju sa višim cenovnim rangom, često sa više spratova i apartmana, dok naš projekat u Guardamar del Segura, iako manji po kvadraturi, nudi potencijal za vertikalni razvoj koji može nadmašiti vrednost jednostavnih apartmana u sličnom cenovnom rangu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
