Este local comercial en Guardamar del Segura, provincia de Alicante, ofrece una superficie de 60 m² con el potencial de convertirse en una residencia o negocio versátil. Situado en una zona urbana consolidada, cuenta con proximidad a servicios esenciales y playas. La propiedad se presenta como una oportunidad para inversores o desarrolladores, con la posibilidad de edificar hasta 5 alturas en conjunto con la propiedad adyacente, según las normativas urbanísticas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano de Guardamar del Segura, con acceso inmediato a comercios y servicios a pie. Su proximidad a la costa mediterránea, a escasos 410 metros de la Platja Centre, define su carácter costero. La zona presenta una topografía con una ligera pendiente hacia el mar.
Este espacio está concebido para aquellos que buscan adaptar un local comercial a un uso mixto, ya sea residencial, profesional o de inversión. Las características como el patio interior, salida de humos y divisiones internas permiten una reconfiguración funcional. La presencia de un sótano amplía las posibilidades de almacenamiento o espacio adicional.
La propiedad se encuentra en estado de construcción terminada. No se trata de una promoción de obra nueva en el sentido de construcción inicial, sino de un local existente con potencial de reforma o desarrollo posterior. La posibilidad de construir un edificio de 5 plantas es un factor de desarrollo futuro sujeto a permisos.
Este local no está configurado como una vivienda tradicional preexistente; requiere adaptación para uso residencial. La distancia a aeropuertos principales como Alicante (ALC) es de aproximadamente 24 km por aire, implicando un desplazamiento terrestre mayor. El desarrollo vertical está condicionado a la normativa urbanística y acuerdos con colindantes.
Esta propiedad podría ser de interés para inversores que buscan adquirir un activo en una ubicación costera con potencial de revalorización mediante reforma o desarrollo. También es adecuada para emprendedores que desean establecer un negocio en una zona con alto tránsito peatonal y cercanía a servicios, o para aquellos que ven la oportunidad de combinar el uso comercial con residencial tras una adaptación. El perfil del comprador podría incluir a quienes valoran la proximidad a las playas de Guardamar y su entorno natural, como el pinar y las dunas. Personas que buscan un proyecto de renovación con potencial de crecimiento vertical, en colaboración con propiedades adyacentes, encontrarán aquí una base para sus aspiraciones, siempre que estén dispuestos a gestionar los permisos y desarrollos futuros.
El local comercial se presenta en estado de obra terminada, con una distribución que incluye dos estancias separadas y un patio interior. Dispone de una salida de humos, lo que sugiere una adecuación previa para actividades de restauración o similares. El sótano de 30 m² con una altura de 2 metros, accesible mediante dos entradas independientes, ofrece espacio adicional para almacenamiento o servicios. La calidad constructiva se define por la estructura existente y los acabados funcionales propios de un local comercial. La adaptación a un uso residencial o de oficina requerirá intervenciones específicas para cumplir con las normativas de habitabilidad y acabados interiores, como la instalación de baños completos y cocinas, según el destino final.
El precio de salida para este local comercial es de 139.000 €. La propiedad se ofrece tal como está, sin divisiones interiores de vivienda, presentando un estado de construcción finalizado pero adaptable. Dada su naturaleza y potencial de desarrollo, la disponibilidad puede variar según el interés inversor y la gestión de futuras ampliaciones. El precio refleja la ubicación urbana y la posibilidad de expansión arquitectónica, más que el valor de una vivienda terminada. Se recomienda consultar directamente para conocer detalles específicos sobre la disponibilidad y las condiciones de adquisición.
Guardamar del Segura se define por su extensa línea de costa con playas de arena fina y un notable pinar. El núcleo urbano donde se sitúa el local comercial combina la vida residencial con una activa presencia de servicios. El ritmo diario se caracteriza por la accesibilidad a pie a comercios, farmacias y restaurantes, a tan solo minutos de distancia. La proximidad al mar influye en el estilo de vida, favoreciendo actividades al aire libre y un ambiente mediterráneo. La zona cuenta con una red de transporte público que facilita la movilidad dentro del municipio, aunque para desplazamientos a otras localidades o al aeropuerto, el vehículo privado es más práctico. La densidad de población proyectada para 2025 (18.564 habitantes) sugiere un entorno con actividad constante pero sin la saturación de grandes metrópolis.
Guardamar del Segura ofrece un estilo de vida mediterráneo con acceso directo a servicios urbanos y naturales. La vida diaria se beneficia de la cercanía a comercios (supermercado a 301m, farmacia a 244m), lo que permite realizar compras esenciales a pie. La oferta de ocio incluye 62 restaurantes y 30 cafés en un radio de 2 km, asegurando variedad gastronómica. Para la salud, un hospital se encuentra a 7.6 km, mientras que varias clínicas dentales y farmacias están a poca distancia. El entorno natural, con un gran pinar y playas extensas, invita a actividades al aire libre. La presencia de centros deportivos y piscinas climatizadas (a 0.6 km y 1.0 km respectivamente) complementa las opciones recreativas.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del local comercial en Guardamar del Segura. Se aprecian las distancias a puntos clave como las playas, el núcleo urbano con sus servicios y las principales vías de comunicación. La proximidad al mar y la presencia de zonas verdes son elementos destacados en la representación cartográfica.
Guardamar del Segura se sitúa en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante. Su posición estratégica en la desembocadura del río Segura la conecta con el litoral mediterráneo. Limita con municipios como Rojales al oeste ypyrimidinass al sur. La cercanía a ciudades de mayor tamaño como Torrevieja (aproximadamente 15 km) y Elche (aproximadamente 30 km) proporciona acceso a una red de servicios más amplia y oportunidades culturales. La distancia a la capital provincial, Alicante, es de unos 45 km. Esta localización permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero sin renunciar a la proximidad de centros urbanos.
La ubicación del local en Guardamar del Segura facilita el acceso a diversas comodidades. Las playas de Platja Centre, Platja de La Roqueta y Platja Babilònia se encuentran a distancias que van desde los 410m hasta los 949m. El supermercado más cercano está a 301m y la farmacia a 244m. Para la práctica de golf, los campos como Club de Golf La Finca (12 km) y Club de Golf Villamartín (18 km) son accesibles en vehículo. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se localiza a unos 24 km por aire, haciendo el desplazamiento terrestre más largo pero factible. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público distribuidas en 7 líneas, facilitando la movilidad local.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C, oscilando entre 11°C y 27°C a lo largo del año. El número de horas de sol anuales se sitúa en 3,843, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial de uso de las playas se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima templado. La cercanía al mar y la presencia de un extenso pinar crean un microclima agradable. La pendiente hacia el mar del 7.0% define la orografía local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Guardamar del Segura está galardonada con 5 playas con Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La Platja de La Roqueta se encuentra a solo 410 metros del local, y la Platja Centre a 720 metros. Además de las playas, el municipio ofrece instalaciones deportivas como el Gimnasio Olimpus a 0.6 km y la Piscina climatizada Manel Estiarte a 1.0 km. Para los aficionados al golf, el Club de Golf La Finca está a 12 km, y el Club de Golf Villamartín a 18 km. La oferta recreativa se complementa con miradores y zonas de esparcimiento natural.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se sitúa en la Vega Baja del Segura, al sur de la provincia de Alicante. Su posición estratégica en la desembocadura del río Segura la conecta con el litoral mediterráneo. Limita con municipios como Rojales al oeste ypyrimidinass al sur. La cercanía a ciudades de mayor tamaño como Torrevieja (aproximadamente 15 km) y Elche (aproximadamente 30 km) proporciona acceso a una red de servicios más amplia y oportunidades culturales. La distancia a la capital provincial, Alicante, es de unos 45 km. Esta localización permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero sin renunciar a la proximidad de centros urbanos.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL856046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura se presenta como una alternativa interesante dentro de la Costa Blanca Sur. En comparación con Torrevieja, cuya oferta inmobiliaria, como la de APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde €155.000) y EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (desde €169.000), a menudo se centra en apartamentos y obra nueva, este local comercial en Guardamar ofrece una tipología distinta y un enfoque en el desarrollo potencial. Mientras Torrevieja destaca por su bullicio y gran concentración de servicios, Guardamar, con su extenso pinar y playas más amplias, puede atraer a un público que busca un equilibrio entre servicios y naturaleza. El proyecto OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso (desde €227.000) representa desarrollos residenciales más modernos y completos, a menudo con más metros cuadrados y amenidades. La propiedad en Guardamar, al ser un local con potencial de edificación, se posiciona de manera diferente en el mercado, apuntando a inversores o desarrolladores que buscan intervenir en la estructura urbana existente, a un precio de entrada más accesible que las nuevas construcciones residenciales de mayor envergadura en zonas cercanas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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